Caesar Resort-8 студиясы, Паттайя, 9-қабат, Лонг-Бич, Искеле.
Сипаттамалары
- Студия
- 1
- 46
Мүліктің сипаттамасы
🏡 Бірегей ұсыныс: Цезарь курортындағы студия, Long Beach, SightShell
жылжымайтын мүлікті сатып алуды армандасаңыз Цезарь курортындағы студияға назар аударыңыз . Бұл нысан жай демалатын жер ғана емес, өмір мен инвестиция үшін ойластырылған таңдау .
📌 Негізгі артықшылықтар:
✔ Орналасқан жері: Ұшқындағы ең жақсы тұрғын үй кешендерінің бірі - бұл құмды жағажайдан 15 минуттық серуенде .
✔ Инфрақұрылым: Сізге ыңғайлы демалу және өмірлік бассейндер, спорт залы, дүкендер, мейрамханалар және тіпті СПА орталықтары .
✔ Қолайлы баға: 9-қабатта 46 м² фунт стерлинг , нарықтағы ең жақсы ұсыныстардың бірі.
✔ Инвестициялық әлеует: осы объектінің жылжымайтын мүлік бағасы бойынша солтүстік Кипр өңірлерінің қатарына кіреді
📍 Цезарь курорты, Пиркель: Бұл аймақты не ерекше етеді?
🏖 Long Beach - Солтүстік Кипрдің ең жақсы жағажайларының бірі
таза құмымен және аздырғыларымен танымал . Міне, экологиялық таза аймақ :
«Шамдар мен орындықтармен жүретін жолдар.
🔹 Қазіргі заманғы ойын алаңдары.
🔹 ТЕГІН демалыс аймақтары және күн залы.
🔹 кафе, мейрамханалар, минимаркеттер - барлығы жаяу қашықтықта.
| 🏷️ Санат | 📍 Мәлімет | 📊 ақпарат |
|---|---|---|
| 🏖️ Жағажайлар | Long Beach | Ұзындығы шамамен 3 км, құмды жағалау, таза сулар. Цезарь курортынан 600 метр қашықтықта орналасқан. |
| 🏛️ Тарихи көрнекті орындар | Антикалық қалалық саламис | Жаппай 3 км жерде орналасқан. Құрамына гимназия, роман моншалары және мәрмәр театры кіреді. |
| Кантара сарайы | Ортағасырлық қамал, фартагусты стратегиялық жолда. Айналаның панорамалық көріністерін ұсынады. | |
| 🏞️ Табиғи заттар | Отан саябағы | Ойын алаңдары, бассейндер және демалуға арналған жасыл аймақ. Жергілікті тұрғындар мен туристер арасында танымал орын. |
| 🍽️ Мейрамханалар мен кафелер | Нарин мейрамханасы мен тағамдары | Кипр-түрік тағамдарын ұсынады. |
| Роял күн мейрамханасы мен бар | Ұшқыштың ортасында орналасқан, бассейндер көрінісі бар жергілікті және халықаралық тағамдарды ұсынады. | |
| 🏊♂️ Цезарь курорттық инфрақұрылымы | Жүзу бассейндері | Ашық және жабық бассейндер, мини-гиллмен су паркі. |
| Спорт ғимараттары | Спорт залы, теннис корты, түрлі спорт түрлері. | |
| СПА және релаксация | СПА, сауна, түрік хаммамы, сұлулық салоны. | |
| Балаларға арналған ыңғайлылық | Ойын алаңы, балабақша , ойын бөлмелері. | |
| Басқа ыңғайлылық | Мейрамхана, супермаркет, барбекю аймақтары, кір жуу. | |
| 🚗 Көлікке қол жетімділік | Эржан әуежайы | Цезарь курортынан 50 км жерде орналасқан. |
| Фамагуста қаласы | тарихи көрнекті орындар мен сауда орталықтарын ұсынады . |
ЕСКЕРТПЕ: Ақпарат ашық көздерден алынған мәліметтерге негізделген және жазу кезінде өзекті.
🏠 Студия сипаттамасы: дизайн мен жайлылық туралы ойлады
46 м² студиясы 12 қабатты ғимараттың 9-қабатында орналасқан , теңізге және айналаны керемет көзқараспен . Бұл жеке тұрғылықты жері үшін де, туристерге жалға алу .
Poes Пәтердің негізгі сипаттамалары:
- ✅ Қонақ бөлмесі мен ас үйді біріктіретін ашық орналасу
- ✅ заманауи әрлеуі бар кең ванна бөлмесі
- ✅ Панорама.
