Bast პერანგი, ჩრდილოეთ კვიპროსის მარგალიტი, ყოველწლიურად უფრო მეტ ყურადღებას იპყრობს ადგილობრივ და უცხოელ უძრავი ქონების მყიდველებს შორის. ეს თვალწარმტაცი ქალაქი, რომელიც გავრცელებულია ხმელთაშუა ზღვის მზიანი სანაპიროს გასწვრივ, ცნობილია თავისი რბილი კლიმატით, განვითარებული ინფრასტრუქტურით და ბრწყინვალე პლაჟებით. ლაპტა იდეალური ადგილია მათთვის, ვინც ოცნებობს სახლზე დასვენებისთვის ან მუდმივი ცხოვრება ხმელთაშუა ზღვის მზის ქვეშ.
რატომ უნდა აირჩიოთ Bast ფეხსაცმელი?
ქალაქი მყუდროა კვიპროსის ჩრდილოეთით და ხასიათდება ხმელთაშუა ზღვის კლიმატი ამ ტერიტორიის ტიპიური: აქ ცხელი ზაფხული შეიცვალა რბილი ზამთრით, ხოლო საშუალო წლიური ჰაერის ტემპერატურა ტარდება დაახლოებით +20 ° C. ამის წყალობით, აქ კომფორტულია აქ მთელი წლის განმავლობაში.
ლაპტო არა მხოლოდ კურორტის სამოთხეა, არამედ კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით. ბევრი კაფე, რესტორანი და მაღაზია აქ ცხოვრებას კომფორტულად და მდიდრდება. ამავე დროს, მეზობელ საკურორტო ქალაქ ბაფრაში, ყოველთვის შეგიძლიათ იპოვოთ გასართობი და ღამის კლუბები.
მრავალფეროვანი უძრავი ქონება კალთაში
ბასტის ფეხსაცმელში ყველას იპოვნებს საცხოვრებელს მათი გემოვნებითა და საფულე:
- ბინა : მრავალი ახალი შენობა გთავაზობთ სხვადასხვა განლაგების ბინებს. 70,000 ევროდან დაწყებული ერთი და ორი ოთახიანი ბინა იდეალურია როგორც სიცოცხლისთვის, ასევე ქირავნობის ინვესტიციისთვის.
- ვილები და კერძო სახლები : თუ ოცნებობთ სახლის ხედით, საკუთარი აუზითა და ბაღით, ბასტის ფეხსაცმელი შემოგთავაზებთ ვილებს და ტრიალებს ძალიან მიმზიდველ ფასებში. ეს არის იდეალური ვარიანტი კომფორტული მუდმივი საცხოვრებლისთვის.
- მიწის ნაკვეთები : მათთვის, ვისაც სურს ნულიდან ააშენოს მათი ოცნების სახლი, კალთაში არის მიწის ნაკვეთები. ადგილზე ინვესტიციები უფრო და უფრო პოპულარული ხდება ქალაქის სწრაფი განვითარების წყალობით.
უძრავი ქონების შეძენის პროცესი
უძრავი ქონების ყიდვა კალთაში არის გამჭვირვალე და სტრუქტურირებული პროცესი, რომელიც იწყება ობიექტის არჩევით. ეს დამოკიდებულია თქვენს ბიუჯეტზე და პრეფერენციებზე, არის თუ არა ბინა შესაფერისი თქვენთვის ზღვის მახლობლად, თუ ტურისტული ადგილებიდან დაშორებით მყუდრო სახლი. ობიექტის არჩევის შემდეგ, წინასწარი ხელშეკრულების გაფორმების ეტაპი და ანაბრის გაკეთება, რაც, როგორც წესი, მთლიანი ღირებულების დაახლოებით 30% -ს შეადგენს. ეს ნაბიჯი აფიქსირებს თქვენს მიზნებს და იცავს გარიგებას მესამე პირების შესაძლო ჩარევისგან.
