Op 28 maart 2025 publiceerde de Council of Ministers of the Northern Cyprus in de officiële boodschapper van de Noord -Cyprus de wet op rusthuizen.
Het doel van de wet is om de korte huurwoningen van woningen over te dragen aan toeristen zonder controle en toezicht van de staat naar het huurregime onder staatscontrole. Dit omvat de registratie van individuen en juridische entiteiten in het ministerie van Toerisme, die eigenaren of verhuurders van woningen zijn die op korte termijn aan toeristen zijn afgeleverd, evenals de registratie van objecten zelf. Hierdoor kan de staat alle soorten belastingen, vergoedingen, rechten en andere inkomsten ontvangen.
Laten we belangrijke concepten uit deze wet onthullen.
De verhuurder is niet alleen individuen, maar ook juridische entiteiten die eigenaren of verhuurders van huisvesting zijn, inclusief op basis van een volmacht die door toeristen op korte termijn is aangenomen, die verplicht zijn om persoonlijk te registreren bij het ministerie van Toerisme van fysieke en juridische entiteiten, evenals registratie van objecten die zijn overgedragen.
Huur op korte termijn - betekent het huren van een vakantiehuis voor maximaal 60 dagen.
Een woning ” - betekent huisvesting, dat ten minste één keuken, een badkamer en een toilet (een badkamer en een toilet) heeft, heeft een voldoende gebied voor een comfortabele woning van één familie, omvat gemeenschappelijke ruimtes en kan op de onderste en bovenste verdiepingen worden gelegen (terwijl andere appartementen in het gebouw kunnen worden gelokaliseerd).
De Rest House is elke onafhankelijke structuur dat de wet het type verdeelt: een villa, een apart huis, een studio, een appartement in een appartementengebouw, die zijn gebouwd in overeenstemming met de huidige wetgeving inzake stedelijke planning, heeft toestemming gekregen om te werken, geregistreerd in het landkader.
REST -huizen worden geclassificeerd door het Department of Planning and Tourism, en de klasse van het Rest House (aangegeven in het register en in de vergunning voor operatie) wordt geregistreerd naast het adres waarop het huis zich bevindt.
Classificatieregels worden later gepubliceerd in een officiële boodschapper met een afzonderlijke resolutie.
Wat zijn de vereisten voor het rusthuis:
Basisvereisten:
1. Elk object wordt toegewezen en heeft een eigen gebied.
2. Maximaal vijf (5) slaapkamers en niet meer dan tien (10) mensen. Als er meer dan vijf slaapkamers zijn, is het verboden om meer dan tien (10) mensen te plaatsen.
3. Er moet een keuken zijn uitgerust met apparaten die na gebruik, afwassen en keukenaccessoires mogelijk maken. (Commentaar: afzonderlijke projecten worden verkregen, die zijn gebouwd door ontwikkelaars zonder een keuken, ze voldoen mogelijk niet aan de vereisten van het Rest House).
Aanvullende vereisten:
- Slaapkamers (met uitzondering van die waar jonge kinderen die zorg nodig hebben, moeten worden ontworpen voor maximaal twee personen.
- Als het Rest House is ontworpen om niet meer dan vier (4) personen te huisvesten, moet het één badkamer en één toilet hebben; van 4 tot 7 personen - twee badkamers en twee toiletten; Als van 8 tot 10 personen - drie badkamers en drie toiletten.
- Een afzonderlijke ingang en uitvoer.
- Parkeerplaats voor één auto (omdat deze wordt bepaald als er in de meeste gevallen geen speciale parkeerplaatsen zijn, maar algemeen)
- De aanwezigheid van containers voor het verzamelen van huishoudelijk afval op een speciaal aangewezen plaats.
Over het algemeen voldoen de meeste huizen en appartementen in Noord -Cyprus aan de basis- en aanvullende vereisten, dus dit is geen probleem.
Laten we verder gaan met de procedure voor het verkrijgen van een licentie en het registreren van vakantiehuizen.
