სტუდია Caesar Resort-8, Pattaya, მე -9 სართული, Long Beach, Iskrel.
მახასიათებლები
- სტუდია
- 1
- 46
უძრავი ქონების აღწერა
🏡 უნიკალური წინადადება: სტუდია Caesar Resort- ში, Long Beach- ში, Sightshell- ში
თუ ოცნებობთ ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების შეძენაზე , რომელიც აერთიანებს კომფორტს, კეთილმოწყობას და ინვესტიციის პერსპექტივას, ყურადღება მიაქციეთ კეისარ კურორტზე სტუდიას . ეს ობიექტი არ არის მხოლოდ დასვენების ადგილი, არამედ გააზრებული არჩევანი სიცოცხლისა და ინვესტიციისთვის .
📌 ძირითადი უპირატესობები:
✔ ადგილმდებარეობა: Caesar Resort არის ერთ-ერთი საუკეთესო საცხოვრებელი კომპლექსი ნაპერწკალში , რომელიც მდებარეობს მხოლოდ 15 წუთის სავალზე Sandy Beach Long Beach– დან .
✔ ინფრასტრუქტურა: ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ კომფორტული დასვენებისა და ცხოვრებისეული აუზების, სპორტული დარბაზის, მაღაზიების, რესტორნების და კიდევ სპა ცენტრებისთვის .
✔ ხელსაყრელი ფასი: 74,000 £ 46 მ² -ზე მე -9 სართულზე არის ერთ -ერთი საუკეთესო შეთავაზება ბაზარზე.
✔ ინვესტიციის პოტენციალი: სპირიტერი შედის ჩრდილოეთ კვიპროსის რეგიონების ტოპ 5 უძრავი ქონების ფასების თვალსაზრისით, რაც ამ ობიექტს შესანიშნავი აქტივად აქცევს.
📍 კეისრის კურორტი, პირკელი: რა ხდის ამ ტერიტორიას განსაკუთრებულს?
Long Long Beach-ჩრდილოეთ კვიპროსის საუკეთესო პლაჟები
Long Beach განთქმულია სუფთა ქვიშით და Azure წყლებით . აქ მოცემულია ეკოლოგიურად განვითარებული ინფრასტრუქტურა:
🔹 ფეხით ბილიკები ფარნებითა და სკამებით.
🔹 თანამედროვე მოედნები.
🔹 უფასო დასვენების ადგილები და მზის ლაუნჯები.
🔹 კაფე, რესტორნები, მინიმალური ნიშნები - ყველაფერი ფეხით მოსიარულე მანძილზე.
| 🏷️ კატეგორია | 📍 დეტალები | 📊 ინფორმაცია |
|---|---|---|
| 🏖 პლაჟები | გრძელი პლაჟი | სიგრძე დაახლოებით 3 კილომეტრით, ქვიშიანი სანაპირო, სუფთა წყლები. მდებარეობს კეისრის კურორტიდან 600 მეტრში. |
| 🏛 ისტორიული ატრაქციონები | ანტიკური ქალაქის სალამისი | დაშორებით 3 კილომეტრში მდებარეობს. მოიცავს გიმნაზიის, რომაული აბანოების და მარმარილოს თეატრის ნანგრევებს. |
| კანტარას ციხე | შუასაუკუნეების ციხე Famaguste- ის სტრატეგიულ გზაზე. გთავაზობთ გარემოთი პანორამულ ხედებს. | |
| 🏞 ბუნებრივი ობიექტები | სამშობლოს პარკი | მწვანე ზონა სათამაშო მოედნებით, აუზებითა და დასვენებისთვის ადგილები. პოპულარული ადგილი ადგილობრივ მოსახლეობასა და ტურისტებს შორის. |
| 🍽 რესტორნები და კაფეები | რესტორანი და Snack Narin | გთავაზობთ ტრადიციულ კვიპროს-თურქულ სამზარეულოს. |
| რესტორანი და ბარი სამეფო მზე | ნაპერწკლის ცენტრში მდებარეობს ადგილობრივ და საერთაშორისო კერძებს აუზების ხედით. | |
| 🏊 კეისრის საკურორტო ინფრასტრუქტურა | აუზები | გახსენით და დაფარული აუზები, წყლის პარკი მინი-გილებით. |
| სპორტული ობიექტები | სისტემის სპორტული დარბაზი, ჩოგბურთის სასამართლო, საიტები სხვადასხვა სპორტისთვის. | |
| სპა და დასვენება | აბაზანები, საუნა, თურქული ჰამამი, სილამაზის სალონი. | |
| კეთილმოწყობა ბავშვებისთვის | მოედანი, საბავშვო ბაღი , სათამაშო ოთახები. | |
| სხვა კეთილმოწყობა | რესტორანი, სუპერმარკეტი, მწვადი ზონები, სამრეცხაო. | |
| 🚗 ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა | ერჯანის აეროპორტი | კეისრის კურორტიდან 50 კილომეტრში მდებარეობს. |
| ქალაქი ფამაგუსტა | მდებარეობს 15 კილომეტრში, გთავაზობთ ისტორიულ ატრაქციონებსა და სავაჭრო ცენტრებს . |
შენიშვნა: ინფორმაცია ემყარება ღია წყაროების მონაცემებს და აქტუალურია წერის დროს.
