Appartementen 1+1 tuin in spectra met toegang tot het zwembad, schoot.

🔥 Waarom is dit object een vondst?

Verkoop van 1+1 tuinappartementen in spectra met toegang tot het zwembad, bastschoenen - uw perfecte keuze voor leven en investering! 🌊🏡.

Als u droomt van het kopen van onroerend goed in het noorden van Cyprus , dat comfort-, luxe- en investeringsperspectief , let dan op het 1+1 tuinappartement in het spectracomplex .

✅ Locatie: LAPTE - Een prestigieus gebied met ontwikkelde infrastructuur, stranden en hotels.
✅ Unieke voordelen: uw eigen tuin en toegang tot het zwembad zijn de perfecte plek om te ontspannen.
✅ Beschikbaar afbetalingsplan: de eerste vergoeding is £ 79.000, het resterende bedrag is £ 53.000 tot 2030.
✅ Hoogwaardige infrastructuur: zwembaden, restaurants, fitnessruimte, sauna, hammam en nog veel meer.

📍 Prijs: £ 132 000 | Vierkant: 78 m² | Status: secundair onroerend goed

We zullen in detail analyseren waarom dit een winstgevend voorstel is bij onroerend goed van de noordelijke Cyprus . 🚀

---

📌 1. Locatie: waarom is de Bast -schoen een top? 🏖️

LAPTO is een van de meest populaire gebieden van de noordelijke Cyprus . Het ligt op slechts 22 minuten van het centrum van Kyrovia en biedt een ongelooflijk uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen .

🏖️ Parameter	📍 Beschrijving	📊 Details
Geografische positie	🌍 LAPTE - Een pittoresk kustdistrict van het noordelijke Cyprus, gelegen tussen de bergen van Cyrian en de Middellandse Zee .	📏 Afstand tot het centrum van Kychen: ~ 14 km (~ 10-15 minuten per auto).
Klimaat	☀️ Mediterraan, zacht en warm.	🌡️ Zomer: +30 ... 35 ° C, Winter: +16 ... 19 ° C. Zonnige dagen: ~ 330 per jaar.
Stranden	🏝️ Crystal Pure Water, goed verzwakte zandige en kiezelstranden.	🏊‍️ Populaire plaatsen: Suna's Beach Bar, Sardunya Bay, Camelot Beach Club.
Infrastructuur	🏨 District met hotels , restaurants, winkels, bars en scholen.	🛒 Er zijn: supermarkten, apotheken, fitnesscentra, medische klinieken.
Toegankelijkheid van transport	🚗 Een geweldige boodschap met Kirenia en andere gebieden.	🛣️ Goede wegen, handige busroutes en taxi's.
Historische attracties	🏛️ Een van de oudste steden in het noordelijke Cyprus , met een rijke geschiedenis.	🕍 Byzantijnse kerken, oude ruïnes, traditionele Cypriotische dorpen.
Natuurlijke schoonheden	🌳 Grote berg- en zeelandschappen.	🏞️ schilderachtige wandelpaden, fruittuinen, frisse lucht.
Loopdijk	🚶‍️ Een lange kustzone voor wandelen en joggen.	📏 Lengte: ongeveer 3,5 km, met een panoramisch uitzicht op de zee.
Veiligheid en comfort	🏡 Een rustig en rustig gebied geschikt voor het gezinsleven en ontspanning.	👮‍️ Lage criminaliteit, vriendelijke lokale bevolking.
De kosten van het leven	💰 is toegankelijker dan in grote steden, met een hoge kwaliteit van leven.	🍽️ Gemiddelde cheque in het restaurant: £ 10-15, autoverhuur van £ 20 per dag.

---

🏠 2. Beschrijving van de 1+1 tuinappartementen in spectra: ideaal voor leven en huur

Spectra is een modern wooncomplex dat alles voorziet voor een comfortabel leven .

