Déi nërdlech Zypern tierkesch Republik huet d'Gesetz Nr 39/2024 iwwer d'Acquisitioun vun Immobilien a laangfristeg Lease (vun Auslänner) geännert fir d'Deadline fir d'Erfëllung vun Obligatiounen ënner aktuellen Verkafskontrakter ze verlängeren. Dës Ännerungen a Kraaft getrueden no der Verëffentlechung an der Offiziellen Gazette den 20. November 2024.
Firwat war et e Besoin fir Ännerung?
D'Uwendung vum Gesetz Nr. 39/2024 huet eng Rei Problemer opgedeckt:
• Auslännesch Keefer, déi ausserhalb vum Land lokaliséiert sinn, konnten de Kaf- a Verkafsprozess net am virgeschriwwenen Zäitraum ofschléissen.
• Schwieregkeeten an der Kommunikatioun tëscht de Parteien vun der Transaktioun verhënnert d'Bezuelung vu Steieren a Flichten.
• De Staat hat Verloschter duerch eng Ofsenkung vun de Budgetsrecetten.
Fir dës Themen ze léisen, gouf en Dekret ugeholl fir d'Deadline ze verlängeren, wat d'Réalisatioun vun onfäerdegen Transaktiounen erlaabt an d'Stabilitéit vun de Recetten restauréiert.
Main Bestëmmunge vum Dekret
1. Verlängerung vun Termin:
• D'Deadline fir d'Aschreiwung vun de Verkafs- an Akafsaccorden an d'Demande beim Ministerrot z'ënnerschreiwen 90 Aarbechtsdeeg verlängert ginn .
vum 24. Dezember 2024 75 Aarbechtsdeeg erhéicht
2. Konsequenze vum Versoen fir Frist ze halen:
• Keefer, déi de Prozess net an der spezifizéierter Period fäerdeg maachen, verléieren d'Recht fir d'Propriétéit ze kafen. Virdrun erausginn Genehmegungen ginn automatesch zréckgezunn.
• Verkeefer, déi aus dem Kontrakt zréckzéien, ënnerleien net bestëmmte Bestëmmunge vum Gesetz.
3. Ziler vun der Ännerung:
D'Dekret zielt fir Verloschter vu Budgetsrecetten ze vermeiden, Steieren ze sammelen an zur Wirtschaft vum Land bäizedroen. Zousätzlech suergen d'Ännerungen datt finanziell Verpflichtungen erfëllt ginn fir dréngend staatlech Ausgaben ze decken.
Impakt vun Ännerungen op d'Wirtschaft
Innovatiounen droen zu:
• Finanziell Risiken fir de Staat reduzéieren.
• Erhéijung vun de Recetten aus Steieren a Flichten.
• Beschleunegung vun der Ofschloss vun Transaktiounen, wat e positiven Effekt op d'Investitiounsklima am Nordzypern huet.
Conclusioun
D'Verlängerung vun der Frist fir Uwendungen ofzeginn an Transaktioune fir de Kaf a Verkaf vun Immobilien ofzeschléissen ass eng noutwendeg Moossnam, déi d'Schwieregkeete vun auslännesche Keefer berücksichtegt. Dës Ännerungen si viséiert fir d'wirtschaftlech Stabilitéit z'erhalen an d'Problemer ze léisen, déi d'Realisatioun vum Recht op Immobilien behënneren. Déi nei Deadline bidden eng Chance fir Maartparticipanten fir Transaktiounen erfollegräich ofzeschléissen an zur Entwécklung vun der Regioun bäidroen.
