რა გადასახადები და დამატებითი გადასახადები იხდის მყიდველი ჩრდილოეთ კვიპროსში უძრავი ქონების შეძენისას (ხელშეკრულების ხელშეკრულების დასასრულს)?
მცენარეული კოლექცია (Stump Duty).
მყიდველი იხდის ბეჭდის საფასურს საგადასახადო ორგანოში, თუ მხარეები არ მიუთითებენ სხვა პროცედურას გაყიდვის ხელშეკრულებაში. საფასურის ზომაა გაყიდვის ხელშეკრულებაში მითითებული ქონების ფასის 0,5%.
კაპიტალის გაზრდის გადასახადი (Stopaj გადასახადი).
გამყიდველი იხდის გადასახადს, თუ მხარეები სხვაგვარად არ შეთანხმდნენ. გადასახადის განაკვეთი განსხვავდება და დამოკიდებულია იმაზე, არის თუ არა გამყიდველი პროფესიონალი (კომპანია ან კერძო პირი, რომელმაც გაყიდა 3 (სამ) უძრავი ქონების ობიექტი) ან კერძო პირი. პროფესიონალი გამყიდველისთვის გადასახადის განაკვეთი არის ხელშეკრულების ფასის 4%; კერძო პირისთვის - 2.8%.
დღგ (დღგ; KDV).
დღგ იხდის მყიდველს ხელშეკრულების ფასის 5% ოდენობით. Ctrons შეიძლება შეთანხმდნენ, რომ გადადიან მყიდველის მიერ დღგ -ს გადახდა რეგისტრაციამდე და მას საკუთრების სათაური გადაეცეს.
საკუთრება
მყიდველი იხდის გადასახადს. ადრე, უცხოელებს ჰქონდათ ერთჯერადი უფლება, გადაიხადონ კომისიის 3%, სათაურის სახელით გადაცემისათვის. 6%-იანი გადასახადი ვრცელდებოდა ობიექტების შემდგომ გაყიდვებზე.
ამჟამად, მყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს 6% გადასახადი მიწის ნაკვეთში (TAPU) და კიდევ 6%, მისი სახელის საკუთრების სათაურის გადაცემისას. ამრიგად, სრული გადასახადი უცხოელისთვის საკუთრების უფლებების გადაცემის შესახებ არის 12%. პერიოდულად, სახელმწიფო იყენებს ამნისტიებს, როდესაც უცხოელთა მყიდველებს საშუალება ჰქონდათ გასცეს ქონების ღირებულების შეღავათიანი ტარიფ-1% საკუთრების ტიტულის გადაცემა (მითითებულია გაყიდვის ხელშეკრულებაში). თურქეთის მოქალაქეებისთვის დაზოგულია საწყისი გადასახადის გადაცემის გადასახადი 3%.
დამატებითი გადასახადები:
ტრანსფორმატორის საფასური (TRAFO) -დამატებითი გადახდა, რომელსაც მყიდველმა გადაიხადოს დეველოპერის მიერ ახალი საცხოვრებელი სახლების შესვლისას ელექტრო კომუნიკაციებისა და წყალმომარაგების დასაკავშირებლად. იგი მერყეობს 1,500 £ - დან 3000 £ - მდე და ის გათვალისწინებულია გაყიდვის ხელშეკრულებაში.
ელექტრო და წყალმომარაგების მრიცხველები -მყიდველის მიერ გადახდილი და უკავშირდება Kibtek- ში და წყალმომარაგების კომუნალურ მომსახურებას, მთლიანი ღირებულება არ აღემატება 500-800 £.
გასაყიდი ხელშეკრულების გარდა, დამატებითი გადახდა, რომლის თანხა, როგორც წესი, რეგისტრირებულია გაყიდვის ხელშეკრულებაში და მფლობელის მიერ დეველოპერისთვის (საკუთრების ტიტულის მფლობელი), როდესაც გამაგრებულია ახალი მფლობელი (მყიდველი). მერყეობს 500 £ დან 3000 £.
ეს გადახდა კარგავს მფლობელს, თუ ობიექტის გაყიდვამდე მან ხელახლა დაარეგისტრირა საკუთრების სათაური მისი სახელით. ამ შემთხვევაში, არ არის აუცილებელი დეველოპერს დაუკავშირდეს შესყიდვისა და გაყიდვის გარიგების ჩასატარებლად, ხელშეკრულებას შეუძლია შეასრულოს ხელშეკრულება.
ყურადღება! ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ გაყიდვის ხელშეკრულება მიუთითებს, თუ რომელი გადასახადები გადაიხდის გამყიდველს და რომელი მყიდველი.
