კვიპროსი არის ხმელთაშუა ზღვის რეგიონის ერთ - ერთი ულამაზესი კუნძული, მაგრამ ყველამ არ იცის მისი დაყოფა ორ ნაწილად: სამხრეთი (კვიპროსის რესპუბლიკა) და ჩრდილოეთი (ჩრდილოეთ კვიპროსის ან TRSK) თურქეთის რესპუბლიკა).
ჩემი ოჯახისთვის ბელორუსში ცხოვრების განმავლობაში, ეს ზოგადად იყო 2020 წლის აღმოჩენა, როდესაც ვფიქრობდით გადაადგილებაზე) სამხრეთ კვიპროსი პოპულარულია მისი სრულყოფილი კლიმატით, ლაღი ბუნებით და განვითარებული ინფრასტრუქტურით, რაც ქმნის დიდ შესაძლებლობებს როგორც დასვენებისთვის, ასევე ბიზნესისთვის.
მისი ჩრდილოელი მეზობელი - ჩრდილოეთ კვიპროსის თურქეთის რესპუბლიკა - უკვე დიდი ხანია ჩრდილში იმყოფება და ბოლო წლებში მხოლოდ ყურადღების მიპყრობას იწყებს. ეს რეგიონი ასევე გთავაზობთ შესანიშნავი პირობებს ტურიზმისა და ცხოვრებისათვის.
TRK გასაოცარია მის პლაჟებში, საინტერესო პეიზაჟებითა და მდიდარი ისტორიით, იზიდავს არა მხოლოდ ტურისტებს, არამედ უძრავი ქონების მყიდველებს მთელი მსოფლიოდან. ბევრი უცხოელი ირჩევს ჩრდილოეთ კვიპროსს არა მხოლოდ როგორც დასვენების ადგილად, არამედ როგორც ახალ სახლს. ჩვენი ოჯახი არ იყო გამონაკლისი ცხოვრების ადგილის არჩევაში!
დამწყებთათვის, ჩრდილოეთ კვიპროსში ბინადრობის ნებართვის მოპოვების პროცესი ბევრ კითხვას წამოიჭრება: რა დოკუმენტებია საჭირო ამისათვის, რამდენი დრო სჭირდება ბინადრობის ნებართვას, რა სახის ბინადრობის ნებართვა შეგიძლიათ მიიღოთ და რისთვისაც მარტივად შეგიძლიათ დეპორტირებული.
მე ჩამოვთვლი მოკლედ ხელმისაწვდომი ჩრდილოეთ კვიპროსში საცხოვრებელი ადგილის მისაღებად
- უძრავი ქონების ბინადრობის ნებართვა (საცხოვრებლის შეძენა)
- მაღალი შემოსავლის ბინადრობის ნებართვა (საცხოვრებლის გაქირავება)
- სტუდენტური ვიზა
- სამუშაო ვიზა
- საქმიანი ვიზა
- სამედიცინო ტურიზმი
- ბინადრობის ნებართვა მეუღლის/ მეუღლის სამუშაო ვიზაზე
- ოჯახი მეუღლისთვის (და)
- განმცხადებლის შვილებისთვის
- სტუდენტთა გაცვლის პროგრამა
- პენსიონერები
- ჰუმანიტარული ნებართვა
- ვიზა იახტზე ცხოვრებისას
- სპონსორობა
- მხატვრული ლიტერატურის ან დოკუმენტური ფილმების გადაღება და სხვები.
- მაგრამ ამ სტატიაში მე უფრო დეტალურად გამოვავლენთ მნიშვნელოვან პუნქტებს 2024 წელს ჩრდილოეთ კვიპროსში საცხოვრებელი ნებართვის მიღებასთან დაკავშირებით, ორი ყველაზე პოპულარული საფუძვლისთვის: საცხოვრებელი სახლი საცხოვრებლის შეძენისა და მაღალი შემოსავლის საცხოვრებელი ადგილის (იჯარის) საცხოვრებელი ადგილის შესახებ.
