Солтүстік Кипрдің інжу-маржаны Лапта жыл сайын жергілікті және шетелдік жылжымайтын мүлік сатып алушылар арасында көбірек назар аударады. Күн шуақты Жерорта теңізінің жағалауында орналасқан бұл әсем қала өзінің жұмсақ климатымен, дамыған инфрақұрылымымен және керемет жағажайларымен танымал. Лапта - демалыс үйін немесе Жерорта теңізінің жылы күн астында тұрақты тұруды армандайтындар үшін тамаша орын.
Неліктен Lapta таңдау керек?
Қала Кипрдің солтүстігінде ыңғайлы орналасқан және әдеттегі Жерорта теңізі климатына ие: мұнда ыстық жаз жұмсақ қысқа жол береді, ал орташа жылдық температура +20 ° C шамасында. Соның арқасында мұнда жыл бойына ыңғайлы.
Лапта тек курорттық жұмақ қана емес, сонымен қатар инфрақұрылымы жақсы дамыған жер. Көптеген кафелер, мейрамханалар мен дүкендер мұнда өмірді ыңғайлы және оқиғаларға толы етеді. Сонымен қатар, көршілес курорттық қала Бафрада сіз әрқашан ойын-сауық пен түнгі клубтарды таба аласыз.
Лаптадағы жылжымайтын мүліктің алуан түрі
Lapta-да әркім өз талғамына және бюджетіне сәйкес келетін баспана таба алады:
- Пәтерлер : Көптеген жаңа ғимараттар әртүрлі орналасудағы пәтерлерді ұсынады. €70 000-нан басталатын бір және екі бөлмелі пәтерлер тұру үшін де, жалға алу үшін де өте қолайлы.
- Виллалар мен жеке үйлер : Егер сіз теңіз көрінісі бар, жеке бассейні мен бақшасы бар үйді армандайтын болсаңыз, Lapta сізге өте тартымды бағамен виллалар мен таунхаустарды ұсынады. Бұл жайлы тұрақты тұру үшін тамаша нұсқа.
- Жер учаскелері : Өз арманындағы үйді нөлден салғысы келетіндер үшін Лаптада жер учаскелері бар. Қаланың қарқынды дамуына байланысты жерге инвестиция құйылып жатыр.
Мүлікті сатып алу процесі
Lapta-да жылжымайтын мүлікті сатып алу - бұл мүлікті таңдаудан басталатын ашық және құрылымдық процесс. Теңізге жақын пәтер немесе туристік орындардан алыс орналасқан жайлы үй сізге сәйкес келе ме, бұл сіздің бюджетіңізге және қалауларыңызға байланысты. Объектіні таңдағаннан кейін алдын ала келісім-шарт жасасу және салымды жасау кезеңі келеді, бұл әдетте жалпы құнының шамамен 30% құрайды. Бұл қадам сіздің ниеттеріңізді жазады және транзакцияны үшінші тараптардың ықтимал араласуынан қорғайды.
Лапта
Депозитті енгізгеннен кейін мүлікті мұқият заңды тексеру жүргізіледі. Біздің NICyprus агенттігінің мамандары сатып алумен байланысты кез келген заңды тәуекелдерді жою үшін осы кезеңге ерекше назар аударады. Біз құжаттардың заңдылығын, мүліктік тарихты және ауыртпалықтардың болуын тексереміз, бұл болашақта сіздің жан тыныштығына кепілдік береді.
Сатып алу үшін ипотека қажет болса, біз клиенттерімізге банкті таңдауға және барлық қажетті құжаттарды дайындауға көмектесеміз. Біздің агенттік Кипрдегі жетекші банк мекемелерімен жұмыс істейді, бұл бізге сізге несие берудің ең жақсы шарттарын ұсынуға мүмкіндік береді.
Соңғы қадам - соңғы құжаттарға қол қоюды және қалған соманы сатушыға аударуды қамтитын меншік құқығын беру. Осыдан кейін сіз мүліктің толық иесі боласыз.
Сатып алу кезіндегі қосымша шығындар
Жылжымайтын мүлікті сатып алу тек оның бағасымен ғана шектелмейді. Қосымша шығындарды ескеру маңызды:
- Тіркеу жарнасы әдетте транзакция құнының шамамен 2% құрайды.
- нотариалды куәландыру құнының шамамен 1% құрайды.
- заңгерлік және агенттік қызметтер мәміленің күрделілігіне байланысты жылжымайтын мүлік құнының 1-ден 2%-ға дейін болады.