- ✅ бейтарап түстермен заманауи жөндеу
- ✅ Кондиционер қосылған.
📊 Неліктен осы студияны таңдау керек?
| 🔹 Тән | 🏡 Сипаттама | 🎯 Басымдық |
|---|---|---|
| 📏 Шаршы | 46 м² | Ыңғайлы өмір сүру үшін оңтайлы кеңістік |
| 🏢 Еден | 9-дан 9-сы | Теңіз мен айналаның панорамалық көрінісі |
| 🏗 Меншік түрі | Студия | Қажетсіз бөлімдерсіз функционалды орналасу |
| 🛏 Формат | Ашу | Бірыңғай ас үй және қонақ бөлмесі бар кең аймақ |
| 🏖 Жағажайға жақындық | 1,5 км (жаяу 15 минут) | Жақын жерде Солтүстік Кипрдің ең жақсы жағажайларының бірі |
| 🌅 Windows-тан қарау | Теңіз және инфрақұрылымдағы панорама | Таңғажайып күн батуы |
| 🛁 Суға түсетін бөлме | 1 ванна бөлмесі | Толығымен сапалы сантехникамен жабдықталған |
| 🌬 Кондиционер | Ол жинаққа кіреді | Жылдың кез келген уақытында ыңғайлы температураны ұсынады |
| 🔑 Мемлекет | Есеп айырысуға дайын | Сіз дереу қоңырау шалып немесе жалға аласыз |
| 🏠 Жиһаз және құрылғылар | Әзірлеушіден сатып алуға болады | Интерьер стилін таңдау мүмкіндігі |
| 🚗 Көлік тұрағы | Жерасты және ашық тұрақ | Көлікке арналған қауіпсіз жер |
| 🏊 Күрделі инфрақұрылым | Бассейндер, СПА, спортзал, мейрамханалар мен дүкендер | Барлық ыңғайлы жағдайлар жаяу жүреді |
| 📶 Интернет және теледидар | Жоғары жылдамдықты Wi-Fi, спутниктік теледидар | Қашықтан жұмысқа және демалуға дайын |
| 🔒 Қауіпсіздік | Бейнебақылау, күзет тәулік бойы | Сіздің жылжымайтын мүлікіңізді толық қорғау |
| 📍 Орналасқан жері | Цезарь курорты | Солтүстік Кипрдің ең перспективті аудандарының бірі |
| 💰 Бағасы | £74,000 | Жоғары инвестициялық әлеуеті бар пайдалы ұсыныс |
🏢 Цезарь курорттық инфрақұрылымы: сізге керек нәрсенің бәрі қолында
🔥 Кешеннің ең жақсы 10 жағдайы:
1️⃣ Ашық және жабық бассейндер (соның ішінде жылытылған).
2️⃣ сауна, Хаммам және джакузи бар
SPAS-аймақ 3️⃣ Заманауи спортзал .
Кешеннің ішінде
дүкендер, мейрамханалар және супермаркет 5️⃣ ойын бөлмесі және балаларға арналған аймақ.
6️⃣ Велосипедпен жалдау және автокөлік жалдау .
7️⃣ Спорт алаңдары және мини-гольф.
8️⃣ жағажайға аударыңыз .
9️⃣ 24/7 қауіпсіздік, бейнебақылау және тұрақ .
🔟 Барбекю және демалыс орындарына арналған платформалар .