მოდით, ძვირფასო მკითხველები -ჩრდილოეთ კვიპროსის აღმოჩენები, თქვენთვის ნაბიჯ -ნაბიჯ სახელმძღვანელო ახალ ქვეყანაში ყველაზე მარტივი და უსაფრთხო გადასვლისთვის.
სანამ ჩრდილოეთ კვიპროსში წასვლამდე, მის მიღმა, ამ დოკუმენტების ხელმისაწვდომობა , რომლებიც საჭირო იქნება გადაადგილების დროს.
როგორ მივიდეთ ჩრდილოეთ კვიპროსთან, რომელსაც აქ .
როდესაც ჩრდილოეთ კვიპროსში ხართ , რომ შეიტანოთ საცხოვრებელი ადგილის ერთ -ერთ საფუძვლებზე, თქვენ უნდა გქონდეთ შემდეგი დოკუმენტების შემდეგი ჩამონათვალი თითოეული ზრდასრული:
მაღალი შემოსავალი (გაქირავება) ბინადრობის ნებართვა :
1. პასპორტი (ორიგინალი) + მთავარი გვერდის ასლი
2. ბეჭდის ასლი უკიდურესი შესვლის შესახებ (ბეჭედი პასპორტში ან ლაინერში)
3. ფოტო 3 × 4 - 1 კომპიუტერი
4. უძრავი ქონების საიჯარო ხელშეკრულება (ორიგინალი) ლესორის პასპორტის ასლით (წარმომადგენელი მარიონეტული)
5. დახმარება ადგილობრივი მოხუცისგან (მუხტარი)
6
7. ბავშვთა პასპორტების ასლები + ორიგინალი (თუ მცირეწლოვან ბავშვებთან ერთად)
Venail ბინადრობის ნებართვა (უძრავი ქონების შეძენა):
1. პასპორტი (ორიგინალი) + მთავარი გვერდის ასლი
2. ბეჭდის ასლი უკიდურესი შესვლის შესახებ (ბეჭედი პასპორტში ან ლაინერში)
3. ფოტო 3 × 4 - 1 კომპიუტერი
4. მიწოდება ადგილობრივი მოხუცისგან (მუხტარი)
5. ხელშეკრულების ასლი (გვერდზე რეგისტრაციის ბეჭდით) + უძრავი ქონების გაყიდვის ხელშეკრულების ორიგინალი
6. შიდა საქმეთა სამინისტროში წარდგენილი განცხადება შესყიდვის ნებართვისთვის (2023 წლიდან წარდგენილია ინტერნეტით). არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მიიღოთ სერთიფიკატი თქვენს ქვეყანაში სისხლის სამართლის ჩანაწერის არარსებობის შესახებ და მისი თარგმანი TRSK– ში გააკეთეთ
7
8. ქორწინების მოწმობის თარგმანი + მისი ორიგინალი (თუ მეუღლე წარდგენილია/ა)
9. დაბადების მოწმობის თარგმანი + მისი ორიგინალი (თუ არსებობს ბავშვები).
10. ბავშვთა პასპორტების ასლები + ორიგინალური პასპორტები
ნაბიჯი -სტეპის გეგმა ბინადრობის ნებართვის მისაღებად:
1. ადგილობრივი ნომრის რეგისტრაცია: ადგილობრივ განყოფილებაში, Turkcell ან Vodafone, დაარეგისტრირეთ ადგილობრივი SIM ბარათი თქვენი სახელით. ჩვენ ყურადღებას ვაქცევთ SIM ბარათის ნომერს, რომელიც მოგვიანებით დაგჭირდებათ ბანკში ანგარიშის გასახსნელად და ნომერზე ბინადრობის ნებართვის გახსნისთვის განაცხადს.
შეგახსენებთ, რომ 3 თვის განმავლობაში ყოფნის შემდეგ, მობილური ტელეფონი, რომელიც შეძენილია გარეთ, წყვეტს ადგილობრივ SIM ბარათთან მუშაობას. ამისათვის თქვენ უნდა გაიაროთ რეგისტრაციის პროცედურა .
