Тұрақты және инвестициялау қай жерде? 🌍
Солтүстік Кипрде және Балидегі жылжымайтын мүлікті сатып алу арасында көптеген адамдар дилеммамен кездеседі. Екі аймақ шетелдіктер арасында танымал, жылы климат және инвестициялық мүмкіндіктер ұсынады. Бірақ егер біз толығырақ қарастырылса, Солтүстік Кипр көптеген параметрлер бойынша жеңіске жетті, әсіресе тек демалуға ғана емес, сонымен қатар өмір мен бизнес үшін тұрақты орынды қарастыратындар үшін жеңіске жетті.
солтүстік Кипрдің неғұрлым тиімді нұсқа анықтайық
📌 1. Заңнама: мүлікті ұйымдастыруға кім оңай?
Солтүстік Кипр : ✅ Қарапайымдылық және сенімділік
- меншік құқығына жүгіне алады .
- Жеке тұлға үшін бір объектіні ұйымдастыруға болады (жаңа заңға сәйкес).
- сатып алушыны қорғайтын адвокаттар арқылы өтеді .
- Мемлекеттік деңгейде заңдастырылған және қорғалатын тақырыптар (түрік, метаболикалық) қол жетімді
Бали : ❌ Шектеу және жалға беру
- Шетелдіктер бола алмайды . Тек 25-30 жылға жалдау немесе компания арқылы тіркелу бар.
- Компания арқылы сатып алғанда, тәуекелдер бар - теорияда жерді қабылдауға болады.
- Қосымша құқықтық тексеруді қажет ететін заңнамадағы жиі
Қорытынды : Солтүстік Кипрде сатып алушы жалға берілмейді, толық меншік құқығы алады
📌 2. Жылжымайтын мүлік бағасы: теңіз жанындағы пәтер қанша тұрады?
| Параметрлер | Солтүстік Кипр 🏝️ | Бали 🌴 |
|---|---|---|
| Студияның орташа бағасы (жаңа ғимарат) | -ден 80 000$ | -ден 150 000$ |
| Вилла теңіз арқылы | 250 000-400 000$ | 500 000$+ |
| Жалға берілетін кірістілік | Жылына 6-10% | Жылдық 5-8% |
| Меншік | Иә | Жоқ, жалға алу |
| Салық сатып алу | 6% дейін | 11% дейін |
| Қосымша. Мәміледегі төлемдер | Минимум | Жоғары (сақтандыру, салықтар) |
Қорытынды : Солтүстік Кипр қол жетімді баспана ұсынады , ал жалға берудің кірістілігі Балиға ұқсас.
📌 3. Инвестициялар және өтелу
💰 Солтүстік Кипрде:
- Студенттер, экспанс және туристер арасында ұзақ мерзімді жалға алу үшін жоғары сұраныс
- 2-3 жас аралығында жылжымайтын мүлікті қайта сатудың жылдамдығы .
- Сіз әзірлеушіден ипотека жасай
💰 Балиде:
- Нарық қызып кетеді: көптеген инвесторлар, соңғы тұтынушылар аз .
- Жалға алу арасындағы жоғары бәсекелестік.
- Ұзақ уақыт өтелу мерзімі: Солтүстік Кипрде 5-6 жасқа қарсы 7-10 жыл .
Қорытынды : Солтүстік Кипр - тәуекелдер аз сұйық инвестиция .
📌 4. Өмір мен инфрақұрылым 🌇
Солтүстік Кипр : ✅ Жайлылық және қауіпсіздік
- Еуропалық құқық және медицина жүйесі.
- Таза жағажайлар , туристер көп болмауы.
- Қол жетімді білім (британдық мектептер, университеттер).
- Қауіпсіздік - бұл төмен қылмыс.
- Балиға қарағанда арзанырақ
Бали : ❌ Мәселелер және шамадан тыс жүктеме
- Жолдардағы тығыз тұрғындар, .
- Жоғары ылғалдылық, жаңбыр маусымы (қараша-ақпан).
- Шектеулі медициналық көмек.
- Заңдар мен салықтардың тұрақты өзгерістері.
- Туристік бумның арзандауы .
🔎 Қорытынды : Солтүстік Кипр тыныштық, қауіпсіз және тұрақты тұруға ыңғайлы.
📌 5. Салықтар мен шығындар 💵
| Шығындар | Солтүстік Кипр 🏝️ | Бали 🌴 |
|---|---|---|
| Сатып алу Салық | 6% дейін | 11% дейін |
| Қайта сату салығы | Пайда 4% | Транзакция сомасының 10% |
| Коммуналдық қызметтер | Айына $ 100-150 | 200-300 $ / Ай |
| Интернет | Айына $ 20-30 | Айына 50-80 $ / $ |
| Орташа өмір бюджеті | Айына 1500-2500 $ | Айына 2500-4000 доллар |
🔎 Қорытынды : Солтүстік Кипрде салықтар мен өмір құны .
📌 6. MNOGUE және заңдастыру 👨👩👨👩👨👩
Солтүстік Кипр : ✅ Қарапайым процесс
- Жылжымайтын мүлікті сатып алу арқылы тұруға рұқсат.
- Сіз ипотека .
- Визасыз, сіз 90 күнге дейін , тұруға рұқсатымен - шектеусіз .
Бали : ❌ Қиындықтар
- уақытша жұмыс визалары (сіз жаңартуыңыз керек).
- Инвесторлар үшін - меншік құқығының орнына жерді жалға беру
- Үкімет шарттарды өзгерте алады (шығару жағдайлары болды).
🔎 Қорытынды : тұрғын үйді заңдастыру және ұйымдастыру оңайырақ .
📌 7. Отбасымен және балаларымен бірге жылжу 👨👩👦
Солтүстік Кипр : ✅ Отбалар үшін керемет таңдау
- Британдық мектептер ( жылына 5000 доллар ).
- Халықаралық дипломы бар университеттер.
- Тыныш атмосфера, экологиялық таза аймақ .
Bali : ❌ ең жақсы нұсқа емес
- Төмен деңгейдегі білім .
- Ыңғайлы өмірге кедергі келтіретін көптеген туристер .
- Медицинамен байланысты мәселелер.
Қорытынды : бірге отбасылар үшін ең жақсы нұсқа болып табылады .
📌 Қорытынды: 2025 жылы жылжымайтын мүлікті қайда сатып алу керек? 🏡
| Критериция | Солтүстік Кипр 🏝️ | Бали 🌴 |
|---|---|---|
| Меншік | ✅ Толықтау | ❌ Тек жалға алу |
| Жылжымайтын мүлік бағасы | ✅ қол жетімді | ❌ қымбатырақ |
| Жалға берілетін кірістілік | ✅ 6-10% | ❌ 5-8% |
| Салықтар | ✅ төмен | ❌ Жоғары |
| Инфрақұрылым | ✅ әзірленді | ❌ Көлікке |
| Қауіпсіздік | ✅ Жоғары | ❌ Қалыңдар, ұрлық |
| Климат | ✅ орташа | ❌ Жаңбыр маусымы |
🏆 Жеңімпаз - Солтүстік Кипр!
тыныш, жайлы және қауіпсіз жер іздесеңіз , Солтүстік Кипр - ең жақсы таңдау . 🏡🇹🇷
