2025 жылы 28 наурызда Солтүстік Кипр Министрлер Кеңесі Солтүстік Кипрдің ресми хабарлауында демалыс үйлері туралы заң шығарды.
Заңның мақсаты - мемлекеттің жалға берілетін тұрғын үйді жалға алуды мемлекеттік бақылауда жалға беру режиміне бақылау және қадағалаусыз өткізу. Бұған туризм министрлігінде жеке және заңды тұлғаларды тіркеуді қамтиды, олар туристерге туристерге немесе туристерге қысқа мерзімді негізде жеткізілген, сонымен қатар нысандарды тіркеуді жүзеге асырады. Бұл мемлекетке салықтардың, алымдардың, баждардың және басқа да кірістердің барлық түрлерін алуға мүмкіндік береді.
Осы заңның маңызды ұғымдарын анықтайық.
Жалға беруші тек жеке тұлғалар ғана емес, сонымен қатар тұрғын үй иелері немесе пәтер иелері болып табылмайтын заңды тұлғалар, сондай-ақ, сонымен қатар, туристік негіздер негізінде, сонымен қатар туристік негізде туристердің жеке және заңды тұлғалар министрлігінде, сондай-ақ нысандарды тіркеуге міндетті.
Қысқа мерзімді жалдау - бұл демалысты 60 күнге дейін жалға алуды білдіреді.
Тұрғын үй » дегеніміз - кемінде бір ас үй, жуынатын бөлме және дәретхана бар тұрғын үйді (жуынатын бөлме мен дәретхана) бір отбасының тұрғылықты жері бар, жалпы аудандардан тұрады және төменгі және жоғарғы қабаттарда орналасуы мүмкін (басқа пәтерлер ғимаратта болуы мүмкін).
Қалған үй - заңның кез-келген тәуелсіз құрылымы, бұл заңның түрін бөледі: вилла, жеке үй, студия, студия, аудандық жоспарлау заңнамасына сәйкес орналастырылған, жер кадастрында тіркелген пәтерлі үйдегі пәтер.
Демалыс үйлері жоспарлау және туризм кафедрасы және демалыс үйінің (тізілімде көрсетілген және пайдалануға берілген) класы, үй орналасқан мекен-жайдың жанында тіркеледі.
Жіктеу ережелері кейіннен ресми хабар алмасушыларда бөлек шешімді жариялайды.
Қалған үйге қандай талаптар қойылады:
Негізгі талаптар:
1. Әр объект бөлініп, өз аймағы бар.
2. Ең көбі бес (5) жатын бөлме және он (10) адамнан аспайды. Егер бес жатын бөлмеден көп болса, он (10) адамнан бастап пайдалануға тыйым салынады.
3. Құрылғылармен жабдықталған, олар қолданғаннан кейін ыдыс-аяқтарды және ас үй керек-жарақтарын жууға мүмкіндік беретін ас үй болуы керек. (Түсініктеме: жеке жобалар алынды, оны әзірлеушілер ас үйде салған, олар демалыс үйінің талаптарына сәйкес келмеуі мүмкін).
Қосымша талаптар:
- Ұйқы бөлмелері (ата-аналары мұқтаж жас балалардан басқа) екі адам үшін жобалануы керек.
- Егер демалыс үйі төрт (4) адамнан аспайтын болса, онда оның бір ванна және бір дәретхана болуы керек; 4-тен 7 адамға дейін - екі ванна бөлмесі және екі дәретхана; Егер 8-ден 10 адамға дейін - үш ванна бөлмесі және үш дәретхана.
- Жеке кіру және шығу.
- Бір автомобильге арналған тұрақ орны (көп жағдайда арнайы тұрақ орындарында болмаған жағдайда анықталады, бірақ жалпы)
- Арнайы белгіленген жерде тұрмыстық қалдықтарды жинауға арналған контейнерлердің болуы.
Жалпы, Кипрдегі көптеген үйлер мен пәтерлер негізгі және қосымша талаптарға сай келеді, сондықтан бұл ешқандай проблема емес.
Лицензия алу және демалыс үйлерін тіркеу рәсіміне көшейік.