Цезарь курорттық кешенінің барлық артықшылықтарын нақты көруге көмектеседі
| 🏢 Санат | 🔥 Инфрақұрылым объектілері | 📌 Артықшылықтары |
|---|---|---|
| 🏖 Демалыс аймағы | ✅ 2 үлкен ашық бассейн ✅ Жабық жылытылған бассейн ✅ Жакузи және гидромассаж ванналары | 🌊 Жыл бойы жүзу мүмкіндігі 💆♂️ релаксация және SPA әсері |
| 🍽 Мейрамханалар мен кафелер | ✅ Террасасы бар жайлы мейрамхана ✅ Кафе және барлар | 🍔 Әр түрлі мәзір, соның ішінде жергілікті және халықаралық тағамдар ☕ Достармен демалуға арналған тамаша орын |
| 🛍 Дүкендер мен қызметтер | ✅ Аумақтағы шағын нарық ✅ Кір жуу және құрғақ тазалау ✅ Шаштараз және сұлулық салоны | 🛒 Кешенді қалдыру үшін қажетсіз сатып алу |
| 🏋♂️ Фитнес және спорт | ✅ Қазіргі заманғы спортзал ✅ ашық спорт алаңдары ✅ Мини-гольфке арналған өрістер ✅ Велосипед жолдары және велосипедпен жүру | Қажетсіз шығындарсыз белсенді өмір салтын қалыптастыру |
| 🧖♂️ СПА және релаксация | ✅ Монша мен Хаммам ✅ Тұз бөлмесі ✅ SPA емдеу және массаж бөлмелері | 🏝 Бос емес күннен кейін толық демалыңыз 🛀 Жақсы және денсаулықты жақсарту |
| 🚗 Көлік және тұрақ | The Жағажайға тегін аударма ✅ Тұрақ (жабық және ашық) ✅ Электроматтарға арналған зарядтағыштар | Potot Photary-де проблемасыз 🔌 Экологиялық қолдауды қолдау |
| 🎮 Көңіл көтеру | ✅ Балаларға арналған ойын бөлмесі ✅ Ойын автоматтары бар бөлме ✅ Кино | 🎲 Балалар мен ересектер ешқашан скучно болмайды! |
| 🔐 Қауіпсіздік | ✅ тәулік бойы қауіпсіздік ✅ Аумағы бойынша бейнебақылау ✅ Smart карточкаларымен кіру | 🔒 Сізге және жақындарыңызға толық қауіпсіздік |
💰 Баға, Бөліп төлеу және инвестициялық перспективалар
| 🔍 Параметр | 💰 Цезарь курортындағы студия | 🏢 Ұшқындағы орташа зат | 🌍 Еуропа (Испания, Кипр, Греция) |
|---|---|---|---|
| 💵 бір м² бағасы | £1,608 | £1,700 – £2,200 | £3,500 – £6,000 |
| 📍 Жағажайға жақындық | 15 минут жаяу | 20+ минут | 500 м - 2 км |
| 🏗 Ғимараттың жасы | 3-5 жыл ( заманауи кешен ) | 5-15 жыл ( әртүрлі инфрақұрылым ) | 10-30 жыл ( көбінесе жөндеу қажет ) |
| 🏖 Инфрақұрылым деңгейі | 5 ★ (SPA, бассейндер, мейрамханалар, дүкендер, спортзал) | 3 ★ - 4 ★ (бассейн, спортзал) | 3 ★ (негізгі инфрақұрылым) |
| 📈 Бағалардың өсу болжамы (жылына) | +15-20% | +5-10% | +3-5% |
| 💸 Жалға берілетін кірістілік | Жылына 10-12% | 6-8% | 3-5% |
| 🏡 Шетелдіктерге қол жетімділік | Шектеусіз | Кейбір шектеулер | Шектеулі квоталар, тұруға рұқсат |
| 📜 Салық сатып алу | Заңды беру үшін 3% + 5% ҚҚС (егер болса) | 5-7% | 7-12% |
| 💳 Бөліп төлеу мүмкіндігі | Иә, әзірлеушіден | Сирек жағдайларда | Жоқ (тек ипотека) |
| 🏦 Ипотека бар | Онда жылына 6% -дан | Мұнда, бірақ қиын жағдайлар бар | Бар, бірақ жоғары пайыз |
| 📊 ең аз бастапқы капитал | £ 20,000 - бірінші салым | £30,000 – £40,000 | £70,000+ |
| 🛫 Ұшу ыңғайлылығы | Стамбулдан 90 минут | Үлкен хабтардан 120+ минут | Қол жетімді, бірақ қымбатырақ |
💡 Қорытынды:
Цезарь курортында студия сатып алу - бұл жоғары рентабельділігі бар қол жетімді қосымша . Еуропадан айырмашылығы, онда салық жоғары, ал жылжымайтын мүлік бағасы баяу, ал жылжымайтын мүлік бағасы баяу, ал солтүстік Кипр инвесторлар үшін жақсы шарттарды ұсынады : сатып алу шығындары, ыңғайлы жарна және бағаны көбейту + жылына 15-20% .
