Аркин Вароша резиденциясында 3+1 пәтер, Фамагуста
Сипаттамалары
- Пәтерлер
- 3
- 2
- 124
Мүліктің сипаттамасы
📍 Орналасқан жері:
Famagusta
,
Famagusta , Солтүстік Кипр Түрік Республикасы
.
🏡 Кіріспе: бұл пәтерлерді не етеді?
Егер сіз Жерорта теңізінің өмірін армандасаңыз, жайлылықты, салтанатты және инвестициялық пайданы, содан кейін Аркин Вароша резиденциясындағы 3 + 1 пәтер ең жақсы таңдау болып табылады. Бұл премиум кешен FamageSta жүрегінде , ең жақсы жағажайлар мен тарихи көрнекті орындардан бірнеше минут орналасқан
Сізді не күтеді:
✅ Дизайнерлік безендірумен
,
бөлме және
2 ванна бөлмесі . Azure Жерорта теңізі теңізі
📌 Бұл пәтерлер жай ғана тұрғын үй емес, бірақ инвесторлар үшін өте тиімді актив және жайлы өмірге арналған тамаша үй!
🏙 Аркин Вароша резиденциясы: сән-салтанат, жайлылық және құпиялылық
🛏 Орналасу және ыңғайлылық
🔹 Жалпы ауданы:
124 м²
🔹 3
Панорамдық терезелері бар
кең жатын бөлмелер 🔹 2 ванна бөлмелері .
🏡 Интерьер және дизайн:
Жерорта теңізінің стилінде жасалған , онда жеңіл реңктер , табиғи материалдар мен ойлы эргономика кеңістікті ыңғайлы және жайлы етеді.
💎 Қосымша ыңғайлылықтар:
✔️ Smart House System
✔️ Қазіргі заманғы ас үй құрылғылары және кіріктірілген жабдықтар
✔️ Жатын бөлмелерде шкафтар
✔️ толық дыбыстық оқшаулау
Өмірлік және инвестицияның артықшылықтары 2025 жылы Флангидке (Солтүстік Кипр)
| Параметр 🏙 | Famagusta (Солтүстік Кипр) 🌍 | Басқа танымал аймақтар 🇨🇾 |
|---|---|---|
| 🌞 Климат және табиғат | Жерорта теңізінің климаты, жылдағы 300+ күн шуақты күн ☀️, жұмсақ қыс, жылы теңіз 🏖 | Ұқсас климат, бірақ ірі қалаларда теңіздегі түрсіз тығыз даму |
| 💰 жылжымайтын мүлік құны | 2025 жылы - бір m² 📉 фунт стерлингтен 1,480 фунт стерлингтен (Кирианға қарағанда төмен) | Щетка - бір м², Никосиядан 1,700 фунт стерлинг, бір м², Патостардан 2,200 фунт стерлинг, Патостарға - 3000 фунт стерлингке дейін |
| 📈 Жылжымайтын мүлік бағасы көтерілуде | Жылына 12-15% мен инвестициялардың арқасында тұрақты | Пафос пен Ларнакада - жылына 7-9% , никосияда бағалар тұрақты, бірақ олар баяу көтеріліп жатыр 📊 |
| 🏡 Жылжымайтын мүлік туралы опциялар | Жаңа ғимараттар, бассейндері бар кешендер , премиум-резиденциялар, тарихи виллалар, қол жетімді балалар, қол жетімді 2 + 1 фунт стерлинг | Никосияда - негізінен ескі қор, Кирианда - көптеген элиталық тұрғын үй, бірақ бағалар жоғары |
