Kafen Immobilien am Norden Zypern fir russesch Bierger ass eng exzellent Geleeënheet net nëmme fir rentabel Investitiounen, mä och fir Kaf vun Ärem eegenen Haus an enger eenzegaarteger Plaz mat engem excellent Klima a gënschteg Liewenskonditiounen. Mat professioneller Ënnerstëtzung gëtt dëse Prozess transparent a praktesch. Loosst eis d'Haaptstadien vun der Transaktioun kucken, verfügbar Bezuelmethoden a Weeër fir op Nordzypern ze kommen.
Nord Zypern ass eng Insel a kann nëmmen duerch Loft oder Mier erreecht ginn. D'Haaptrei Optiounen fir russesch Bierger sinn wéi follegt:
1. E Fluch mat engem Transfert an der Tierkei ass déi bescht Optioun fir déi, déi net e Schengen Visa hunn. Den Transfer gëtt op engem vun den internationale Fluchhafen an der Tierkei duerchgefouert, duerno gëtt de Fluch op Nordzypern duerchgefouert.
2. Fluch zu Southern Zypern gefollegt vun Kräizgang der Grenz - dës Optioun ass gëeegent fir déi, déi eng valabel Schengen Visa hunn. Dir flitt op Larnaca oder Paphos Fluchhafen an dann iwwer d'Grenz un den nërdlechen Deel vun der Insel.
3. Mier Fähr duerch tierkesch Häfen - dës Method wäert praktesch sinn fir Reesender, déi plangen mat hirem eegene Gefier ze kommen.
Stadien vum Kaf vun Immobilien
Schrëtt 1. Auswiel vun engem Propriétéit
Op der éischter Etapp musst Dir iwwer d'Wiel vun enger passender Immobilie entscheeden. Op dëser Etapp ginn all Konditioune vun der Transaktioun diskutéiert, wéi Präis, Bezuelungsbedéngungen a méiglech zousätzlech Bedéngungen. All Ofkommes ginn an engem virleefegen Accord opgeholl, wat d'Basis fir déi spéider Ausféierung vun der Transaktioun gëtt.
Schrëtt 2. Virbereedung an Zeechnen vun engem Accord
Den Affekot preparéiert e Kaf- a Verkafsvertrag, deen déi folgend Donnéeë spezifizéiert: d'Käschte vun der Immobilie, Bezuelungsbedéngungen, Passdetailer vum Verkeefer a Keefer, souwéi zousätzlech Konditiounen. Ier Dir de Kontrakt ausschafft, kontrolléiert den Affekot d'juristesch Rengheet vun der Immobilie, freet all déi néideg Dokumenter vum Verkeefer. De Kontrakt ass an zwou Sproochen opgestallt - Englesch an Tierkesch. Nom Accord iwwert d'Dokument, gëtt et vu béide Parteien ënnerschriwwen.
Schrëtt 3: Bezuelen Timbersteier
Nodeems Dir de Kontrakt ënnerschriwwen hutt, musst Dir Timbersteier bezuelen, wat 0,5 Prozent vum Wäert vun der Immobilie ass. Et ass recommandéiert dës Frais zur selwechter Zäit wéi juristesch Servicer ze bezuelen, well d'Aschreiwung vum Kontrakt mam Land Department nëmme méiglech ass nodeems Dir dës Frais bezuelt. D'Aschreiwung vum Kontrakt muss bannent 21 Deeg no der Ënnerschrëft ofgeschloss ginn fir de Schutz vun de Rechter vum Keefer ze garantéieren. No Aschreiwung kann de Verkeefer d'Propriétéit net entsuergen.
Schrëtt 4. Aschreiwung vun der Accord mat der Land Departement
No der Enregistréiere vum Kontrakt gëtt de Keefer offiziell de Besëtzer vum ausgewielten Objet. En Affekot begleet de ganze Prozess a mécht Aschreiwung am Numm vum neie Besëtzer.
Schrëtt 5. Bezuelen vun Wäert dobäi Steier
Nom Iwwerreechung vun de Schlësselen un den neie Besëtzer, ass et néideg eng Valeur Plus Steier am Betrag vu 5 Prozent vum Wäert vun der Immobilie ze bezuelen. Dës Etapp bestätegt d'Réalisatioun vun der Transaktioun a legal Besëtz vun der Immobilie.
Schrëtt 6. Aschreiwung vun legal Titel (Kapp Kapp)
Russesch Bierger, déi net Awunner vun Northern Zypern sinn muss eng speziell Erlaabnis kréien Immobilien ze kafen. En Affekot gëlt fir dës Erlaabnis un den Home Office am Numm vum Keefer a féiert de Prozess bis zum Ofschloss. Duerno ass et méiglech den Titel am Numm vum neie Besëtzer ze registréieren.
Bezuelmethoden
Fir russesch Bierger, verschidde Bezuelméiglechkeete sinn sinn, déi erlaben Iech déi praktesch Method ze wielen.
1. Bankiwerweisung aus Russland - Dir kënnt Sue direkt vun Ärem Bankkonto an enger russescher Bank op de Kont vum Entwéckler oder Affekot transferéieren (fir Secondaire Maart Eegeschafte).
2. Bezuelen mat cryptocurrency - Am Norden Zypern akzeptéieren puer Entwéckler cryptocurrency. Dëst ass eng modern Bezuelmethod déi ëmmer méi populär gëtt.
3. Cash Bezuelung - Cash Bezuelung ass méiglech bis zu 10 dausend US Dollar pro Persoun. Dës Limit entsprécht international Standarden.
Zousätzlech Käschten beim Kaf vun Immobilien
1. Juristesch Servicer - Voll Ënnerstëtzung vun der Transaktioun, dorënner Verifizéierung vun Propriétéit Rechter an Aschreiwung vum Kontrakt, kascht ongeféier 1.600 britesch Pond.
2. Timbersteier - 0,5 Prozent vun der Immobilie Wäert.
3. Titel Transfert Steier - Ass 6 Prozent vum Wäert vun der Immobilie bei der Aschreiwung vum Kontrakt (de ganze Betrag vun der Tittelsteier ass 12 Prozent, awer Remise si méiglech).
4. Méiwäert Steier - 5 Prozent vum Wäert vum Objet.
5. Transformator Fee - Ofhängeg vum Site läit dat tëscht 1500 an 2500 Pond.
6. Waasser- a Stroumverbindung - D'Käschte hänkt vun der Gemeng of a reegelméisseg vun 3800 bis 18 Tausend tierkesch Lira fir Waasser an 2800 tierkesch Lira (Depot) a 75 Pond fir Stroum.
7. Police Clearance Zertifikat - Dir wäert eng Police Minnen Zertifikat vun Ärem Land vun Residenz brauchen. Et muss an tierkesch iwwersat an notarized ginn.
Conclusioun
Kafen Immobilien am Norden Zypern fir russesch Bierger ass eng praktesch an transparent Prozess, virun allem mat berufflech Ënnerstëtzung. NAVITSKI Investment LTD Agentur ass prett fir Iech op all Etapp vun der Transaktioun z'ënnerstëtzen, vun der Wiel vun Immobilien bis zum Erhalen vum Titel. Kontaktéiert eis fir Är Rees unzefänken fir Immobilie am Nordzypern haut ze kafen!
