Елестетіп көріңізші, Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлікті сатып алу - бұл белгісіз аумаққа саяхаттың бір түрі, мұнда сіздің сенімді серіктесіңіз сатып алу-сату келісімінен басқа ешкім болмайды. Егер сіз осы компанияға тәжірибелі заңгерді қоссаңыз, онда шытырман оқиға сәтті ғана емес, сонымен бірге қызықты болады.
1. Біз аумақты зерттейміз: мүліктің толық сипаттамасы
Әрбір саяхат картадан басталады. Біздің жағдайда карта мүліктің толық сипаттамасы болып табылады. Меншік сипаттамаларының тізімі соншалықты егжей-тегжейлі болуы керек, оны көзіңізді жұмып елестете аласыз: сюжеттің өлшемінен душта сүйікті хиттеріңізді айтатын ванна бөлмесінің санына дейін.
2. Жоспарлау шығындары: жеңілдік купоны жоқ, бірақ...
Баға мен төлем шарттары сіздің саяхат бюджетіңіз болып табылады. Олар көкке билет құны сияқты анық және түсінікті көрсетілуі керек. Есіңізде болсын, жылжымайтын мүлік әлемінде олар жеңілдік купондарын бермейді, бірақ жақсы мәміле сіздің жеке жарнамалық кодыңызға айналуы мүмкін.
3. Мәселеге келу: үйдің кілті сіздің төлқұжатыңыз болған кезде
Аудару ережелері виза процесіне ұқсас: олар сіздің Солтүстік Кипрдің жеке бұрышының иесі қашан және қалай ресми түрде болатыныңызды анықтайды. Сіздің жаңа өмірге «төлқұжатыңыз» кідіріссіз және тамаша тәртіпте берілетініне көз жеткізіңіз.
4. Туристік сақтандыру: айыппұл және күтпеген жағдайлар туралы
Келісімшартта сізді «жүкті жоғалтудан» қорғайтын тармақтар болуы керек. Біздің жағдайда транзакциядан кейін кемшіліктерді анықтаудан. Сіздің мүлкіңіз күтпеген мәселелер үшін «бір сағатқа қонақүйге» айналмайтынына көз жеткізу үшін сіздің адвокатыңыздың әрбір «жақсы басып шығаруды» тексеруін сұраңыз.
5. Жүкті тексереміз: барлық құжаттар орнында ма?
Меншікте барлық «құжаттар тәртіпте» және жаңа иесіне «ұшуға» дайын екеніне көз жеткізіңіз. Сіздің заңды ұшқышыңыз (оқыңыз: заңгер) ұшу алдында барлық рұқсаттар мен заң талаптарын мұқият тексеруі керек.
6. Жергілікті дәстүр бойынша навигатор: заңгер гид қызметін атқарғанда
Сіздің заң кеңесшіңіз соттағы сіздің адвокатыңыз ғана емес, сонымен қатар жергілікті заң дәстүрлері бойынша жеке жетекшіңіз болып табылады. Ол сізге барлық «туристік тұзақтар» туралы айтып береді және Солтүстік Кипр заңнамасының тереңдігіне «күтпеген экскурсияларды» болдырмауға көмектеседі.
7. Ұшу алдындағы соңғы тексеру: жанармайдың үстеме ақысын кім төлейді?
«Отын үстеме ақысын» кім төлейтінін нақтылауды ұмытпаңыз - біздің жағдайда барлық байланысты шығындар мен комиссиялар. Ақыр соңында, сіз білмеген «борттық экранда» қосымша төлемдерді табу жағымсыз болады.
8. Бас тарту құқығы: билетті қашан қайтаруға болады?
Кейде сапар жоспарланғандай өтпеуі мүмкін және жоғалтпай қалай «тіркеуге» болатынын білу маңызды. Сіздің келісім-шартыңызда ең аз шығынмен кері қайтаруға мүмкіндік беретін нақты «бас тарту саясаты» болуы керек.
9. Икемді тарифтер: икемділік сіздің ең жақсы одақтасыңыз болған кезде
Жылжымайтын мүлік әлемінде, авиациядағы сияқты, кейде «икемді тарифтер» болуы пайдалы. Сіздің қаржылық рейсіңізді барынша ыңғайлы ету үшін сатушымен икемді төлем шарттары мүмкіндігін талқылаңыз.
10. Кемеде барлығы: келісім-шартқа қол қою
Барлық «ұшу алдындағы тексерулер» аяқталғаннан кейін «бортқа отыру» уақыты келді - келісімшартқа қол қою. Есіңізде болсын, күтпеген жағдайларда сіздің заңды эскортыңыз сіздің парашютіңіз болып табылады. Оның орнында және пайдалануға дайын екеніне көз жеткізіңіз.
Солтүстік Кипрде жылжымайтын мүлік сатып алу - бұл әзіл сезімін жоғалтпау және оптимизмді сақтау маңызды сапар. Өйткені, бұл сізді аралдағы жаңа үйге, жаңа естеліктерге және мүмкін жаңа достарға апаратын өміріңіздегі ең қызықты оқиғалардың бірі. Есіңізде болсын, дұрыс рәсімделген келісім-шарт тек құжат емес, сонымен қатар сіздің күн, теңіз және Жерорта теңізінің қонақжайлылығына толы болашаққа билет.