Aanvraagprocedure en -vereisten
1. Wie kan solliciteren?
- De eigenaar van het rusthuis
- Geautoriseerde vertegenwoordiger van de eigenaar (per proxy)
- Verhuur
2. Het indienen van een aanvraag
• aan het Department of Planning and Tourism door de vorm van registratie
- Het formulier moet volledig worden ingevuld met de toepassing van alle benodigde documenten
- Op eisen van de afdeling - indienen via de elektronische portal
3. Beperkingen
- Eén verklaring kan worden geregistreerd van het 1e rusthuis tot 5 huizen
- Meer dan 5 huizen alleen via de Kitsab Agency Association of Tourism and Travels of Cyprus en Turkije ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Verwerking van de toepassing
- In het geval van fouten of gebrek aan documenten is de aanvrager verplicht om ze binnen 15 dagen te corrigeren
- Bij afwezigheid van correcties wordt de toepassing geannuleerd
5. Objecten controleren
- Het wordt binnen 30 dagen uitgevoerd nadat de aanvraag is ingediend
6. Overweging van de aanvraag
- De afdeling overweegt maximaal 90 dagen
- De aanvrager wordt op de hoogte gebracht van de beslissing schriftelijk of door E -Mail
7. Registratie en uitgifte van een registercertificaat
- Afdeling onderhoudt een register van rusthuizen
- Binnen 10 dagen na registratie wordt een registercertificaat uitgegeven.
- De kosten van het certificaat - maandelijkse minimumloon 43.469 Turkse lire vóór aftrek van belastingen
8. Verandering van het aantal vakantiehuizen
- Aanwijzingen van het register aanvragen
- Indien nodig - elimineer tekortkomingen binnen 30 dagen
- Het verkrijgen van een bijgewerkt certificaat binnen 5 dagen
Voor wijzigingen in het registercertificaat wordt een vergoeding gelijk aan een maandelijkse brutogrootte van het minimumloon (43.469 Turkse lire) in rekening gebracht, die wordt betaald aan het Treasury Department of Income and Taxes.
De dood van de eigenaar
De erfgenamen zijn verplicht om het ministerie van overlijden binnen 30 dagen op de hoogte te stellen van een overlijdensakte en een verplichting om documenten te verstrekken na de oprichting van de erfenis.
- Bij afwezigheid van een melding worden het register, het certificaat en de toestemming geannuleerd.
- Om de werking van de rest van de rest voort te zetten, moet de erfeniszaak binnen 60 dagen worden geopend en binnen 15 dagen daarna werd het bevel van de rechtbank met de namen van de erfgenamen verleend.
- Als de deadlines niet worden waargenomen, wordt de registratie geannuleerd.
Een deel van de huizen verwijderen uit het registercertificaat
Als u weigert een deel van de vakantiehuizen te bedienen, moet u een aanvraag indienen (bijlage 3). Het directoraat werkt het register, het registratiecertificaat en de toestemming bij voor de resterende objecten. Voor de wijzigingen wordt een vergoeding in rekening gebracht, een vergoeding die gelijk is aan de gespecificeerde rentevoet van het maandelijkse bruto-minimale loon dat aan de belastingafdeling wordt betaald. Uitgesloten objecten worden uit het register verwijderd.
Uitgifte en uitbreiding van de vergunning voor werking
- De resolutie wordt uitgegeven binnen 10 dagen na de vergoeding, bevat de adressen van de objecten (bijlage 6).
- Machtigingverzameling:
- Standaardhuis - 7% van het maandelijkse minimale salaris
- Comfortabel huis - 11%
- Luxe huis - 15%
- De primaire resolutie is 1 jaar geldig, de uitbreiding van de jaarlijkse (bijlage 7).
- Als de weigering niet binnen 10 dagen na het indienen van de aanvraag werd ontvangen, wordt de resolutie automatisch verlengd.
De voorwaarden voor het verlengen van de vergunning
bij het verlengen van de toestemming voor elk standaard recreatiegebouw krijgen 7 % van het maandelijkse bruto-doelloon, voor elke comfortabele 11 %, en voor elke luxueuze-15 % voor de belastingafdeling (aan het fonds voor promotie en ontwikkeling van toerisme).
