Сатып алушы Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде (сату шартын жасау) қандай салықтар мен қосымша төлемдерді төлейді?
Елтаңбалық алым.
Сатып алушы, егер тараптар сатып алу-сату шартында басқа тәртіпті белгілемесе, салық органына елтаңбалық алымды төлейді. Төлем сатып алу-сату шартында көрсетілген жылжымайтын мүлік бағасының 0,5% құрайды.
Капитал өсіміне салынатын салық (Stopaj салығы).
Салықты, егер тараптар өзгеше келіспесе, сатушы төлейді. Салық мөлшерлемесі әртүрлі және сатушының кәсіпқой (үштен (3) мүлікті сатқан компания немесе жеке тұлға) немесе жеке тұлға екендігіне байланысты. Кәсіби сатушы үшін салық мөлшерлемесі келісім-шарт бағасының 4% құрайды; жеке тұлға үшін – 2,8%.
ҚҚС (ҚҚС; KDV).
ҚҚС сатып алушымен шарт бағасының 5% мөлшерінде төленеді. Тараптар сатып алушының ҚҚС төлеуін тіркеуге және мүлікке меншік құқығын бергенге дейін кейінге қалдыруға келісе алады.
Трансферт салығы
Сатып алушы салықты төлейді. Бұрын шетелдіктер атағын өз атына аударғаны үшін бір реттік 3 пайыздық алым төлеуге құқылы болатын. Нысандарды кейін сатудан 6% салық салынды.
Қазіргі уақытта сатып алушы жер кадастрына (ТАП) тіркеу кезінде 6% және меншік құқығын өз атына ауыстырған кезде тағы 6% салық төлеуі керек. Осылайша, шетелдіктің меншік құқығын берудегі толық салық 12% құрайды. Шетелдік сатып алушыларға меншік құқығын жеңілдетілген мөлшерлемемен – мүлік құнының 1% (сатып алу-сату шартында көрсетілген) беру мүмкіндігі болған кезде мемлекет оқтын-оқтын рақымшылық жасайды. Түрік азаматтары үшін 3% бастапқы меншік құқығын беру салығы сақталды.
Қосымша төлемдер:
Трансформатор ақысы (трафо) – электр коммуникацияларын және су құбырын қосу үшін жаңа тұрғын үйді пайдалануға беру кезінде құрылыс салушыға сатып алушы төлейтін қосымша төлем. £1500-ден 3000 фунтқа дейін өзгереді және сатып алу-сату келісімінде көрсетілген.
Электр және су есептегіштері - сатып алушы төлеген және Кибтекке және жалпы сумен жабдықтау қызметіне қосылған, жалпы құны 500-800 фунт стерлингтен аспайды.
Сатып алу-сату шартын басқаға беру қосымша төлем болып табылады, оның мөлшері әдетте сатып алу-сату шартында белгіленеді және құрылыс салушыға (меншік құқығының иесіне) жаңа меншік иесіне құқықтар ауысқан кезде меншік иесі төлейді. (сатып алушы). £500-ден £3000-ға дейін өзгереді.
Бұл төлем, егер ол мүлікті сатқанға дейін меншік құқығын өз атына қайта ресімдеген болса, меншік иесі үшін маңызын жоғалтады. Бұл жағдайда сатып алу-сату мәмілесін жүзеге асыру үшін әзірлеушіге хабарласудың қажеті жоқ, келісім-шартты заңгер жасай алады.
НАЗАР АУДАРЫҢЫЗ! Сатып алу шартында қандай салықтарды сатушы, қайсысын сатып алушы төлейтіні өте маңызды.