🔹 Parameter	📌 Kenmerk	💡 Voordelen
📏 Vierkant	78 m² (inclusief de tuin)	Ruim huisvesting, ideaal voor ontspanning en huur
🛏️ slaapkamer	1 (geïsoleerd)	Een volle kamer is geschikt voor een paar of familie
🛁 badkamers	1	Moderne stijl, high -quality sanitair
🏗️ de vloer	1e	Handige toegang, gebrek aan behoefte aan een lift
🌿 eigen tuin	Ja	Privéruimte, barbecuezone, ontspanning in de frisse lucht
🚪 Terras	Ja, met toegang tot het zwembad	Exclusieve locatie voor een comfortabele vakantie
🏊‍️ Directe toegang tot de pool	Ja	De kans om op elk moment te zwemmen zonder een menigte
🖼️ Vensterweergave	Op het zwembad en de tuin	Aangenaam landschap, gevoel van eenzaamheid
🚪 lay -out	Woonkamer + keuken, slaapkamer, badkamer, terras	Optimaal voor het leven, rust en verhuur
🛋️ meubels	Gedeeltelijk ingericht	Kan worden uitgerust met uw smaak
🍽️ keuken	Open type, moderne stijl	Gemak van koken en lunch in de woonkamer
🌞 verlichting	Grote ramen, goede insolatie	Heldere en gezellige sfeer
❄️ Conditionering	Ja, geïnstalleerd	Comfortabel microklimaat het hele jaar door
🚗 Parkeren	Er is een gast en privé	Handige locatie van de auto
📡 Internet en tv	Er is een verbinding	Hoogspeed internet en satelliet -tv
🛠️ het jaar van constructie	2023	Nieuw onroerend goed, moderne afwerking
🔑 onroerendgoedstatus	Secundair	Klaar voor de schikking onmiddellijk na de aankoop
💰 Prijs	£132 000	Een van de beste prijzen in dit gebied
📆 Betaalplan	Eerste betaling: £ 79.000 termijnen: £ 53.000 tot 2030	Beschikbare betalingsschema kan worden gekocht zonder hypotheek

📌 Het belangrijkste voordeel is een uitgang naar het zwembad! Stel je voor hoe leuk het is om 's ochtends naar je terras te gaan, koffie te drinken en in warm water te duiken! 🌅💦

---

🏢 3. Spectra complexe infrastructuur 🏊‍♂️

Dit project biedt de beste voorwaarden voor leven en investeringen . Het complex heeft:

Categorie 🏷	Infrastructuurobjecten 🏢	Beschrijving en voordelen 🏆
🌊 Recreatiegebieden en zwembaden	🔹 Overlooppool 875 m² 🔹 Extra zwembad 250 m² 🔹 Mini-Akvark 🔹 Bar bij het zwembad 🍹	✅ Een enorme zone van watertainment voor bewoners. ✅ De overlooppool creëert het effect van een eindeloze horizon. ✅ Mini-Akvark is een geweldige plek voor gezinnen met kinderen. ✅ Bar bij het zwembad - drankjes en snacks, zonder het recreatiegebied te verlaten.
🏋️ TOT EN GEZONDHEID	🔹 Fitness Room 🏋️‍️ 🔹 Sauna en Boor 🧖imes 🔹 Covered Heated Pool 💦 💦 💦 💦 💦 💦 🔹 🔹	✅ Moderne fitnessruimte met cardio- en power simulators. ✅ Sauna en hammam helpen om de gezondheid te ontspannen en te verbeteren. ✅ Overdekt zwembad - comfortabele omstandigheden om op elk moment van het jaar te zwemmen.
🍽 Restaurants en winkels	🔹 Restaurant en café ☕️ 🔹 Supermarkt 🛒	✅ Restaurant en café met een verscheidenheid aan menu. ✅ De supermarkt in het complex is handig voor dagelijkse aankopen.
👶 Kinderzone	🔹 Open speeltuin 🎠 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹 🔹	✅ Veilige spelruimte voor kinderen van alle leeftijden. ✅ Het overdekte gebied is een comfortabel tijdverdrijf bij elk weer.
💇‍♀️ Service en voorzieningen	🔹 Kapper en schoonheidssalon 🔹 🔹 🔹 Office of Management 📑 🔹 🔹 Registratie 🏢	✅ Beauty Salon en kapper - Gemak voor bewoners en gasten. ✅ Office of Management - De oplossing van alle huishoudelijke problemen. ✅ Registratie voor bewoners en gasten, conciërgeservices.