Het toevoegen van nieuwe recreatiehuizen
als er wijzigingen worden aangebracht in het registratie- en registratiecertificaat en nieuwe vakantiebehuizen worden toegevoegd aan de toestemming om te werken, voor elk nieuw object een verzameling in paragraaf (2) voor de overeenkomstige klasse van het Rest House betaald door de eigenaar of lessor bij de belastingafdeling (naar de rekening van het fonds voor het promotie en ontwikkelen van toerisme). De initiële resolutieterm voor toegevoegde objecten is één jaar; De daaropvolgende verlenging wordt jaarlijks uitgevoerd met de betaling van vergoedingen, zoals aangegeven in paragraaf (3).
Volledige weigering
In het geval van volledige weigering is het noodzakelijk om het directoraat op de hoogte te stellen. Registratie, certificaat en vergunning worden geannuleerd, de aanvrager ontvangt een kennisgeving van annulering.
Maandelijkse rapportage
De eigenaar (zijn vertegenwoordiger of de verhuurder) moet de directeuren uiterlijk 10 dagen na het einde van elke maand twee exemplaren van het ingevulde registratieformulier van de gebruiker verstrekken (paragraaf (1) van artikel 11 van deze wet). Bij het vragen van het Directoraat over het verstrekken van gebruikersgegevens, inclusief informatie van persoonlijkheids- of paspoortcertificaten, in elektronische vorm via de gemaakte portal, moet de eigenaar (zijn vertegenwoordiger of de verhuurder) aan de overeenkomstige vereiste voldoen. Formulieren worden verstrekt samen met de tekst in Bijlage 11 van deze wet.
De belastingheffing van inkomsten uit het huurinkomsten
ontvangen van het huren van een vakantiehuis wordt belast in overeenstemming met artikel 4 van de wet op inkomstenbelasting.
Boetes, afdichting en straf
- Voor overtredingen wordt een melding verstrekt (15 dagen voor correctie) , een boete voor een maandelijkse minimale salaris, annulering van toestemming en het afdichten van het huis.
- Met niet -betaling, de boete neemt toe, wordt het herstel door de wet uitgevoerd.
- De mogelijkheid van beroep in de rechtbank.
Boetes en straf voor overtredingen:
1. Gebrek aan registratie, registratiecertificaat of vergunning voor werking (artikelen 7, 8, 9):
• Straf : tot 2 jaar gevangenisstraf of een boete van maximaal 10 keer het maandelijkse bruto-minimale loon, of beide straffen samen.
2. Niet -betaling van vergoedingen (artikel 9):
• Straf : tot 6 maanden gevangenisstraf of een boete tot 5 keer het maandelijkse bruto-minimale loon, of beide straffen samen.
3. Overtredingen onder artikelen 10, 12, 13, evenals het verwijderen van een typefout uit de faciliteit (artikel 17, 18):
• Straf : tot 2 maanden gevangenisstraf of een boete vóór een maandelijks bruto-minimaal loon, of beide straffen samen.
De licentie wordt uitgegeven voor een periode van 1 jaar binnen 10 dagen na de vergoeding van 7, 11 of 15% van de MZP wordt ook met 1 jaar verlengd met de betaling van een vergelijkbaar bedrag van de vergoeding. Dat wil zeggen dat de kosten van de collectie (taken) voor de licentie niet afhankelijk zijn van het bedrag van de huur, die de eigenaar heeft vastgesteld, maar afhankelijk is van het type huisvesting. Vragen waarop er nog geen antwoorden zijn:
Laat me u eraan herinneren dat deze wet alleen een korte lease heeft en geen invloed heeft op de huurovereenkomst op lange termijn, die wordt overwogen vanaf 2 maanden (60 dagen) of meer. Het contract wordt geregistreerd bij de belasting met belasting voor een periode voor een periode voor een periode, meestal vanaf 6 maanden of onmiddellijk voor een jaar of onderdelen. Hoe worden de eigenaren van woningen van de korte termijnhuurovereenkomst overgedragen aan de verhuur op lange termijn. Er zijn niet veel die op basis van een hoog inkomen willen wonen op basis van een hoog inkomen met een weerspiegeling van $ 50 duizend per persoon op een bankrekening.
Uit de wet is nog niet duidelijk welke criteria voor de scheiding van recreatiewoningen per type standaard, comfortabel en luxueus zijn waarop het bedrag van de betaling voor registratiekosten 7%, 12%of 15%afhangt.