ლეპტი
ანაბრის გაკეთების შემდეგ, ობიექტის საფუძვლიანი იურიდიული გადამოწმება შემდეგნაირად ხდება. ჩვენი ექსპერტები Nicyprus სააგენტოში ამ ეტაპზე განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ, რათა გამორიცხონ შეძენასთან დაკავშირებული ნებისმიერი იურიდიული რისკი. ჩვენ ვამოწმებთ დოკუმენტების კანონიერებას, ქონების ისტორიას და დაჩვევების არსებობას, რაც მომავალში გარანტიას გიბიძგებთ.
თუ შეძენისთვის იპოთეკური სესხია საჭირო, ჩვენ ვეხმარებით ჩვენს მომხმარებლებს ბანკის არჩევისას და ყველა საჭირო დოკუმენტის შედგენაში. ჩვენი სააგენტო მუშაობს კვიპროსის წამყვან საბანკო დაწესებულებებთან, რაც საშუალებას გვაძლევს შემოგთავაზოთ სესხის საუკეთესო პირობები.
საბოლოო ნაბიჯი არის საკუთრების უფლებების გადაცემა, რომელიც მოიცავს საბოლოო დოკუმენტების ხელმოწერას და გამყიდველს დარჩენილი თანხის გადაცემას. ამის შემდეგ, თქვენ გახდებით უძრავი ქონების სრული მფლობელი.
დამატებითი ხარჯები ყიდვისას
უძრავი ქონების შეძენა არ შემოიფარგლება მხოლოდ ობიექტის ღირებულებით. მნიშვნელოვანია დამატებითი ხარჯების გათვალისწინება:
- რეგისტრაციის საფასური, როგორც წესი, გარიგების ღირებულების დაახლოებით 2% -ს შეადგენს.
- ნოტარიზაცია ღირებულების დაახლოებით 1% ღირს.
- იურიდიული და სააგენტო მომსახურება შეადგენს ობიექტის ღირებულების 1 -დან 2% -მდე, გარიგების სირთულის მიხედვით.
ბასტის ფეხსაცმლის ინვესტიციის პოტენციალი
LAPTE- ს აქვს მნიშვნელოვანი ინვესტიციის პოტენციალი, რომელიც იზიდავს სხვადასხვა ქვეყნის ინვესტორების ყურადღებას. ჩვენი ექსპერტების ანალიზის თანახმად, უძრავი ქონების ფასები აქ მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში 30-40% -ით ზრდას ელოდება ტურისტული ნაკადის ზრდისა და ინფრასტრუქტურის აქტიური განვითარების გამო. ქალაქის ცენტრალურ რეგიონებში, განსაკუთრებით ზღვის მახლობლად, ბინები და ბინები გპირდებით, რომ ქირავდება და სწრაფი ანაზღაურება.
რატომ ღირს Nicyprus- ის არჩევა?
ჩვენ მხოლოდ არ ვეხმარებით და ვიყიდით უძრავი ქონებას ნიცპრუსში. ჩვენ ვცდილობთ, რომ მთელი პროცესი მაქსიმალურად გამჭვირვალე და უსაფრთხო იყოს. ჩვენს მომხმარებლებს შეუძლიათ დაეყრდნონ სრულ მხარდაჭერას გარიგების თავიდან ბოლომდე, მათ შორის იურიდიული დახმარების ჩათვლით , იპოთეკური დახმარების მოპოვების და უძრავი ქონების მენეჯმენტის შეძენის შემდეგ. ჩვენ ვიზრუნებთ, რომ თქვენი ინვესტიცია არა მხოლოდ მომგებიანი, არამედ უსაფრთხოა.
არჩეული ფეხსაცმლისა და ჩვენი სააგენტოს არჩევით, თქვენ აირჩევთ საიმედო პარტნიორს, რომელიც დაგეხმარებათ გახსნათ ცხოვრების ახალი გვერდი მზიანი კვიპროსში. ჩვენ გელოდებით ჩვენს პატივცემულ მომხმარებლებს შორის და მზად ვართ შემოგთავაზოთ საუკეთესო უძრავი ქონების ვარიანტები, რომლებიც გახდება თქვენი ახალი სახლი ან მომგებიანი ინვესტიცია.