🏠 სტუდიის აღწერა: გააზრებული დიზაინი და კომფორტი
46 მ² სტუდია მდებარეობს 12-სართულიანი კორპუსის მე -9 სართულზე , ზღვისა და გარემოთი შესანიშნავი ხედით . ეს შესანიშნავი გამოსავალია როგორც პირადი რეზიდენციისთვის, ასევე ტურისტებისთვის ქირავდება .
🔹 ბინის ძირითადი მახასიათებლები:
- ✅ გახსენით განლაგება მისაღები ოთახისა და სამზარეულოს.
- ✅ ფართო აბაზანა თანამედროვე დასრულებით.
- ✅ პანორამული.
- ✅ თანამედროვე შეკეთება ნეიტრალურ ფერებში.
- ✅ კონდიციონერი შედის.
📊 რატომ ღირს ამ კონკრეტული სტუდიის არჩევა?
| 🔹 დამახასიათებელი | 🏡 აღწერილობა | 🎯 უპირატესობა |
|---|---|---|
| 📏 კვადრატი | 46 მ² | ოპტიმალური სივრცე კომფორტული ცხოვრებისთვის |
| 🏢 იატაკი | 12 -ე 12 -ე | პანორამული ხედი ზღვისა და გარემოთი |
| 🏗 უძრავი ქონების ტიპი | სტუდია | ფუნქციური განლაგება ზედმეტი დანაყოფების გარეშე |
| 🛏 გამოფენა | გახსნა | ფართო ზონა ერთიანი სამზარეულოთი და მისაღები ოთახით |
| 🏖 პლაჟთან სიახლოვე | 1.5 კმ (15 წუთი ფეხით) | ახლომდებარე ჩრდილოეთ კვიპროსის ერთ -ერთი საუკეთესო პლაჟი |
| 🌅 ნახვა ფანჯრებიდან | პანორამა ზღვაზე და ინფრასტრუქტურა | ისიამოვნეთ საოცარი მზის ჩასვლებით |
| 🛁 აბაზანა | 1 აბაზანა | სრულად აღჭურვილი ხარისხის სანტექნიკით |
| 🌬 კონდიციონერი | ის შედის ნაკრებში | უზრუნველყოფს კომფორტულ ტემპერატურას წლის ნებისმიერ დროს |
| 🔑 სახელმწიფო | მზად არის დასახლებისთვის | შეგიძლიათ დაუყოვნებლივ დარეკოთ ან დაქირავება |
| 🏠 ავეჯი და ტექნიკა | შეგიძლიათ შეიძინოთ დეველოპერისგან | ინტერიერის სტილის არჩევის უნარი |
| 🚗 სადგომი | მიწისქვეშა და ღია პარკინგი | უსაფრთხო ადგილი მანქანისთვის |
| 🏊 კომპლექსის ინფრასტრუქტურა | აუზები, სპა, სპორტული დარბაზი, რესტორნები და მაღაზიები | ყველა კეთილმოწყობა ფეხით არის |
| 📶 ინტერნეტი და ტელევიზორი | მაღალსიჩქარიანი Wi-Fi, სატელიტური ტელევიზორი | მზად არის დისტანციური სამუშაოსთვის და დასვენებისთვის |
| 🔒 უშიშროება | ვიდეო დაკვირვება, დაცვა 24/7 | თქვენი უძრავი ქონების სრული დაცვა |
| 📍 ადგილმდებარეობა | კეისრის კურორტი, დახარჯული | ჩრდილოეთ კვიპროსის ერთ -ერთი ყველაზე პერსპექტიული |
| 💰 ფასი | £74,000 | მომგებიანი შეთავაზება მაღალი ინვესტიციის პოტენციალით |
🏢 კეისრის საკურორტო ინფრასტრუქტურა: ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ ხელით
🔥 კომპლექსის ტოპ 10 კეთილმოწყობა:
1⃣ ღია და დაფარული აუზები (მათ შორის გაცხელებული).