De procedure en de methode om betaling door de huurder (gebruiker) voor het gehuurde appartement te doen, is niet aangegeven, maar gezien de afzonderlijke wet vanaf 1 januari 2025, die betrekking hebben op slechts kosten en betalingen voor wekelijkse, dagelijkse of vergelijkbare korte huurwoningen, die alleen vereist zijn bij het betalen van de bank in overeenstemming met het decreet van 11.11.2024. Banken zullen intermediairs in betalingen zijn. In ruil voor inkomende fondsen die zijn ingevoerd via deposito's, zullen transfers, EFT/Eös, cheques, betaalpassen en creditcards ontvangsten of verklaringen worden uitgegeven van een account die worden beschouwd als documentaire bevestiging. Betalingen en kosten die worden uitgevoerd via internetbankieren vallen ook onder deze regels. Lessans die contante betalingen betalen en eigenaren van onroerend goed die dergelijke betalingen accepteren, krijgen een boete. Als de huurder die de vereiste van documentaire -bevestiging heeft geschonden, de belastingafdeling binnen vijf werkdagen na betaling echter zal informeren, wordt de boete er niet op toegepast.
Hoe kunnen klanten geld naar een lokale bank brengen, het is niet duidelijk en of de eigenaar zelf dit kan doen.
Belasting op huurinkomsten
ontvangen van het leasen van een vakantiehuis wordt belast in overeenstemming met artikel 4 van de wet op inkomstenbelasting, dit is ongeveer 12%.
De wet bepaalt niet de geldigheid van het registercertificaat - dat wil zeggen, er wordt aangenomen dat het voor onbepaalde tijd handelt, terwijl de verhuurder de licentie jaarlijks
Een voorbeeld van de berekening (voor appartement 2+1, ter waarde van 180.000 euro):
Laten we nu een geschatte berekening maken van de belastingen voor één appartement 2+1 ter waarde van 180.000 euro , die eigendom is van een buitenlander en het huurt gemiddeld 100 euro per dag met een jaarlijkse werklast van 30%= 109 dagen = 109 dagen x 100 euro = 10900 euro - Totaal jaarinkomen.
Wij zijn van mening dat het appartement volledig is uitgerust voor huur en de prijs van het appartement al alle belastingen bij aankoop omvatte, dat is 12% titels, 0,5% kadastrale vergoeding, 5% btw, transformatorkosten en een andere aanvraag bij het ministerie voor aankoopvergunning.
Stel je voor dat het appartement behoort tot het type wooncomfort met een verzameling van 11% van MZP = 4782 TL = 117 euro , voor het ontvangen van een licentie voor 1 jaar.
Het verkrijgen van een registercertificaat - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 euro , problemen en handelingen in feite voor de duur en de daaropvolgende uitbreiding van de licentie. De ontvangstbewijs is maximaal 90 dagen. We berekenen conventioneel dat de eigenaar van plan is om 5 jaar en vervolgens dit registercertificaat en licentie te annuleren. Dienovereenkomstig is het uitgavengedeelte voor 1 jaar van de vijf 212 euro.
De inkomstenbelasting voor het huren van woningen in valuta is 13% en zal zijn: 109 dagen x 100 euro x 13% = 1417 euro.
Meetenns (kosten van de managementbedrijf van het complex) voor het jaar zijn 80 x 12 maanden = 960 euro .
Elektriciteitsverbruik is gemiddeld 150 euro per maand x 12 maanden = 1800 euro.
Water 10 euro per maand x 12 maanden = 120 euro.
Internet 20 euro per maand x 12 maanden = 240 euro.
Het reinigen van een appartement met een verandering in linnen ten minste 50 euro, op voorwaarde dat de gemiddelde duur van de korte termijn huurwoningen ten minste 10 dagen was, dat wil zeggen 109 dagen / 10 dagen = 11 van de oogst x 50 euro = 550 euro .
Diensten van het managementbedrijf 30% van het totale jaarinkomen = 10900 euro x 30% = 3270 euro.