Өтінім беру тәртібі және талаптары
1. Кім өтініш бере алады?
- Демалыс үйінің иесі
- Меншік иесінің уәкілетті өкілі (прокси бойынша)
- Жалымсыз
2. Өтінім беру
• Тіркеу нысаны арқылы жоспарлау және туризм бөліміне
- Нысан барлық қажетті құжаттарды қолданумен толығымен толтырылуы керек
- Бөлімнің талабы бойынша - электрондық портал арқылы ұсыну
3. Шектеулер
- Бір мәлімдемені 1-ші демалыс үйінен 5 үйге тіркеуге болады
- Тек 5-тен астам үй, тек Китаб агенттігі арқылы Кипр және Түркия туризм қауымдастығы ( https://www.kitsab.org/members.aspx )
4. Өтінімді өңдеу
- Қателер немесе құжаттардың болмауы жағдайда өтініш беруші оларды 15 күн ішінде түзетуге міндетті
- Түзетулер болмаған жағдайда, өтініш тоқтатылды
5. Нысандарды тексеру
- Ол өтініш берілгеннен кейін 30 күн ішінде жүзеге асырылады
6. Өтінішті қарастыру
- Департамент 90 күнге дейін қарайды
- Өтініш берушіге шешім туралы жазбаша немесе электрондық пошта арқылы хабарланады
7. Тіркеу сертификатын тіркеу және беру
- Бөлім демалыс үйлерінің тізілімін жүргізеді
- Тіркелгеннен кейін 10 күн ішінде Тіркеу сертификаты беріледі.
- Сертификаттың құны - салықтар шегерімге дейін ең төменгі жалақы 43 469 түрік лирасы
8. Демалыс үйлерінің түрін өзгерту
- Тіркеуге өзгертулер енгізу
- Қажет болса - 30 күн ішінде кемшіліктерді жою
- 5 күн ішінде жаңартылған сертификат алу
Тіркелу туралы куәлікке өзгерістер енгізу үшін ай сайынғы ең төменгі жалақының жалпы көлеміне (43 469 түрік лирасы) тең мөлшері алынады, ол қазынашылық табыс департаментіне және салықтарға төленеді.
Иесінің қайтыс болуы
Мұрагерлер 30 күн ішінде иелену департаментіне қайтыс болғаннан кейін және мұрагерлікті белгілегеннен кейін құжаттарды ұсыну міндеттемесі туралы хабарлайды.
- Хабарлама болмаған жағдайда, тіркеу, сертификат және рұқсат жойылады.
- Қалғандардың қалған бөлігін жалғастыру үшін мұра жағдайы 60 күн ішінде ашылуы керек және одан кейін 15 күн ішінде ашылуы керек - соттың мұрагерлердің есімдерімен бұйрығы берілді.
- Егер мерзімдері сақталмаса, тіркеу тоқтатылады.
Үйлердің бір бөлігін тіркеу куәлігінен шығару
Егер сіз демалыс үйлерінің бір бөлігін пайдаланудан бас тартсаңыз, сіз өтініш беруіңіз керек (3-қосымша). Дирекция тізілім, тіркеу куәлігі және қалған объектілерге рұқсатты жаңартады. Өзгерістер үшін салық департаментіне төленген айлық жалпы ең төменгі жалақыдан алынған сыйақы мөлшерлемесіне тең төлем алынады. Шығарылған нысандар тізілімнен алынып тасталады.
Пайдалануға рұқсатты беру және кеңейту
- Шешім комиссиядан кейін 10 күн ішінде шығарылады, онда объектілердің мекен-жайы көрсетілген (6-қосымша).
- Рұқсат жинау:
- Стандартты үй - ай сайынғы ең төменгі жалақының 7%
- Ыңғайлы үй - 11%
- Сәнді үй - 15%
- Бастапқы қаулы 1 жылға жарамды, жылдық ұзарту (7 қосымша).
- Егер бас тарту өтініш бергеннен кейін 10 күн ішінде қабылданбаған болса, онда ажыратымдылық автоматты түрде ұзартылады.
