Eegentum vun Immobilien am Norden Zypern ass vun engem offiziellen Dokument bestätegt en Titel (Englesch Titel Deed ) oder Kapp vum Kabes (tierkesch Taşınmaz Mal Koçanı ). Dëst Dokument ass eng legal Bestätegung vun Äre Rechter op d'Propriétéit. Mangel un Titel komplizéiert net nëmmen all Immobilietransaktioun, mee stellt Iech och de Risiko aus fir Äert Immobilie ze verléieren.
Wat stellt en Titel/Kapp duer?
En Titel ass e legalt Dokument dat certifiéiert datt Dir de legale Besëtzer vun enger bestëmmter Immobilie sidd. Dëst Dokument gëtt vum Northern Cyprus Land Registry (TRNC) erausginn an ass e Schlësselinstrument fir Är Eegentumsrechter ze schützen.
Firwat braucht Dir en Immobilien Titel?
1. Bestätegung vun legal Proprietairen
Den Titel ass Ären Haaptbeweis vu Besëtz. Ouni et bleift d'Propriétéit legal "suspendéiert", wat zu Konflikter kënnt.
2. Fräiheet vun Eegentum ze entsuergen
Ouni e fäerdegen Titel kënnt Dir Är Immobilie net verkafen, schenken, hypotheken oder iwwerdroen.
3. Participatioun u Preferenzprogrammer
Titel Besëtzer kënne Virdeeler genéissen wéi Steiererliichterungen oder Participatioun u Regierungsinitiativen.
Zorte vun Titelen am Norden Zypern
Et gi verschidden Zorte vun Titelen am Norden Zypern, all vun deenen huet seng eege Charakteristiken.
1. Türk Koçanı
Dëst ass en Titel deen den tierkeschen Zyprioten kritt huet, déi Immobilie virun den Eventer vun 1974 besëtzen. Dëst ass déi zouverlässegst a sécherst Aart vun Dokument.
2. Eşdeğer Koçanı
En Austauschtitel deen de Besëtzer vu verluerene Besëtzer op der südlecher Säit vun der Insel kritt huet am Austausch fir Immobilie op der nërdlecher Säit verlooss.
3. Tahsis Kocanı
Ausgestallt fir Bierger déi virdrun net Immobilien am Süden als Kompensatioun fir verluer Territoiren huet.
4. Mücahit Koçanı
Eng speziell Aart vum Titel geduecht fir Veteranen vun der tierkescher Arméi, déi un den Eventer vun 1974 deelgeholl hunn.
5. İngiliz Koçanı
Dës Tittele bezéien sech op Eegeschaften déi virdru vu britesche Bierger Besëtz waren.
All Typ vun Titel ass gesetzlech bindend, awer et ass wichteg ze garantéieren datt et echt an onbeschäftegt ass ier Dir kaaft.
Wéi kontrolléiert an erausginn en Titel?
1. Juristesch kontrolléieren
Ier Dir Immobilien kaaft, kontaktéiert en Affekot deen d'Geschicht vun der Immobilie iwwerpréift a sécher ass datt et keng Scholden gëtt.
2. Bezuelen vun Steieren a Fraisen
Aschreiwung vum Titel erfuerdert d'Bezuelung vun enger Staatsfraise, de Betrag vun deem hänkt vum Wäert vun der Immobilie of.
3. Aschreiwung am Land Registry
An der leschter Etapp kritt Dir en Dokument op Ärem Numm registréiert.
Risiken ouni Titel ze kafen
Am Immobiliemaart vun Nordzypern ginn et Offeren wou Immobilien ouni Titelregistrierung verkaaft ginn. De Kaf vun esou Objeten huet déi folgend Risiken:
• Onméiglechkeet vun legal Aschreiwung vun Propriétéit Rechter;
• Schwieregkeeten mat resale;
• Méiglech juristesch Streidereien.
Fir esou Situatiounen ze vermeiden, kontrolléiert ëmmer de Status vum Titel ier Dir eng Transaktioun maacht.
En Titel fir Immobilien an Nordzypern ass net nëmme Pabeier, mee Äre Schlëssel zum Vertrauen an d'Zukunft. Dëst Dokument schützt Är Rechter a gëtt Iech d'Fräiheet vun Ärem Besëtz ze entsuergen. Wann Dir Immobilien an Nordzypern kaaft, gitt sécher datt all Dokumenter korrekt an am Aklang mam Gesetz ofgeschloss sinn.