Totaal : 10900 euro (inkomen) - 3270 euro (diensten van het wetboek van strafrecht) - 240 euro (internet) - 550 euro (schoonmaak) - 120 euro (water) - 1800 euro (elektriciteit) - 960 euro (metiennes) - 1417 euro (inkomstenbelasting) - 212 euro (⅕ deel van het registratiecertificaat) - 117 eur -licentie) = 2214 euro per jaar ( Niet, zo niet om te geloven dat meer dan 5 jaar van het appartement nodig is om de problemen van sanitair, elektriciens, vervanging van schakellinnen en gerechten op te lossen. Vergeet de kosten van brandstof en de werking van een auto voor reizen naar de bank en de politie niet om geld te plaatsen of documenten over te dragen.
Als u hier woont en klaar bent om alles met uw eigen handen te doen - en dit is verre van een passief inkomen, maar echt werk, retourneer dan de diensten van het strafrecht en het schoonmaken van het appartement, dat wil zeggen 3270 + 550 = 3820 euro + 2214 euro, nettowinst = 6034 euro per jaar.
We berekenen de winstgevendheid tijdens passieve overgave 2214/180000 × 100 = 1,23% per jaar .
Als u persoonlijk deelneemt: 3,35% per jaar.
Hier is zo rekenkunde. Ik heb misschien een pessimistische optie gekozen voor het laden van 109 dagen , maar deze komt overeen met de gemiddelde temperatuur in het ziekenhuis. Ik ben er zeker van dat individuele appartementen in de complexen veilig laden en 60-70%kunnen geven, maar er zullen er een paar zijn.
Misschien zal het winstgevender zijn om hetzelfde appartement te huren voor een lange termijn huur voor 800 euro per maand , zodat de huurder onafhankelijk nutsrekeningen betaalt (internet, elektriciteit, water) en schoonmaak wanneer uitgezet, dat wil zeggen 9600 euro per jaar inkomsten - 960 euro metienons - 1248 euro (13% inkomstenbelasting) = 7392 ünum per annum .
Lijst met documenten met vertaling in het Russisch
Bijlage 1
(artikel 7 (2))
Kantoor van het Department of Travel Planning
Registratie van een vakantiehuis en het ontvangen van een registratiebewijs - een vorm van aanvraag
Informatie van de eigenaar / eigenaren of de verhuurder:
- Naam / namen en achternaam / Naam
- adres / ADRES
- Eigendomsregistratienummer / Number Registratienummer / Persoonlijkheidscertificaat Nummer van het identiteitscertificaat
- E -mailadres /
telefoonnummer van telefoonnummers
- Belastingidentificatienummer -
Adres van de rest van de rust- of rusthuizen van de rust- of rustpartijen.
Contactpersoon:
- Naam
- adres / adres
- Telefoonnummer / telefoonnummer
- E -mail / e -mailadresadres
Ik verklaar/verklaar dat de bovenstaande informatie betrouwbaar is.
Handtekeningnaam
volledige naam , handtekening
De bijgevoegde documenten:
A) Als de verhuurder de eigenaar of zijn vertegenwoordiger is:
- Fotokopie van het plan (Kosan) van de vakantiehuizen of pension, of huizen, of onroerend goed waarop ze zijn gebouwd.
- Fotokopie van het uiteindelijke certificaat dat de mogelijkheid bevestigt om woningen te gebruiken voor het leven.
- Als er een fotokopie is van het verkoopcontract geregistreerd in het vastgoedregister.
- Fotokopieën van de identiteit van de eigenaar/eigenaren en, indien aanwezig, hun vertegenwoordiger.
- Als de eigenaar het bedrijf is - huidige documenten over de registratie van de onderneming.
B) Als de verhuurder niet de eigenaar is:
- Schriftelijke toestemming van de eigenaar, gecertificeerd door een geautoriseerde werknemer.
- Als een persoon een fotokopie is van persoonlijkheidscertificaten.
- Als de juridische entiteit fotokopieën is van relevante documenten over de registratie van de onderneming.
- Als we het hebben over partnerschap - fotokopieën van documenten over partnerschap of registratie.
- Fotokopieën van het plan (Kosan) en een goedkeurend document voor de rest van de rest, pension of huizen of onroerend goed waarop ze zijn gebouwd.