Рұқсатты таратудың шарттары
әрбір стандартты демалыс ғимаратына рұқсатты ұзарту кезінде ай сайынғы жалпы мақсатты жалақының 7% -ы, әрбір ыңғайлы жалақы төленеді, әрбір жайлы, және әр сәнді салық департаментіне (туризмді жылжыту және дамыту қорына) төленеді.
жаңа демалыс үйлерін қосу
және жаңа демалыс үйлері және жаңа демалыс үйлері, әр жаңа объект үшін (2) тармақта (2) тармақта (2) -тармақта иесі немесе жалға беруші салық департаментіне (туризмді ілгерілету және дамыту үшін Қордың шотына) сәйкес келеді. Қосылған объектілер бойынша шешімнің бастапқы мерзімі - бір жыл; Кейіннен кейінгі ұзарту жыл сайын (3) тармақта көрсетілгендей төлемдермен бірге жүзеге асырылады.
Толық бас тарту
Толық бас тартқан жағдайда, дирекцияға хабарлаңыз. Тіркеу, сертификат және рұқсат күші жойылды, өтініш беруші күшін жою туралы хабарлама алады.
Ай сайынғы есеп беру
Иесі (оның өкілі немесе жалдаушысы) Директорларға әр айдың аяқталғаннан кейін 10 күннен кешіктірмей Пайдаланушының толтырылған тіркеу нысанын екі данасы ұсынуы керек (осы Заңның 11-бабының 1) тармағы). Дирекцияға пайдаланушы деректерін, оның ішінде жеке тұлғаның немесе паспорт туралы куәліктерді, оның ішінде жеке тұлғаның немесе паспорт туралы куәліктерді, құрылған портал арқылы, оның иесі (оның өкілі немесе жалға берушісі) тиісті талапты орындауы керек. Нысандар осы Заңның 11-қосымшасында келтірілген мәтінмен бірге беріледі.
жалдау
кірісінен түскен кірістерге салық салу табыс салығы туралы заңның 4-бабына сәйкес салық салынады.
Айыппұлдар, герметикалық және жазалау
- Бұзушылықтар үшін хабарлама беріледі (түзету үшін 15 күн) , айлық ең төменгі жалақы мөлшерінде айыппұл, рұқсат беру және үйді герметизациялау.
- Енгізілмеген жағдайда айыппұл өседі, қалпына келтіру заңмен жүзеге асырылады.
- Сотта шағымдану мүмкіндігі.
Бұзушылықтар үшін айыппұлдар мен жаза:
1. Тіркеудің, тіркеу куәлігінің немесе пайдалануға рұқсат болмауы (7, 8, 9-баптар):
• Жаза : түрмеде 2 жылға дейін немесе айлық жалпы минималды жалақыдан 10 есе немесе жазадан 10 есе айыппұл немесе жазадан 10 есе айыппұл салыңыз.
2. Төлемдерді өтемеу (9-бап):
• Жаза : 6 айға дейін бас бостандығынан айыру немесе ай сайынғы жалпы минималды жалақыны 5 есеге дейін немесе жазадан 5 есе немесе бір-біріне де айыппұл салыңыз.
3. 10, 12, 13-баптардағы бұзушылықтар, сонымен қатар нысаннан теруді алып тастау (17, 18-бап):
• Жаза : ай сайынғы жалпы минималды жалақыға дейін 2 айға дейін немесе айыппұл немесе екі минималды жалақыға дейін;
Лицензия 1 жыл мерзімге 10 күн ішінде , ал 4 күн ішінде, ал ССА-ның алымы 10 күн ішінде 1 жыл ішінде алымның ұқсас мөлшерін төлеумен ұзартылған. Яғни, лицензияға арналған жинақтың құны (баждары) құны иесі құрған жалдау мөлшеріне тәуелді емес, бірақ тұрғын үй түріне байланысты. Сұрақтар әлі жауап жоқ:
Естеріңізге сала кетейін, бұл заңды тек қысқа мерзімді жалға беруге және 2 айдан (60 күн) немесе одан да көп болатын ұзақ мерзімді жалдауға әсер етпейді. Келісім-шарт мерзімге салық салынатын салықтан, әдетте, 6 айдан немесе бірден бір-бірден немесе бөлшектерде тіркеледі. Қысқа мерзімді жалдаудан тұрғын үй иелері ұзақ мерзімді жалға алуға қалай беріледі. Банктік шоттағы бір адамға 50 мың АҚШ долларын құрайтын жоғары табыс негізінде тұруға рұқсат бойынша тұруға рұқсат бергісі келетіндер көп емес.
