Пәтер үшін құжаттарды жоғалту күрделі мәселе сияқты көрінеді, бірақ бұл дүрбелеңге себеп емес. Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікке құқықтарды қалпына келтіру белгілі бір қадамдарды орындаған жағдайда мүмкін болады. Бұл процесс мұқият болуды және нюанстарды білуді талап етеді, біз оны егжей-тегжейлі қарастырамыз.
1-қадам: заңгерге хабарласыңыз
Құжаттарды тез және қатесіз қалпына келтіргіңіз келсе, кәсіби заңгердің көмегі ең жақсы шешім болады. Солтүстік Кипрдегі заңгерлер жабық деректер базасына, соның ішінде меншік иелерінің тізіліміне қол жеткізе алады.
Заңгер не істейді:
• Құжаттардың жоғалғаны туралы акт жасаңыз.
• Шағымды полицияға тіркеңіз.
• Мемлекеттік органдарда делдал қызметін атқару.
Адвокат қызметінің құны жоғары болуы мүмкін, бірақ олардың көмегі қажетсіз қиындықтар мен қателіктерді болдырмауға мүмкіндік береді.
2-қадам: Жер тізіліміне барыңыз (Тапу)
Тапу - Солтүстік Кипрдің барлық жылжымайтын мүлік операцияларын тіркейтін жер тіркеу кеңсесі. Онда хабарласу арқылы сіз меншік құқығын растайтын құжаттың телнұсқасын сұрай аласыз.
Не істеу керек:
1. Жеке куәлігіңізді дайындаңыз.
2. Сатып алу-сату шартыңыздың салық органында тіркелгеніне көз жеткізіңіз.
3. Құжатты қалпына келтіруге сұраныс жіберіңіз.
Егер тіркеу дұрыс жүргізілсе, Tapu мамандары құжаттарды мүмкіндігінше тез қалпына келтіруге көмектеседі.
3-қадам. Әзірлеушіге хабарласыңыз
Егер мүлік тікелей әзірлеушіден сатып алынған болса, бұл процесті айтарлықтай жеңілдетеді. Әзірлеушілер жылжымайтын мүлікті сатуға қатысты барлық құжаттардың көшірмелерін сақтайды және қажетті деректерді ұсына алады.
Әзірлеушіден не алуға болады:
• Сатып алу-сату шартының көшірмесі.
• Объектіні беруді растайтын қосымша актілер.
Бұл қадам транзакция Тапуда ресми түрде тіркелген болса тиімді болады.
Жиі қойылатын сұрақтарға жауаптар
Заңгерлер қай тілде сөйлейді?
Солтүстік Кипрдегі заңгерлердің көпшілігі ағылшын тілінде сөйлейді. Дегенмен, көптеген жергілікті заңгерлер түрік тілін бірінші тіл ретінде біледі. Ісіңіз күрделі болса, кәсіби аудармашыны жалдағаныңыз жөн.
Бір шетелдікке қанша жылжымайтын мүлік тіркелуі мүмкін?
Солтүстік Кореяның заңдарына сәйкес, шетел азаматтары тек бір жылжымайтын мүлікке иелік ете алады. Қосымша жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін сіз оны отбасы мүшесінің немесе компанияның атына тіркей аласыз.
Құжаттың түпнұсқалығын қалай тексеруге болады?
Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік реестрлеріне жалпыға қолжетімділік жоқ. Құжатты растау үшін оны иесінен сұраңыз немесе Tapu компаниясына хабарласыңыз.
Құжаттардың жоғалуын болдырмауға арналған кеңестер
• Көшірмелер жасаңыз. Құжаттардың қағаз және электронды нұсқаларын сақтау.
• Қауіпсіз орынды пайдаланыңыз. Түпнұсқаларды отқа төзімді сейфте сақтау жақсы.
• Транзакцияларды тіркеу. Келісімшартыңыз Тапу мен Салық басқармасында тіркелгеніне көз жеткізіңіз.
Қорытынды
Пәтер үшін құжаттарды жоғалту - бұл жағымсыз, бірақ шешілетін жағдай. Заңгермен, Тапумен немесе әзірлеушімен уақтылы байланыс жоғалған құжаттарды қалпына келтіруге және қиындықтарды болдырмауға көмектеседі. Ең бастысы - тез және кезең-кезеңімен әрекет ету.
Ұсыныстарды орындаңыз, сабырлы болыңыз және мамандарға сеніңіз. Құжаттарды қалпына келтіру жылжымайтын мүлікке құқықтарыңызға сенімділікке кепілдік береді.
