Wéi eng Steieren an zousätzlech Bezuelungen bezilt de Keefer am Nordzypern beim Kaf vun Immobilien (ofschléissend e Verkafskontrakt)?
Stempel Duty.
De Keefer bezilt d'Steierautoritéit Timberen, ausser wann d'Parteien am Akafs- a Verkafsvertrag eng aner Prozedur festleeën. D'Frais ass 0,5% vum Präis vun der Immobilie spezifizéiert am Akafs- a Verkafsvertrag.
Kapital Gewënn Steier (Stopaj Steier).
D'Steier gëtt vum Verkeefer bezuelt, ausser wann d'Parteien anescht averstane sinn. De Steiersaz ass anescht an hänkt dovun of, ob de Verkeefer e professionnelle ass (Firma oder Eenzelpersoun, déi méi wéi dräi (3) Eegeschafte verkaf huet) oder eng Persoun. De Steiersaz fir e professionnelle Verkeefer ass 4% vum Kontraktpräis; fir eng Privatpersoun - 2,8%.
TVA (TVA; KDV).
TVA gëtt vum Keefer am Betrag vu 5% vum Kontraktpräis bezuelt. D'Parteie kënnen d'accord sinn d'Bezuelung vun der TVA vum Keefer bis d'Aschreiwung an d'Iwwerdroung vum Titel op d'Propriétéit ofzesetzen.
Transfert Steier
De Keefer bezilt d'Steier. Virdrun haten d'Auslänner e eemolege Recht fir eng 3% Frais ze bezuelen fir den Titel an hiren Numm ze transferéieren. Spéider Verkaf vun Objete waren ënnerleien zu engem 6% Steier.
Momentan ass de Keefer verlaangt eng Tax vu 6% ze bezuelen beim Aschreiwung am Land Registry (TAPU) an eng aner 6% beim Transfert vum Titel op säin Numm. Sou, déi voll Steier op den Transfert vun Propriétéit Rechter fir en Auslänner ass 12%. Vun Zäit zu Zäit applizéiert de Staat Amnestien wann auslännesch Keefer d'Méiglechkeet hunn den Titel vum Besëtz mat engem preferentielle Tarif ze transferéieren - 1% vum Wäert vun der Immobilie (am Akafs- a Verkafsvertrag uginn). Fir tierkesch Bierger ass déi initial Titeltransfersteier vun 3% behalen.
Zousätzlech Bezuelungen:
Transformatorgebühr (trafo) ass eng zousätzlech Bezuelung, déi vum Keefer un den Entwéckler bezuelt gëtt wann Dir nei Wunnengen fir d'Verbindung vun elektresche Kommunikatiounen a Waasserversuergung anzebezéien. Variéiert vun £ 1.500 bis £ 3.000 a gëtt am Akafs- a Verkafsvertrag spezifizéiert.
Elektrizitéit a Waassermeter - bezuelt a verbonne vum Keefer mam Kibtek an dem ëffentleche Waasserversuergungsdéngscht, d'Gesamtkäschte sinn net méi wéi £ 500-800.
Uweisung vun engem Akafs- a Verkafsvertrag ass eng zousätzlech Bezuelung, de Betrag vun deem normalerweis am Akafs- a Verkafsvertrag spezifizéiert gëtt a vum Besëtzer un den Entwéckler (Besëtzer vum Besëtzer) bezuelt gëtt wann d'Rechter un den neie Besëtzer zouginn. (Keefer). Variéiert vun £ 500 bis £ 3000.
Dës Bezuelung verléiert d'Relevanz fir de Besëtzer, wann hien den Titel vum Besëtz a sengem Numm virum Verkaf vun der Immobilie nei ageschriwwen huet. An dësem Fall musst Dir net den Entwéckler kontaktéieren fir de Kaf a Verkafstransaktioun auszeféieren, kann de Kontrakt vun engem Affekot opgestallt ginn.
OPGEPASST! Et ass ganz wichteg datt am Akafsofkommes steet, wéi eng Steiere vum Verkeefer bezuelt ginn a wéi eng vum Keefer.