2⃣ აბაზან-ზონი საუნასთან, ჰამამთან და ჯაკუზთან ერთად.
3⃣ თანამედროვე სპორტული დარბაზი .
4⃣ მაღაზიები, რესტორნები და სუპერმარკეტი კომპლექსის შიგნით.
5⃣ სათამაშო ოთახი და ზონა ბავშვებისთვის.
6⃣ ველოსიპედის გაქირავება და მანქანის დაქირავება .
7⃣ სპორტული მოედანი და მინი-გოლფ.
8⃣ გადატანა სანაპიროზე .
9⃣ 24/7 უსაფრთხოება, ვიდეო დაკვირვება და პარკინგი .
🔟 პლატფორმები მწვადი და დასვენების ადგილები.
ეს ცხრილი დაგეხმარებათ კეისრის საკურორტო კომპლექსის ყველა უპირატესობა
| 🏢 კატეგორია | 🔥 ინფრასტრუქტურული ობიექტები | 📌 უპირატესობები |
|---|---|---|
| 🏖 დასვენების არეალი | ✅ 2 დიდი ღია აუზები ✅ დაფარული გაცხელებული აუზი ✅ ჯაკუზი და ჰიდრომასის აბანოები | განმავლობაში ცურვის უნარი |
| 🍽 რესტორნები და კაფეები | ✅ მყუდრო რესტორანი ტერასით ✅ კაფეტერია და ბარები | 🍔 მრავალფეროვანი მენიუ, ადგილობრივი და საერთაშორისო კერძების ჩათვლით ☕ მეგობრებთან ერთად დასასვენებლად შესანიშნავი ადგილია |
| 🛍 მაღაზიები და მომსახურება | ✅ მინი ბაზარი ტერიტორიაზე ✅ სამრეცხაო და მშრალი გაწმენდა ✅ პარიკმახერი და სილამაზის სალონი | ზედმეტი ყიდვა კომპლექსის დატოვებისთვის |
| 🏋♂️ ფიტნეს და სპორტი | ✅ თანამედროვე სპორტული დარბაზი ✅ ღია სპორტული მოედანი ✅ სფეროები მინი გოლფისთვის ✅ ველოსიპედის ბილიკები და ველოსიპედის გაქირავება | 💪 ტრენინგი ფორმის შესანარჩუნებლად 🚴 აქტიური ცხოვრების წესი ზედმეტი ხარჯების გარეშე |
| 🧖♂️ სპა და დასვენება | ✅ საუნა და ჰამამი ✅ მარილიანი ოთახი ✅ სპა მკურნალობა და მასაჟის ოთახები | 🏝 სრულად დაისვენეთ დატვირთული დღის შემდეგ 🛀 კეთილდღეობისა და ჯანმრთელობის გაუმჯობესება |
| 🚗 ტრანსპორტი და პარკინგი | ✅ უფასო გადაცემა სანაპიროზე ✅ პარკინგი (დაფარული და ღია) ✅ დამტენი სადგურები ელექტრო მანქანებისთვის | 🚙 პარკირების პრობლემების გარეშე 🔌 გარემოსდაცვითი დახმარების მხარდაჭერა |
| 🎮 გართობა | ✅ სათამაშო ოთახი ბავშვებისთვის ✅ ოთახი სათამაშო აპარატებით ✅ კინო | 🎲 ბავშვები და მოზრდილები არასოდეს მოგწყინდებათ! |
| 🔐 უშიშროება | ✅ მრგვალი დღის უსაფრთხოება ✅ ვიდეო დაკვირვება მთელ ტერიტორიაზე ✅ შესასვლელი სმარტ ბარათებით | 🔒 სრული უსაფრთხოება თქვენთვის და თქვენი საყვარელი ადამიანებისთვის |
💰 ფასი, განვადების გეგმა და ინვესტიციის პერსპექტივები
| 🔍 პარამეტრი | 💰 სტუდია კეისარ კურორტში | 🏢 საშუალო ობიექტი ნაპერწკალში | 🌍 ევროპა (ესპანეთი, კვიპროსი, საბერძნეთი) |
|---|---|---|---|
| 💵 ფასი თითო m² | £1,608 | £1,700 – £2,200 | £3,500 – £6,000 |
| 📍 სიახლოვე სანაპიროზე | 15 წუთი ფეხით | 20+ წუთი | 500 მ - 2 კმ |
| 🏗 შენობის ასაკი | 3-5 წელი ( თანამედროვე კომპლექსი ) | 5-15 წელი ( სხვადასხვა ინფრასტრუქტურა ) | 10-30 წელი ( ხშირად საჭირო რემონტი ) |
| 🏖 ინფრასტრუქტურის დონე | 5 ★ (სპა, აუზები, რესტორნები, მაღაზიები, სპორტული დარბაზი) | 3 ★ - 4 ★ (აუზი, სპორტული დარბაზი) | 3 ★ (ძირითადი ინფრასტრუქტურა) |
