아파트 1+1 수영장에 접근 할 수있는 스펙트럼의 정원, 랩.

£132,000

할부 판매

랍타, 북키프로스 터키공화국, 중등

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할부 판매

아파트 1+1 수영장에 접근 할 수있는 스펙트럼의 정원, 랩.

랍타, 북키프로스 터키공화국, 중등

£132,000

형질

아파트
부동산 유형

1
침실

1
화장실

부동산 설명

🔥이 개체가 왜 찾을 수 있습니까?

수영장에 접근 할 수있는 스펙트럼에서 1+1 정원 아파트 판매 🌊🏡.

안락함, 사치 및 투자 관점을 결합한 키프로스 북부에서 부동산을 구매하는 꿈을 꾸는 경우 Spectra Complex의 1+1 정원 아파트 에주의를 기울이십시오 .

위치 : Lapte- 인프라, 해변 및 호텔이 개발 된 권위있는 지역.
✅ 독특한 장점 : 자신의 정원과 수영장에 대한 접근은 휴식을 취하기에 완벽한 장소입니다.
✅ 이용 가능한 할부 계획 : 첫 번째 요금은 £ 79,000이고 나머지 금액은 2030 년까지 £ 53,000입니다.
✅ 고품질 인프라 : 수영장, 레스토랑, 피트니스 룸, 사우나, 하맘 등.

📍 가격 : £ 132 000 | 광장 : 78m² | 상태 : 2 차 부동산

사이프러스 북부의 부동산 사이에서 수익성있는 제안인지 자세히 분석 할 것입니다 . 🚀

📌 1. 위치 : 왜 Bast 신발이 정상입니까? 🏖️

랩토는 북부 키프로스에서 가장 인기있는 . 키로비아 중심에서 불과 22 분 거리에 있으며 지중해와 산의 놀라운 전망을 제공합니다 .

🏖️ 매개 변수	📍 설명	📊 세부
지리적 위치	LAPTE- 시리아 산과 지중해 .	Kychen의 중심까지의 거리 : ~ 14km (자동차 당 ~ 10-15 분).
기후	☀️ 지중해, 부드럽고 따뜻합니다.	🌡️ 여름 : +30 ... 35 ° C, 겨울 : +16 ... 19 ° C. 화창한 날 : ~ 330 년.
해변	🏝️ 크리스탈 순수한 물, 잘 손질 된 모래와 조약돌 해변.	🏊‍ 대동한 장소 : Suna 's Beach Bar, Sardunya Bay, Camelot Beach Club.
하부 구조	Hotels 호텔 , 레스토랑, 상점, 바 및 학교가 있는 지구	🛒 슈퍼마켓, 약국, 피트니스 센터, 의료 클리닉이 있습니다
운송 접근성	Kirenia 및 기타 지역과의 훌륭한 메시지.	🛣️ 좋은 도로, 편리한 버스 노선 및 택시.
역사적 명소	북부 키프로스에서 가장 오래된 도시 중 하나이며 풍부한 역사가 있습니다.	🕍 비잔틴 교회, 고대 유적, 전통 키프로스 마을.
자연의 아름다움	Great Great Mountain and Sea Landscapes.	🏞️ 그림 같은 하이킹 트레일, 과일 정원, 신선한 공기.
걷는 제방	🚶‍ 대추 ️, 걷기와 조깅을위한 긴 해안 지역.	📏 길이 : 약 3.5km, 바다의 탁 트인 전망.
안전과 안락함	가족 생활과 휴식에 적합한 조용하고 차분한 지역.	👮‍ 대추 펙트 범죄, 친절한 지역 인구.
삶의 비용	짐은 많은 삶의 질을 가진 대도시보다 접근하기 쉽습니다.	🍽️ 평균 식당에서 평균 수표 : £ 10-15, 렌터카 렌트 £ 20.

🏠 2. Spectra의 1+1 정원 아파트에 대한 설명 : 생명과 임대에 이상적

편안한 삶을 위해 모든 것을 제공하는 현대적인 주거 단지입니다 .

