უცხოელთა შესახებ 52/2008 კანონის მე -8 და მე -9 მუხლების თანახმად, უცხოელებს უფლება აქვთ შეიძინონ უძრავი ქონება შემდეგ პირობებში:
1. მიწის ფართობი არ აღემატება ერთ ფსკერს (14,400 კვადრატული ფუტი);
2. სახლის ან ბინის ყიდვისას, დედამიწის ზომა არ აღემატება ხუთ დონუმს. შეუძლებელია დედამიწაზე კიდევ ერთი საცხოვრებელი სახლი, რომელიც თავდაპირველად იყიდა როგორც სახლი ან ბინა.
3. საცხოვრებელი არ არის სამხედრო აკრძალული ზონების და სამხედრო უსაფრთხოების ზონებში ( სამხედრო ობიექტებიდან 300-500 მეტრამდე
4. უცხოელს შეუძლია შეიძინოს მხოლოდ ერთი ობიექტი (სახლი ან მიწა, ან სახლი მიწის ნაკვეთით).
საცხოვრებლის შეძენამდე მნიშვნელოვანია, რომ შეამოწმოთ დოკუმენტები და გააკეთოთ ძებნა მიწის კადრში, რათა მიიღოთ შესაბამისი ინფორმაცია კონკრეტული ქონების შესახებ.
იმისათვის, რომ უცხოელმა მიიღო საკუთრების ტიტულის მიღება, აუცილებელია შეძენის ნებართვის მიღება. მითითებული ნებართვა მყიდველს უფლებას აძლევს გახდეს ქონების იურიდიული მფლობელი. შინაგან საქმეთა სამინისტრო ეძებს მიწის წიგნს, სამხედრო და საიმიგრაციო ორგანოებში. ამ პროცესს შეიძლება 6 -დან 12 თვემდე (ზოგჯერ მეტი) მიიღოს განაცხადის წარდგენის მომენტიდან. ნებართვის განხილვა ხელს არ შეგიშლით ხელს, თუ როგორ უნდა მოაწეროთ ხელშეკრულების გაფორმება, საცხოვრებლად საცხოვრებლად ან შემდგომში გაყიდვა.
მნიშვნელოვანია! თუ უძრავი ქონების ობიექტს აქვს რაიმე სახის შევსება, გირჩევთ არ შეიძინოთ ასეთი უძრავი ქონება! თუ გამყიდველი არ იხდის იპოთეკას, არსებობს შანსი, მაშინაც კი, თუ მიწის კადრში რეგისტრირებული ხელშეკრულებაა უძრავი ქონების დაკარგვისთვის.
