폴란드 시민을 위해 북키프로스에서 부동산을 구입하는 것은 독특한 위치에 자신의 집을 투자하거나 찾을 수 있는 좋은 기회입니다. 이 과정은 전문적인 지원을 통해 간단하고 편리해집니다. 거래의 주요 단계와 사용 가능한 결제 방법을 살펴보고 북키프로스에 가는 방법도 간략하게 살펴보겠습니다.
북키프로스에 가는 방법?
키프로스는 섬이므로 비행기나 바다로만 갈 수 있습니다. 북키프로스에 가는 방법 기사에 자세히 설명된 여러 가지 방법이 있습니다 .
1. 터키에서 환승하는 항공편 - 쉥겐 비자가 없는 분들을 위한 것입니다.
2. 국경을 넘어 남부 키프로스로 비행 - 솅겐 비자를 소지한 시민의 경우.
3. 바다 페리 - 터키 항구를 경유하여 교통을 이용하는 여행자에게 적합합니다.
1단계. 속성 선택
첫 번째 단계는 마음에 드는 부동산을 선택하는 것입니다. 이 단계에서는 가격, 조건, 특별 조건 등 거래의 모든 조건이 합의됩니다. 모든 것이 계약에 고정되어 있으며 이는 추가 등록의 기초가 됩니다.
2단계. 계약서 작성 및 작성
변호사는 가격, 조건, 판매자와 구매자의 여권 정보 및 추가 조건을 명시하는 계약서를 작성합니다. 계약을 준비하기 위해 변호사는 부동산의 법적 순도를 확인하고 판매자에게 필요한 서류를 요청합니다. 계약서는 영어와 터키어로 작성됩니다. 합의 후 양 당사자가 계약을 체결합니다.
3단계: 인지세 납부
계약을 체결한 후에는 부동산 가치의 0.5%에 해당하는 인지세를 납부해야 합니다. 이 수수료는 토지국에 계약이 등록되기 전에 납부해야 하므로 법적 수수료와 동시에 납부하는 것이 좋습니다. 계약은 서명일로부터 21일 이내에 등록되어야 하며 이는 구매자의 권리를 보호합니다. 그 이후에는 판매자는 해당 부동산을 처분할 수 없습니다.
4단계. 토지국에 등록
계약을 등록한 후 구매자는 부동산의 공식 소유자가 됩니다. 변호사는 전체 등록 절차에 동행하며 새 소유자의 이름으로 이를 수행합니다.
5단계. 부가가치세 납부
열쇠를 새 소유자에게 양도한 후에는 부동산 가치의 5%에 해당하는 VAT를 납부해야 합니다. 이 단계에서는 거래 완료와 부동산 소유권을 확인합니다.
Step 6. 법정소유권(배추머리) 등록
북키프로스 거주자가 아닌 폴란드 시민은 특별 구매 허가를 받아야 합니다. 변호사는 구매자를 대신하여 내무부에 이 허가를 신청하고 절차가 완료될 때까지 안내하여 부동산 소유권이 새 소유자의 이름으로 지정될 수 있도록 합니다.
결제 방법
폴란드 시민의 편의를 위해 다양한 결제 방법이 제공되므로 가장 편리한 옵션을 선택할 수 있습니다.
1. 폴란드에서 은행 송금 - 폴란드 은행 계좌에서 개발자 또는 변호사의 계좌로 직접 결제할 수 있습니다(2차 시장 자산의 경우).
2. 암호화폐를 사용한 결제 - 북키프로스에서는 일부 개발자가 암호화폐를 허용합니다. 이는 점점 인기를 얻고 있는 현대적이고 편리한 결제 방법입니다.
3. 현금결제 - 현금결제는 1인당 $10,000까지 허용되며 이는 국제기준에 부합합니다.
부동산 구입 시 추가 비용
• 법률 서비스 - 재산권 확인 및 계약 등록을 포함한 거래에 대한 전체 지원 비용은 약 1,600 영국 파운드입니다.
• 인지세 - 부동산 가치의 0.5%.
• 소유권 이전세 - 계약을 등록하려면 부동산 가치의 6%를 납부해야 합니다(이것은 소유권세의 일부이며 전체 금액은 가치의 12%입니다).
• VAT - 부동산 가격의 5%.
• 변압기 요금 - 현장에 따라 £1,500 ~ £2,500.
• 수도 및 전기 연결 - 비용은 지방자치단체에 따라 다르며 수도 TRY 3,800~TRY 18,000, 전기 TRY 2,800(보증금) 및 GBP 75입니다.
• 선량 증명서 - 영주권 국가에서 발행한 선량 증명서가 필요합니다. 터키어로 번역하고 공증을 받아야 합니다.
결론
폴란드 시민을 위해 북키프로스에서 부동산을 구입하는 것은 특히 적절한 지원을 통해 편리하고 투명한 과정입니다. NAVITSKI Investment LTD 에이전시는 거래의 모든 단계에서 전문적인 지원을 제공하여 귀하가 구매를 완료할 뿐만 아니라 가장 수익성이 높은 결제 방법을 선택할 수 있도록 돕습니다. 오늘 저희에게 연락하시면 북부 키프로스에서 부동산에 대한 귀하의 꿈을 실현할 수 있도록 도와드리겠습니다!