| 📈 ფასების ზრდის პროგნოზი (წელიწადში) | +15-20% | +5-10% | +3-5% |
| 💸 გაქირავების მომგებიანობა | წელიწადში 10-12% | 6-8% | 3-5% |
| 🏡 ხელმისაწვდომობა უცხოელებისთვის | შეზღუდვების გარეშე | გარკვეული შეზღუდვები | შეზღუდული კვოტები, ბინადრობის ნებართვა |
| 📜 გადასახადების ყიდვა | 3% კანონის გადაცემისთვის + 5% დღგ (თუ პირველადი) | 5-7% | 7-12% |
| 💳 განვადების შესაძლებლობა | დიახ, დეველოპერისგან | იშვიათ შემთხვევებში | არა (მხოლოდ იპოთეკური სესხი) |
| 🏦 იპოთეკური სესხის ხელმისაწვდომობა | იქ, ყოველწლიურად 6% -დან | არსებობს, მაგრამ რთული პირობები | არსებობს, მაგრამ მაღალი პროცენტი |
| 📊 მინიმალური საწყისი კაპიტალი | £ 20,000 - პირველი წვლილი | £30,000 – £40,000 | £70,000+ |
| 🛫 ფრენების მოხერხებულობა | სტამბოლიდან 90 წუთი | 120+ წუთი დიდი ჰაბებიდან | ხელმისაწვდომია, მაგრამ უფრო ძვირი |
💡 დასკვნა:
კეისრის კურორტში სტუდიის ყიდვა ხელმისაწვდომი დანართი არის . ევროპისგან განსხვავებით, სადაც გადასახადები უფრო მაღალია და უძრავი ქონების ფასები ნელა იზრდება, ჩრდილოეთ კვიპროსი გთავაზობთ შესანიშნავი პირობებს ინვესტორებისთვის : დაბალი შესყიდვის ხარჯები, მოსახერხებელი განვადება და ფასების ზრდა +15-20% წელიწადში .
📜 დოკუმენტები და გადასახადები: რა არის მნიშვნელოვანი ცოდნა
უძრავი ქონების ყიდვა ჩრდილოეთ კვიპროსის თურქეთის რესპუბლიკაში მარტივი და გამჭვირვალე პროცედურაა .
| 📝 ბაქტი | 📄 აუცილებელი დოკუმენტები | 💰 გადასახადები და მოსაკრებლები | ⏳ თარიღები და მნიშვნელოვანი ნიუანსი |
|---|---|---|---|
| 1. ხელშეკრულების დასკვნა | -ბუიერ პასპორტი - გაყიდვის ხელშეკრულება | - სერთიფიკატი - უძრავი ქონების ღირებულების 0,5% | გერბი იხდის ხელშეკრულების გაფორმებიდან 21 დღის |
| 2. ხელშეკრულების რეგისტრაცია მიწის კადრში | - ხელმოწერილი ხელშეკრულება - ქვითარი გერბი გადახდის შესახებ | -მუნიციპალური საფასური დამოკიდებულია რეგიონში, საშუალოდ £ 200 -500 £ | რეგისტრაციის შემდეგ, გამყიდველს აღარ შეუძლია ობიექტის გაყიდვა სხვა პირზე. |
| 3. შეძენის ნებართვის მიღება (უცხოელებისთვის) | - მყიდველის პასპორტი - სისხლის სამართლის ჩანაწერის სერთიფიკატი - განცხადება შინაგან საქმეთა სამინისტრო TRSK - ხელშეკრულების ასლი - ობიექტის საკალათო რუკა | - სახელმწიფო მოვალეობა განაცხადის შეტანისთვის - დაახლოებით 17,000 ტლ (≈ £ 450) | პროცესი 6 -დან 12 თვემდე . უძრავი ქონების გამოყენება დაუყოვნებლივ შეიძლება, მაგრამ საკუთრება გაიცემა ნებართვის მიღების შემდეგ. |
| 4. დღგ -ს და ტრანსფორმატორის საფასურის გადახდა | - გაყიდვის კონტრაქტი- გადახდის ქვითრები | -უძრავი ქონების ღირებულების -5% -ტრანსფორმატორის საფასური- £ 1.500- £ 3.000 | დღგ იხდის გასაღებების მიღებამდე. ტრანსფორმატორის კოლექცია მოიცავს ობიექტის კავშირს ელექტრო ქსელებთან. |