🔹 매개 변수	📌 특성	💡 장점
📏 사각형	78m² (정원 포함)	넓은 주택, 휴식과 임대에 이상적입니다
🛏️ 침실	1 (분리)	완전한 깃발 방은 부부 또는 가족에게 적합합니다.
🛁 욕실	1	현대 스타일, 고품질 배관
바닥	첫 번째	편리한 접근, 엘리베이터 필요 부족
🌿 자신의 정원	예	개인 공간, 바베큐 존, 신선한 공기의 휴식
🚪 테라스	예, 수영장에 접근	편안한 휴가를위한 독점적 위치
pool 수영장에 직접 접근합니다	예	군중없이 언제든지 수영 할 수있는 기회
🖼️ 윈도우 뷰	수영장과 정원에서	쾌적한 풍경, 고독감
🚪 레이아웃	거실 + 주방, 침실, 욕실, 테라스	인생, 휴식 및 임대에 최적
🛋️ 가구	부분적으로 가구	취향이 장착 될 수 있습니다
🍽️ 주방	오픈 타입, 현대 스타일	거실 공간에서 요리와 점심
🌞 조명	큰 창문, 좋은 의사	밝고 아늑한 분위기
❄️ 컨디셔닝	예, 설치되었습니다	일년 내내 편안한 소기후
🚗 주차	손님과 개인이 있습니다	자동차의 편리한 위치
📡 인터넷과 TV	연결이 있습니다	고속 인터넷 및 위성 TV
건설의 해	2023	새로운 부동산, 현대 마무리
🔑 부동산 상태	반성	구매 직후에 합의 준비
💰 가격	£132 000	이 지역에서 최고의 가격 중 하나입니다
📆 지불 계획	첫 번째 지불 : £ 79,000 할부 : £ 53,000 ~ 2030	사용 가능한 지불 제도는 모기지없이 구입할 수 있습니다

∎ 주요 장점은 수영장으로의 출구입니다! 아침에 테라스에 가서 커피를 마시고 따뜻한 물로 뛰어 들게하는 것이 얼마나 좋은지 상상해보십시오! 🌅💦

🏢 3. 스펙트럼 복잡한 인프라 🏊‍♂️

이 프로젝트는 삶과 투자를위한 최상의 조건을 . 단지는 다음과 같습니다.

범주 🏷	인프라 개체 🏢	설명 및 장점 🏆
🌊 레크리에이션 지역과 수영장	🔹 오버 플로우 풀 875 m² 🔹 추가 수영장 250 m² 🔹 미니 아크 바크 (mini-akvark ) 바구니 🍹	거대한 물 엔터테인먼트 구역 . Overflow 수영장은 끝없는 수평선의 효과를 만듭니다. mini-Akvark 는 자녀가있는 가족에게 좋은 곳입니다. raf 수영장의 바 - 레크리에이션 공간을 떠나지 않고 음료와 간식.
🏋️ Tot and Health	Fitness Room room️‍‍♂️ 🔹 사우나와 보어 🧖 imes 🔹 가열 된 수영장 💦	현대적인 피트니스 룸 . sauna 와 Hammam은 건강을 이완시키고 건강을 향상시키는 데 도움이됩니다. covern 수영장 - 연중 언제든지 수영하기위한 편안한 조건.
🍽 레스토랑과 상점	🔹 레스토랑과 카페 and️ 🔹 슈퍼마켓 🛒	✅ 다양한 메뉴가있는 레스토랑과 카페 complex 내부의 슈퍼마켓은 일상적인 구매에 편리 합니다 .
👶 어린이 구역	🔹 놀이터를 열어 ground 🔹 🔹 커버 게임 룸 🏡	✅ 모든 연령대의 어린이를위한 안전한 게임 공간 covered는 날씨 가 좋은 오락입니다.
💇‍♀️ 서비스와 편의 시설	🔹 미용사 및 미용실 🔹 🔹 🔹 관리 사무소 📑 🔹 등록 🏢	✅ 미용실 과 미용사 - 주민과 손님을위한 편의성. ✅ 관리 사무소 - 모든 가정 문제의 해결책. ✅ 주민 및 손님, 컨시어지 서비스 등록

💰 4. 가격, 할부 계획 및 투자 혜택

이제 랩의 부동산 가격이 증가하고 있으며 Spectra에서 아파트를 구입하는 것은 훌륭한 투자입니다 .

매개 변수 🔎	아파트 1+1 스펙트럼 🏡	랩의 중간 매개 변수 📊	논평 ✍️
가격 💷	£132,000	£85,000 – £130,000	단지와 수영장에 대한 접근 으로 인해 시장의 상위 부문에 해당합니다 .
정사각형 📐	78m²	50-80 m²	1+1, 편안한 레이아웃에 대한 최적의 영역.
첫 번째 기여 💵	£79,000	£42,500 – £65,000	기여는 평균보다 높지만 부동산 계급이 높기 때문입니다.
할부방식 📅	£ 53,000 ~ 2030	£ 42,500- £ 65,000 (5-7 년)	장기적인 할부로 구매에 더 액세스 할 수 있습니다.
임대에서 연간 수익성 📈	7.5% – 9%	7% – 10%	프리미엄 인프라 및 수영장 액세스로 인한 높은 수익성.
투자 회수 기간 ⏳	10-13 년	10-15 년	다른 객체에 비해 빠른 투자 회수.
연간 가치 비용 🚀	10–15%	8–12%	투자 매력 - Bast 신발의 부동산 가격은 적극적으로 증가하고 있습니다.
평균 임대료 (월) 🏠	£600 – £900	£500 – £850	특히 계절에 높은 유동성.
하부 구조 🏊‍♂️	수영장, 레스토랑, 피트니스, 스파, 상점, 어린이 구역	수영장과 체육관으로 종종 제한됩니다	풍부한 인프라는 임대 및 투자 가치의 매력을 높입니다.
시리아와의 근접성 📍	22 분	20-30 분	최적의 위치는 바다 옆에 있지만 차분한 지역에 있습니다.