C) In het geval van meer dan één rusthuis - een lijst met het adres van adressen van recreatiehuizen.
Datum
Bijlage 2
(artikel 8 (2))
Kantoor van het Department of Travel Planning
House of Rest / Home Home
Registration Certificate
- Registratienummer: …………
- De eigenaar / eigenaren / verhuurder:
- Volledige naam / naamgeving
- Adres / adres
- Registratienummer van de eigenaar / Nummer Registratienummer / Aantal persoonlijkheidscertificaten
- Telefoonnummer / telefoonnummer
- Belastingidentificatie / nummernummer
- Adres van de Rest House of Rest Houses
Goedkeuringsdatum:
Director Signature
is geldig:
Bijlage 3
(artikel 8 (4))
Kantoor van het Department of Travel Planning
-aanvraag voor een wijziging van de opname in het register van het Rest House en in het certificaat van registratie
- Registratienummer: ……………
- Informatie van de eigenaar / eigenaren of de verhuurder:
- Naam / namen en achternamen / naam
- adres / ADRES
- Eigendomsregistratienummer / nummer Registratienummer / persoonlijkheidscertificaatnummer
- Telefoonnummer / telefoonnummer
- Adres van de Rest House of Huizen, waarvoor de Rest Huis of Huizen is om
de Rest Huis of Huis te gebruiken. Van de opname van het register (of uitsluiting van het registratiecertificaat) wordt gevraagd
:
- Naam
- Telefoonnummer
- E -mailadres
Ik verklaar/verklaar dat de bovenstaande informatie betrouwbaar is.
Volledige naam
eigenaar/eigenaren of vertegenwoordiger van de
eigenaarhandtekening
Bijlage 4
(artikel 8 (5))
Kantoor van het Department of Travel Planning
-melding van de dood van de eigenaar
- Registratienummer: ……………
in overeenstemming met het registratienummer ………, volgens welke uw management is geregistreerd en een certificaat van registratie van een vakantiehuis,
de eigenaar .....................
(datum) uitgegeven.
In overeenstemming met wet nr. 189 over het beheer van overervingseigenschap, na voltooiing van de noodzakelijke juridische procedures, worden de relevante documenten aan uw afdeling voorgelegd.
De datum
van Lefkosha
Erfgenamen:
1. Het nummer van het identiteitscertificaat
2. Het nummer van het identiteitscertificaat
3. Het nummer van het identiteitscertificaat
4. Het nummer van het identiteitscertificaat
5. Het nummer van het identiteitscertificaat
Een familierelatie met de overledene:
de naam van de persoon die informatie heeft verstrekt:
de mate van verwantschap met de overledene:
een certificaat van overlijden van de overledene is bijgevoegd
Handtekening
Bijlage 5
(artikel 8 (7))
Kantoor van het Department of Travel Planning
-meldingen van een nieuwe geregistreerde eigenaar op basis van de wet op het beheer van erfdienstbezit
- Eigenaar / eigenaren:
- Volledige naam / namen en achternamen
- Adres / adres
- Aantal identiteitscertificaten / Aantal identiteitscertificaten
- Telefoonnummer / telefoonnummers
- Adres van de Rest House of Recreation Houses
Naam Handtekening
Naam Handtekening
Bijlage:
certificaat van registratie van een vakantiehuis of huizen (fotokopie van het plan (Kosan));
Als er geen plan is, een fotokopie van het eigendomsplan waarop ze zijn gebouwd.
Bijlage 6
(artikel 9 (1))
Kantoor van het Department of Travel Planning
Certificate of Permit voor de werking van een vakantiehuis
- Registration number: ……………
- information belonging to the owner / owners or the landlord:
- name / names and surnames / name
- address / address
- property registration number / registration number of the personality certificate / number of
the telephone number - telephone number
- address of the rest house, which will be operated (or addresses of the rest houses)
- (Code / number: 8000080)
- Date of registration
- validity period
Directeur's Handtekening
Bijlage 7
(artikel 9 (2))
Kantoor van het Department of Travel Planning
-aanvraag voor de uitbreiding van toestemming om de Rest House te exploiteren
- Registratienummer: ……………
- Informatie van de eigenaar / eigenaren of de verhuurder:
- Naam / namen en achternamen / naam
- Adres / adres
- Registratienummer / Aantal persoonlijkheidscertificaten / Numbercertificaten
- Telefoonnummer / telefoonnummer van de telefoonnummers
Deze verklaring voegt een kopie van de vergunning toe, waarvan de geldigheid verloopt ......... (datum), en ik vragen (eten) om deze uit te breiden.
