Солтүстік Кипр Түрік Республикасы № 39/2024 жылжымайтын мүлікті сатып алу және ұзақ мерзімді жалдау (шетелдіктер) туралы заңға ағымдағы сатып алу-сату келісімшарттары бойынша міндеттемелерді орындау мерзімдерін ұзартуға бағытталған түзетулер енгізді. Бұл өзгерістер Ресми газетте 2024 жылғы 20 қарашада жарияланған күннен бастап күшіне енді.
Неліктен өзгеріс қажет болды?
№ 39/2024 Заңды қолдану бірқатар проблемаларды анықтады:
• Елден тыс жерде орналасқан шетелдік сатып алушылар сатып алу-сату процесін белгіленген мерзімде аяқтай алмады.
• Мәміле қатысушылары арасындағы қарым-қатынастағы қиындықтар салықтар мен алымдарды төлеуге кедергі келтірді.
• Бюджет кірісінің азаюынан мемлекет шығынға ұшырады.
Осы мәселелерді шешу үшін аяқталмаған операцияларды аяқтауға және кірістердің тұрақтылығын қалпына келтіруге мүмкіндік беретін мерзімдерді ұзарту туралы қаулы қабылданды.
Жарлықтың негізгі ережелері
1. Мерзімдерді ұзарту:
Министрлер Кеңесіне өтінімдер беру мерзімі 90 жұмыс күніне ұзартылды .
75 жұмыс күніне ұзартылды .
2. Мерзімдерді орындамаудың салдары:
• Көрсетілген мерзімде процесті аяқтамаған сатып алушылар мүлікті сатып алу құқығынан айырылады. Бұрын берілген рұқсаттар автоматты түрде жойылады.
• Келісімшарттан бас тартқан сатушыларға заңның кейбір ережелері қолданылмайды.
3. Өзгерістердің мақсаттары:
Жарлық бюджет кірісінің жоғалуына жол бермеу, салық жинау және ел экономикасына үлес қосуды көздейді. Сонымен қатар, өзгерістер мемлекеттік шұғыл шығыстарды жабу үшін қаржылық міндеттемелердің орындалуын қамтамасыз етеді.
Өзгерістердің экономикаға әсері
Инновациялар мыналарға ықпал етеді:
• Мемлекет үшін қаржылық тәуекелдерді азайту.
• Салықтар мен алымдардан түсетін түсімдердің ұлғаюы.
• Солтүстік Кипрдегі инвестициялық климатқа оң әсер ететін транзакцияларды аяқтауды жеделдету.
Қорытынды
Өтінімдерді беру және жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату мәмілелерін аяқтау мерзімін ұзарту шетелдік сатып алушылар кездескен қиындықтарды ескеретін қажетті шара болып табылады. Бұл өзгерістер экономикалық тұрақтылықты сақтауға және жылжымайтын мүлікке құқықты жүзеге асыруға кедергі келтіретін мәселелерді шешуге бағытталған. Жаңа мерзімдер нарық қатысушыларына мәмілелерді сәтті аяқтауға және аймақтың дамуына үлес қосуға мүмкіндік береді.
