Беларусь азаматтары үшін Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік сатып алу - бірегей жерде өз үйін табуға немесе инвестициялауға тамаша мүмкіндік. Бұл процесс кәсіби қолдау арқылы қарапайым және ыңғайлы болады. Транзакцияның негізгі кезеңдерін және қол жетімді төлем әдістерін қарастырайық, сонымен қатар Солтүстік Кипрге қалай жетуге болатынын қысқаша қарастырайық.
Солтүстік Кипрге қалай жетуге болады?
Кипр арал, сондықтан оған тек әуе немесе теңіз арқылы жетуге болады. Бірнеше жол бар:
1. Шенген визасы жоқ Беларусь азаматтары үшін Түркияда трансфері бар рейс Тұрақты рейстер Стамбул немесе Анкара арқылы жүзеге асырылады.
2. Шекара арқылы Оңтүстік Кипрге рейс – Шенген визасы бар азаматтар үшін бұл Ларнака немесе Пафос әуежайларына ұшып, одан кейін өткізу пункттерінің бірінде шекарадан өту мүмкіндігі.
3. Теңіз паромы – Түркия порттары арқылы. Жеке көлігі бар саяхатшылар үшін қолайлы.
Толығырақ мына жерден біле аласыз - Солтүстік Кипрге қалай жетуге болады?
Жылжымайтын мүлікті сатып алу қадамдары
Қадам 1. Сипаттаманы таңдау
Бірінші кезеңде сіздің қалауыңызға сәйкес келетін мүлік таңдалады. Бұл кезеңде мәміленің барлық шарттары келісіледі: баға, шарттар және арнайы шарттар. Келісімшартта бәрі бекітілген, ол әрі қарай тіркеуге негіз болады.
2-қадам. Шартты дайындау және ресімдеу
Заңгер келісім-шарт жасайды, онда баға, шарттар, тараптардың төлқұжат деректері және қосымша шарттар көрсетіледі. Заңгер объектінің заңды тазалығын да тексереді. Келісімшарт ағылшын және түрік тілдерінде жасалған.
3-қадам: Мемлекеттік баж салығын төлеу
Шартқа қол қойылғаннан кейін елтаңбалық алым төленеді (мүлік құнының 0,5%). Жер бөлімінде шартты тіркеу қол қойылған күннен бастап 21 күн ішінде жүзеге асырылуы тиіс.
4-қадам. Жер бөлімінде тіркеу
Шартты тіркегеннен кейін сатып алушы ресми түрде мүліктің иесі болады. Заңгер процесті сүйемелдеп, келісім-шартты жаңа иесінің атына тіркейді.
5-қадам. ҚҚС төлеу
Кілттерді тапсырғаннан кейін ҚҚС төленеді (мүлік құнының 5%), бұл операцияның аяқталғанын растайды.
Қадам 6. Заңды құқықты тіркеу (қырыққабат басы)
Солтүстік Кипрдің тұрғындары болып табылмайтын Беларусь азаматтары үшін сатып алу рұқсаты қажет. Адвокат арызды Ішкі істер министрлігіне береді және ол аяқталғанға дейін процесті сүйемелдейді.
Төлем әдістері
Беларусь азаматтарына ыңғайлы болу үшін әртүрлі төлем әдістері ұсынылған:
1. Беларусьтен банктік аударым - әзірлеушінің немесе заңгердің шотына тікелей төлеуге болады.
2. Криптовалюта арқылы төлеу - кейбір әзірлеушілер криптовалюта қабылдайды, бұл төлем процесін ыңғайлы етеді.
3. Қолма-қол ақшамен төлеу - бір адамға 10 000 долларға дейін қолма-қол ақшаны төлеуге болады.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезіндегі қосымша шығындар
• Заңды төлемдер – шамамен £1600.
• Елтаңбалық алым – мүлік құнының 0,5%.
• Меншік құқығын беру салығы – мүлік құнының 6%.
• ҚҚС – бағаның 5%.
• Трансформатор ақысы - £1500-ден 2500 фунтқа дейін.
• Су мен электр қуатын қосу – 3800-ден 18 000 түрік лирасына дейін.
• Полициядан рұқсат қағазы – түрік тіліне аудару және нотариалды куәландыру қажет.
Қорытынды
Беларусь азаматтары үшін Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік сатып алу кәсіби қолдаумен ыңғайлы және ашық процесс болып табылады. NAVITSKI Investment LTD агенттігі транзакцияның барлық кезеңдерінде жан-жақты қолдау көрсетіп, ең тиімді төлем әдісін таңдауға көмектеседі. Бүгін бізге хабарласыңыз, біз сіздің Солтүстік Кипрдегі мүлік туралы арманыңызды жүзеге асыруға көмектесеміз!