Заңнан әлі түсініксіз, лекциядағы үйлердің түрлерін бөлудің қандай өлшемдері стандартты, ыңғайлы және сәнді болып табылады, онда тіркеу жарнасы үшін төлем сомасы 7%, 12% немесе 15% байланысты.
Жалға алынған пәтер үшін жалға алушының (пайдаланушының) төлеу тәртібі мен әдісі көрсетілмейді, бірақ 2025 жылғы 1 қаңтардан бастап жеке заңға, күнделікті немесе ұқсас қысқа мерзімді жалдамалы тұрғын үйге, тек 11.11.2012 ж. Жарлыққа сәйкес Банктер төлемдер бойынша делдалдар болады. Депозиттер, аударымдар, ECT / EOS, чектер, чектер, дебеттік және несие карталары арқылы енгізілген кіріс қаражаттарының орнына құжаттаманы растау болып саналатын есептер немесе үзінді көшірмелер беріледі. Интернет-банкинг арқылы жүргізілген төлемдер мен алымдар осы ережелерге сәйкес келеді. Мұндай төлемдерді қабылдайтын ақшалай төлемдер мен мүлік иелеріне төленетін аз шығындар айыппұл салынады. Алайда, егер құжаттық растау талаптарын бұзған жалға алушы салық департаментіне төлем жасалғаннан кейін бес жұмыс күні ішінде хабардар етсе, айыппұл оған қолданылмайды.
Клиенттер жергілікті банкке ақша әкелуі мүмкін, бұл анық емес және иесінің өзі жасай алатындығы туралы.
жалдау кірісіне салық салу
табыс салығы туралы заңның 4-бабына сәйкес салық салынады, бұл шамамен 12% құрайды.
Заң регистрдің жарамдылығын белгілемейді - яғни ол шексіз әрекет етеді, ал жалдаушы жыл сайын лицензияны ұзартады деп болжанады.
Есептеу мысалы (2 + 1 пәтер үшін, құны 180,000 евро):
пәтерге салықтарды шамамен 2 + 1 есебін жасайық , ол шетелдікке тиесілі, ол күніне 30% жылына 30% = 109 күн = 109 күн = 10900 евро = 10900 евро - жалпы жылдық табыс.
Пәтер жалдау және пәтер бағасы сатып алу үшін барлық салықтарды, яғни 12%, кадастрлық сыйақы, 5%, ҚҚС, трансформаторлық төлем және сатып алу рұқсаты үшін басқа өтініш.
1 жылға лицензия алғаны үшін MZP = 4782 TL = 117 евро жиынтығымен пәтерлердің жұбаныш түріне тиесілі екенін елестетіп көріңіз
Тіркеу сертификатын алу - 1 MZP = 43 469 TL = 1060 евро , мәселелер және іс жүзінде лицензияны ұзарту және кейіннен актілер. Түсіру мерзімі 90 күнге дейін. Біз иеленуші пәтерді 5 жылға , содан кейін осы Тіркеу сертификаты мен лицензиядан бас тартыңыз. Тиісінше, бес жылдың 1 жылындағы шығындар 212 евро.
Тұрғын үйді валютада жалға алу үшін табыс салығы 13% және мыналар болып табылады және 109 күн x 100 евро x 13% = 1417 евро.
Орындар (кешенді басқарушы компанияның шығындары) бір жыл ішінде 80 x 12 ай = 960 евро .
Электр энергиясын тұтыну айына орташа есеппен 150 евро құрайды x 12 ай = 1800 евро.
Су айына 10 евро x 12 ай = 120 евро.
Интернетке айына 20 евро x 12 ай = 240 евро.