| 🏖 Теңізге жақын орналасуы | Бірінші жол, Жерорта теңізінің көрінісі , Sandy жағажайлары Palm Beach , күміс жағажай | Пафос пен Ларнакада, жағажайлар тастар немесе аралас, теңізге қол жеткізу әрқашан ыңғайлы емес |
| ✈️ Көлік және әуежайлар | Эржан әуежайы - 40 мин. 🚗 , Ларнака - 1 сағат, әзірленген хабарлама | Ларнака - оның жеке әуежайы, бірақ никосияға немесе Цинияға - 45 минуттан бастап. Көлік жүргізу |
| 🏦 Ипотека және жарналардың болуы | Икемді жағдайлар : Бөліп төлеу жоспары 30% жылдық 5% -дан 💳 | Оңтүстік Кипрде - қиынырақ, олар кірісті растауды қажет етеді |
| 📊 Жылжымайтын мүлікке салынатын салықтар | Минимум : 0,5% көмір үшін төлем, 5% ҚҚС, £ 1-2 / M² жылдық салық | Оңтүстік Кипрде - және техникалық қызмет көрсету мөлшерлемесі бойынша 8% дейін салық |
| 💼 Бизнес және инвестициялар | Туризм мен бизнесті дамыту, салықтық жеңілдіктер, компаниялардың ыңғайлы дизайны 📈 | Оңтүстік мен бәсекелестікке байланысты қиынырақ |
| 🛍 Инфрақұрылым және сауда орталықтары | Қазіргі супермаркеттер 🏪, мейрамханалар 🍽, үлкен сауда орталықтары, бутиктер, жаңа өнімдер 🍉 | Пафос және Ларнакада - инфрақұрылым әзірленді, бірақ тауарлардың бағасынан жоғары |
| 🏥 Денсаулық сақтау | Медициналық орталықтардың еуропалық деңгейі 🏥, қол жетімді жеке клиникалар , биік стоматология 🦷 | Оңтүстік Кипрде медициналық көмек қымбат , ал сақтандыру қажет |
| 🎓 білім және мектеп | Дүниежүзілік-класс университеттері 🏛 (ЕМУ, CIU), британдық мектептер 🇬🇧, халықаралық бағдарламалар | Оңтүстік Кипрде білім беру мекемелері көп, бірақ білім қымбатырақ |
| 🍷 Көңіл көтеру және демалыс | Клубтар, мейрамханалар, фестивальдар, казино, сүңгуір, яхталар, жағажай кештері, Сафари | Пато және Лимасолдағы қымбат мейрамханалар мен гольф клубтары бар, бірақ казино аз |
| 🏛 Мәдени мұра | Ежелгі Саламистік қала , тарихи фармагиста 🏰, мешіттер, мұражайлар, венец қабырғалары | Патостарда - ежелгі қирандылар, бірақ Фамагуста көп атмосфералық |
| 🚦 Жол желісі және көлік | Жақсы жолдар 🛣, трафиктің төмен жұмысы 🚗, қол жетімді автомобильдер 🚙 | Лимассол және Никосиядағы кептелістерде шыңдарда кептелістер ❌ |
| 💳 Өмір құны | Орташа алғанда, оңтүстік Кипрге қарағанда 20-30% арзан | Ларнак пен Никосияда бәрі қымбатқа түседі - жалға алудан бастап тамаққа дейін |
| 🌍 Экологиялық атмосфера | Таза ауа , үлкен өндірістің болмауы, экологиялық таза жағажайлар | Индустриалды аймақтар мен тығыз дамудың арқасында Никосия экологиядан гөрі нашар |
🛑 Неліктен Фарагста?
Солтүстік Кипрдің
ең көркем және бірі -
, барлар, мейрамханалар мен
бутиктердің үлкен іріктеуі .
