Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлікті жалға беру - салық заңнамасының сақталуына мұқият назар аударуды қажет ететін тиімді қызмет. Билік салық төлеуден жалтаруды азайту үшін бақылауды күшейтті, сонымен қатар жалға берушілер ескеруі керек жаңа ережелер енгізді.
Жылжымайтын мүлікті жалға беру кезіндегі салықтар
Салық ставкалары келісім-шарт талаптарына және валютаға байланысты:
• 8% — түрік лирасындағы келісімшарттар үшін.
• 13% — шетел валютасындағы келісім-шарттар үшін (мысалы, еуро немесе доллар).
Жер сілкінісінен зардап шеккендерге көмек көрсету қорына қосымша 1,5%
Салық келісім-шартта көрсетілген жалдау ақысы негізінде есептеледі. Дегенмен, салық қызметі бұл соманы төмендетілген деп есептесе, енді оны қайта қарауға құқылы.
Ұзақ мерзімді жалға алу
Егер сіз мүлікті ұзақ мерзімге жалға берсеңіз, салық келісім-шартта көрсетілген жалдау ақысының 8% (түрік лирасымен төленген жағдайда) 13%
Шартты тіркеу
Келісім сіздің ауданыңыздың салық органында тіркелуі керек. Жалдау ақысының жалпы сомасының 0,5% тіркеу жарнасы бар .
Мысалы:
Егер келісімшарт бір жылға жасалса және ай сайынғы жалдау ақысы 20 000 лира болса, тіркеу салығы 240 000 лира сомасынан есептеледі және 1200 лираны .
Қысқа мерзімді жалға алу
Қысқа мерзімді жалға алу үшін салық мөлшерлемесі өзгеріссіз қалады - пайдаланылатын валютаға байланысты 8% немесе 13%
Төлем мүмкіндіктері:
VD91 нысанын қосымша толтыруы керек .
• Жалға берушінің бұл жалға алу түрі де декларациялануы тиіс екенін ескеруі маңызды.
Шартты тіркеуге арналған құжаттар
Жалға алу үшін келесі құжаттарды дайындау қажет:
1. Жалдау бойынша кіріс туралы декларация.
2. VD91 нысаны (қысқа мерзімді жалға алу үшін).
Салық қызметін бақылауды күшейту
Салық қызметі келісімдегі жалдау ақысының төмен бағаланғанын анықтаса, жалға берушіге айыппұл салынады.
Жиі қойылатын сұрақтар (FQA)
1. Мен туыстарыма мүлікті жалға берсем, салық төлеуім керек пе?
Иә, IRS мүліктің кімге, соның ішінде туыстарына жалға берілгеніне қарамастан, жалға алу салығын төлеуді талап етеді. Келісімді тіркеу және нақты жалға алу сомасын көрсету маңызды.
2. Жалдау ақысын төлеу қалай расталады?
Салықты төлегеннен кейін сізге ресми растау ретінде қызмет ететін түбіртек беріледі. Ол қосымша есептеулер үшін немесе салық қызметінің тексеруі кезінде қажет болуы мүмкін.
3. Жалға алушы төлеуден бас тартса не істеу керек?
Егер жалға алушы шарт бойынша өз міндеттемелерін орындамаса, бұл сізді салық төлеуден босатпайды. Мұндай жағдайларда жанжалды шешу үшін сотқа жүгінуге болады, бірақ салықты уақытында төлеу керек.
4. Қысқа мерзімді жалдау шарттарын тіркеу қажет пе?
Қысқа мерзімді жалдау шарттары да тіркелуі керек, әсіресе брондау платформалары арқылы жалға алсаңыз. Бұл салық қызметінің міндетті талабы.
5. Мен жалдау салығын онлайн төлей аламын ба?
Кейбір салық қызметтері онлайн төлеу мүмкіндігін береді. Бұл опцияның бар-жоғын білу үшін жергілікті салық басқармасына хабарласыңыз және онлайн төлем үшін қажетті құжаттарды дайындаңыз.
6. Жалдау ақысын қашан төлеу керек?
шарт жасасқаннан кейін келесі айдың 15-іне дейін төленуі тиіс Немесе салықты келісім-шартты тіркеу кезінде жалдау мерзімінің барлығына дереу төлеуге болады.
7. Шарт мерзімінен бұрын бұзылса не істеу керек?
Келісімшартты бұзу туралы салық қызметіне хабарлау қажет. Бұл орындалмаса, салық есептеле береді, ал төлемегені үшін айыппұлдар мен өсімпұлдар алынады.
