52/2008 «Шетелдіктер туралы» Заңның 8 және 9-баптарына сәйкес шетелдіктер келесі шарттарда жылжымайтын мүлікті сатып алуға құқылы:
1. Жер учаскесінің ауданы бір донумнан (14 400 шаршы фут) аспайды;
2. Үй немесе пәтер сатып алу кезінде жердің көлемі бес донумнан аспайды. Бастапқыда үй немесе пәтер ретінде сатып алынған жерге басқа тұрғын үй салуға тыйым салынады.
әскери объектiлерден 300-500 метрге дейiн орналаспаған
4. Шетелдік азамат бір ғана нысанды (үй немесе жер телімін, немесе жер учаскесі бар үй) сатып ала алады.
Тұрғын үйді сатып алмас бұрын құжаттарды тексеріп, белгілі бір жылжымайтын мүлік туралы өзекті ақпаратты алу үшін Жер кадастрынан іздеу керек.
Шетелдіктің меншік құқығына ие болуы үшін сатып алуға рұқсат алу керек. Бұл рұқсат сатып алушыға мүліктің заңды иесі болу құқығын береді. Ішкі істер министрлігі жер тіркеу, әскери және иммиграциялық органдарды тінтуде. Бұл процесс өтініш берген күннен бастап 6 айдан 12 айға дейін (кейде ұзағырақ) созылуы мүмкін. Рұқсатты тексеру сізге, сатып алушыға сатып алу келісіміне қол қоюға, үйге көшуге немесе кейіннен оны сатуға кедергі жасамайды.
Маңызды! Егер мүліктің ауыртпалығы болса, мұндай мүлікті сатып алмауға кеңес береміз! Сатушы ипотеканы төлемесе, жер кадастрында тіркелген келісім болса да, мүлікті жоғалту мүмкіндігі бар.