📊 Салыстырмалы кесте: Аркин Вароша резиденциясы vs. FamageNate балама нұсқалары
| Тән | Аркин Вароша резиденциясы 🏡 | Орташа жаңа ғимарат 🏗 | Екін екінші жылжымайтын мүлік 🏚 |
|---|---|---|---|
| Құрылыс жылы | 2024-2025 | 2023-2025 | 1995-2015 |
| Орналасуы 📍 | Фамагуста, жағажайдың қасында (жаяу 5-7 мин) 🌊 | Әр түрлі аудандар, көбінесе теңізден (10-20 минут жаяу) | Орталықта да, шалғайдағы аудандарда да болуы мүмкін |
| Шаршы 📏 | 124 м² | 90-130 м² | 80-120 м² |
| Бөлмелер саны 🛏 | 3 жатын бөлме + қонақ бөлмесі | 2 + 1 немесе 3 + 1 | 2 + 1 немесе 3 + 1 |
| Бассейн 🏊 | ✅ Иә, Бассейн | Кездеседі, бірақ барлық жерде емес | ❌ сирек |
| Фитнес-зал | ✅ кешенде | Кейде қатысады | ❌ Көбінесе жоқ |
| Сауна және Хамам 🧖 | ✅ Қоймада | Сирек | ❌ жоқ |
| Теңіз көрінісі 🌅 | ✅ Пәтерлер көп | Мүмкін бәрі бірдей | ❌ сирек |
| Аяқтың сапасы - 🏗 | ✅ Қазіргі заманғы жөндеу | Орташа немесе орташа деңгейден жоғары | Көп жағдайда жөндеуді қажет етеді |
| Тұрақ 🚗 | ✅ жер асты / жабық | Негізінен ашық | Қарапайым көше тұрағы |
| Дүкендер мен кафелердің болуы ☕ | ✅ Кешендегі мини-нарық және кафе | Орналасқан жерге байланысты | ❌ Жоқ, сіз қалаға баруыңыз керек / баруыңыз керек |
| Қауіпсіздік 🔒 | ✅ Бейнебақылау, күзет тәулік бойы | Табады, бірақ әрқашан емес | ❌ сирек |
| Бағасы бір м² 💰 | ~£1,483 | ~£1,350 | ~£1,200 |
| Ипотека | ✅ Шетелдіктерге жылдық 5-6% | Жылына 5-7% | ❌ әдетте қол жетімді емес |
| Инфляция 💳 | ✅ 30% бірінші салым, 24 айға дейін | Әзірлеушіге байланысты | ❌ жоқ |
| Шығындардың өсуі (2025-2028) 📈 | Жылына 7-12% | Жылына 5-8% | Жылына 3-5% |
| Жалдау ақысы 🏠💰 | £ 850-1100 ай / ай | Айына 750-950 фунт стерлинг | £ 600-850 / Ай |
| Инвестициялық тартымдылық 📊 | 🔹 Орта / жоғары (жоғары сапалы жаңа ғимарат, перспективалы орын) | 🔹 Орташа (аймаққа байланысты) | 🔹 төмен (сату және өту қиынырақ) |
| Тұрақты тұруға жарамды 🏡 | ✅ Иә, дамыған инфрақұрылым | ✅ Ия, бірақ ол барлық ыңғайлылықтар болмауы мүмкін | Poes Пәтер мен ауданның жағдайы тәуелді |
| Негізгі артықшылықтары ✅ | 🔹 Кепілдіктері бар жаңа жылжымайтын мүлік 🏗 🔹 Инфрақұрылым (дүкендер, кафелер, спорт залы, бассейн) 🏊 🔹 Deations және ипотека қол жетімді | 🔹 Арзанның жақсы сапасын таба аласыз ( бірақ әрқашан емес) | 🔹 Барлық опциялар арасында ең төменгі баға |
| Негізгі кемшіліктер ❌ | 🔹 Бағасы екінші деңгейден жоғары , кешенді жеткізуге кезек болуы мүмкін | 🔹 Әрқашан толық мүмкіндіктер жоқ 🔹 🔹 Орналасқан жері сәтсіз болуы мүмкін | 🔹 Жөндеуді көбінесе сату үшін төмен өтімділікті қажет |
- Егер сізге заманауи, салымдар үшін заманауи, ыңғайлы нұсқа қажет болса , Аркин Вароша резиденциясы инфрақұрылымның, жағажайға жақындық және бағаның өсуінің арқасында ең жақсы шешім .
