Неміс азаматтары үшін Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік сатып алу - бірегей жерде өз үйін табуға немесе инвестициялауға тамаша мүмкіндік. Бұл процесс кәсіби қолдау арқылы қарапайым және ыңғайлы болады. Транзакцияның негізгі кезеңдерін және қол жетімді төлем әдістерін қарастырайық, сонымен қатар Солтүстік Кипрге қалай жетуге болатынын қысқаша қарастырайық.
Солтүстік Кипрге қалай жетуге болады?
Кипр арал, сондықтан оған тек әуе немесе теңіз арқылы жетуге болады. Солтүстік Кипрге қалай жетуге болады мақалада егжей-тегжейлі сипатталған бірнеше жолдар бар :
1. Түркияда трансфермен рейс – Шенген визасы жоқ адамдар үшін.
2. Шенген визасы бар азаматтар үшін шекарадан өту арқылы Оңтүстік Кипрге рейс
3. Теңіз паромы – түрік порттары арқылы, көлігі бар саяхатшыларға қолайлы.
Қадам 1. Сипаттаманы таңдау
Бірінші кезең - сізге ұнайтын мүлікті таңдау. Бұл кезеңде баға, шарттар және арнайы шарттар сияқты мәміленің барлық шарттары келісіледі. Келісімшартта барлығы жазылады, ол әрі қарай тіркеуге негіз болады.
2-қадам. Шартты дайындау және ресімдеу
Заңгер бағаны, шарттарды, сатушы мен сатып алушының төлқұжат мәліметтерін, сондай-ақ кез келген қосымша шарттарды көрсететін келісім жасайды. Шартты дайындау үшін заңгер сатушыдан қажетті құжаттарды сұрай отырып, мүліктің заңды тазалығын тексереді. Келісім ағылшын және түрік тілдерінде жасалған. Келісімге қол қойылғаннан кейін екі тарап келісім-шартқа қол қояды.
3-қадам: Мемлекеттік баж салығын төлеу
Келісімшартқа қол қойғаннан кейін сіз жылжымайтын мүлік құнының 0,5% мөлшерінде елтаңбалық алымды төлеуіңіз керек. Бұл төлемді заңгерлік алымдармен бір мезгілде төлеу ұсынылады, өйткені ол келісім-шарт Жер бөлімінде тіркелгенге дейін төленуі керек. Шарт қол қойылған күннен бастап 21 күн ішінде тіркелуі керек, бұл сатып алушының құқықтарын қорғайды: осыдан кейін сатушы мүлікке билік ете алмайды.
4-қадам. Жер бөлімінде тіркеу
Шартты тіркегеннен кейін сатып алушы мүліктің ресми иесі болады. Адвокат бүкіл тіркеу процесін сүйемелдейді және оны жаңа иесінің атынан жүзеге асырады.
5-қадам. ҚҚС төлеу
Кілттерді жаңа иесіне бергеннен кейін мүлік құнының 5% мөлшерінде ҚҚС төленуі тиіс. Бұл қадам мәміленің аяқталуын және мүлікті иеленуді растайды.
Қадам 6. Заңды құқықты тіркеу (қырыққабат басы)
Солтүстік Кипрдің тұрғындары болып табылмайтын неміс азаматтары үшін арнайы сатып алу рұқсаты қажет. Адвокат сатып алушының атынан үй кеңсесіне осы рұқсатқа жүгінеді және жылжымайтын мүліктің атауын жаңа иесінің атына қоюға мүмкіндік беретін процесті аяқтауға дейін бағыттайды.
Төлем әдістері
Неміс азаматтарына ыңғайлы болу үшін ең қолайлы нұсқаны таңдауға мүмкіндік беретін әртүрлі төлем әдістері ұсынылған:
1. Германиядан банктік аударым – Сіз Германиядағы банктік шотыңыздан әзірлеушінің немесе заңгердің шотына тікелей төлей аласыз (қайталама нарықтағы мүліктер үшін).
2. Криптовалюта арқылы төлеу – Солтүстік Кипрде кейбір әзірлеушілер криптовалюта қабылдайды. Бұл барған сайын танымал бола бастаған заманауи және ыңғайлы төлем әдісі.
3. Қолма-қол ақшамен төлем – бір адамға 10 000 АҚШ долларына дейін қолма-қол төлеуге болады, бұл халықаралық стандарттарға сәйкес келеді.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезіндегі қосымша шығындар
• Заң қызметтері – Меншік құқығын тексеруді және келісім-шартты тіркеуді қоса алғанда, мәмілені толық қолдау шамамен 1600 британ фунтын құрайды.
• Елтаңбалық алым – мүлік құнының 0,5%.
• Меншік құқығын беру салығы – Келісімшартты тіркеу үшін жылжымайтын мүлік құнының 6% төлеу қажет (бұл меншік құқығына салықтың бір бөлігі, оның толық сомасы құнның 12% құрайды).
• ҚҚС – жылжымайтын мүлік бағасының 5%.
• Трансформатор ақысы – сайтқа байланысты £1500-ден £2500-ге дейін.
• Су және электр қосылымдары - Шығындар муниципалитеттерге қарай өзгереді және су үшін 3800-ден 18000-ға дейін және электр энергиясы үшін 2800 трина (депозит) және 75 фунт стерлинг аралығында болады.
• Жақсы мінез-құлық сертификаты – Тұрақты тұратын еліңізден жақсы мінез-құлық сертификаты қажет болады. Ол түрік тіліне аударылып, нотариалды куәландырылған болуы керек.
Қорытынды
Неміс азаматтары үшін Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлікті сатып алу, әсіресе дұрыс қолдау көрсету арқылы ыңғайлы және ашық процесс. NAVITSKI Investment LTD агенттігі сатып алуды аяқтап қана қоймай, сонымен қатар ең тиімді төлем әдісін таңдауға көмектесетін транзакцияның әрбір кезеңінде кәсіби қолдау көрсетуге дайын. Бүгін бізбен байланысыңыз, біз Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлік туралы арманыңызды жүзеге асыруға көмектесеміз!