결론 : 왜 수익성이 있습니까?

✅ 투자 매력 : Bast Shoes의 부동산 비용은 매년 10-15% 하여이 물체를 훌륭한 투자로 만듭니다.
임대료 로부터 높은 수익성 매월 £ 600- £ 900을 받을 수 있으며 , 이는 투자 회수를 가속화합니다.
flexible 유연한 할부 계획 : 지불은 2030 년까지 배포되어 재정적 부담이 줄어 듭니다.
✅ 프리미엄 인프라 : 개발 된 인프라가없는 유사한 아파트는 훨씬 저렴하지는 않지만 삶의 편의성에서 상당히 열등합니다.

📜 5. 문서 및 세금 : 알아야 할 중요한 것은 무엇입니까?

📌 매개 변수	ℹ️ 설명	💰 비용 / 세금 규모
1️ stamp 수확 컬렉션 (스탬프 듀티) 🏛️	판매 계약에 서명 할 때 지불됩니다 . 법적 힘을 확인합니다.	부동산 가치의 0.5% (계약 서명 후 21 일 이내에 지불 한 경우). 나중에 -1.5%.
2️ title 번역 세 (제목 증서 이체 세) 🏠📜 🏠📜	다시 등록하는 세금입니다 (소유권을위한 문서 인“TAP”를 받으면 Cadastre에서 지불).	키프로스 북부에서 첫 (일회용 결의) 🔥 6% - 두 번째 및 후속 구매가있는 경우.
3️at VAT (VAT) 🏗️	개발자로부터 새 건물을 구입할 때 지불됩니다	부동산 가치의 5% (일반적으로 열쇠를 이체 할 때 지불).
구매 허가에 대한 4NT 주 수수료 🏛️🇹🇷	외국인은 부동산 구매 권리에 대해 지불됩니다. 최대 6 개월의 신청서를 고려합니다 .	₺15,000-20,000 터키어 (≈ £ 500- £ 650)
5️ ⃣ 임대 세 (부동산 임대하는 경우) 🏢📊	소유자는 주택을 임대하는 경우 세금을 납부해야합니다 (계약은 세금에 등록되어야합니다).	임대 소득의 10% (연간 세무서에 대한 연간 보고서).
6️ law 변호사의 수수료 (법적 지원) ⚖️🖋️	부채 시설 확인, 토지 캐스트 레에서 계약 등록, 거래 지원.	£ 1.500- £ 2.500 (거래의 복잡성에 따라 다름).
7 곳, 유틸리티 청구서 지불 및 네트워크 연결 💡🚿	전기, 물 및 인터넷은 구매 가격에 포함되지 않으므로 별도로 연결해야합니다.	- 전기 : £ 600- £ 900 (예금 및 연결 포함). - 물 : £ 250- £ 500 (예금 포함). - 인터넷 : 한 달에 £ 20- £ 50 .
8️ tax 연간 부동산 세 (재산세) 🏡📆	매년 지방 행정부에 지불합니다.	1m² 당 £ 0.5- £ 1 랩에서 아파트 1+1 의 경우 연간 약 £ 40- £ 80
9 벗은 부동산 보험 (선택 사항이지만 권장) 🏢🛡️	장 막힘으로부터 보호 : 화재, 홍수, 도난.	연간 £ 100- £ 400 (보험료 및 코팅에 따라 다름).

Cyprus 북부에서 부동산을 구매할 때의 추가 비용

💡 소비	⚡ 설명	합계
📄 계약의 공증인 인증	때로는 구매자가 거래의 공증인 인증을	£150 — £300
🚗 양도 비용	해외에서 국제 전송 (외화 구매시).	금액의 1-3% (은행 및 통화에 따라 다름).
🛠️ 수리 및 가구	개발자의 아파트는 가구없이 가장 자주 임대됩니다 (때로는 흰색 상자).	£ 5,000- 가구 및 가전 제품의 경우 £ 15,000.
📑 거주 허가 (키프로스에 살 계획이라면) 🛂	비자없이 90 일 이상이 되어 현지 인프라를 사용할 수 있습니다.	£ 300- £ 500 (1 년당) (온 가족).

hap 랩에서 아파트 1+1을 구입할 때 세금 및 비용 계산의 예 (£ 132,000)

📌 지불	합계
약초 수수료 (0.5%)	£660
양도세 (3%)	£3,960
부가가치세 (5%)	£6,600
법률 서비스	£1,500 — £2,500
전기 및 물 연결	£850 — £1,400
연간 부동산 세	£40 — £80
총 (1 시간 경비)	£13,610 — £15,200