In 2007 is de Wet makelaarskantoren en aktenregistratie aangenomen. Het belangrijkste doel van de wet was om de activiteiten van makelaars en agentschappen in onroerend goed te reguleren.
De wet voorzag in de oprichting van een permanente commissie, die het recht kreeg makelaars te registreren, vergunningen af te geven voor activiteiten in de vastgoedsector en toezicht te houden op de wettigheid van de activiteiten van makelaars.
Voor de koper is het van belang dat de wet de partijen bij de transactie verplichtte de koop- en verkoopovereenkomst in te schrijven in het kadaster. Dit beschermde de koper tegen elke onwettige actie van de titelhouder om het onroerend goed door te verkopen of als onderpand te behouden.
Een onroerend goed dat in het kadaster was geregistreerd, had een beschermende barrière tegen eventuele acties van de titeleigenaar.
Vanaf het moment van ondertekening is de koop- en verkoopovereenkomst verplicht binnen 21 dagen ingeschreven in het kadaster.