Aanvrager (i):
eigenaar / eigenaren of vertegenwoordiger van de eigenaar / verhuurder
De datum
van Lefkosha
Een kopie van de vergunning voor bediening van …… (datum)
Bijlage 8
(artikel 9 (5))
Kantoor van het Department of Travel Planning
Melding van de weigering van Rest House
Ik zal het heden op de hoogte stellen/u op de hoogte stellen dat door het registratienummer ........... in het registratiecertificaat en toestemming om te werken, eerder geëxploiteerd (aansprakelijkheid) voor mij/ons recreatiehuis (of rusthuizen) met het hieronder aangegeven adres/adressen, niet als rusthuis zal worden beheerd:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Datum: naamsignatuur
Eigenaar / vertegenwoordiger van de eigenaar / verhuurder
Bijlage 9 / bijlage 9
(artikel 10 (10) / artikel 10 (10))
Directoraat Toerisme Planning van de Republiek Noord -Cyprus
Touring Republiek Cyprus / Holyiday House
Form van registratie van de gebruiker / vorm van registratie van de huurder
- Registratienummer: …………
- Het adres van de Rest House:
- Huurder:
Naam / naam en achternaam
- Nationaliteit
- Paspoort / uitgiftecertificaat
- Begeleid:
- Volledige naam / naam en achternaam
- Passity / Contractie Number
- Nationaliteit
- Data of Departure: - Data of Departure:
- Data of Departure:
Handtekeningdatum met huurder
Bijlage 10
(artikel 10 (12))
Informatiemelding in overeenstemming met het 10e artikel van de wet op rusthuizen
- Vul het formulier van de registratie van de gebruiker/huurder aan die aan u is verstrekt in.
- Gebruik huisvesting zonder ongemak te creëren voor het milieu en buren.
- Gebruik huisvesting, zijn eigendom, apparatuur, meubels, gemeenschappelijke kamers en apparatuur in gemeenschappelijke ruimtes, zonder schade; In het geval van schade en niet -betaling van de vergoeding tegen u, kunnen juridische maatregelen worden toegepast.
- Als tijdens de levenden in het huis een geval van een epidemische ziekte van een van de bewoners wordt gevonden, informeer dan onmiddellijk de eigenaar hiervan.
- Als u geen andere schriftelijke overeenkomst hebt met de eigenaar, moet het huis worden vrijgegeven op de datum die wordt aangegeven in de ondertekende vorm van registratie van de gebruiker/huurder, uiterlijk 12:00 (middag).
Deze kennisgeving is gedaan in overeenstemming met de wet.
Dank
aan de eigenaar / verhuurderhandtekening
Bijlage 10 / bijlage 10
(artikel 10 (10))
Informatie in overeenstemming met artikel 10 van de wet op rusthuizen
- Vul het formulier van de registratie van de gast/huurder aan die door de verhuurder/eigenaar wordt verstrekt in.
- Het huis moet worden gebruikt om de rest van de omgeving en de buren niet te schenden.
- Bij het gebruik van huisvesting is het niet toegestaan om het huis, zijn meubels, apparatuur, sanitair, evenals apparatuur of meubels in gemeenschappelijke ruimtes te beschadigen; In het geval van schade en ontsteking van verliezen kunnen juridische maatregelen worden genomen.
- Als een van degenen die in het huis wonen een besmettelijke ziekte zal hebben, is het noodzakelijk om de eigenaar/verhuurder onmiddellijk op de hoogte te stellen.
- Als u geen andere overeenkomst of een schriftelijke overeenkomst hebt met de eigenaar/verhuurder, moet het huis tot 12.00 uur (middag) worden vrijgelaten op de datum die wordt aangegeven in de ondertekende vorm van registratie van de gast/huurder.
