ბელორუსის მოქალაქეებისთვის ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების ყიდვა შესანიშნავი შესაძლებლობაა ინვესტიციის ან საკუთარი საცხოვრებლის უნიკალური ადგილების ინვესტიციის ან პოვნა. ეს პროცესი ხდება მარტივი და მოსახერხებელი პროფესიონალური თანხლებით. განვიხილოთ გარიგების და ხელმისაწვდომი გადახდის მეთოდების ძირითადი ეტაპები, ასევე მოკლედ გაანალიზეთ როგორ მოხვდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსში.
როგორ მივიდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსში?
კვიპროსი არის კუნძული, ასე რომ თქვენ მხოლოდ მას შეგიძლიათ მიიღოთ იგი ჰაერით ან ზღვაზე. რამდენიმე გზა არსებობს:
1. თურქეთში გადანერგვით ფრენა მოსახერხებელი ვარიანტია ბელორუსის მოქალაქეებისთვის, რომელთაც არ აქვთ შენგენის ვიზა. რეგულარული ფრენები ხორციელდება სტამბოლის ან ანკარას მეშვეობით.
2. ფრენა სამხრეთ კვიპროსში სასაზღვრო გადასასვლელით - შენგენის ვიზის მქონე მოქალაქეებისთვის, არის შესაძლებლობა ფრენის აეროპორტებში ან პაფოსის აეროპორტებში, შემდეგ კი საზღვარი გადაკვეთოთ ერთ -ერთ საგუშაგოზე.
3. ზღვის ორთქლი - თურქეთის პორტების გავლით. შესაფერისია პირადი ტრანსპორტის მქონე მოგზაურებისთვის.
აქ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი - როგორ მოხვდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსში?
უძრავი ქონების შეძენის ნაბიჯები
ნაბიჯი 1. უძრავი ქონების შერჩევა
პირველ ეტაპზე შეირჩევა უძრავი ქონება, რომელიც შეესაბამება თქვენს სურვილებს. ამ ეტაპზე შეთანხმებულია გარიგების ყველა პირობა: ფასი, პირობები და სპეციალური პირობები. ყველაფერი დაფიქსირდა ხელშეკრულებაში, რაც გახდება შემდგომი დიზაინის საფუძველი.
ნაბიჯი 2. ხელშეკრულების მომზადება და შედგენა
ადვოკატი შეადგენს შეთანხმებას, რომელიც მიუთითებს მხარეთა ფასზე, პირობებზე, პასპორტის მონაცემებზე და დამატებით პირობებზე. ადვოკატი ასევე ამოწმებს ობიექტის იურიდიულ სიწმინდეს. ხელშეკრულება გაფორმებულია ინგლისურ და თურქულ ენებზე.
ნაბიჯი 3.
ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, თანხას იხდიან (უძრავი ქონების ღირებულების 0,5%). ხელშეკრულების რეგისტრაცია მიწის განყოფილებაში უნდა განხორციელდეს ხელმოწერის დღიდან 21 დღის განმავლობაში.
ნაბიჯი 4. რეგისტრაცია მიწის განყოფილებაში
ხელშეკრულების დარეგისტრირების შემდეგ, მყიდველი ოფიციალურად ხდება ობიექტის მფლობელი. ადვოკატი თან ახლავს პროცესს და დარეგისტრირებს ხელშეკრულებას ახალი მფლობელის სახელით.
ნაბიჯი 5. გადახდის დღგ
კლავიშების გადაცემის შემდეგ, დღგ (უძრავი ქონების ღირებულების 5%) იხდის, რაც ადასტურებს გარიგების დასრულებას.
ნაბიჯი 6. იურიდიული სათაურის დიზაინი (კოჩა)
ბელორუსის მოქალაქეებისთვის, რომლებიც არ არიან ჩრდილოეთ კვიპროსის მკვიდრი, საჭიროა შესყიდვის ნებართვა. ადვოკატი წარუდგენს განცხადებას შინაგან საქმეთა სამინისტროში და თან ახლავს პროცესს დასრულებამდე.
გადახდის მეთოდები
ბელორუსული მოქალაქეების მოხერხებულობისთვის გათვალისწინებულია გადახდის სხვადასხვა მეთოდები:
1. ბანკის გადაცემა ბელორუსიდან - პირდაპირი გადახდა შესაძლებელია დეველოპერის ან ადვოკატის ანგარიშზე.
2. კრიპტოვალუტის გადახდა - ზოგიერთი დეველოპერი იღებს კრიპტოვალუტას, რაც გადახდის პროცესს მოსახერხებელია.
3. ფულადი სახსრები - დასაშვებია ფულადი სახსრების გადახდა 10,000 აშშ დოლარად თითო პერსონაზე.
დამატებითი ხარჯები უძრავი ქონების შეძენისას
• იურიდიული მომსახურება - დაახლოებით 1600 ფუნტი.
• სერთიფიკატი - ობიექტის ღირებულების 0.5%.
• სათაურის გადაცემის გადასახადი - უძრავი ქონების ღირებულების 6%.
• დღგ - ღირებულების 5%.
• ტრანსფორმატორის კოლექცია - 1,500 -დან 2500 ფუნტამდე.
• წყლისა და ელექტროენერგიის კავშირი - 3800 -დან 18,000 -მდე თურქული ლირით.
• ზიზღის სერთიფიკატი - საჭიროა თარგმნოს თურქულად და ნოტარიულად.
დასკვნა
ბელორუსის მოქალაქეებისთვის ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების ყიდვა მოსახერხებელი და გამჭვირვალე პროცესია პროფესიონალური დახმარებით. შპს Navitski Investment სააგენტო უზრუნველყოფს ყოვლისმომცველ დახმარებას გარიგების ყველა ეტაპზე, რაც ხელს უწყობს გადახდის ყველაზე მომგებიანი გზის არჩევაში. დაგვიკავშირდით დღეს და ჩვენ დაგეხმარებით ჩრდილოეთ კვიპროსში თქვენი უძრავი ქონების ოცნების რეალიზაციაში!
