Verlounen vun Immobilien an Nordzypern ass eng rentabel Aktivitéit déi virsiichteg Opmierksamkeet op d'Konformitéit mat Steiergesetzer erfuerdert. D'Autoritéiten hunn d'Kontrolle verstäerkt fir Steierhannerzéiung ze minimiséieren an hunn och nei Reegelen agefouert, déi d'Propriétairë musse berücksichtegen.
Steieren beim Loyer vun Immobilien
Steiersätz hänkt vun de Bedéngungen vum Kontrakt a Währung of:
• 8% - fir Kontrakter an tierkesch Lira.
• 13% - fir Kontrakter an auslännesch Währungen (zum Beispill, Euro oder Dollar).
• Eng zousätzlech 1,5% dem Äerdbiewen Relief Fong verrechent.
D'Steier gëtt berechent op Basis vum Mietbetrag, deen am Kontrakt spezifizéiert ass. De Steierdéngscht behält sech awer elo d'Recht fir dëse Montant ze iwwerschaffen, wann hien en als ënnerschat hält.
Laangfristeg Locatioun
Wann Dir d'Propriétéit fir eng laang Dauer lount, laut d'Steier vun 8% (wann Dir an tierkesch Lira bezuelt) bis 13% (wann Dir auslännesch Währung benotzt) vum Loyer, deen am Kontrakt spezifizéiert ass.
Aschreiwung vum Accord
Den Accord muss mat der Steierbüro vun Ärer Géigend ugemellt ginn. Et gëtt eng Umeldungsgebühr vun 0,5% vum Gesamtbetrag vum Mietbetrag .
Beispill:
Wann de Kontrakt fir e Joer ofgeschloss ass an de monatleche Loyer 20.000 Lira ass, gëtt d'Registrierungssteier aus dem Betrag vun 240.000 Lira berechent a wäert op 1.200 Lira .
Kuerzfristeg Locatioun
Fir kuerzfristeg Locatiounspräis bleift de Steiersaz déi selwecht - 8% oder 13% , jee no der Währung benotzt.
Bezuelungsfeatures:
• D'Steierbüro muss zousätzlech Form VD91 (lokal erausginn).
• Et ass wichteg fir de Proprietaire ze notéieren datt dës Zort vu Locatioun och deklaréiert muss ginn.
Dokumenter fir Aschreiwung vum Accord
Fir ze lounen, musst Dir déi folgend Dokumenter virbereeden:
1. Deklaratioun vum Mietakommes.
2. Form VD91 (fir kuerzfristeg Locatiounspräis).
Spär Kontroll vun der Steier Service
Wann d'Steierbüro feststellt datt de Mietbetrag am Accord ënnerschat ass, kritt de Locataire Geldstrofe.
Oft gestallte Froen (FQA)
1. Muss ech Steier bezuelen wann ech Immobilien u Familljen verlounen?
Jo, d'IRS erfuerdert d'Bezuelung vun der Mietsteier onofhängeg vun wien d'Propriétéit gelount gëtt, inklusiv Famill. Et ass wichteg den Accord anzeschreiwen an den aktuellen Mietbetrag unzeginn.
2. Wéi Bezuelen vun Mietsteier ze confirméieren?
Nodeems Dir d'Steier bezuelt hutt, kritt Dir eng Empfang, déi als offiziell Bestätegung déngt. Et kann néideg sinn fir weider Berechnungen oder während engem Audit vum Steierservice.
3. Wat maache wann de Mieter refuséiert ze bezuelen?
Wann de Mieter seng Verpflichtungen am Kontrakt net erfëllt, befreit dat Iech net vu Steieren ze bezuelen. An esou Fäll kënnt Dir op d'Geriicht goen fir de Konflikt ze léisen, awer d'Steier muss op Zäit bezuelt ginn.
4. Musse kuerzfristeg Mietvertrag ugemellt ginn?
Kuerzfristeg Locatiounsaccorde mussen och registréiert ginn, besonnesch wann Dir iwwer Buchungsplattforme lount. Dëst ass eng obligatoresch Fuerderung vum Steierservice.
5. Kann ech meng Mietsteier online bezuelen?
E puer Steierservicer bidden d'Fäegkeet online ze bezuelen. Kuckt mat Ärem lokale Steierbüro fir ze kucken ob dës Optioun verfügbar ass a preparéiert déi néideg Dokumenter fir d'Online-Bezuelung.
6. Wéini musst Dir Mietsteier bezuelen?
D'Steierbezuelung muss vum 15. Dag vum nächste Mount nom Ofschloss vum Kontrakt gemaach ginn. Oder d'Steier kann direkt fir déi ganz Locatiounsperiod während der Aschreiwung vum Kontrakt bezuelt ginn.
7. Wat maache wann de Kontrakt virzäiteg ofgeschloss gëtt?
Et ass néideg der Steier Service vun Enn vum Kontrakt matdeelen. Wann dëst net gemaach gëtt, gëtt d'Steier weider ugesammelt, a Geldstrofen a Strofe gi fir Net-Bezuelung verrechent.
