Volgens de artikelen 8 en 9 van de Vreemdelingenwet 52/2008 hebben buitenlanders het recht om onroerend goed te verwerven onder de volgende voorwaarden:
1. De oppervlakte van het perceel bedraagt niet meer dan één donum (14.400 vierkante voet);
2. Bij aankoop van een huis of appartement mag de oppervlakte van de grond niet groter zijn dan vijf donums. Het is verboden een andere woning te bouwen op grond die oorspronkelijk als woning of appartement is aangekocht.
3. De woningen bevinden zich niet in militaire beperkingszones en militaire veiligheidszones ( tot 300-500 meter van militaire installaties).
4. Een buitenlander kan slechts één object kopen (een huis of een stuk grond, of een huis met een stuk grond).
Voordat u een huis koopt, is het belangrijk om de documenten te controleren en het kadaster te doorzoeken om actuele informatie over een bepaald onroerend goed te verkrijgen.
Om een buitenlander de titel te laten verkrijgen, moet een aankoopvergunning worden verkregen. Deze machtiging geeft de koper het recht om juridisch eigenaar van het onroerend goed te worden. Het ministerie van Binnenlandse Zaken doorzoekt het kadaster, het leger en de immigratieautoriteiten. Dit proces kan 6 tot 12 maanden (soms langer) duren vanaf de datum van aanvraag. De vergunningstoets belet u als koper niet om de koopovereenkomst te ondertekenen, de woning te betrekken of deze vervolgens te verkopen.
Belangrijk! Als er lasten op het onroerend goed staan, raden wij u aan dit onroerend goed niet te kopen! Als de verkoper de hypotheek niet betaalt, bestaat de mogelijkheid, zelfs als er een geregistreerde overeenkomst in het kadaster is, om de woning te verliezen.