Dank
aan de eigenaar / verhuurderhandtekening
Bijlage 11
(artikel 13 (1))
Kantoor van het Department of Travel Planning
op gebruikersregistratieformulieren
- Registratienummer: ……… •. • • • ••••• •
In overeenstemming met het bovenstaande registratienummer en op basis van toestemming voor de aan ons uitgegeven operatie, aanwezig in twee kopieën van de vorm (en) van gebruikersregistratie, samengesteld door gebruikers die in de Rest House/Holiday Houses wonen in ……… (maand) 202 ... jaar.
Toepassingen: twee exemplaren ........... vormen van registratie
Eigenaar / vertegenwoordiger van de eigenaar / verhuurder van
Tel. Nee. ………
E -mailadres ………
Datum …………
Lepkosh
Handtekening
Veelgestelde vragen (FQA)
1. Hoe een huurovereenkomst te registreren?
Om een huurovereenkomst te registreren, is het noodzakelijk om een aanvraag in te dienen via een elektronische portal of rechtstreeks bij het Department of Planning and Tourism, met behulp van een speciale vorm van registratie met de toepassing van alle benodigde documenten. hier te vinden .
2. Welke belasting moet worden betaald bij het huren van onroerend goed in het noorden van Cyprus?
De inkomsten uit de levering van onroerend goed worden belast in overeenstemming met artikel 4 van de wet op inkomstenbelasting, die ongeveer 13% kan zijn, afhankelijk van de voorwaarden. In meer detail over belastingverplichtingen kunt u hier .
3. Wat is een vakantiehuis en hoe worden de vakantiehuizen geclassificeerd?
De Rest House is een onafhankelijk gebouw bedoeld voor korte termijn verhuur door toeristen (inclusief villa's, afzonderlijke huizen, studio's en appartementen in appartementsgebouwen). De classificatie wordt uitgevoerd door het Department of Planning and Tourism, dat de klasse (bijvoorbeeld standaard, comfortabel of luxueus) oplost in het register- en operatievergunningen.
4. Wat zijn de basis- en aanvullende vereisten voor het Rest House?
De belangrijkste vereisten zijn onder meer:
- De aanwezigheid van een toegewijd gebied met een maximum van 5 slaapkamers en een capaciteit van maximaal 10 personen;
- De aanwezigheid van een keuken voorzien van gewassen gerechten.
Aanvullende vereisten voorzien in:
- De juiste verdeling van slaapplaatsen (maximaal 2 personen in de slaapkamer, met uitzondering van kamers voor jonge kinderen);
- De aanwezigheid van het vereiste aantal badkamers en toiletten, afhankelijk van het aantal gasten;
- Scheiden invoer en uitvoer, parkeerruimte en geïnstalleerde containers voor huishoudelijk afval.
5. Wat zijn de voorwaarden en procedure voor het verkrijgen van een licentie voor de werking van een vakantiehuis?
De licentie wordt afgegeven binnen 10 dagen na de betaling van de vastgestelde vergoeding (7%, 11% of 15% van de MZP) en is 1 jaar geldig met de mogelijkheid van automatische verlenging als de aanvraag niet werd afgewezen. Het proces omvat het indienen van een aanvraag, het controleren van de objecten (tot 30 dagen) en het overwegen van de aanvraag binnen 90 dagen.
6. Hoe wordt de maandelijkse rapportage en registratie van recreatiehuizen uitgevoerd?
De eigenaren of hun vertegenwoordigers moeten uiterlijk 10 dagen na het einde van elke maand twee exemplaren van het ingevulde registratieformulier verstrekken. Het register van REST -huizen wordt regelmatig bijgewerkt na ontvangst van registercertificaten, wat zorgt voor controle over de naleving van de wet.
7. Welke boetes en straffen worden verstrekt voor schendingen van de wet op rusthuizen?
Voor niet -complice met vereisten (bijvoorbeeld gebrek aan registratie, niet -betaling van vergoedingen of schending van gevestigde normen), worden boetes, annulering van toestemming en zelfs gevangenisstraf verstrekt. De grootte van de straf varieert afhankelijk van de aard van de overtreding, tot 10 keer het maandelijkse bruto-minimale loon of meer.
