Famagusta, ჩრდილოეთ კვიპროსის ერთ -ერთი ყველაზე მიმზიდველი ქალაქი, მოხიბლავს ისტორიული მემკვიდრეობისა და ბუნებრივი სილამაზის უნიკალური ნაზავით. კუნძულების აღმოსავლეთით მდებარე ქალაქი, ქალაქი ყურადღებას იპყრობს ხმელთაშუა ზღვის პეიზაჟებითა და მდიდარი კულტურით. Famagusta გთავაზობთ უძრავი ქონების ფართო არჩევანს - ეკონომიკური ბინებიდან , ზღვის სანაპიროზე მდიდრული ვილები , რაც მას იდეალურ ადგილად აქცევს როგორც დასვენებისთვის, ასევე მუდმივი საცხოვრებლად.
კლიმატი და ბუნება
Famagusta ცნობილია ხმელთაშუა ზღვის რბილი კლიმატით. აქ, ზაფხულის თბილ, თითქმის გაუთავებელ თვეებს თან ახლავს რბილი ზამთარი, რაც საშუალებას გაძლევთ ისიამოვნოთ სანაპიროზე შვებულებით აპრილიდან ოქტომბრამდე. ზამთარში, ტემპერატურა იშვიათად იკლებს +10 ° C- ზე დაბლა, ხოლო ზაფხულში იგი არ აღემატება +34 ° C- ს, რაც ქმნის იდეალურ პირობებს კომფორტულ ცხოვრებასა და დასვენებისთვის მთელი წლის განმავლობაში.
ისტორიული მემკვიდრეობა
Famagusta მდიდარია ისტორიული ძეგლებით, რაც ასახავს მის საუკუნეებს. ქალაქი იყო მნიშვნელოვანი პორტი და სავაჭრო ცენტრი შუა საუკუნეებში, რაც აისახა მის არქიტექტურასა და მრავალრიცხოვან ისტორიულ ძეგლში. ეს არის ადგილი, სადაც თითოეული ქვა მოგვითხრობს თავის ისტორიას, იზიდავს კულტურისა და არქეოლოგიის მოყვარულებს.
განვითარებული ინფრასტრუქტურა
ქალაქი გთავაზობთ კარგად განვითარებულ ინფრასტრუქტურას, რომელსაც აქვს ფართო სპექტრი. არსებობს მრავალი სკოლა, საავადმყოფო, მაღაზია და რესტორანი, რაც აქ ცხოვრებას მოსახერხებელია როგორც ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის, ასევე უცხოელებისთვის. Famagusta სატრანსპორტო ქსელი უზრუნველყოფს მარტივ დაშვებას სხვა დიდ ქალაქებსა და კვიპროსის ღირსშესანიშნაობებზე.
უძრავი ქონების ბაზარი
ბოლო წლების განმავლობაში, Famaguste- ში უძრავი ქონება აჩვენებს ფასების სტაბილურ ზრდას, რაც აქ ინვესტიციებს მიმზიდველს ხდის. ქალაქში საცხოვრებლის ღირებულება განსხვავდება ხელმისაწვდომი ბინებიდან ექსკლუზიურ ვილებამდე და ყველას შეუძლია იპოვოს საკუთარი გემოვნებისა და ბიუჯეტის ვარიანტი. საერთო ვარიანტებში შედის:
- ერთიანი ბინა , რომელიც მდებარეობს პლაჟების მახლობლად და ისტორიული ატრაქციონებით, იდეალურია ტურისტებისთვის ინვესტიციებისა და ქირავნობისათვის.
- ფართო ბინებით 80 ათასი ევროდან ღირს და ოჯახებისთვის კომფორტულ საცხოვრებელს გთავაზობთ.
- Townhouse და ვილები ფართო ბაღებითა და ტერასებით იწყება 200 ათასი ევროდან, რაც გთავაზობთ მარტოობის და კომფორტის მაღალ დონეს ზღვიდან რამდენიმე წუთის სავალზე.
- მდიდრული ვილები, რომელთაც აქვთ პანორამული ზღვის ხედით და ფართო ადგილები აუზებისა და ბაღებისთვის, იწყება 500 ათასი ევროდან, რაც უზრუნველყოფს განსაკუთრებული ფუფუნებისა და კონფიდენციალურობის განსაკუთრებული დონით.
უძრავი ქონების შეძენის პროცედურა
უცხოელთა მიერ Famagust– ში უძრავი ქონების ყიდვა მარტივი და გამჭვირვალე პროცესია. იგი მოიცავს შემდეგ ნაბიჯებს:
- ობიექტის არჩევანი - ადგილობრივი უძრავი ქონების სააგენტოს დახმარებით, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ სრულყოფილი საცხოვრებელი სახლი თქვენი პრეფერენციებისა და ბიუჯეტის შესაბამისად.
- გარიგების პირობების წინასწარი კოორდინაცია არის ყველა პირობის განხილვა და შეძენის მახასიათებლები გამყიდველთან ან დეველოპერთან.
- ხელშეკრულების ხელმოწერა - და ანაბრის ანაბარი გარიგების უზრუნველსაყოფად.
- იურიდიული შეძენის ნებართვის მიღება შინაგან საქმეთა სამინისტროდან არის, რომელსაც შეუძლია რამდენიმე კვირა დასჭირდეს.
- საკუთრების რეგისტრაცია - მიწის რეესტრში ყველა საჭირო მოვალეობის და გადასახადის გადახდის შემდეგ.
შეძენის დროს უცხოელები იხდიან იგივე გადასახადებს, როგორც ადგილობრივი მოსახლეობა: დღგ, გარიგების გადასახადი და წლიური უძრავი ქონების გადასახადი.