Пәтерде зығырдан кем дегенде 50 еуро ауыстыру, бұл кем дегенде 50 еуро, бұл кем дегенде 50 күндік, бұл кем дегенде 10 күн, яғни 109 күн / 10 күн = x 50 евро = 550 евро .
Басқарушы компанияның қызметтері Жалпы жылдық кірістің 30% = 10900 евро x 30% = 3270 евро.
Барлығы : 10900 евро (кірістер) - 3270 евро (Интернет) - 2450 евро (су) - 120 евро (су) - 1800 евро (Салық) - 960 евро (Тіркелу) - 960 евро (Тіркеуге арналған) - 960 евро (Тіркеу (Тіркеу) - бұл жылына 2214 евро, жылына таза пайда, қолмен таза пайда, Егер жоқ болса, егер пәтерлердің 5 жыл ішінде жұмыс істегеніне сенбесіңіз, сантехника, электриктер, ауысым шүберек пен ыдыс-аяқтарды ауыстыру қажет болады. Жанармай шығындарын және көліктің жұмысын және банкке сапарлар мен полицияға құжаттарды салу немесе құжаттарды беру үшін немесе құжаттарды беру үшін ұмытпаңыз.
Егер сіз осында тұрсаңыз және барлығын өз қолыңызбен жасауға дайын болсаңыз - және бұл нақты жұмыс, бірақ нақты жұмыс, содан кейін 3270 + 550 = 3820 евро + 2214 евро, таза пайда = жылына 6034 евро.
пассивті тапсыру кезіндегі кірістікті есептейміз 2214/180000 × 100 = 1,23% .
Егер сіз жеке өзіңіз қатыссаңыз: жылына 3,35%.
Мұндай арифметика. 109 күндік пессимистік нұсқаны таңдаған шығармын , бірақ бұл ауруханадағы орташа температураға сәйкес келеді. 60-70%, бірақ аз болады деп сенемін
Бұл пәтерді жалға алу үшін жалға алу үшін айына 800 евроға , сондықтан жалға алушы жылына 9,600 евродан тұрады, яғни 9600 евродан тұрады - 960 евро метио (13% салық) = 7392 евро немесе жылдық 4,1% .
Орыс тіліне аудармасы бар құжаттар тізімі
Қосымша 1
(7 (2) -бап)
Саяхат жоспарлау бөлімінің кеңсесі
демалыс үйін тіркеу және тіркеу туралы куәлікті алу - өтініш нысаны
Меншік иесіне / иелеріне немесе үй иелеріне тиесілі ақпарат:
- аты-жөні / аты-жөні
- мекен-жайы
/ мекен-жайы
-
Жеке тұлғаның анықтамасы
Байланыс тұлғасы:
- Толық аты-жөні
- Мекенжай / мекен-жайы
- Телефон нөмірі / Телефон нөмірі
- Электрондық пошта / Электрондық пошта мекенжайының мекен-жайы
Жоғарыда келтірілген ақпарат сенімді екенін жариялаймын / жариялаймын.
Толық аты-жөні
Қолтаңба
атауы, қолы
Тіркелген құжаттар:
А) егер жалға беруші иесі немесе оның өкілі болса:
- Мерекелік үйлердің немесе қонақ үйлердің немесе қонақтар үйінің немесе үйлердің немесе үйлердің немесе үйлердің көшірмесі (Косан).
- Тұрғын үйді пайдалану үшін тұрғын үйді пайдалану мүмкіндігін растайтын қорытынды сертификаттың көшірмесі.
- Егер жылжымайтын мүлік тізілімінде тіркелген сату шартының көшірмесі болса.
- Иесінің жеке басын куәландыратын және иелерінің, егер олардың өкілдері, егер олардың өкілдері.
- Егер меншік иесі компания болса - кәсіпорынды тіркеу туралы қолданыстағы құжаттар.
Б) егер пәтер иесі иесі болмаса:
- Уәкілетті қызметкер куәландырған иесінің жазбаша рұқсаты.
- Егер жеке тұлға жеке тұлғаның куәліктерінің көшірмесі болса.