2. საცხოვრებლის ქირაობა ოფიციალური საიჯარო ხელშეკრულების დასკვნით (გახმაურებული საცხოვრებელი ადგილის ნებართვისთვის): ტურისტული ვიზის ამოწურვამდე მინიმუმ ერთი კვირით ადრე, იპოვნეთ სწორი საცხოვრებელი სახლი და დაასრულეთ გრძელვადიანი საიჯარო ხელშეკრულება მფლობელთან (ან წარმომადგენელი ადვოკატის მიერ) (6 თვემდე 1 წლამდე). მეპატრონის ან მისი ოფიციალური წარმომადგენლის ყოფნა საგადასახადო ორგანოში სავალდებულოა. ქირავნობის ოდენობა და გადახდების რაოდენობა დამოკიდებულია გამქირავებელზე: ყოველთვიური გადახდა ან გადახდა 3-6 თვის წინ. გარდა ამისა, მეპატრონეს შეუძლია მოითხოვოს ანაზღაურებადი ანაბარი ქონების უსაფრთხოებისთვის 1-2 ყოველთვიური ქირის ოდენობით. თუ სააგენტო ირჩევს ბინას, მაშინ დამატებით დააკისრებს კომისიას ერთი ქირავნობის განაკვეთის ოდენობით. ხელშეკრულება უნდა დარეგისტრირდეს საგადასახადო ორგანოში, გადასახადის გამქირავებით, ქირავდება საცხოვრებლის ქირაობისთვის. კანონის თანახმად, საცხოვრებლის დაქირავების გადასახადი იხდის არა მოიჯარე, არამედ საცხოვრებლის მფლობელის მიერ. წაიკითხეთ მეტი ამ სტატიაში ქირავნობისა და საგადასახადო უძრავი ქონების შესახებ .
ასევე გაეცანით ნაქირავებ საცხოვრებელ სახლებში საცხოვრებელ წესებს ისე , რომ არ გაასახლოთ .
ბინადრობის ნებართვისთვის, იჯარის ნაცვლად გჭირდებათ რეგისტრირებული გაყიდვის ხელშეკრულება .
რა გადასახადები უნდა გადაიხადოს მყიდველმა გაყიდვის ხელშეკრულების რეგისტრაციისას, დეტალურად არის აღწერილი ამ სტატიაში .
გაყიდვის ხელშეკრულება აუცილებლად რეგისტრირებულია მყიდველის მიერ მიწის კადრებსა და გადასახადში.
ამავდროულად, განაცხადი წარუდგენს შინაგან საქმეთა სამინისტროში ინტერნეტით, რომ მიიღონ უძრავი ქონების შეძენის ნებართვა ( DOSYA ).
3. დახმარება მუხტარისგან: მიიღეთ სერთიფიკატი ადგილობრივი მუხტარისგან, რომლის ღირებულებაა დაახლოებით 200 თურქული ლირი თითო პერსონაზე. ეს სერთიფიკატი საჭირო იქნება ოჯახის თითოეული წევრისთვის, რადგან საჭირო იქნება საგანმანათლებლო დაწესებულებებში ბავშვების ჩაწერისას და TRK– ში საბანკო ანგარიშის გახსნისას.
4. საბანკო ანგარიშის გახსნა: ადგილობრივ ბანკთან ანგარიშის გახსნისას, მაგალითად, CreditWest, ანგარიშში საჭიროა მინიმალური თანხის გაყინვა 1000 აშშ დოლარი. ანგარიშის გახსნის შემდეგ, თქვენ უნდა შეიყვანოთ ანგარიში:
- მაღალი შემოსავლისთვის საცხოვრებელი ნებართვისთვის (ქირაობა), დაახლოებით 43,000 აშშ დოლარი ზრდასრულ ასაკში (12 მინიმალური ხელფასის კურსით გამრავლებულია კოეფიციენტით 3)
- საცხოვრებელი ნებართვისთვის ქონებით 14.300 $ თითოეული მოზრდილისთვის (12 მინიმალური ხელფასის საფუძველზე)
მითითებისთვის: 2025 წლის იანვრის მდგომარეობით, მინიმალური ხელფასია 43.469 TL , სანამ ყველა გადასახადი არ გამოიქვითება. საბანკო ანგარიშზე განთავსებული თანხა არ არის რეკომენდებული მთლიანად ამოღება, შეგიძლიათ დახარჯოთ ნაწილები მიმდინარე ხარჯებზე და ასევე შეავსოთ. უმჯობესია გამოიყენოთ ადგილობრივ ბანკში გაცემული ბარათი, რომ გააკეთოთ მიმდინარე შესყიდვები, სკოლების გადახდა, დაზღვევა, მომსახურება და სხვა ფულადი ოპერაციები. ანგარიშზე სახსრების გადაადგილება საჭირო იქნება საცხოვრებელი ადგილის შემდგომი გახანგრძლივებით, ისე, რომ სახელმწიფომ დაინახოს თქვენი გადახდისუნარიანობა.