ცხოვრება Famaguste- ში
თვალწარმტაცი პეიზაჟები, თბილი ზღვა და მდიდარი კულტურა Famagusta- ს იდეალურ ადგილად აქცევს. ქალაქი გთავაზობთ მრავალფეროვან კულტურულ და სოციალურ ღონისძიებებს, როგორიცაა ფესტივალები, კონცერტები და გამოფენები, რომლებიც ამდიდრებს საზოგადოებრივ ცხოვრებას. Expans და ადგილობრივი მაცხოვრებლები სარგებლობენ მაღალი ხარისხის ცხოვრებით, სიცოცხლის ხელმისაწვდომი ღირებულების და განვითარებული ინფრასტრუქტურის გამო.
ინვესტიციის მიმზიდველობა
ტურისტული პოპულარობისა და ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესების დღევანდელი ზრდის გათვალისწინებით, უძრავი ქონების ინვესტიციები Famaguste გვპირდება მომგებიანი. პროგნოზები მიუთითებს უძრავი ქონების ღირებულების მიმდინარე ზრდაზე, რაც აქ შესყიდვას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ინვესტორებისთვის, რომელთაც სურთ მიიღონ შემოსავალი ქირაობიდან ან გაზარდონ კაპიტალი.
Famagusta არის ისტორიის, კულტურისა და თანამედროვე კომფორტის უნიკალური კომბინაცია, რაც ამ ქალაქს სიცოცხლის, დასვენებისა და ინვესტიციებისთვის სასურველ ადგილად აქცევს. ახლა - ოპტიმალური დრო მათთვის, ვინც მიიჩნევს, რომ მათ მომავალში ინვესტიციის შესაძლებლობა აქვთ ხმელთაშუა ზღვაზე.
ხშირად დასმული უძრავი ქონების კითხვები Famaguste- ში
რა არის Famagust– ში უძრავი ქონების ყიდვის მთავარი უპირატესობა?
Famagusta გთავაზობთ რბილი ხმელთაშუა ზღვის კლიმატის, მდიდარი ისტორიისა და განვითარებული ინფრასტრუქტურის უნიკალურ კომბინაციას. ეს ქალაქს იდეალურ ადგილად აქცევს სიცოცხლისა და ინვესტიციისთვის. გარდა ამისა, უძრავი ქონების ფასები აქ შედარებით დაბალია, ვიდრე ხმელთაშუა ზღვის სხვა რეგიონებთან შედარებით.
რა ტიპის უძრავი ქონება ხელმისაწვდომია Famagust– ში?
Famagust– ს აქვს უძრავი ქონების ფართო სპექტრი: ეკონომიკური ერთოთახიანი ბინებიდან, ფართო ბინებამდე და მდიდრული ვილები ზღვის ხედებით. ასეთი მრავალფეროვნება საშუალებას გაძლევთ დააკმაყოფილოთ სხვადასხვა მყიდველებისა და ინვესტორების საჭიროებები.
რა არის უძრავი ქონების საშუალო ღირებულება Famagust- ში?
უძრავი ქონების საშუალო ღირებულება მერყეობს 1000 -დან 1500 ევროზე კვადრატულ მეტრზე, რაც დამოკიდებულია ობიექტის ადგილმდებარეობისა და ხარისხის მიხედვით. ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს ზღვასთან სიახლოვისა და ისტორიული ატრაქციონების მიხედვით.
რა არის უცხოელებისთვის Famaguste- ში უძრავი ქონების შეძენის პროცესი?
პროცესი მოიცავს ობიექტის არჩევას, გარიგების პირობების წინასწარი დამტკიცებას, ხელშეკრულების გაფორმებას, თანხების დეპონირებას, შინაგან საქმეთა სამინისტროსგან იურიდიულ ნებართვას და საკუთრების რეგისტრაციას. უცხოელებს უფლება აქვთ შეიძინონ უძრავი ქონება ბინადრობის ნებართვის მიღების გარეშე, ექვემდებარება ყველა შესაბამისი გადასახადისა და მოვალეობის გადახდას.
რა გადასახადები და მოვალეობები უნდა გადაიხადოს Famagust– ში უძრავი ქონების შეძენისას?
უცხოელები იხდიან იგივე გადასახადებს, როგორც TRK მოქალაქეებს, მათ შორის დღგ, გარიგების გადასახადს და წლიურ უძრავი ქონების გადასახადს.
რა არის ცნობილი ფამაგუსტისთვის ტურისტებსა და რეზიდენტებს შორის?
Famagusta ცნობილია თავისი ისტორიული ძეგლებით, ულამაზესი პლაჟებით და თვალწარმტაცი ბუნებით. ქალაქი ასევე ცნობილია თავისი კულტურული და ისტორიული მოვლენებით, რომლებიც იზიდავს ტურისტებს მთელი მსოფლიოდან.
რა ფაქტორები უნდა იქნას გათვალისწინებული Famagust– ში უძრავი ქონების შეძენისას?
უძრავი ქონების ყიდვისას, მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ მშენებლობის ხარისხს, ინტერიერის დეკორაციის მდგომარეობას, საინჟინრო სისტემებს და განლაგების მოხერხებულობას. ასევე ღირს განისაზღვროს ობიექტის ადგილმდებარეობა, ინფრასტრუქტურის არსებობა და მანქანებზე წვდომის მარტივია.
რა პერსპექტივებია Famagust– ში უძრავი ქონების ბაზარზე?
ექსპერტები პროგნოზირებენ Famagust– ში უძრავი ქონების ფასების შემდგომ ზრდას ტურიზმის ინფრასტრუქტურის გაუმჯობესების გამო და რეგიონში ინტერესის გაზრდის გამო, როგორც ინვესტიციისა და მუდმივი საცხოვრებლის ადგილი.