---

💰 4. Prijs, afbetalingsplan en beleggingsvoordeel

Nu groeien de vastgoedprijzen in de schoot en het kopen van appartementen in Spectra is een uitstekende investering .

Parameter 🔎	Appartementen 1+1 in spectra 🏡	Gemiddelde parameters in de schoot 📊	Opmerking ✍️
Prijs 💷	£132,000	£85,000 – £130,000	De prijs komt overeen met het bovenste segment van de markt vanwege het premiumcomplex en toegang tot de pool .
Vierkant 📐	78 m²	50 - 80 m²	Het optimale gebied voor 1+1, comfortabele lay -out.
De eerste bijdrage 💵	£79,000	£42,500 – £65,000	De bijdrage is hoger dan het gemiddelde, maar vanwege een hoge vastgoedklasse.
Afbetalingsplan 📅	£ 53.000 tot 2030	£ 42.500 - £ 65.000 (5-7 jaar)	Lange termijn termijnen maken de aankoop toegankelijker.
Jaarlijkse winstgevendheid van lease 📈	7.5% – 9%	7% – 10%	Hoge winstgevendheid als gevolg van premium -infrastructuur en toegang tot de pool.
Terugverdientijd ⏳	10-13 jaar	10-15 jaar	Snelle terugverdientijd in vergelijking met andere objecten.
Kosten van waarde per jaar 🚀	10–15%	8–12%	Investerings aantrekkelijkheid - vastgoedprijzen in de BAST -schoen groeien actief.
Gemiddelde huurpercentage (maand) 🏠	£600 – £900	£500 – £850	Hoge liquiditeit, vooral in het seizoen.
Infrastructuur 🏊‍♂️	Zwembaden, restaurants, fitness, spa, winkels, kinderzone	Vaak beperkt door het zwembad en de sportschool	Rijke infrastructuur verhoogt de aantrekkelijkheid van lease en beleggingswaarde.
De nabijheid van Cyrian 📍	22 minuten	20-30 minuten	De optimale locatie ligt naast de zee, maar in een rustige zone.

---

💡 Conclusie: waarom is het winstgevend?

✅ Investerings aantrekkelijkheid : de kosten van onroerend goed in de BAST-schoenen groeien met 10-15% per jaar , waardoor dit object een uitstekende investering is.
✅ Hoge winstgevendheid van huur £ 600 - £ 900 per maand ontvangen , wat de terugverdientijd versnelt.
✅ Flexibel afbetalingsplan : betalingen worden gedistribueerd tot 2030, wat de financiële last vermindert.
✅ Premium -infrastructuur : vergelijkbare appartementen zonder ontwikkelde infrastructuur zijn niet veel goedkoper, maar zijn aanzienlijk inferieur in het gemak van het leven.

---

📜 5. Documenten en belastingen: wat is belangrijk om te weten?