5. დოკუმენტების თარგმანი და სერტიფიკაცია: ყველა უცხოური დოკუმენტი (მაგალითად, ქორწინების სერთიფიკატი) უნდა ითარგმნოს და დამოწმდეს ადვოკატი.
6. რეგისტრაცია ოფიციალურ ვებსაიტზე: დარეგისტრირდით ნებართვებზე. Gov.ct.tr , დატვირთეთ დახმარება მუხტარისა და პასპორტისგან . ამის შემდეგ, თქვენ მიგიყვანთ დრო, რომ ვიზიტით (რენდევი) პოლიციის განყოფილებაში, საცხოვრებელი ადგილის ადგილზე.
7. პირადი ინტერვიუ: პოლიციის განყოფილებაში არსებულ რგოლზე აუცილებელია დოკუმენტების მიწოდება, ზემოთ ჩამოთვლილი ჩამონათვალის მიხედვით, თითოეული საფუძვლისთვის.
8. დაზღვევის და ტესტების გადახდა: განაცხადში პოლიციისთვის დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ, ლაბორატორიის მისამართით ჩანართი და დაზღვევის გადახდა და ანალიზები ავტომატურად გააქტიურებულია (ღირებულება არის 4600 თურქული ლირი, ხოლო 2758.70 ლირი პენსიონერებისთვის 60+), რომელიც შეიძლება გადაიხადოს მხოლოდ ადგილობრივი ბანკის TRSK– ის საკრედიტო ბარათით.
9 ახლა ისინი მხოლოდ სისხლს იღებენ ვენიდან, ამოწმებენ ინფექციური დაავადებების არსებობას, როგორიცაა სიფილისი, ვირუსული ჰეპატიტი B და C, ისევე როგორც აივ. ადრე, ტუბერკულოზის ტესტი იყო საჭირო მანტიის ინექციის ან ფლუოროგრაფიის სახით. ახლა ეს პროცედურა არ დასრულებულა. სამედიცინო დაწესებულებაში პროცედურა 5-15 წუთი სჭირდება, უცხოელი მხოლოდ პასპორტს უზრუნველყოფს. ჯანდაცვის მუშაკი ამოწმებს მონაცემთა ბაზაში ელექტრონული პროგრამის ხელმისაწვდომობას, შემდეგ კი სისხლის ტესტს იღებს ვენიდან.
10. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცება: განაცხადის შეტანის დღიდან 1-2 თვის შემდეგ, კომპეტენტური ორგანოები განიხილავენ მას და, განაცხადის პირად ანგარიშში დადებითი შედეგით, კანონპროექტი მოცემულია სახელმწიფო საფასურის გადახდის ბმულზე. გადახდის შემდეგ, ჩნდება ბინადრობის ნებართვის ელექტრონული ვერსია, რომელიც იბეჭდება ქაღალდზე.
გილოცავთ! ტვირთის მიღება)
FAQ:
რა უნდა გავაკეთო, თუ უარი თქვეს მაღალ შემოსავალზე ბინადრობის ნებართვის მიღებაზე?
