Am Zesummenhang mat neie Ännerunge vum Gesetz iwwer de Verkaf vun Immobilien un Auslänner vum 21. Mee 2024, huet en Auslänner d'Recht de Besëtzer vun nëmmen engem Stéck Immobilien ze sinn an ass verflicht se op déi vum Gesetz virgeschriwwene Manéier ze registréieren. mam Transfert vum Titel op säin Numm.
Zur selwechter Zäit huet d'Lück an der Gesetzgebung vun Nordzypern, déi virum 21. Mee 2024 existéiert huet, d'Auslänner net verbidden méi wéi eng Immobilie ze kafen an net den Transfert vum Titel (Besëtzer) op jiddereng vun den Eegeschafte verflicht.
Sou, vun der Zäit nei Ännerungen un d'Gesetz adoptéiert goufen, puer Auslänner haten zwee oder méi Kontrakter fir de Kaf a Verkaf vun Immobilien an hiren Hänn.
D'Gesetz setzt eng Frist fir d'Eliminatioun vun der Violatioun déi entstanen ass mat der obligatorescher Deklaratioun vun "extra" (méi wéi een) Immobilieobjekter, Bezuelung vun enger staatlecher Pflicht vun 1% an dem spéideren Verkaf vun den zweeten oder méi Objeten bannent 2 Joer .
Fir dësen Zweck goufen Instruktioune virbereet iwwer d'Prozedur fir zweet oder méi Immobilien ze deklaréieren.
1. Aschreiwung op de Site
1. Gitt op d'Websäit: tmb.icisleri.gov.ct.tr
2. Klickt Kayit Olun (Registréieren) an der Fënster déi opmaacht.
3. Fëllt déi folgend Felder aus:
- Virnumm an Virnumm
- Email Adress
- Telefonsnummer
- Gitt de Code aus dem Bild.
4. Klickt op de Kayit Ol (Registréieren) Knäppchen.
2. Aschreiwung Confirmatioun
- Eng E-Mail gëtt op déi spezifizéiert E-Mailadress vun tmb@icisleri.gov.ct.tr .
- De Bréif enthält Äre LOGIN a PASSWORD fir op de Site ze kommen.
3. Login op de Site
1. Gitt erëm op d'Websäit: https://tmb.icisleri.gov.ct.tr:8080 .
2. Gitt de kritt Login a Passwuert.
3. Klickt op de Giris .
4. Partitur Auswiel
1. Am lénksen Menü, wielt de Web .
2. Klickt Verkafskontrakter .
5. Ausfëllen Informatiounen iwwert de Kontrakt
1. Kontrakt Typ (Sözleşme Tipi) - wielt sözleşmesi (Kaaf- a Verkafsvertrag).
2. Kontrakt Datum (Sözleşme Tarihi) - zum Beispill, 06/20/2024.
3. Kontrakt Präis (Sözleşme Bedeli) - zum Beispill, 50.000 Pond , an Dir wielt d'Währung, datt an Ärem Kontrakt uginn ass.
4. Kuckt d'Këscht ënner dem Accord fir ze bestätegen:
- Zouverlässegkeet vun Informatiounen.
- Ären Accord zu de Gesetzer.
5. Klickt op de Kaydet ve lerle (Späicheren a weidergespillt).
6. Informatiounen iwwert d'Parteien vum Accord
1. Fëllt d'Informatioun vum Keefer aus:
- Virnumm (Annonce) a Familljenumm (Sojad)
- Nationalitéit (Uyruk) - wielt aus der Lëscht, Zum Beispill, BELARUS .
- Geschlecht (Cinsiyet) - Erkek (männlech) .
- Mammennumm (Ana Ad) a Pappennumm (Baba Ad) .
- Passnummer (Passnummer).
- Identifikatiounsnummer (Tc Kimlik Nee) FILL NET AN
- Gebuertsplaz (Doğum Yeri) an Gebuertsdatum (Doğum Tarihi) .
2. Klickt op Ekle (Add ).
Wann et e puer Persounen am Kontrakt sinn, addéiere se all. Wann all d'Donnéeën aginn sinn, klickt op İleri (Nächst) .
7. Property Informatiounen
1. Fëllt d'Informatioun iwwer den Objet aus:
- Distrikt (İlçe) - wielt aus der Lëscht, zum Beispill ISKELE .
- Regioun (Bölge) - zum Beispill, Long Beach .
- Duerf (Köy) - uginn HAYIR (Nee).
- Produkttyp (Malın Tipi) - zum Beispill, Daire (Appartement) .
2. Klickt op Ekle (Add ).
Eng Tabell mat den aginnen Donnéeën erschéngt. Wann alles richteg ass, klickt op İleri (Nächst) .
8. Eroplueden Dokumenter
1. Eroplueden de Verkafskontrakt mam Steierbüro Stempel:
- Wielt Dokument Definitioun Pkey .
- Wielt Dateinumm (Dosya Ad) .
- Luet d' PDF .
2. No eroflueden, klickt Kaydet / derbäigesat .
Eng Tabell mat den aginnen Donnéeën erschéngt. Wann alles richteg ass, klickt op İleri (Nächst) .
9. Bezuelen
1. Gitt op d'Bezuelung Säit.
2. Klickt Pay a komplett der Transaktioun.
WICHTEG!!!
Nodeems Dir op "Pay" , eng rosa Fënster mat der Noriicht:
"Bezuelungen kënnen nëmme gemaach ginn nodeems d'Detailer vum Akafs- a Verkafsvertrag vun der Institutioun guttgeheescht goufen."
Wat ze maachen:
1. Waart op d'Zustimmung vun der Institutioun.
2. Maacht Iech keng Suergen , et dauert 3 bis 5 Deeg .
3. Eemol guttgeheescht, Dir wäert fäheg sinn Bezuelen ze maachen.
⚠️ Wichteg ze erënneren:
Bezuelungen sinn nëmme méiglech nodeems d'Zustimmung vun der Akafs- a Verkafsvertrag Informatioun ofgeschloss ass.
10. Schécken
Wann Är Bezuelung erfollegräich veraarbecht gouf, musst Dir op de Submit Knäppchen klickt.
11. View ugemellt Kontrakter
Fir registréiert Kontrakter ze kontrolléieren:
• Gitt op d'Tab Meng Verkafskontrakter (Satış Sözleşmelerim)
Elo ass Äre Kontrakt erfollegräich registréiert, an all Schrëtt vun den Instruktioune sinn ofgeschloss!
