부동산 구매(판매 계약 체결) 시 구매자가 북키프로스에서 지불하는 세금 및 추가 지불금은 무엇입니까?
인지세.
당사자들이 구매 및 판매 계약서에 다른 절차를 명시하지 않는 한, 구매자는 세무 당국에 인지세를 납부합니다. 수수료는 매매계약서에 명시된 부동산 가격의 0.5%입니다.
양도소득세(Stopaj 세금).
당사자들이 달리 합의하지 않는 한 세금은 판매자가 지불합니다. 세율은 다르며 판매자가 전문가(3개 이상의 부동산을 판매한 회사 또는 개인)인지 개인인지에 따라 다릅니다. 전문 판매자의 세율은 계약 가격의 4%입니다. 개인의 경우 - 2.8%.
부가가치세 (VAT; KDV).
VAT는 구매자가 계약 가격의 5%를 지불합니다. 당사자들은 부동산에 대한 소유권이 등록 및 이전될 때까지 구매자의 VAT 납부를 연기하는 데 동의할 수 있습니다.
양도세
구매자가 세금을 지불합니다. 이전에는 외국인이 자신의 이름으로 소유권을 이전하는 경우 3%의 수수료를 일회성으로 지불할 권리가 있었습니다. 이후의 물건 판매에는 6%의 세금이 부과됩니다.
현재 구매자는 토지 등기소(TAPU)에 등록할 때 6%의 세금을 납부해야 하며 소유권을 자신의 이름으로 이전할 때 추가로 6%를 납부해야 합니다. 따라서 외국인의 재산권 양도에 대한 전체 세금은 12%입니다. 때때로, 외국 구매자가 부동산 가치의 1%(구매 및 판매 계약에 명시됨)의 우대 요율로 소유권을 양도할 기회가 있을 때 주정부는 사면을 적용합니다. 터키 시민의 경우 초기 소유권 이전세 3%가 유지됩니다.
추가 지불:
변압기 요금(trafo)은 전기 통신과 물 공급을 연결하기 위해 새 주택을 시운전할 때 구매자가 개발자에게 지불하는 추가 지불금입니다. £1,500에서 £3,000까지 다양하며 구매 및 판매 계약서에 명시되어 있습니다.
전기 및 수도 계량기 - 구매자가 지불하고 Kibtek 및 공공 수도 공급 서비스에 연결하며 총 비용은 £500-800를 초과하지 않습니다.
구매 및 판매 계약의 할당은 추가 지불이며, 그 금액은 일반적으로 구매 및 판매 계약에 명시되어 있으며 새 소유자에게 권리를 할당할 때 소유자가 개발자(소유권 보유자)에게 지불합니다. (사는 사람). £500에서 £3000까지 다양합니다.
소유자가 부동산을 판매하기 전에 자신의 이름으로 소유권을 다시 등록한 경우 이 지불은 소유자와의 관련성을 잃습니다. 이 경우 구매 및 판매 거래를 수행하기 위해 개발자에게 연락할 필요가 없으며 변호사가 계약을 작성할 수 있습니다.
주목! 구매 계약서에는 판매자가 납부할 세금과 구매자가 납부할 세금이 명시되어 있는 것이 매우 중요합니다.