ბინადრობის ნებართვის მიღებაზე უარის თქმის შემთხვევაში, კომპეტენტური ორგანო აგზავნის SMS ადგილობრივ ტელეფონის ნომერს, სადაც მითითებულია ვადა, რომლის დროსაც აუცილებელია ჩრდილოეთ კვიპროსის ტერიტორიის დატოვება. უარის თქმის მიზეზების გასარკვევად, გირჩევთ დაუყოვნებლივ დაუკავშირდეთ შინაგან საქმეთა სამინისტროს TRK
რა არის ჩვეულებრივ ბინადრობის ნებართვა ჩრდილოეთ კვიპროსში?
ბინადრობის ნებართვის ვადა ჩვეულებრივ 1 წელია, ზოგიერთ შემთხვევაში 2 წელი. იგი ყოველ ჯერზე ვრცელდება.
როგორ არის ბინადრობის ნებართვის გახანგრძლივება (ბინადრობის ნებართვა) ჩრდილოეთ კვიპროსში?
ბინადრობის ნებართვის გახანგრძლივების პროცედურა მსგავსია მისი მიღების საწყის პროცედურასთან, ანუ წარმოების მექანიზმი იწყება ნულიდან. ბინადრობის ნებართვა შეიძლება გაგრძელდეს გამარტივებული გზით მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იგი თავდაპირველად 6 თვის განმავლობაში იყო მოცემული. ამ შემთხვევაში, 6 თვიდან 1 წლამდე გაგრძელებისთვის, უცხოელი გთავაზობთ მხოლოდ მიმდინარე საბანკო განცხადებას ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში.
თუ მე არ მაქვს უძრავი ქონება ამ ქონებაში და არ მაქვს საკმარისი თანხები ანგარიშში, რომ მაღალი შემოსავლის მისაღებად საცხოვრებელი ნებართვა მივიღო, შემიძლია თუ არა ბინადრობის ნებართვა სხვა საფუძველზე?
შეგიძლიათ სცადოთ წარუდგინოთ დოკუმენტები სტუდენტური ვიზისთვის. ჩრდილოეთ კვიპროსში ამ საგანმანათლებლო დაწესებულებებში მრავალი საუნივერსიტეტო და ენის კურსია.
როგორ გავაფართოვოთ ტურისტული ვიზა ჩრდილოეთ კვიპროსში, თუ არ მაქვს დრო, რომ გასცეს ბინადრობის ნებართვა?
თუ თქვენ არ გაქვთ დრო რაიმე მიზეზის გამო, რომ დაიწყოს საცხოვრებელი ადგილის მოპოვების პროცედურა, ხოლო ტურისტული ვიზის სისწორე (30 დღე, მაგრამ არა უმეტეს 90-ზე მეტი ექვსი თვის განმავლობაში), ამოიწურება 3-5 სამუშაო დღით ადრე, დაუკავშირდით ლეფკოშესტისა მთავარ პოლიციის დეპარტამენტს . გახსნის საათები: დილის 9:00 საათიდან 12:30 საათამდე.
რა საფუძველი უნდა გქონდეთ ტურისტული ვიზის გასაფართოებლად ჩრდილოეთ კვიპროსში?
1. სასტუმროს ანგარიში, თუ სასტუმროში ცხოვრობთ; 2. დოკუმენტი (ხელშეკრულება) უძრავი ქონების საკუთრების უფლების შესახებ. აქ აღწერილი 90 დღემდე .
რამდენ ხანს შემიძლია მომეცით ბინადრობის ნებართვა მაღალ შემოსავალზე (იჯარით), თუ ხელშეკრულება დარეგისტრირებულია 6 თვის ხელშეკრულებაში?
ამის საფუძველზე ბინადრობის ნებართვის მოპოვების ვადა შემოიფარგლება 6 თვემდე, ამიტომ გირჩევთ, რომ ხელშეკრულება დაასრულოთ მინიმუმ 1 წლის განმავლობაში.
რა შეიძლება მათი განდევნა ჩრდილოეთ კვიპროსისგან?
კონკრეტული ნიშნით დეპორტაციისთვის დაქვემდებარებული პირების კატეგორიები დეტალურად არის აღწერილი ამ სტატიაში .
