Солтүстік Кипрдегі жалдау ақысына салық салу: жаңа ережелер және ықтимал салдар
Солтүстік Кипрдегі жылжымайтын мүлікті жалға беру жергілікті салық органдарының назарын аударатын нысанға айналды. Ішкі кірістер қызметі жақында енгізген өзгерістер аясында жылжымайтын мүлік иелеріне жаңа ережелер мен ықтимал салық салдары туралы хабардар болу маңызды. Бұрын жылжымайтын мүлікті жалға беру кезінде салық түрік лирасымен көрсетілген соманың 8 пайызын, ал егер жалдау ақысы шетел валютасында болса, 13 пайызын құрайтын, жер сілкінісінен зардап шеккендерге көмек қорына қосымша 1,5 пайыз төлейтін.
Қатаң бақылау және салық саясатының жаңа шаралары
Енді салық қызметі келісім-шарттарда жалдау ақысының көлемін кемітіп көрсетуге жол бермей, бақылауды күшейтті. Мәлімделген сома мен жалдау шартының нарықтық құны арасында сәйкессіздіктер анықталған жағдайда салық органы салық базасын қайта қарауға құқылы. Бұл салық басқармасы барабар деп санайтын соманың 50% дейін немесе жалға беруші салық басқармасына түзетуді мойындаған жағдайда 30% мөлшерінде айыппұлдарды қамтуы мүмкін.
Салық салу базасын анықтау критерийлері
- Мүліктің ағымдағы нарықтық құны.
- Ұқсас жылжымайтын мүлікті жалға алудың нақты төлемдерімен салыстыру.
Бұл шаралар жалдау ақысын толық төлемеу жағдайларының көбеюіне жауап ретінде енгізілді және салықтық тәртіп пен әділеттілікті нығайту жөніндегі жұмыстардың бір бөлігі болып табылады.
Қорытынды
Солтүстік Кипрдегі жаңа салық саясатын ескере отырып, жылжымайтын мүлік иелері айыппұлдар мен салық міндеттемелерін қайта қарауға байланысты ықтимал қаржылық шығындарды болдырмау үшін жалға беру шарттарын орындауға жоғары жауапкершілікпен қарауы керек. Салық органдары тарапынан бақылаудың артуы қаржылық мәселелердегі дәлдік пен толық ашықтық маңыздылығын көрсетеді.
Жиі қойылатын сұрақтар: 2024 жылы жалға берушілер үшін Солтүстік Кипрдегі жаңа салық саясаты
Солтүстік Кипрде 2024 жылы жалға берілетін жылжымайтын мүлікке арналған салық саясатындағы негізгі өзгерістер қандай?
2024 жылы Солтүстік Кипрдің салық саясатына жалға алу салықтарының сақталуын қатаң бақылау енгізілді. Негізгі өзгерістер салық қызметі қазір мәлімделген жалға беру сомасының нарықтық бағаға сәйкестігін белсенді түрде тексеріп, бұл соманы төмендеткені үшін айыппұлдар қолдануда.
Енді жалға алу үшін қандай салық ставкалары қолданылады?
Соңғы өзгерістерге дейін салық мөлшерлемесі түрік лирасында көрсетілген соманың 8% және егер жалдау ақысы шетел валютасында болса, 13% болды. Енді стандартты мөлшерлемелерден бөлек, жарияланған және нарықтық баға арасындағы сәйкессіздіктер үшін айыппұлдар салынуы мүмкін.
Жалдау ақысын дұрыс көрсетпегені үшін қандай айыппұлдар салынуы мүмкін?
Салық органы жалдау ақысы төмен бағаланғанын анықтаса, ол жеткілікті деп есептеген соманың 50% дейін айыппұл салынуы мүмкін. Егер жалға беруші салық басқармасына қатесін өз бетінше мойындаса, айыппұлды 30%-ға дейін төмендетуге болады.
Жалға алудың салық базасы қалай анықталады?
Салық базасы жылжымайтын мүліктің ағымдағы нарықтық құнына және ұқсас мүліктер бойынша нақты жалдау төлемдерімен салыстыруға негізделеді. Бұл салық қызметіне мәлімделген сомалардың сәйкестігін бағалауға көмектеседі.
Жаңа ережелерді сақтау үшін жалға берушілер қандай шаралар қабылдауы керек?
Жалға берушілер жалдау шартының барлық мәліметтерін мұқият құжаттап, жарияланған сомалардың нарықтық мөлшерлемелерге сәйкестігіне көз жеткізіп, ықтимал салық айыппұлдарын болдырмау үшін салық кеңесшілерімен кеңесуі керек.
Бұл өзгерістер жалға алушылардың жалдау ақысына әсер ете ала ма?
Жалға берушілерге салық ауыртпалығының артуы жалға алушылар үшін жалдау ақысының жоғарылауына әкелуі мүмкін, өйткені меншік иелері жалдау төлемдерін ұлғайту арқылы өскен салық шотының орнын толтыруға тырысуы мүмкін.