- Егер заңды тұлға кәсіпорынды тіркеу туралы тиісті құжаттардың көшірмелері болса.
- Егер біз серіктестік туралы - Серіктестік немесе тіркеу туралы құжаттар көшірмелері туралы айтатын болсақ.
- Жоспардың көшірмелері (Косан) және қалған қалған қаланың, қонақ үйлердің немесе үйлердің немесе олар салынған жылжымайтын мүлікті мақұлдаған құжат.
В) бірнеше демалыс үйі болған жағдайда - демалыс үйлерінің мекен-жайы көрсетілген тізім.
Дата
2 қосымша
(8 (2) -бап)
Қайта жоспарлау бөлімінің кеңсесі,
демалыс үйі / үй Үйге
тіркеу туралы куәлік
- Тіркеу нөмірі
:
............
-
Аты
- жөні :
Бекіту күні:
Директордың қолы
дұрыс:
3-қосымша
(8 (4) -бап)
Саяхат жоспарлау бөлімінің кеңсесі,
демалыс үйінің тізілімінде және тіркеу куәлігіндегі өзгерістерді өзгертуге өтінім
- Тіркеу нөмірі: ...............
- иесіне / иелеріне немесе үй иелері /
атаулары - мекен-жайы / аты
- мекен-жайы / мекен-жайы
- Жеке тұлға нөмірі -
Телефон нөмірі / телефон нөмірі
- жазба туралы анықтама (анықтама туралы куәлікке немесе үйлердің мекен-жайы) -
тізілімнен жазылған үйлер немесе үйлердің мекен-жайы (немесе тіркеу куәлігінен шығару) сұралады
:
- аты-жөні
- телефон нөмірі
- электрондық пошта мекенжайы
Жоғарыда келтірілген ақпарат сенімді екенін жариялаймын / жариялаймын.
Т.А.Ә. Меншік
иелері / иелері немесе иесінің
қолы
4-қосымша
(8 (5) -бап)
Жол жүруді жоспарлау бөлімінің кеңсесі,
иесінің қайтыс болу туралы хабарлама
- Тіркеу нөмірі: ............. «
Тіркеу нөміріне сәйкес .......... Сіздің басшылығыңыз тіркелген және демалыс үйін тіркеу туралы куәлік,
иесі
................. (күн).
Мұраны мүлікті басқару туралы № 189 Заңға сәйкес, қажетті құқықтық рәсімдер аяқталғаннан кейін сіздің бөліміңізге тиісті құжаттар ұсынылады.
Лефкоша күні
Мұрагерлер:
1. Жеке куәліктің нөмірі
2. Жеке куәліктің нөмірі
3.
нөмірі
.
Мардастармен отбасылық қарым-қатынас:
ақпарат берген адамның аты:
қайтыс болған адаммен туыстық дәрежесі:
қайтыс болғандардың қайтыс болғандығы туралы сертификат қоса беріледі
Қол
5 қосымша
(8 (7) -бап)
Саяхат жоспарлау бөлімінің кеңсесі
Тіркелген меншік иесінің жаңа иесінің ескертулері
- Иесі / Иелері:
- Толық аты-жөні / аты-жөндері
- Мекен-жайы / мекен-жайы
- Жеке куәліктің саны / нөмір сертификаттары
- Телефон нөмірі / телефон нөмірі
- демалыс үйінің немесе демалыс үйлерінің мекен-жайы
Атау Қолтаңба
атауы қолы
Қосымша:
Мереке үйін немесе үйлерді тіркеу туралы куәлік (жоспардың көшірмесі (Косан));
Егер жоспар болмаса, олар салынған мүлік жоспарының көшірмесі.
Қосымша 6
(9 (1) -бап)
Саяхат жоспарлау бөлімінің кеңсесі
демалыс үйінің жұмысына рұқсат туралы анықтама
Тіркеу
нөмірі: ............
-
иесіне / иелеріне немесе
үй
иелеріне
қатысты
ақпарат :
Директордың қолы
Қосымша 7
(9 (2) -бап)
Саяхат жоспарлау бөлімінің кеңсесі,
демалыс үйін пайдалануға рұқсат беруге өтінім
- Тіркеу нөмірі: ............
