Цезарь курортындағы студия-6, 6-қабат, ұзын жағажай (ұшқын).
Сипаттамалары
- Студия
- 1
- 54
Мүліктің сипаттамасы
🏝️ Caesar Resort-6 студиясы - 6-Кипрдегі Кипрдегі керемет жылжымайтын мүлік Өмір және Инвестициялар
Солтүстік Кипр инвесторлардың, туристердің және жылы теңізге жақындағысы келетіндерге көбірек көңіл бөледі. Себептері айқын:
✅ Қол жетімді жылжымайтын мүлік бағасы - Оңтүстік Кипр мен Еуропа үшін, тұрғын үй құны 50-70% төмен
✅ Қауіпсіздік және төмен қылмыс - Кипр әлемдегі ең қауіпсіз орындардың ең қауіпсіз жерлеріне кіреді
✅ Жоғары пайдалысқа ие жылына 7-12%
деңгейінде ✅ жылына 320 күн және жұмсақ жерорезен климаты
✅ Жылжымайтын мүлікке меншік құқығына қатаң салықтық жүктеме жоқ
Ең тартымды салалардың бірі - Ұшқын жағажай . Міне, Цезарь курорт-6 -А-дама-6 -А - премиум тұрғын үй кешені, жайлылық, дамыған инфрақұрылым және инвестициялардың жоғары құны .
🏡 Цезарь курортындағы студия-6: объект туралы мәліметтер
| Тән | Мәліметтер |
|---|---|
| Меншік түрі | Студия |
| Шаршы | 46 м² + 8 м² террас |
| Еден | 6-дан 6-ы |
| Жуынатын бөлмелер | 1 |
| Күй | Екін екінші тұрғын үй |
| Кешенді тапсыру | 2025 жылғы ақпан |
| Салықтар | Төленбейді |
| Бағасы | £56,200 |
| Бөліп төлеу жоспары | 2028 жылдың ақпанына дейін |
🌟 Бірегей Цезарь курорты-6 дегеніміз не?
Солтүстік Кипрдегі ең озық тұрғын үй кешендерінің бірі ойластырылған инфрақұрылыммен, заманауи дизайнмен және тиімді орналасуымен ерекшеленеді . Оның артықшылықтарын нақты көрсету үшін оны аймақтағы басқа танымал кешендермен салыстырыңыз .
| Параметр | Цезарь-курорт-6 🏝️ | Long Beach Resort 🏖️ | Гранд Сапфир 🌆 | Афродита паркі 🌊 |
|---|---|---|---|---|
| Құрылыс жылы | 2025 (жаңа жол) | 2020 | 2023 | 2018 |
| Жағажайға (метр) | 500 м (3 мин. Жаяу) 🚶♂️ | 800 м (5 мин.) | 300 м (2 мин.) | 1000 м (7 мин.) |
| 1 м² орташа бағасы (£) | £1,200 — £1,600 💰 | £1,300 — £1,800 | £1,800 — £2,500 | £1,000 — £1,400 |
| Бөліп төлеу жоспары | 2028 жылға дейін ✅ | 2026 жылға дейін | 2027 жылға дейін | Жоқ |
| Кешеннің қабаттарының саны | 15 қабат 🏗️ | 10 қабат | 25 қабат | 8 қабат |
| Панорамалық көріністер | Иә (теңіз, бассейн, таулар) 🌅 | Ішінара | Иә | Ішінара |
| Жабық бассейндер | Иә (қызған) ♨️ | Жоқ | Иә | Жоқ |
| Ашық бассейндер | Иә (4 түрлі түрлер) 🏊♂️ | Иә (2 бассейн) | Иә (3 бассейн) | 1 бассейн |
| Аквапарк | Иә 🎢 | Жоқ | Иә | Жоқ |
| SPA мәжбүрлеп | Иә (Хаммам, сауна, джакузи, массаж) 🧖♂️ | Жоқ | Иә | Жоқ |
| Фитнес орталығы | Иә (заманауи тренажерлер) 💪 | Иә | Иә | Жоқ |
| Йога аймағы және пилатес | Иә 🧘 | Жоқ | Иә | Жоқ |
| Теннис корттары | Иә (кәсіби) 🎾 | Иә | Иә | Жоқ |
| Шағын гольф | Иә ⛳ | Жоқ | Жоқ | Жоқ |
| Балалар аймақтары | Иә (ойын алаңдары, клубтар) 🏀 | Ішінара | Иә | Жоқ |
| Мейрамханалар мен кафелер | Иә (кешен аумағында) 🍽️ | Жоқ | Иә | Жоқ |
| Дүкендер мен супермаркеттер | Иә (Минимаркет, фармация) 🛍️ | Жоқ | Иә | Жоқ |
| Тегін аударым | Иә (Жағажайға және ортаға) 🚍 | Жоқ | Жоқ | Жоқ |
| Қауіпсіздік жүйесі | Тәулік бойы қорғау + бейнебақылау 🔐 | Тек камералар | Тек қауіпсіздік | Жоқ |
| Аумақта Wi-Fi | Иә (бүкіл аумақта тегін) 📶 | Фойеде | Бөлмелерде | Жоқ |
| Көлік тұрағы | Иә (жер асты + жер) 🚗 | Жер | Жерасты | Жер |
| Күн панельдері | Иә (электр энергиясын үнемдеу 30%) ☀️ | Жоқ | Жоқ | Жоқ |
| Жоғары жалға беру әлеуеті | Иә (туристер мен экспанттардың сұранысы бойынша) 📈 | Орта шама | Биік | Қысқа |
📌 Қорытынды
Цезарь-курорт-6 Кипрдегі ең жабдықталған және ойластырылған кешендердің бірі Ол 2028 жылға дейін , және инфрақұрылымның кең таңдауын дамыған инфрақұрылымды ұсынады, бұл өмір мен инвестиция үшін де қолайлы .
