2025 жылдың 1 қаңтарынан бастап Солтүстік Кипр Түрік Республикасында жаңа ереже күшіне енеді, ол барлық жалға берушілер мен жалға алушыларды жалға берілетін тұрғын үй үшін төлемдерді тек банк мекемелері . 2024 жылғы 14 қарашада Солтүстік Кореяның ресми газетінде жарияланған жарлық жалға алудың барлық түрлері үшін - ұзақ мерзімдіден күндізгіге дейін банк арқылы жалдау ақысын төлеуді міндеттейді қаржылық операциялардың ашықтығын салық міндеттемелерін бақылауды жеңілдетуге бағытталған .
«Банктер арқылы жұмыс орындарын және тұрғын үйді жалға беру операцияларын міндетті түрде өндіріп алу және төлеу туралы ережеге » сәйкес жалдамалы тұрғын үй үшін барлық төлемдер , соның ішінде қысқа мерзімді жалға алу (апта сайынғы, күнделікті және сол сияқты) банктер . Заңның негізгі ережелеріне мыналар жатады:
Банктік төлемдерге міндетті көшу
банк мекемелері арқылы қабылданатын болады . Бұл төлемнің барлық түрлеріне қатысты, соның ішінде:
• Ақша аударымдары;
• EFT/EÖS арқылы электрондық аударымдар ;
Дебеттік және несиелік карталарды пайдалану ;
Чек арқылы төлемдер .
түбіртек немесе шоттан үзінді көшірме берумен бірге жүреді . Бұл құжаттар жалдау ақысын төлеудің негізгі дәлелі болады.
Қысқа мерзімді жалға алу
Жаңалық сонымен қатар қысқа мерзімді жалға берілетін тұрғын үйге , бұл процесті ұзақ мерзімді жалға алу қатынастары үшін ғана емес, сонымен қатар күнделікті немесе апта сайын жалға берілетін туристік объектілер .
Бұзушылық үшін айыппұлдар
Қолма-қол ақшамен төлейтін жалға берушілер жеке қабылдайтын жалға берушілер әкімшілік айыппұлға ұшырайды. Дегенмен, ережені бұзған жалға берушілер мұндай бұзушылық туралы бес жұмыс күні ішінде Ішкі кірістер қызметіне , оларға салынбайды .
Неліктен бұл өзгерістер енгізілуде?
міндетті банк төлемдерін енгізудің мақсаты мыналар деп түсіндіреді:
• Салық бақылауын жетілдіру:
Банк арқылы жалдау ақысын төлеу барлық кірістерді есепке алуға мүмкіндік береді, бұл салықтарды есептеуді жеңілдетеді және салықтан жалтаруды .
• Транзакциялардың ашықтығы:
Банктік түбіртектер мен үзінді көшірмелер төлемдердің ресми дәлелі болады, бұл жалға алушы мен жалға беруші .
• Жалға алушылардың құқықтарын қорғау:
жалға берушілердің әділетсіз талаптарынан қорғалады
Төлемдер қалай жүзеге асырылады?
жалдау ақысын келесі банктік арналар алады :
1. Банк филиалдары:
Төлем жасау үшін жеке сапарлар.
2. Интернет-банкинг:
Банктік қосымшалар немесе веб-сайттар арқылы электрондық аударымдар.
3. Банкоматтар:
Өзіне-өзі қызмет көрсету терминалдары арқылы төлем жасау .
4. Төлем карталарын пайдалану:
Дебеттік және несиелік карталар арқылы төлеу мүмкіндігі .
орындалған міндеттеменің негізгі дәлелі болатын растайтын құжаттың түбіртегімен (түбіртек, шоттан үзінді немесе электрондық хабарлама) қоса берілуі тиіс
Жалдау ақысын қолма-қол төлесеңіз не болады?
Жаңа заңды бұзғаны үшін айыппұлдар :
• Қолма-қол ақшамен төлейтін жалдаушылар
• жалға берушілер .
бес жұмыс күні ішінде Салық басқармасына қолма-қол ақша төлеу фактісі туралы хабарлаған болса , бұзушылық үшін айыппұл қолданылмайды .
Жаңашылдық жалға беру нарығына қалай әсер етеді?
Жалға алушылар үшін:
Мәмілелердің ашықтық деңгейі . төлемнің құжаттық дәлелі болады .
Жалға берушімен дауларды шешу процесі .
Қосарланған зарядтау мүмкіндігі .
Пәтер иелері үшін:
банкте есепке алынады , бұл салық есептілігін .
2. сенім артады.
Жалған вексельдерді алу тәуекелі жойылады.
Мемлекет үшін:
1. Салық бақылауы , бұл бюджет түсімдерін ұлғайтады.
«Көлеңкелі экономика» деңгейі .
3. Жалдау нарығын .
Қорытындылар
2025 жылдың 1 қаңтарынан бастап банктік төлемдерге көшу жалға алушылар мен жалға берушілер арасындағы ашық және әділ өзара әрекеттесу жүйесін құру жолындағы маңызды қадам болады. Бұл өзгерістер барлық тараптардың мүдделерін қорғауға, жылжымайтын мүлік нарығына деген сенімді арттыруға және салықтық бақылауды .
айыппұлдар мен басқа да қолайсыздықтарды болдырмау үшін банктік төлем жүйесіне көшуге дайындалу ұсынылады
Жаңа жыл транзакцияларыңыздың заңдылығы мен ашықтығына сенімділікпен басталуы үшін банктік төлемдерді пайдалана бастаңыз