- иесіне / иелеріне немесе үй иелеріне немесе үй иелеріне тиесілі ақпарат:
- Аты / Аталар мен аты-жөні
- Мекенжай / Атауы
- Мүлікті тіркеу нөмірі / Жеке тұлға туралы куәліктер / нөмір сертификаттары
- Телефон нөмірі / телефон нөмірі
Бұл мәлімдемеде рұқсат алу үшін рұқсаттың көшірмесін тіркейді, оның қолданылу мерзімі аяқталады ......... (күн), және I / біз оны ұзарту үшін сұраймыз.
Өтініш беруші (i):
иесі / иелері немесе иелері немесе иеленуші / жалға беруші
Лефкоша күні
Пайдалануға рұқсаттың көшірмесі ...... (күн)
8-қосымша
(9 (5) -бап)
Саяхат жоспарлау бөлімінің кеңсесі
демалыс үйінен бас тарту туралы хабарлама
Мен осы туралы хабардар етемін / сізге тіркеу нөмірі бойынша ........... Тіркеу куәлігімен және сізге бұрын басқарылатын (немесе қалған үйлер) бойынша төменде көрсетілген мекен-жай бойынша (немесе демалыс үйлері) жұмыс істеуге рұқсатыңыз бойынша, қалған мекен-жайы бойынша, демалыс үйі ретінде пайдаланылмайды:
- …
- ………
- ………
- …
- ………
Күні: аты-жөні Қолтаңба
Иесі / иесінің / пәтер иесінің өкілі
9-қосымшада / 9-қосымша
(10 (10) -бап (10) (10) (10))
Солтүстік Кипр республикасының туристік жоспарлау дирекциясы
Кипр республикасы / Киелі
үй
-
Тіркеу
нөмірі
: ............
Лизинг алушы қолтаңба
күні
10-қосымша
(10 (12) -бап)
Құқық үйлер туралы заңның 10-бабына сәйкес ақпараттық хабарлама
- Пайдаланушы / жалға алушыны тіркеу нысанын толтырыңыз және қол қойыңыз.
- Қоршаған ортаға және көршілерге қолайсыздықтар жасамай корпусты пайдаланыңыз.
- Тұрғын үй, оның мүлкі, жабдықтары, жиһаз, ортақ нөмірлер мен жабдықтарды ортақ учаскелерде, зақымсыз; Сізге қатысты өтемақы зақымданбаған және өтемақы төленбеген жағдайда, заңды шаралар қолданылуы мүмкін.
- Егер үйде тұру кезінде кез-келген тұрғыннан эпидемиялық аурудың жағдайы табылса, бұл туралы дереу хабарлаңыз.
- Егер сізде меншік иесімен басқа жазбаша келісім болмаса, үй пайдаланушы / жалға алушының қол қойылған нысанында көрсетілген күннен бастап, 12: 00-ден кешіктірмей (түске дейін) босатылуы керек.
Бұл хабарлама заңға сәйкес жасалған.
Иесінің / жалға берушінің
қолы арқасында
10-қосымша / 10 қосымша
(10 (10) -бап)
Қалған үйлер туралы заңның 10-бабына сәйкес ақпарат
- Жалға беруші / меншік иесі берген қонақ / жалға алушының тіркеу нысанын толтырыңыз және қол қойыңыз.
- Үйді қоршаған ортаны және көршілерді бұзбау үшін пайдалану керек.
- Тұрғын үйді пайдалану кезінде үйді, жиһаз, жабдықтар, сантехника, сондай-ақ ортақ учаскелерде жабдықтар мен жиһазды зақымдауға тыйым салынады; Шығындарды бүлдірген жағдайда, заңдық шараларды қабылдауға болады.
- Егер үйде тұратындардың кез-келгені жұқпалы ауру болса, меншік иесіне / пәтер иесіне дереу хабарлау керек.
- Егер сізде басқа келісім немесе иеленуші / персоналмен жазбаша келісім болмаса, үй қонақ / жалға алушының қол қойылған нысанында көрсетілген күні 12: 00-ге дейін (түске) дейін босатылуы керек.