🔹 5 Цезарь курорты-6 таңдаудың негізгі себептері:
1️ ⃣ Жағажайға жақын орналасуы (жаяу 3 минут) 🌊
2️⃣
Үздік инфрақұрылым 4 бассейн, СПА, фитнес, мейрамханалар, дүкендер 🏊♂️
3️⃣ икемді сатып алу шарттары және инвесторлар 📈 5️⃣ Қауіпсіздік және жайлылық - қорғау, бейнебақылау, ауысу, жерасты паркингі 🔐
🔥 Бұл кешен теңіз арқылы жайлы өмір сүргісі келетін немесе таза ақша салғысы келетіндер үшін тамаша таңдау! 🚀
🏗️ Кешеннің инфрақұрылымы
Цезарь-курорттық-6 тұрғын үй кешені өмір, демалу және жалға алу үшін өте ыңғайлы барлық жағдайларды ұсынады .
🏊 Бассейндер :
жабық
, ашық , жылытылатын 🎢 Су парктері
Жалға алу және велосипедтер
🚍 жағажайға және ұшқынның орталығына ақысыз аударым
📈 Студияның Цезарь курортындағы инвестициялық құны-6
Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлік инвестициялар, жалдау және одан кейінгі қайта сатудың ең перспективалық нарықтарының бірі болып табылады . Цезарь-Resort-6 студиясы - иесіне тұрақты пассивті кірісті уақыт өте келе бағаны көбейтуге .
🔹 Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүліктің құнын арттыру факторлары:
₸ - бір жылдық бағаны өсуі - 7-12%
✅ Туристік ағымдағы өсім - жыл
сайын + 25%
. , Университеттер Long Long Beach-Free аймақтарындағы шектеулі даму мүмкіндігі аз
📊 Жалға алу және қайта сату кезінде Цезарь курортындағы студияның жұмыс орнынан салыстырып көрейік:
| Параметр | Қысқа мерзімді жалға алу (туристер, Airbnb) | Ұзақ уақыт жалға алу (экспедициялар, студенттер) | 5 жылдан кейін қайта сату |
|---|---|---|---|
| Айына орташа табыс (£) | £500-£700 | £350-£450 | — |
| Орташа жылдық тұру | 75-85% | 90-95% | — |
| Жылдық табыс (£) | £6,000 — £8,400 | £4,200 — £5,400 | + 40-60% бағаға (күтілетін өсу) |
| Инвестицияларды тергеу (жылдар) | 7-9 жыл | 10-12 жыл | 5-6 жыл |
| Әдепті | Жоғары рентабельділік, жылдам өтелу | Тұрғын үйдегі тозған жалға алушылардың тұрақтылығы | Бағалар айырмашылығы бойынша жоғары пайда алу мүмкіндігі |
| Тыныш | Басқаруды қажет етеді (тұрғындарды ауыстыру, тазалау) | Қысқа мерзімді жалдаудан сәл төмен | Ұзын-қайсысының нұсқасы, нарық өсуіне тәуелділік |
📌 Қорытынды:
🔹 Қысқа мерзімді жалға алу (туристер, Airbnb) - ең тиімді нұсқа , бірақ белсенді басқаруды қажет етеді.
🔹 Ұзындығы - жалға алу (экспедициялар, студенттер) - тұрақтылықты қалайтындарға жарамды
пассивті кірістің сенімді тәсілі 🔹 5 жылдан кейін «перспективалы нұсқа», өйткені аймақтағы жылжымайтын мүлік құнының орташа өсуі жылына 7-12% құрайды .
💳 Бұл студияны қалай сатып алуға болады?
Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікті сатып алу икемді және қол жетімді сатып алудың үш негізгі әдісін ұсынады :
1️⃣ Бөліп төлеу жоспары - ең төменгі төлем, банктік қарызсыз ыңғайлы төлемдер
2️⃣ Ипотека ТМД және Еуропадан сатып алушылар үшін жергілікті банктерден
қаржыландыру 3️
📊 Caesar Resort-6 студиясын сатып алудың барлық тәсілдерін салыстырыңыз:
| Параметр | Бөліп төлеу жоспары 🏦 | Ипотека 🏠 | Толық төлем 💰 |
|---|---|---|---|
| Бастапқы төлем | 30-50% (£16,860 — £28,100) | 50% (£28,100) | 100% (£56,200) |
| Төлемдер мерзімі | 2028 жылға дейін (3 жыл) | 10-15 жылға дейін | Лездік келісім |
| Пайыздық мөлшерлеме | 0% (артық төлемсіз) | Жылына 5-7% | 0% |
| Ай сайынғы төлем | £800-£1,200 | £300-£500 | Орнында болмафан |
| Жалпы артық төлем | 0% (тек пәтер құны) | Несие сомасының 10-20% | Орнында болмафан |
| Минималды инвестицияларды иелену мүмкіндігі | Иә | Ия, бірақ табысты растау қажет | Ия, бірақ сіз барлық соманы дереу төлеуіңіз керек |
| Меншік құқығын тіркеу | Толық төлемнен кейін | Ипотека төлегеннен кейін | Төлемнен кейін бірден |
| Салықтар және қосымша төлемдер | Кәдімгі (мөртабан 3%, нотариалды) | Қарапайым + банктік комиссиялар | Әдеттегі |
| Мәміленің орындалу қарқыны | 1-2 ай | 3-6 ай | 1-2 апта |
| Нысанға жеңілдік | Жоқ | Жоқ | Сатып алу сомасы үшін 5-7% |
| Инвесторларға жарамды ма? | Иә, кем дегенде қаражат салғысы келетіндер үшін | Иә, ұзақ мерзімді инвестициялар үшін | Иә, жалға алу үшін шұғыл сатып алумен |
📌 Қорытынды:
✅ «Аспирет» - артық төлемсіз ең қол жетімді нұсқа, жылжымайтын мүлікке, жылжымайтын мүлікке ие, олар өз жылжымайтын мүлікке ие болғандарға жарамды .
✅ Ипотека 10-15 жылға дейін төмен төлемдер мен төлемдерді өтеуді қалайтындар үшін опцион , бірақ олар банкке қызығушылық танытуы керек.
✅ толық төлем 7% жеңілдік алғысы келетін инвесторлар үшін өте ыңғайлы және меншікті тез арада ұйымдастырады .
🔎 Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікті сатып алу кезіндегі қосымша шығындар
қосымша шығындарды қарастыру маңызды . Тіркеудің негізгі шығындары:
| Мақаланы кеңейту | Сома (£) | ЕСталдар |
|---|---|---|
| Марка баж салығы | Құнның 3% | £1,686 Бағасы 56,200 фунт стерлинг |
| Нотариаттық қызметтер | £300 — £500 | Заңгерге және транзакцияның күрделілігіне байланысты |
| Меншікті тіркеу | £1,500 — £2,000 | Бір-бірден төлем |
| Адвокаттар қызметі | £1,000 — £1,500 | Құжаттарды тексеру, эскорт |
| Коммуналдық қосылыстар (жеңіл, су, Интернет) | £200 — £500 | Бір-бірден төлем |
| Жылдық жылжымайтын мүлікке салынатын салық | £50-£100 | Әлемдегі ең төменгі салықтардың бірі |
Қорытынды : Кішігірім төлемдерге қарамастан, Солтүстік Кипр Еуропадағы жылжымайтын мүлік нарықтарының бірі болып қала береді .
🏦 Ең жақсы сатып алу опциясын қалай таңдауға болады?
1️⃣ Егер сізде барлық сома болмаса, бірақ мен жылжымайтын мүлікті сатып алғым келеді - жарналарды , өйткені ол артық төлемсіз .
2️⃣ Егер кішігірім төлем маңызды болса ыңғайлы төлемдер және 15 жылға дейін мерзімі өткен ипотека .
3️⃣ Егер сіз инвестициялау және жалға беруді жоспарласаңыз , толық төлем сізге тезірек табуға мүмкіндік береді .
📌 Қорытынды кеңес:
💡 Егер сіз минималды инвестициялармен студия сатып , ең жақсы таңдау . дереу жалға алғыңыз келсе бірден барлық соманы төлеу және жеңілдік алу тиімді . 🚀
🎯 нәтиже
Цезарь-Resort-6 студиясы - бұл жайлылықтың тамаша үйлесімі, құны мен қол жетімді бағасының болашағы зор .
📌 Негізгі артықшылықтары:
✔️ Қазіргі заманғы тұрғын үй кешені
✔️ Жоғары жалға алу потенциалы
✔️ икемді төлем шарттары
✔️ керемет орналасқан
📞 Солтүстік Кипрдің жоғары жылжымайтын мүлкін инвестициялау мүмкіндігін жіберіп алмаңыз! 🚀
Нысан мәліметтері
Жаңарту 3 ақпан, 2025 сағат 9: 35-те- Бағасы: £56,200
- Мүлік көлемі: 54 м2
- Жуынатын бөлме: 1
- Меншік түрі: Studio
- Санат: Сату
Ипотека калькуляторы
- Бастапқы төлем
- Несие сомасы
- Ай сайынғы төлем