რა ხდის Bast ფეხსაცმელს მიმზიდველი უძრავი ქონების შესაძენად?
Bast ფეხსაცმელი, რომელიც მდებარეობს კვიპროსის ჩრდილოეთით, იზიდავს თავისი თვალწარმტაცი ადგილმდებარეობით ზღვისა და მთებს შორის, ხმელთაშუა ზღვის კლიმატსა და განვითარებულ ინფრასტრუქტურას შორის. ეს ადგილი იდეალურია როგორც დასვენებისთვის, ასევე მუდმივი საცხოვრებლისთვის, მყუდრო ატმოსფეროს, სერვისების ხელმისაწვდომობის და ლამაზი პეიზაჟების წყალობით.
რა ტიპის უძრავი ქონებაა შესაძლებელი ბეწვაში?
Bastard– ში შეგიძლიათ იპოვოთ მრავალფეროვანი საცხოვრებელი სახლი: საცხოვრებელი კომპლექსების თანამედროვე ბინებიდან დაწყებული მდიდრული ვილები ზღვის ხედით და კერძო აუზებით. ასევე შესაძლებელია ინდივიდუალური მშენებლობისთვის მიწის ნაკვეთები.
რომელი ისტორიული ადგილების მონახულება შეგიძლიათ კალთაში?
ლაპტა მდიდარია ისტორიული ატრაქციონებით, მათ შორის უძველესი ეკლესიებითა და მონასტრებით, ასევე არქეოლოგიური ძეგლებით. ქალაქს აქვს მდიდარი ისტორიული წარსული, რომაული დროიდან დაწყებული ბიზანტიის პერიოდამდე. განსაკუთრებით საინტერესოა წმინდა თეოდორის ეკლესია და კვიპროსის ეკლესიის დამფუძნებელი წმინდა ბარნაბას მონასტერი.
როგორ არის უძრავი ქონების ყიდვის პროცესი ბასტის ფეხსაცმელში?
პროცესი იწყება ობიექტის შერჩევით, რის შემდეგაც წინასწარი შეთანხმება მიჰყვება და ანაბარს. შემდეგ ხორციელდება ობიექტის იურიდიული შემოწმება. ყველა შემოწმების წარმატებით დასრულებით და დაფინანსების დადასტურებით, ხდება საკუთრების უფლებების გადაცემა და გარიგების რეგისტრაცია.
რა გადასახადები და მოსაკრებლები უნდა მოსალოდნელი იყოს უძრავი ქონების კალთაში ყიდვისას?
მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ CO -FEE, დამატებული ღირებულების გადასახადი, ასევე შესაძლო იურიდიული და აგენტის ხარჯები. შეიძლება ასევე მოეთხოვოს გადასახადის გადახდა საკუთრების უფლების გადაცემის შესახებ.
რა არის საცხოვრებლის საშუალო ღირებულება ბასტის ფეხსაცმელში?
ფასები იწყება 40,000 ევროდან თითო ბინაში და მიაღწევს რამდენიმე მილიონს ძვირადღირებული ვილებისთვის. ღირებულება დამოკიდებულია ობიექტის ადგილმდებარეობაზე, ზომაზე და ხარისხზე.
რა უპირატესობა აქვს ინვესტიციას კალთაში?
წრეში უძრავი ქონების ინვესტიციები კარგ მომგებიანობას გვპირდება მზარდი ტურისტისა და ადგილობრივი მოთხოვნის წყალობით, აგრეთვე საცხოვრებლის ფასების გაზრდას ინფრასტრუქტურის განვითარებასთან დაკავშირებით.
ბასტის პერანგი შესაფერისია მუდმივი საცხოვრებლად?
დიახ, Bast პერანგი იდეალურია მუდმივი საცხოვრებლისთვის, განვითარებული ინფრასტრუქტურის, სამედიცინო და საგანმანათლებლო დაწესებულებების არსებობის, ასევე ულამაზესი კლიმატის არსებობის გამო.