📌 parameter	ℹ️ Beschrijving	💰 Kosten / belastingmaat
1️⃣ Oogstcollectie (zegelrechten) 🏛️	Het wordt betaald bij het ondertekenen van een verkoopcontract . Bevestigt zijn juridische kracht.	0,5% van de waarde van onroerend goed (indien betaald binnen 21 dagen na ondertekening van het contract). Later - 1,5%.
2️⃣ Vertaalbelasting (titelakte overdrachtsbelasting) 🏠📜	Dit is een belasting voor herregistratie van onroerend goed op naam van de nieuwe eigenaar (betaald in het kadaster na ontvangst van de "TAP" - een document voor eigendom).	3% - Als de eerste aankoop in Noord -Cyprus (wegwerpresolutie) 🔥 6% - als de tweede en daaropvolgende aankopen.
3️⃣ vat (btw) 🏗️	Het wordt betaald bij het kopen van een nieuw gebouw van de ontwikkelaar (de belasting is niet van toepassing op secundaire huisvesting).	5% van de waarde van onroerend goed (meestal betaald bij het overbrengen van de sleutels).
4️⃣ Staatskosten voor een aankoopvergunning 🏛️🇹🇷	Buitenlanders worden betaald voor het recht om onroerend goed te kopen. De staat beschouwt de aanvraag tot 6 maanden .	₺15.000 - 20.000 Turkse lire (≈ £ 500 - £ 650)
5️ ⃣ Huurbelasting (als u onroerend goed huurt) 🏢📊	De eigenaar moet belasting betalen als hij woningen verhuurt (het contract moet bij de belasting worden geregistreerd).	10% van de huurinkomsten (plus het jaarverslag aan het belastingkantoor).
6️⃣ Het plegen van een advocaat (juridische ondersteuning) ⚖️🖋️	Controle van de faciliteit op schulden, registratie van het contract in het landkadaster, ondersteuning van de transactie.	£ 1.500 - £ 2.500 (afhankelijk van de complexiteit van de transactie).
7️⃣ Betaling van nutsrekeningen en verbinding met netwerken 💡🚿	Elektriciteit, water en internet zijn niet opgenomen in de aankoopprijs , ze moeten afzonderlijk worden aangesloten.	- Elektriciteit : £ 600 - £ 900 (inclusief storting en verbinding). - Water : £ 250 - £ 500 (inclusief deposito). -Internet : £ 20- £ 50 per maand .
8️⃣ Een jaarlijkse onroerendgoedbelasting (onroerendgoedbelasting) 🏡📆	Jaarlijks betaald aan de lokale administratie.	£ 0,5 - £ 1 per 1 m² (ongeveer £ 40 - £ 80 per jaar voor appartementen 1+1 in de schoot).
9️⃣ Real Estate Insurance (optioneel, maar aanbevolen) 🏢🛡️	Beschermt tegen overmacht: vuur, overstromingen, diefstal.	Vanaf £ 100 - £ 400 per jaar (afhankelijk van het verzekeringsbedrag en de coating).

---

📌 Extra kosten bij het kopen van onroerend goed in Noord -Cyprus

💡 Consumptie	⚡ Beschrijving	💷 Som
📄 Notariële certificering van het contract	Soms selecteert de koper een notariële certificering van de transactie (optioneel, maar verhoogt de bescherming).	£150 — £300
🚗 Kosten van overdrachtskosten	Internationale overdrachten uit het buitenland (bij het kopen voor vreemde valuta).	1-3% van het bedrag (afhankelijk van de bank en de valuta).
🛠️ Reparatie en meubels	Appartementen van de ontwikkelaar worden meestal gehuurd zonder meubels (soms in witte doos).	£ 5.000 - £ 15.000 voor meubels en huishoudelijke apparaten.
📑 verblijfsvergunning (als u van plan bent om in Cyprus te wonen) 🛂	Hiermee kunt u meer dan 90 dagen zijn zonder een visum en lokale infrastructuur gebruiken.	£ 300 - £ 500 (per 1 jaar) (voor het hele gezin).

---

🔥 Een voorbeeld van het berekenen van belastingen en uitgaven bij het kopen van een appartement 1+1 in een ronde (£ 132.000)

📌 Betaling	💷 Som
Kruidenkosten (0,5%)	£660
Overdrachtsbelasting (3%)	£3,960
Btw (5%)	£6,600
Juridische diensten	£1,500 — £2,500
Elektriciteit en wateraansluiting	£850 — £1,400
Jaarlijkse onroerendgoedbelasting	£40 — £80
Totaal (uitgaven voor één tijd)	£13,610 — £15,200

🔹 Belangrijk! Als u van plan bent om woningen te huren, moet u jaarlijks 10% van de inkomsten aan de belasting.

Navitski Investment Ltd krijgt de volledige steun van de transactie en helpt om bureaucratie en verborgen betalingen te voorkomen. 💼✅

---

🚀 Waarom zou u deze appartementen kopen?

💎 Dit is niet alleen een appartement - dit is een unieke kans!

✔️ Top -locatie -bast schok, 22 minuten voor Cyrian
✔️ komt binnen voor het zwembad en de eigen tuin
✔️ Modern complex met volledige infrastructuur
✔️ Beschikbaar afleveringsplan tot 2030
✔️ Hoog investeringspotentieel

📞 Neem nu contact met ons op om advies te krijgen en het bekijken te organiseren!

📍 Navitski Investment Ltd is uw dirigent in de wereld van onroerend goed van de noordelijke Cyprus.

🚀 Leef waar er altijd zomer is! ☀️🏡