북키프로스 터키 공화국은 현재 판매 계약에 따른 의무 이행 기한을 연장하기 위해 부동산 취득 및 장기 임대(외국인에 의한)에 관한 법률 No. 39/2024를 개정했습니다. 이러한 변경 사항은 2024년 11월 20일 관보에 게재되면서 발효되었습니다.
왜 변화가 필요했나요?
법률 제39/2024호 적용으로 인해 다음과 같은 여러 가지 문제가 드러났습니다.
• 국외에 거주하는 외국인 바이어가 규정된 기간 내에 구매 및 판매 프로세스를 완료하지 못했습니다.
• 거래 당사자 간 의사소통의 어려움으로 인해 세금 및 관세를 납부할 수 없었습니다.
• 주는 예산 수입 감소로 인해 손실을 입었습니다.
이러한 문제를 해결하기 위해 미완성 거래를 완료하고 수익 안정성을 회복할 수 있는 기한을 연장하는 법령이 채택되었습니다.
법령의 주요 조항
1. 마감일 연장:
각료회의 신청서 제출 기한이 영업일 90일로 연장되었습니다 .
2024년 12월 24일부터 75영업일 로 늘어났습니다
2. 마감일을 지키지 못한 결과:
• 지정된 기간 내에 절차를 완료하지 않은 구매자는 해당 부동산을 구매할 권리를 잃게 됩니다. 이전에 발급된 허가는 자동으로 취소됩니다.
• 계약을 철회하는 판매자에게는 법률의 특정 조항이 적용되지 않습니다.
3. 변화의 목표:
이 법령은 예산 수입의 손실을 방지하고 세금을 징수하며 국가 경제에 기여하는 것을 목표로 합니다. 또한, 이러한 변화는 긴급한 정부 지출을 충당하기 위한 재정적 의무를 충족하도록 보장합니다.
변화가 경제에 미치는 영향
혁신은 다음에 기여합니다.
• 주의 재정적 위험을 줄입니다.
• 세금 및 관세 수입이 증가합니다.
• 북부 키프로스의 투자 환경에 긍정적인 영향을 미치는 거래 완료를 가속화합니다.
결론
부동산 매매를 위한 신청서 제출 기한을 연장하고 거래를 완료하는 것은 외국인 구매자가 겪는 어려움을 고려한 필요한 조치입니다. 이러한 변화는 경제적 안정을 유지하고 부동산에 대한 권리 실현을 방해하는 문제를 해결하는 것을 목표로 합니다. 새로운 마감일은 시장 참여자들이 성공적으로 거래를 완료하고 지역 발전에 기여할 수 있는 기회를 제공합니다.
