Vum 1. Januar 2025 wäert eng nei Regel an der tierkescher Republik Nordzypern a Kraaft trieden, déi all Landbesëtzer a Locataire verpflichte fir Bezuelungen fir Mietwunnengen exklusiv duerch Bankeninstituter . Den Dekret, publizéiert an der offizieller Gazette vum TRNC de 14. November 2024 , mécht d'Bezuelung vum Loyer duerch eng Bank obligatoresch fir all Zorte vu Mieten - vu laangfristeg bis alldeeglech. Dës Innovatioun zielt fir d'Transparenz vu Finanztransaktiounen , d'Dokumentaresch records ze garantéieren an d'Kontroll iwwer Steierobligatiounen .
Am Aklang mat der neier "Reglement iwwert d'obligatoresch Sammlung an Bezuelen vun Transaktiounen fir d'Locatioun vun Aarbechtsplazen a Wunneng duerch Banken ,"All Bezuelen fir Mietwunneng , dorënner kuerzfristeg Locatiounspräis (wöchentlech, alldeeglechen an ähnlechen), mussen duerch Banken . Schlëssel Bestëmmunge vum Gesetz enthalen:
Obligatoresch Iwwergank op Bankbezuelungen
Bezuelungen fir Mietwunnengen ginn exklusiv iwwer Bankeninstituter . Dëst gëllt fir all Zorte vu Bezuelen, dorënner:
• Suen Transfere;
• Elektronesch Iwwerweisungen iwwer EFT / EÖS ;
• Benotzung vun Debit- a Kreditkaarten ;
• Bezuelungen iwwer Schecken .
All Bezuelung, déi duerch d'Bank gemaach gëtt, gëtt begleet vun der Ausstellung vun enger Quittung oder Kontoerklärung . Dës Dokumenter ginn den Haaptbeweis vun der Loyerbezuelung.
Kuerzfristeg Locatioun
D'Innovatioun gëllt och fir kuerzfristeg Mietwunnengen , wat de Prozess net nëmme fir laangfristeg Mietverhältnisser transparent mécht, awer och fir touristesch Immobilien all Dag oder wöchentlech gelount ginn .
Geldstrofen fir Violatioun
Locataire déi a boer an Landbesëtzer déi Bezuelungen perséinlech riskéieren administrativ Geldstrofen ze kréien. Wéi och ëmmer, wann Locataire, déi d'Regel verletzen, sou eng Violatioun dem Internal Revenue Service bannent fënnef Aarbechtsdeeg , gi se net .
Firwat ginn dës Ännerungen ëmgesat?
Den TRNC Finanzministère erkläert datt den Zweck vun der Aféierung vun obligatoresche Bankbezuelungen ass:
• Steierkontrolle verbesseren:
Loyer iwwer eng Bank ze bezuelen erlaabt Iech all Akommes opzehuelen, wat et méi einfach mécht Steieren ze berechnen a Steierhannerzéiung .
• Transparenz vun Transaktiounen:
Bankentwécklungen an Aussoen ginn offiziell Beweiser vu Bezuelungen, wat méiglech Streidereien tëscht dem Mieter an dem Proprietaire .
• Schutz vun de Rechter vun de Locataire:
Mat dokumentéierte Bezuelungen sinn Locataire geschützt géint ongerecht Fuerderunge vu Landbesëtzer.
Wéi ginn d'Bezuelungen gemaach?
Locataire kënnen Loyer iwwer déi folgend Bankekanäl :
1. Bank Filialen:
Perséinlech Visite fir Bezuelungen ze maachen.
2. Internet Banking:
Elektronesch Iwwerweisungen duerch Bankapplikatiounen oder Websäiten.
3. Geldautomaten:
Selbstserviceterminalen maachen .
4. Benotzt Bezuelkaarten:
Méiglechkeet vu Bezuelen iwwer Bank- a Kreditkaarten .
All Bezuelung muss vum Empfang vun engem ënnerstëtzende Dokument (Empfang, Kontoerklärung oder elektronesch Notifikatioun), wat den Haaptbeweis vun der erfëllter Verpflichtung gëtt.
Wat geschitt wann Dir Loyer a boer bezuelt?
Fir Violatioun vum neie Gesetz Strofe :
• Locataire bezuelen an boer;
• Landlords akzeptéieren boer Bezuelen.
Wéi och ëmmer, wann de Locataire d'Tatsaach vun der Bezuelung a boer an de Steierbüro bannent fënnef Aarbechtsdeeg , gëtt d'Strof fir d'Verletzung net gëllen .
Wéi wäert d'Innovatioun de Mietmaart beaflossen?
Fir Locataire:
1. Den Niveau vun der Transparenz vun den Transaktiounen . De Locataire wäert ëmmer en dokumentaresche Beweis vun der Bezuelung .
2. De Prozess fir Streidereien mam Proprietaire .
3. D'Méiglechkeet vun duebel Opluedstatiounen .
Fir Landbesëtzer:
1. All Akommes gëtt an der Bank , wat d'Steierberichterstattung .
2. D'Vertrauen an d'Propriétairen hëlt erop, well all Bezuelungen duerch vertrauenswürdege Finanzkanäl goen.
3. De Risiko fir gefälschte Rechnungen oder aner Geldbetrüger ze kréien ass eliminéiert.
Fir de Staat:
1. Steierkontrolle , wat d'Recetten vum Budget erhéicht.
2. Den Niveau vun der "Schattwirtschaft" .
3. D'Iwwerwaachung vum Mietmaart .
Conclusiounen
Vum 1. Januar 2025 den Iwwergank op obligatoresch Bankbezuelungen fir Mietwunnengen am TRNC e wichtege Schrëtt fir en transparenten a faire System vun der Interaktioun tëscht Locataire a Proprietär ze kreéieren. Dës Ännerungen sollen d'Interesse vun alle Parteien schützen, d'Vertrauen an den Immobiliemaart erhéijen an d'Steierkontrolle .
Wann Dir e Locataire oder Proprietaire sidd, ass et recommandéiert Iech am Viraus mat den neien Ufuerderunge vertraut ze maachen a sech op den Iwwergank zu engem Bankbezuelsystem fir Geldstrofen an aner Onbequemlechkeeten ze vermeiden.
d'Bankbezuelungen ze profitéieren , sou datt dat neit Joer mat Vertrauen an d'Legalitéit an d'Transparenz vun Ären Transaktiounen ufänkt!
