Het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus voor inwoners van Wit-Rusland is een uitstekende gelegenheid om te investeren of hun eigen huis op een unieke locatie te vinden. Dit proces wordt eenvoudig en handig met professionele ondersteuning. Laten we eens kijken naar de belangrijkste fasen van de transactie en de beschikbare betaalmethoden, en ook kort bekijken hoe u Noord-Cyprus kunt bereiken.
Hoe kom je in Noord-Cyprus?
Cyprus is een eiland en kan dus alleen via de lucht of over zee worden bereikt. Er zijn verschillende manieren:
1. Een vlucht met overstap in Turkije is een handige optie voor Wit-Russische staatsburgers die geen Schengenvisum hebben. Er zijn reguliere vluchten via Istanbul of Ankara.
2. Vlucht naar Zuid-Cyprus met grensovergang - voor burgers met een Schengenvisum is dit een kans om naar de luchthavens van Larnaca of Paphos te vliegen en vervolgens de grens over te steken bij een van de controleposten.
3. Zeeveerboot - door de havens van Turkije. Geschikt voor reizigers met eigen vervoer.
Meer informatie vindt u hier: Hoe bereikt u Noord-Cyprus?
Stappen voor het kopen van onroerend goed
Stap 1. Een woning selecteren
In de eerste fase wordt een woning geselecteerd die aansluit bij uw wensen. In dit stadium worden alle voorwaarden van de transactie overeengekomen: prijs, voorwaarden en bijzondere voorwaarden. Alles ligt vast in het contract, dat de basis zal vormen voor verdere registratie.
Stap 2. Opstellen en opstellen van een overeenkomst
De advocaat stelt een overeenkomst op waarin de prijs, voorwaarden, paspoortgegevens van partijen en aanvullende voorwaarden zijn vastgelegd. Ook controleert de advocaat de juridische zuiverheid van het object. Het contract is ondertekend in het Engels en Turks.
Stap 3: Betaal zegelrecht
Na ondertekening van het contract wordt het zegelrecht betaald (0,5% van de waarde van het onroerend goed). Registratie van de overeenkomst bij het Land Department moet binnen 21 dagen na de datum van ondertekening plaatsvinden.
Stap 4. Registratie bij de Landafdeling
Na registratie van het contract wordt de koper officieel eigenaar van het onroerend goed. Een advocaat begeleidt het proces en registreert het contract op naam van de nieuwe eigenaar.
Stap 5. Betaling van BTW
Na het overhandigen van de sleutels wordt de BTW betaald (5% van de waarde van het onroerend goed), wat de voltooiing van de transactie bevestigt.
Stap 6. Registratie van wettelijke titel (koolkop)
Voor burgers van Wit-Rusland die geen inwoners van Noord-Cyprus zijn, is een aankoopvergunning vereist. De advocaat dient de aanvraag in bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en begeleidt het traject tot aan de afronding ervan.
Betaalmethoden
Voor het gemak van burgers van Wit-Rusland worden er verschillende betaalmethoden aangeboden:
1. Bankoverschrijving vanuit Wit-Rusland - directe betaling op de rekening van de ontwikkelaar of advocaat is mogelijk.
2. Betaling met cryptocurrency - sommige ontwikkelaars accepteren cryptocurrency, wat het betalingsproces gemakkelijk maakt.
3. Contante betaling - Contante betaling is acceptabel tot $10.000 per persoon.
Bijkomende kosten bij aankoop van onroerend goed
• Juridische kosten - ongeveer £1.600.
• Zegelrecht - 0,5% van de kosten van het onroerend goed.
• Overdrachtsbelasting - 6% van de waarde van het onroerend goed.
• BTW - 5% van de prijs.
• Transformatorvergoeding - £1.500 tot £2.500.
• Water- en elektriciteitsaansluiting - van 3800 tot 18.000 Turkse lira.
• Verklaring van politiemachtiging – moet in het Turks worden vertaald en notarieel worden bekrachtigd.
Conclusie
Het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus voor inwoners van Wit-Rusland is een handig en transparant proces met professionele ondersteuning. Het bureau NAVITSKI Investment LTD biedt uitgebreide ondersteuning in alle fasen van de transactie, zodat u de meest winstgevende betalingsmethode kunt kiezen. Neem vandaag nog contact met ons op en wij zullen u helpen uw vastgoeddroom in Noord-Cyprus waar te maken!