📜 Құжаттар мен салықтар: білу маңызды
Түрік Республикасының Солтүстік Кипр Республикасында жылжымайтын мүлікті сатып алу қарапайым және айқын процедура болып табылады .
| 📝 Платформа | 📄 Қажетті құжаттар | 💰 Салық және алымдар | ⏳ Күндер және маңызды нюанстар |
|---|---|---|---|
| 1. Келісімшарт жасасу | -Бюьер паспорты - сатудан түскен келісім | - сертификат - жылжымайтын мүлік құнының 0,5% | Елтаңба келісімшартқа қол қойылғаннан кейін 21 күн |
| 2. Жер кадастрындағы келісімшартты тіркеу | - Қол қойылған келісім - елтаңба төленгені туралы түбіртек | - коммуналдық төлем - аймаққа байланысты, орта есеппен 200 £ 500 | Тіркелгеннен кейін сатушы нысанды басқа адамға сата алмайды |
| 3. Сатып алуға рұқсат алу (шетелдіктер үшін) | - Сатып алушының төлқұжаты - Қылмыстық есепке алмағаны туралы анықтама - Ішкі істер министрлігіне - ТРК-тарап - келісімшарттың көшірмесі - нысанның кадастрлық картасы | - өтініш берудің мемлекеттік бажы 17000 TL (≈ £ 450) | Процесс 6 айдан 12 айға дейін . Жылжымайтын мүлікті дереу пайдалануға болады, бірақ меншік рұқсаты рұқсат алғаннан кейін беріледі. |
| 4. ҚҚС және трансформаторлық төлемді төлеу | - Сатуға арналған комиссиялар - төлем түсімдері | -5% жылжымайтын мүлік құнының 15 - трансформаторлық сыйақы - 1,500 фунт стерлинг 3000 фунт стерлинг | ҚҚС кілттерді алғанға дейін төленеді. Трансформаторлық жинақ заттың электр желілеріне қосылуын қамтиды. |
| 5. Тақырыпты (меншік) беру | - Ішкі істер министрлігінен шығу - Сатуға арналған комиссиялар | - меншікті беруге салынатын салық - жылжымайтын мүлік құнының 12% (екі бөліктен төленеді: тіркеу кезінде 6% , 6%, атауын аудару кезінде ) | Барлық салықтарды толық төлегеннен кейін сатып алушыға тиiс |
| 6. Жылдық салықтар мен коммуналдық төлемдер | - ақылы түбіртектер | -Жемирлік мүлікке салынатын салық - 1 м² үшін 2-3 TL - кешенді ұстау үшін комиссия - 350 фунт стерлингке дейін, жылына 1,200 фунт стерлингке дейін | жыл сайын муниципалитетте төленеді Қызмет құны кешеннің инфрақұрылымына байланысты. |
❗ маңызды нюанстар:
✔ Шетелдік азаматтар 1-ге дейін 1-ге дейін меншікті сатып ала алады (≈1338 M²). Үлкен сайт сатып алу үшін Министрлер Кеңесінің рұқсаты .
✔ Қылмыстық жазба болмағаны туралы анықтама ағылшын немесе түрікше аударылуы керек .
✔ Тақырыпты сатып алу рұқсат алғаннан кейін ғана мүмкін , бірақ сіз мәміледен кейін жылжымайтын мүлікке ие бола аласыз .
✔ Қосымша шығындар: су мен электр энергиясын қосу (~ £ 450) , жылжымайтын мүлікті сақтандыру (қажет болған жағдайда) .
Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікті сатып алу процесіне дайын болады . ✅
🎯 Неліктен осы студияны дәл қазір сатып алу керек?
студия , спинет - бұл жай жылжымайтын мүлік емес, сонымен қатар идеалды инвестиция .
✅ Тамаша баға - облыстың ең жақсы тұрғын үй кешенінде 46 м² үшін
£ 74,000 фунт стерлинг ✅ Инфрақұрылым 5 ★ - бассейндер, спортзал, мейрамханалар, супермаркет, СПА .
Long Long Beach Beach қа 15 минут, солтүстік Кипрдегі ең жақсы.
✅ Жоғары өтімділік - бағасының өсуі + жылына 20%, жалдау ақысы 10-12% .
✅ Жеңілдетілген жобалау жүйесі - салықтар Еуропаға қарағанда төмен .
Navitski Investment Ltd компаниясына хабарласып , тегін кеңес алуға жазылыңыз.
📌 Navitski Investment Ltd - Сіздің Солтүстік Кипрдегі менің жылжымайтын мүлік серіктесіңіз! 🌴
Нысан мәліметтері
2025 жылғы 12 ақпанда сағат 11: 37-де жаңалықтар- Бағасы: £74,000
- Мүлік көлемі: 46 м2
- Жуынатын бөлме: 1
- Меншік түрі: Studio
- Санат: Сату
Кешенді ыңғайлылықтар
Ипотека калькуляторы
- Бастапқы төлем
- Несие сомасы
- Ай сайынғы төлем