- Егер сіз сақтағыңыз келсе қарапайым немесе қосымша тұрғын үйді қарастыру керек , бірақ сапасы мен ыңғайлылығы төмен болады .
- Инвестициялар үшін жақсы жерлердегі жаңа кешендер ең жақсы таңдау болып қала береді , өйткені олар жалға алу және қымбат өседі .
💰 Бағалар, ипотека және сатып алу шарттары
📊 ұқсас тұрғын үй бағасын салыстыру
| Меншік түрі | Орналасқан жері | Шаршы | Бағасы (£) | Теңіз көрінісі |
|---|---|---|---|---|
| Аркин Вароша резиденциясы | Фамагуста | 124 м² | £184,000 | ✅ |
| Кириядағы жаңа ғимарат | Батылдық | 120 м² | £210,000 | ✅ |
| Қайталама нарық | Фамагуста | 110 м² | £160,000 | ❌ |
📌 Қорытынды: Бағасы 184,000 фунт стерлинг, бұл деңгейдегі жылжымайтын мүліктің теңіз көріністерімен және премиум инфрақұрылымымен .
📝 Сатып алу тәсілдері
💳 100% төлем - Максималды жеңілдіктер - максималды жеңілдіктер
🏦 Ипотека - жылдық 5% -дан (шетелдіктерге қол жетімді)
💳 Бөліп төлеу - алғашқы төлем 30% бастап, баланс 24 айға дейін
📌 қосымша шығындар :
✅ CO -FEE: 0,5%
✅ ҚҚС: 5%
✅ Тіркелу: 1%
📈 Инвестициялық перспектива: Мұнда жылжымайтын мүлік сатып алу керек пе?
💰 Табыстылықтың болжамы:
| Жыл | Бір м² орташа бағасы (£) | Бағаның өсуі (%) | Құны 124 м² (£) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1,483 | — | 184,000 |
| 2025 | 1,630 | +10% | 202,400 |
| 2026 | 1,793 | +10% | 222,640 |
| 2027 | 1,972 | +10% | 244,904 |
Қорытынды : 3 жылдан кейін сіздің пәтеріңіз 60 000 фунт стерлингтен тұрады!
📜 Құжаттар, салықтар және құқықтық нюанстар
1️ Сіз нені сатып алуыңыз керек?
✅ паспорт
✅ Жергілікті банктегі шот ашу
✅ Табыс туралы куәлік (ипотека үшін)
2️⃣ Қандай салықтар?
✅ бірлескен төлем -0,5%
✅ ҚҚС -5%
✅ Жылдық жылжымайтын мүлік салығы
📌 маңызды!
🔹 Navitski Investment Ltd- толық құқықтық қолдау көрсетіледі , соның ішінде құжаттарды тексеру және транзакцияны жасау.
🎯 Неліктен бұл пәтерлерді сатып алу керек?
🏡 Аркин Вароша резиденциясы - бұл:
✅ Теңіз көрінісі бар
люкс пәтерлер 🌊 ✅ Беделді орналасуы - Famage 🏙
✅ ✅ икемді пайдалану
🔥 Сіздің арманыңыздағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу мүмкіндігін жіберіп алмаңыз!
📞 дәл қазір Navitski Investment Ltd компаниясына хабарласыңыз - және осы пәтерлерді сатып алу туралы тегін кеңес алыңыз.
Нысан мәліметтері
14 ақпанда сағат 11: 55-те- Бағасы: £184,000
- Мүлік көлемі: 124 м2
- Жатын бөлмелер: 3
- Жуынатын бөлмелер: 2
- Меншік түрі: Пәтерлер
- Санат: Сату
Кешенді ыңғайлылықтар
Ипотека калькуляторы
- Бастапқы төлем
- Несие сомасы
- Ай сайынғы төлем