Лаптаның инвестициялық әлеуеті
Lapta әртүрлі елдердің инвесторларының назарын аударатын айтарлықтай инвестициялық әлеуетке ие. Мамандардың талдауы бойынша, туристер ағынының артуы мен инфрақұрылымның белсенді дамуының арқасында алдағы бес жылда мұнда жылжымайтын мүлік бағасы 30-40 пайызға өседі деп күтілуде. Қаланың орталық аудандарындағы, әсіресе теңізге жақын орналасқан пәтерлер жалға берудің жоғары кірістілігін және тез өтелуін уәде етеді.
Неліктен NICyprus таңдау керек?
Біз NICyprus-те сізге жылжымайтын мүлікті таңдауға және сатып алуға көмектесіп қана қоймаймыз. Біз бүкіл процесті барынша ашық және қауіпсіз етуге тырысамыз. Біздің клиенттер мәміленің басынан аяғына дейін толық қолдауға, соның ішінде құқықтық қолдауға , ипотека алуға көмекке және сатып алғаннан кейін мүлікті басқаруға сене алады. Біз сіздің инвестицияңыз тек пайдалы ғана емес, сонымен қатар қауіпсіз екеніне көз жеткіземіз.
Lapta және біздің агенттікті таңдау арқылы сіз шуақты Кипрдегі өмірдің жаңа бетін ашуға көмектесетін сенімді серіктесті таңдайсыз. Біз сізді қымбатты клиенттеріміздің арасында күтеміз және сіздің жаңа үйіңізге немесе тиімді инвестицияға айналатын жылжымайтын мүліктің ең жақсы нұсқаларын ұсынуға дайынбыз.
Lapta-ны жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін тартымды ететін не?
Кипрдің солтүстігінде орналасқан Лапта теңіз бен таулар арасындағы көркем орналасуымен, Жерорта теңізі климатымен және дамыған инфрақұрылымымен қызықтырады. Бұл жер өзінің жайлы атмосферасы, қызметтердің қолжетімділігі және әдемі пейзажының арқасында мерекелер үшін де, тұрақты тұру үшін де өте қолайлы.
Lapta-да қандай қасиеттер түрлері бар?
Лаптада сіз әртүрлі тұрғын үйлерді таба аласыз: тұрғын үй кешендеріндегі заманауи пәтерлерден теңіз көрінісі мен жеке бассейні бар сәнді виллаларға дейін. Жеке құрылыс үшін жер телімдері де бар.
Лаптада қандай тарихи орындарға баруға болады?
Лапта тарихи орындарға, оның ішінде ежелгі шіркеулер мен монастырларға, сондай-ақ археологиялық орындарға бай. Қаланың Рим дәуірінен Византия кезеңіне дейінгі бай тарихи өткені бар. Әсіресе, Кипрдегі шіркеудің негізін қалаушы Әулие Теодор шіркеуі мен Әулие Барнаба монастырі қызықты.
Лаптадағы жылжымайтын мүлікті сатып алу процесі қандай?
Процесс нысанды таңдаудан басталады, содан кейін алдын ала келісім жасалып, салымды төлеу. Содан кейін мүлікке заңды сараптама жүргізіледі. Барлық тексерулер сәтті аяқталғаннан кейін және қаржыландыруды растағаннан кейін меншік құқығы беріледі және мәміле тіркеледі.
Lapta-да жылжымайтын мүлікті сатып алғанда қандай салықтар мен алымдарды күтуім керек?
Сатып алушылар мемлекеттік баж салығын, қосылған құн салығын және ықтимал заңды және агенттік алымдарды ескеруі керек. Сондай-ақ сізден аударым салығын төлеу талап етілуі мүмкін.
Лаптадағы тұрғын үйдің орташа құны қанша?
Бағалар пәтерлер үшін 40 000 еуродан басталып, люкс виллалар үшін бірнеше миллионға дейін жетеді. Құны мүліктің орналасқан жеріне, көлеміне және сапасына байланысты.
Лаптадағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың қандай артықшылықтары бар?
Лаптадағы жылжымайтын мүлікті инвестициялау туризм мен жергілікті сұраныстың өсуіне, сондай-ақ инфрақұрылымды дамыту есебінен тұрғын үй бағасының өсуіне байланысты жақсы қайтарымды уәде етеді.
Lapta тұрақты тұруға жарамды ма?
Иә, Лапта дамыған инфрақұрылымына, медициналық және білім беру мекемелерінің болуына, сондай-ақ тамаша климатына байланысты тұрақты тұру үшін өте қолайлы.
