ბინისთვის დოკუმენტების დაკარგვა სერიოზული პრობლემაა, მაგრამ ეს არ არის პანიკის მიზეზი. ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების უფლებების აღდგენა შესაძლებელია, თუ გარკვეულ ნაბიჯებს მიჰყვებით. ეს პროცესი მოითხოვს ნიუანსების ყურადღების მიქცევასა და ცოდნას, რომელსაც დეტალურად განვიხილავთ.
ნაბიჯი 1. დაუკავშირდით ადვოკატს
თუ გსურთ სწრაფად და შეცდომების გარეშე აღადგინოთ დოკუმენტები, პროფესიონალი იურისტის დახმარება საუკეთესო გადაწყვეტილება იქნება. ჩრდილოეთ კვიპროსის იურისტებს აქვთ წვდომა დახურულ მონაცემთა ბაზებზე, მათ შორის უძრავი ქონების მფლობელების რეესტრში.
რას გააკეთებს ადვოკატი:
• შეადგენს განაცხადს დოკუმენტების დაკარგვისთვის.
• დარეგისტრირდება პოლიციის მიმართ.
• შეასრულებს შუამავალს სახელმწიფო სტრუქტურებში.
ადვოკატის მომსახურების ღირებულება შეიძლება იყოს მაღალი, მაგრამ მათი დახმარება თავიდან აიცილებს ზედმეტი უბედურებას და შეცდომებს.
ნაბიჯი 2. ეწვიეთ მიწის რეგისტრაციას (TAPU)
ტაპუ არის ჩრდილოეთ კვიპროსის მიწის საკაფასტრაციო მომსახურება, რომელიც რეგისტრირებს უძრავი ქონების ყველა გარიგებას. იქ დაუკავშირდით, შეგიძლიათ მოითხოვოთ დოკუმენტის დუბლიკატი, რომელიც დაადასტურებს საკუთრებას.
რა უნდა გაკეთდეს:
1. მოამზადეთ პიროვნების სერთიფიკატი.
2 დარწმუნდით, რომ თქვენი გაყიდვის ხელშეკრულება დარეგისტრირებულია გადასახადში.
3. წარადგინეთ მოთხოვნა დოკუმენტის აღდგენის შესახებ.
თუ რეგისტრაცია სწორად ჩატარდა, ტაპუს ექსპერტები ხელს შეუწყობენ დოკუმენტების აღდგენას რაც შეიძლება მალე.
ნაბიჯი 3. დაუკავშირდით დეველოპერს
თუ უძრავი ქონება შეიძინა უშუალოდ დეველოპერისგან, ამან შეიძლება მნიშვნელოვნად გაამარტივოს ეს პროცესი. დეველოპერები ინახავს ყველა დოკუმენტის ასლებს, რომლებიც დაკავშირებულია ობიექტების გაყიდვასთან და შეიძლება მოგაწოდოთ საჭირო მონაცემები.
რა შეგიძლიათ მიიღოთ დეველოპერისგან:
• გასაყიდი ხელშეკრულების ასლი.
• დამატებითი აქტები, რომლებიც დასტურდება ობიექტის გადაცემის შესახებ.
ეს ნაბიჯი ეფექტურია, თუ გარიგება ოფიციალურად დარეგისტრირდა ტაპუში.
ხშირად დასმულ კითხვებზე პასუხები
რა ენაზე ამბობენ იურისტები?
ჩრდილოეთ კვიპროსის იურისტების უმეტესობა ინგლისურად საუბრობს. ამასთან, ბევრი ადგილობრივი იურისტი თურქულად საუბრობს, როგორც მშობლიურ ენაზე. თუ თქვენი საქმე რთულია, რეკომენდებულია პროფესიონალი მთარგმნელის დაქირავება.
რამდენი ობიექტის გაცემა შეიძლება ერთი უცხოელისთვის?
TRK- ის კანონების თანახმად, უცხოელ მოქალაქეებს შეუძლიათ მხოლოდ ერთი უძრავი ქონების ობიექტი ფლობდნენ. დამატებითი უძრავი ქონების შესაძენად, შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ ოჯახის წევრისთვის ან კომპანიისთვის.
როგორ შევამოწმოთ დოკუმენტის ნამდვილობა?
ჩრდილოეთ კვიპროსში, არ არსებობს საზოგადოებრივი წვდომა უძრავი ქონების რეესტრებში. დოკუმენტის შესამოწმებლად, მოითხოვეთ იგი მფლობელისგან ან დაუკავშირდით ტაპას.
რჩევები დოკუმენტების დაკარგვის თავიდან ასაცილებლად
• გააკეთეთ ასლები. შეინახეთ ქაღალდი და დოკუმენტების ელექტრონული ვერსიები.
• გამოიყენეთ საიმედო ადგილი. ორიგინალები საუკეთესოდ ინახება ცეცხლგამძლე სეიფში.
• ჩაწერეთ გარიგებები. დარწმუნდით, რომ თქვენი კონტრაქტი დარეგისტრირებულია ტაპუსა და საგადასახადო სამსახურში.
დასკვნა
ბინისთვის დოკუმენტების დაკარგვა არასასიამოვნო, მაგრამ გადაჭრილი სიტუაციაა. დროული მიმართვა ადვოკატთან, ტაპუში ან დეველოპერი დაგეხმარებათ დაკარგული ნაშრომების აღდგენაში და სირთულეების თავიდან ასაცილებლად. მთავარია სწრაფად და ეტაპობრივად მოქმედება.
მიჰყევით რეკომენდაციებს, შეინარჩუნეთ მშვიდი და ნდობის პროფესიონალები. დოკუმენტების აღდგენა უზრუნველყოფს თქვენი საკუთრების უფლებების ნდობას.
