Immobilien an Nordzypern fir däitsch Bierger ze kafen ass eng exzellent Geleeënheet fir en eegent Heem op enger eenzegaarteger Plaz ze investéieren oder ze fannen. Dëse Prozess gëtt einfach a praktesch mat professioneller Ënnerstëtzung. Loosst eis d'Haaptstadien vun der Transaktioun a verfügbare Bezuelmethoden kucken, an och kuerz kucken wéi Dir op Nordzypern kënnt.
Wéi kommen op Nordzypern?
Zypern ass eng Insel, sou datt et nëmmen duerch Loft oder Mier erreecht ka ginn. Et gi verschidde Weeër, am Detail beschriwwen am Artikel Wéi kënnt Dir op Nordzypern kommen :
1. Fluch mat engem Transfert an der Tierkei - fir déi, déi net e Schengen Visa hunn.
2. Fluch zu Southern Zypern mat Grenz Kräizgang - fir Bierger mat engem Schengen Visa.
3. Sea Fähr - iwwer tierkesch Häfen, gëeegent fir reesend mat Transport.
Schrëtt 1. Auswiel vun engem Propriétéit
Déi éischt Etapp ass d'Wiel vun der Immobilie déi Dir gär hutt. Op dëser Etapp sinn all Konditioune vun der Transaktioun ausgemaach, wéi Präis, Konditiounen a speziell Konditiounen. Alles ass am Kontrakt opgeholl, wat d'Basis fir weider Aschreiwung ass.
Schrëtt 2. Virbereedung an Zeechnen vun engem Accord
Den Affekot mécht en Accord op, deen de Präis, d'Konditioune, d'Passdetailer vum Verkeefer a Keefer spezifizéiert, souwéi all zousätzlech Konditiounen. Fir de Kontrakt virzebereeden, kontrolléiert den Affekot d'juristesch Rengheet vun der Immobilie, déi néideg Dokumenter vum Verkeefer ufroen. Den Accord ass op Englesch an tierkesch opgestallt. Nom Accord gëtt de Kontrakt vu béide Parteien ënnerschriwwen.
Schrëtt 3: Bezuelen Timbersteier
Nodeems Dir de Kontrakt ënnerschriwwen hutt, musst Dir Timbersteier bezuelen, déi 0,5% vum Wäert vun der Immobilie belaascht. Et gëtt empfohlen datt dës Frais zur selwechter Zäit wéi déi legal Fraisen bezuelt ginn, well se musse bezuelt ginn ier de Kontrakt mam Land Department registréiert ass. De Kontrakt muss bannent 21 Deeg vum Datum vun der Ënnerschrëft registréiert ginn, wat d'Rechter vum Keefer schützt: duerno kann de Verkeefer d'Propriétéit net entsuergen.
Schrëtt 4. Aschreiwung mat Land Departement
No der Enregistréiere vum Kontrakt gëtt de Keefer den offiziellen Besëtzer vun der Immobilie. Den Affekot begleet de ganzen Aschreiwungsprozess a mécht en am Numm vum neie Besëtzer aus.
Schrëtt 5. Bezuelen vun TVA
Nodeems d'Schlësselen un den neie Besëtzer transferéiert goufen, muss TVA am Betrag vu 5% vum Wäert vun der Immobilie bezuelt ginn. Dëse Schrëtt bestätegt d'Réalisatioun vun der Transaktioun a Besëtz vun der Immobilie.
Schrëtt 6. Aschreiwung vun legal Titel (Kapp Kapp)
Fir däitsch Bierger déi net Awunner vun Northern Zypern sinn, eng speziell Akafserlaabnes ass néideg. Den Affekot gëlt fir dës Erlaabnis am Numm vum Keefer un den Home Office a féiert de Prozess bis zur Fäerdegstellung, sou datt den Titel vun der Immobilie am Numm vum neie Besëtzer gesat gëtt.
Bezuelmethoden
Fir d'Bequemlechkeet vun den däitsche Bierger gi verschidde Bezuelmethoden zur Verfügung gestallt, wat Iech erlaabt déi bequemste Optioun ze wielen:
1. Bankiwerweisung aus Däitschland - Dir kënnt direkt vun Ärem Bankkonto an Däitschland op de Kont vum Entwéckler oder Affekot bezuelen (fir Secondaire Maart Eegeschafte).
2. Bezuelen mat cryptocurrency - Am Norden Zypern akzeptéieren puer Entwéckler cryptocurrency. Dëst ass eng modern a praktesch Bezuelmethod déi ëmmer méi populär gëtt.
3. Cash Bezuelung - Cash Bezuelung ass akzeptabel bis $ 10,000 pro Persoun, wat am Aklang mat internationale Standarden ass.
Zousätzlech Käschten beim Kaf vun Immobilien
• Juristesch Servicer - Voll Ënnerstëtzung vun der Transaktioun, dorënner d'Verifizéierung vun de Besëtzerrechter an d'Aschreiwung vum Kontrakt, kascht ongeféier 1.600 britesch Pond.
• Timbersteier - 0,5% vun der Propriétéit Wäert.
• Titteltransfersteier - Aschreiwung vum Kontrakt erfuerdert d'Bezuelung vu 6% vum Wäert vun der Immobilie (dëst ass Deel vun der Tittelsteier, déi voll Betrag ass 12% vum Wäert).
• TVA - 5% vun der Immobilie Präis.
• Transformator Fee - £ 1.500 bis £ 2.500 ofhängeg vum Site.
• Waasser an Elektrizitéit Verbindungen - Käschten variéieren vun Gemeng a Gamme vun TRY 3.800 ze TRY 18.000 fir Waasser an TRY 2.800 (Depot) an GBP 75 fir Stroum.
• Certificat vun gutt Verhalen - E Certificat vun gutt Verhalen aus Ärem Land vun permanent Residenz wäert néideg. Et muss an tierkesch iwwersat an notarized ginn.
Conclusioun
Kaaft Immobilien an Nordzypern fir däitsch Bierger ass e prakteschen an transparenten Prozess, besonnesch mat der richteger Ënnerstëtzung. NAVITSKI Investment LTD Agentur ass prett fir professionell Ënnerstëtzung op all Etapp vun der Transaktioun ze bidden, hëlleft Iech net nëmmen de Kaf ze kompletéieren, awer och déi rentabelst Bezuelmethod ze wielen. Kontaktéiert eis haut a mir hëllefen Ären Dram vun Immobilien am Nordzypern richteg ze maachen!
