პოლონეთის მოქალაქეებისთვის ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების ყიდვა შესანიშნავი შესაძლებლობაა ინვესტიციის ან საკუთარი საცხოვრებლის უნიკალური ადგილას ინვესტიციის ან პოვნა. ეს პროცესი ხდება მარტივი და მოსახერხებელი პროფესიონალური თანხლებით. განვიხილოთ გარიგების და ხელმისაწვდომი გადახდის მეთოდების ძირითადი ეტაპები, ასევე მოკლედ გაანალიზეთ როგორ მოხვდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსში.
როგორ მივიდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსში?
კვიპროსი არის კუნძული, ასე რომ თქვენ მხოლოდ მას შეგიძლიათ მიიღოთ იგი ჰაერით ან ზღვაზე. სტატიაში დეტალურად არის აღწერილი რამდენიმე გზა, თუ როგორ უნდა მივიდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსში :
1. თურქეთში გადანერგვის ფრენა მათთვისაა, ვისაც შენგენის ვიზა არ აქვს.
2 ფრენა სამხრეთ კვიპროსში სასაზღვრო გადაკვეთით - შენგენის ვიზის მქონე მოქალაქეებისთვის.
3. ზღვის ორთქლი - თურქეთის პორტების გავლით, შესაფერისი ტრანსპორტით მოგზაურებისთვის.
ნაბიჯი 1. უძრავი ქონების შერჩევა
პირველი ეტაპი არის უძრავი ქონების არჩევანი, რომელიც მოგეწონა. ამ ეტაპზე შეთანხმებულია გარიგების ყველა პირობა, როგორიცაა ფასი, პირობები და სპეციალური პირობები. ყველაფერი დაფიქსირებულია ხელშეკრულებაში, რაც საფუძველია შემდგომი დიზაინის შესახებ.
ნაბიჯი 2. ხელშეკრულების მომზადება და შედგენა
ადვოკატი შეადგენს ხელშეკრულებას, რომელიც მიუთითებს გამყიდველისა და მყიდველის ფასის, პირობების, პასპორტის მონაცემების, აგრეთვე ნებისმიერი დამატებითი პირობების შესახებ. ხელშეკრულების მოსამზადებლად, ადვოკატი ამოწმებს ობიექტის იურიდიულ სისუფთავეს, მოითხოვს გამყიდველისგან საჭირო დოკუმენტებს. ხელშეკრულება შედგენილია ინგლისურ და თურქულ ენებზე. დამტკიცების შემდეგ, ხელშეკრულებას ხელი მოაწერეს ორივე მხარის მიერ.
ნაბიჯი 3.
ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, აუცილებელია ბეჭდის საფასურის გადახდა, რაც უძრავი ქონების ღირებულების 0,5% -ს შეადგენს. ამ საფასურის რეკომენდაციაა, რომ გადაიხადოს ერთდროულად იურიდიული მომსახურება, რადგან ის უნდა გადაიხადოს მიწის დეპარტამენტში ხელშეკრულების რეგისტრაციამდე. თქვენ უნდა დაარეგისტრიროთ ხელშეკრულება ხელმოწერის დღიდან 21 დღის განმავლობაში, რაც იცავს მყიდველის უფლებებს: ამის შემდეგ, გამყიდველს არ შეუძლია უძრავი ქონების განკარგვა.
ნაბიჯი 4. რეგისტრაცია მიწის განყოფილებაში
ხელშეკრულების დარეგისტრირების შემდეგ, მყიდველი ხდება ობიექტის ოფიციალური მფლობელი. ადვოკატი თან ახლავს რეგისტრაციის მთელ პროცესს და ატარებს მას ახალი მფლობელის სახელით.
ნაბიჯი 5. გადახდის დღგ
კლავიშების გადაცემის შემდეგ, ახალ მფლობელს უნდა გადაიხადოს დღგ -ს უძრავი ქონების ღირებულების 5% ოდენობით. ეს ნაბიჯი ადასტურებს ობიექტის გარიგებისა და საკუთრების დასრულებას.