Иесінің / жалға берушінің
қолы арқасында
Қосымша 11
(13-бап (1))
Пайдаланушыларды тіркеу нысандары бойынша саяхат бөлімінің кеңсесі
- Тіркеу нөмірі: ......... •. • • • • • • 1.1.7 • • 1.1.7
.•.
Өтініштер: екі данасы ........... тіркеу формалары
Меншік иесі / меншік иесінің өкілі /
тел.
.
......... электрондық пошта
мекенжайы .............................................
Жиі қойылатын сұрақтар (FQA)
1. Жалдауды қалай тіркеуге болады?
Жалдауды тіркеу үшін өтінішті электронды портал арқылы немесе тікелей жоспарлау және туризм департаментімен, барлық қажетті құжаттарды қолдану арқылы тіркеудің арнайы түрін қолдана отырып ұсыну қажет. Толығырақ ақпаратты мына жерден .
2. Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікті жалға алған кезде қандай салық төлеу қажет?
Жылжымайтын мүлікті жеткізуден түскен кірістерге табыс салығы туралы заңның 4-бабына сәйкес салық салынады, бұл шарттарға байланысты шамамен 13% болуы мүмкін. Салық міндеттемелері туралы толығырақ ақпаратты мына жерден .
3. Демалыс үйі дегеніміз не және демалыс үйлері қалай жіктеледі?
Қалған үй - туристердің қысқа мерзімді жалдауына арналған тәуелсіз ғимарат (виллалар, оның ішінде виллалар, жеке үйлер, студиялар және көп пәтерлі пәтерлер). Жіктеуді жоспарлау және туризм департаменті жүзеге асырады, ол класты бекітеді (мысалы, стандартты, ыңғайлы немесе сәнді), тізілім және пайдалану рұқсаттарында.
4. Қалған үйге қандай негізгі және қосымша талаптар қандай?
Негізгі талаптарға мыналар кіреді:
- 5 жатын бөлмені, және сыйымдылығы 10 адамға арналған арнайы аймақтың болуы;
- Ыдыс-аяқтармен қамтамасыз етілген ас үйдің болуы.
Қосымша талаптар мыналарды қарастырады:
- Ұйқыдағы жерлердің дұрыс таралуы (жатын бөлмесінде ең көбі 2 адам, жас балаларға арналған бөлмелерді қоспағанда);
- Қонақтар санына байланысты ванна бөлмелері мен дәретханалардың санының болуы;
- Тұрмыстық қалдықтарға арналған, тұрақ, тұрақ және орнатылған контейнерлер бөлек.
5. Демалыс үйінің жұмысына лицензия алудың шарттары мен тәртібі қандай?
Лицензия белгіленген төлем төленгеннен кейін 10 күн ішінде (7%, 11% немесе MZP) төленеді және егер өтініш қабылданбаған жағдайда автоматты түрде ұзарту мүмкіндігімен 1 жылға жарамды. Процесске өтініш беру, нысандарды тексеру, 90 күн ішінде нысандарды тексеру және өтініштерді қарау кіреді.
6. Ай сайынғы есеп беру және сауықтыру үйлерін тіркеу қалай жүзеге асырылады?
Меншік иелері немесе олардың өкілдері әр айдың аяқталғаннан кейін 10 күннен кешіктірмей аяқталған тіркеу нысанын ұсынуы қажет. REST үйлерінің тізілімі заңның сақталуын бақылауды қамтамасыз ететін регистрдің сертификаттарын алғаннан кейін үнемі жаңартылып отырады.
7. Қалған үйлер туралы заң бұзушылықтар үшін қандай айыппұлдар мен жазалар қарастырылған?
Талаптарға сәйкес келмеуі үшін (мысалы, тіркеудің болмауы, төлемдер, төлемдер емес, белгіленген нормаларды бұзу), айыппұлдар, рұқсат беру, рұқсат беру, тіпті бас бостандығынан айыру қамтамасыз етілген. Жаза мөлшері бұзушылықтың сипатына, айлық жалпы жалақыдан 10 есе немесе одан да көп.