| 5. სათაურის გადაცემა (საკუთრება) | -შინაგან საქმეთა სამინისტრო -გაყიდვის გადასახადები | - გადასახადი საკუთრების გადაცემის შესახებ - უძრავი ქონების ღირებულების 12% (გადახდილი ორი ნაწილით: რეგისტრაციის დროს 6% , სათაურის თარგმნისას 6% ) | ყველა გადასახადის სრული გადახდის შემდეგ, მყიდველისთვის გაიცემა სათაური |
| 6. წლიური გადასახადები და კომუნალური გადასახადები | - გადახდილი ქვითრები | -REAL ქონების გადასახადი -2-3 TL 1 მ² - საფასური კომპლექსის შენარჩუნებისთვის-350-დან 1.200 £-მდე წელიწადში | ყოველწლიურად იხდიან მუნიციპალიტეტში. მომსახურების საფასური დამოკიდებულია კომპლექსის ინფრასტრუქტურაზე. |
❗ მნიშვნელოვანი ნიუანსი:
✔ უცხოელ მოქალაქეებს შეუძლიათ შეიძინონ მხოლოდ 1 ქონება, რომლის ფართობიდან 1 დონატია (≈1338 მ²). უფრო დიდი საიტის შესაძენად მოითხოვს მინისტრთა საბჭოს ნებართვა .
✔ დახმარება სისხლის სამართლის ჩანაწერის არარსებობის შესახებ უნდა იყოს ნოტარიულად და ითარგმნოს ინგლისურად ან თურქულად .
✔ სათაურის გადაცემა შესაძლებელია მხოლოდ შესყიდვის ნებართვის მიღების შემდეგ , მაგრამ გარიგებისთანავე შეგიძლიათ უძრავი ქონების ფლობა და დაქირავება .
✔ დამატებითი ხარჯები: წყლისა და ელექტროენერგიის დაკავშირება (~ 450 £) , უძრავი ქონების დაზღვევა (თუ სასურველია) .
ეს ინფორმაცია დაგეხმარებათ წინასწარ გამოანგარიშოთ ყველა ხარჯები და მოემზადოთ ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების შეძენის პროცესისთვის . ✅
🎯 რატომ ღირს ახლა ამ სტუდიის ყიდვა?
სტუდია Caesar Resort- ში, სპლეტეტი არ არის მხოლოდ უძრავი ქონება, არამედ იდეალური ინვესტიცია .
✅ დიდი ფასი - 74,000 £ 46 მ² რეგიონის საუკეთესო საცხოვრებელ კომპლექსში.
✅ ინფრასტრუქტურა 5 ★ - აუზები, სპორტული დარბაზი, რესტორნები, სუპერმარკეტი, სპა .
✅ 15 წუთი Long Beach Beach– ის საუკეთესო საუკეთესო ჩრდილოეთ კვიპროსში.
✅ მაღალი ლიკვიდობის- ფასების ზრდა +20% წელიწადში, ქირავდება ქირავდება 10-12% .
✅ გამარტივებული დიზაინის სისტემა - გადასახადები უფრო დაბალია, ვიდრე ევროპაში .
დაუკავშირდით შპს Navitski Investment- ს ახლავე და დარეგისტრირდით უფასო კონსულტაციისთვის.
📌 შპს Navitski Investment არის თქვენი საიმედო უძრავი ქონების პარტნიორი ჩრდილოეთ კვიპროსში! 🌴
ობიექტის დეტალები
განახლება 2025 წლის 12 თებერვალს 11:37 დპ.- ფასი: £74,000
- უძრავი ქონების ზომა: 46 მ 2
- აბაზანა: 1
- უძრავი ქონების ტიპი: სტუდია
- კატეგორია: გაიყიდა
კომპლექსის მოხერხებულობა
- B-B-Q
- აუზი
- ვიდეო მეთვალყურეობა
- ღია მოედანი
- საბავშვო ბაღი
- გახსენით შხაპი
- დამტენი ელექტრო მანქანებისთვის
- კაფეტერია
- კონდიციონერი
- დაფარული აუზი გაცხელებული წყლით
- ღია და ღია პარკინგი
- გახსენით აუზი წყლის პარკით
- საცალფეხო და ველოსიპედის ბილიკები
- პიკნიკის ზონა
- რესტორანი
- საუნა
- სპორტული დარბაზი
- სუპერმარკეტი
- გადატანა სანაპიროზე
- ჰამამი
იპოთეკური კალკულატორი
- საწყისი წვლილი
- სესხის ღირებულება
- ყოველთვიური გადახდა