ნაბიჯი 6. იურიდიული სათაურის დიზაინი (კოჩა)
პოლონეთის მოქალაქეებისთვის, რომლებიც არ არიან ჩრდილოეთ კვიპროსის მკვიდრი, იგი გათვალისწინებულია სპეციალური შესყიდვის ნებართვის მისაღებად. ადვოკატი წარუდგენს განცხადებას ამ ნებართვის შესახებ მყიდველის სახელით შინაგან საქმეთა სამინისტროში და თან ახლავს პროცესს დასრულებამდე, რაც საშუალებას გაძლევთ მიმართოთ უძრავი ქონების ტიტულს ახალი მფლობელის სახელით.
გადახდის მეთოდები
პოლონეთის მოქალაქეების მოხერხებულობისთვის გათვალისწინებულია გადახდის სხვადასხვა მეთოდები, რაც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ყველაზე მოსახერხებელი ვარიანტი:
1. საბანკო გადარიცხვა პოლონეთიდან - შეგიძლიათ გადაიხადოთ პირდაპირ თქვენი საბანკო ანგარიშიდან პოლონეთში, დეველოპერის ან იურისტის ანგარიშზე (მეორადი საბაზრო ობიექტებისთვის).
2 კრიპტოვალუტის გადახდა - ჩრდილოეთ კვიპროსში, ზოგიერთი დეველოპერი იღებს კრიპტოვალუტს. ეს არის გადახდის თანამედროვე და მოსახერხებელი გზა, რომელიც სულ უფრო და უფრო პოპულარული ხდება.
3. ფულადი სახსრები - დასაშვებია ფულადი სახსრების გადახდა თითო პერსონაზე 10,000 აშშ დოლარად, რაც შეესაბამება საერთაშორისო სტანდარტებს.
დამატებითი ხარჯები უძრავი ქონების შეძენისას
• იურიდიული მომსახურება - გარიგების სრული მხარდაჭერა, მათ შორის საკუთრების უფლებების გადამოწმება და ხელშეკრულების რეგისტრაცია, დაახლოებით 1,600 ბრიტანული ფუნტი ეღირება.
• სერთიფიკატი - უძრავი ქონების ღირებულების 0,5%.
• სათაურის გადარიცხვის გადასახადი - ხელშეკრულების რეგისტრაცია მოითხოვს ობიექტის ღირებულების 6% -ს გადახდას (ეს არის სათაურის გადასახადის ნაწილი, რომლის სრული თანხა არის ღირებულების 12%).
• დღგ - უძრავი ქონების ღირებულების 5%.
• Transformer Collection - 1,500 -დან 2500 ფუნტამდე, დამოკიდებულია ობიექტზე.
• წყლისა და ელექტროენერგიის კავშირი - ღირებულება დამოკიდებულია მუნიციპალიტეტზე და არის 3800 -დან 18,000 -მდე თურქული ლირი წყლისთვის და 2800 ლირი (ანაბარი) და 75 ფუნტი ელექტროენერგიაზე.
• ზიზღის სერთიფიკატი - თქვენ დაგჭირდებათ ზიზღის სერთიფიკატი მუდმივი საცხოვრებლის ქვეყნიდან. ის უნდა ითარგმნოს თურქულად და ნოტარიულად.
დასკვნა
პოლონეთის მოქალაქეებისთვის ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების ყიდვა მოსახერხებელი და გამჭვირვალე პროცესია, განსაკუთრებით სათანადო მხარდაჭერით. შპს Navitski Investment არის უზრუნველყოს პროფესიონალური დახმარება გარიგების თითოეულ ეტაპზე, დაგეხმარებათ არა მხოლოდ შეძენის გაკეთებაში, არამედ აირჩიოთ გადაიხადოთ ყველაზე მომგებიანი გზა. დაგვიკავშირდით დღეს და ჩვენ დაგვეხმარება ჩრდილოეთ კვიპროსში თქვენი უძრავი ქონების ოცნების განსახიერება!
