Het verkrijgen van een hypotheek in Noord-Cyprus is een kwestie die veel buitenlanders zorgen baart. Creditwest Bank biedt hypotheekprogramma's aan voor buitenlandse burgers, maar met een aantal voorwaarden en vereisten. Laten we eens kijken naar de basisprincipes, zodat u kunt beoordelen of deze optie geschikt voor u is.
Voorwaarden voor het verkrijgen van een vastgoedlening bij Creditwest Bank
- Bedrag van de lening:
- De bank leent maximaal 50% van de waarde van het onroerend goed. De aanbetaling bedraagt minimaal 50%.
- Rente:
- 9% per jaar voor leningen in euro's (€), Amerikaanse dollars ($) of Britse ponden (£).
- Leningen in Turkse Lira zijn alleen beschikbaar voor lokale inwoners met inkomen in lokale valuta.
- Leningtermijn:
- De maximale looptijd bedraagt maximaal 10 jaar.
- Garanten:
- Niet vereist.
- Vervroegde aflossing:
- De commissie bedraagt 0,5% van het leningsaldo.
- Bankcommissie:
- 3% van het geleende bedrag.
- Verzekering:
- Het afsluiten van een eigendoms- en ongevallenverzekering is verplicht.
- Polissen worden afgegeven via de verzekeringsmaatschappij Creditwest voor de gehele looptijd van de lening.
Vereiste documenten
Voor het aanvragen van een hypotheek heeft u nodig:
- Paspoort.
- Bevestiging van woonadres.
- Bewijs van goed gedrag.
- Documenten die het inkomen bevestigen (salarisafschriften, borgafschriften, huurbetalingen, enz.).
- Belastingaangifte.
- Kredietgeschiedenis.
Voor gepensioneerden:
- Uittreksel uit het pensioenfonds.
- Bankafschrift van de afgelopen 12 maanden met daarop de hoogte van het pensioen.
Kenmerken van hypothecaire leningen
- Vereisten voor het onroerend goed:
- Het onroerend goed moet een individuele titel hebben.
- Als de titel nog niet is uitgegeven, staat de ontwikkelaar garant.
- Toestemming om te kopen:
- Voordat u een hypotheek aanvraagt, moet u bij de Ministerraad een aanvraag indienen voor toestemming om onroerend goed te kopen en een positieve reactie krijgen.
- Objectwaardebepaling:
- De beoordeling wordt uitgevoerd door een onafhankelijke deskundige.
- Overeenkomst van de ontwikkelaar:
- Indien de eigendomsakte nog niet gereed is, kan de bank de overeenkomst tussen de ontwikkelaar en de koper aanvaarden. In dit geval wordt de ontwikkelaar garant totdat het papierwerk is voltooid.
Voordelen van een hypotheek bij Creditwest Bank
- Geen vereiste voor garanten.
- Flexibele voorwaarden voor eigendommen zonder geregistreerde titels.
- Mogelijkheid om te lenen in drie belangrijke valuta: €, $, £.
Belangrijke opmerkingen
- Leningvoorwaarden kunnen veranderen. Neem voordat u een aanvraag indient contact op met bankmanagers voor actuele informatie.
- Zorg ervoor dat u berekeningen maakt op basis van uw financiële mogelijkheden om te beoordelen hoe winstgevend het is om in uw geval een hypotheek af te sluiten.
Conclusie
Een hypothecaire lening van Creditwest Bank is een handige manier om de aankoop van onroerend goed in Noord-Cyprus te financieren, vooral als u bereid bent 50% van de kosten uit eigen middelen bij te dragen. Om mogelijke risico's en verborgen kosten te voorkomen, wordt echter aanbevolen om alle voorwaarden zorgvuldig te bestuderen en bankmanagers te raadplegen voordat u een beslissing neemt.
