北キプロスの公式メッセンジャーにある北キプロスの大臣評議会が、休憩所に関する法律を発表しました。
法律の目的は、州の支配下にある州の管理と監督なしで、観光客に賃貸された住宅の短期賃貸を譲渡することです。これには、観光省の個人および法人の登録、短期的に観光客に届けられた住宅の所有者または家主であり、オブジェクト自体の登録が含まれます。これにより、州はあらゆる種類の税金、手数料、義務、その他の所得を受け取ることができます。
この法律から重要な概念を明らかにしましょう。
家主は個人であるだけでなく、住宅の所有者または家主である法人でもあります。これは、短期的に観光客によって可決された弁護士の力に基づいて、物理的および法的実体の観光省に個人的に登録する義務があり、オブジェクトの登録を登録することを義務付けられています。
短期賃料- は、最大60日間ホリデーホームを借りることを意味します。
住居」 - 少なくとも1つのキッチン、バスルーム、トイレ（バスルームとトイレ）がある住宅には、1つの家族の快適な住居に十分なエリアがあり、共有エリアを含み、下階と上階に配置できます（他のアパートは建物にあります）。
レストハウスは、法律がタイプを分割する独立した構造です。別荘、独立した家、スタジオ、アパートの建物のアパートは、現在の都市計画法に従って建てられ、土地のキャダストルに登録された運営の許可を受けました。
休憩所は計画と観光局によって分類され、レストハウスのクラス（レジストリと運営許可に示されています）は、家のある住所の隣に記録されています。
分類ルールは、別の解決策を持つ公式メッセンジャーで後半に公開されます。
レストハウスの要件は何ですか：
基本要件：
1.各オブジェクトには割り当てられ、独自の領域があります。
2。最大5つのベッドルームと10人以下。 5つ以上のベッドルームがある場合は、10人以上を配置することは禁止されています。
3.使用後、皿やキッチンアクセサリーを洗うことができるデバイスを備えたキッチンがあるはずです。 （解説：キッチンのない開発者によって構築された別々のプロジェクトが取得され、REST Houseの要件を満たしていない場合があります）。
追加要件：
- 寝室（両親の世話を必要とする幼い子供を除く）は、最大2人のために設計されるべきです。
- レストハウスが4人以下に対応するように設計されている場合、1つのバスルームと1つのトイレが必要です。 4〜7人 - 2つのバスルームと2つのトイレ。 8〜10人の場合 - 3つのバスルームと3つのトイレ。
- 別の入り口と出力。
- 1台の車の駐車場（ほとんどの場合、専用の駐車スペースがないかどうかが判断されるため、一般的です）
- 特別に指定された場所に家庭廃棄物を集めるための容器の存在。
一般に、キプロス北部のほとんどの家やアパートメントは基本的な要件と追加の要件を満たしているため、これは問題ではありません。
ライセンスを取得し、ホリデーハウスを登録する手順に進みましょう。
申請手順と要件
1。誰が応募できますか？
- レストハウスの所有者
- 所有者の認定代表（プロキシによる）
- 貸手
2。アプリケーション
•登録の形を通して計画と観光局へ
- フォームは、必要なすべてのドキュメントの適用で完全に埋める必要があります
- 部門の要求に応じて - 電子ポータルを介して提出する
3。制限
- 1つのステートメントは、最初の休憩所から5軒の家に登録できます
- キットアブエージェンシーツーリズムアンドキプロスの旅行協会を通じて5つ以上の家のみ（ https://www.kitsab.org/members.aspx ）
4。アプリケーションの処理
- エラーや文書の不足の場合、申請者は15日以内にそれらを修正する義務があります
- 修正がない場合、アプリケーションはキャンセルされます
5。オブジェクトのチェック
- 申請が提出されてから30日以内に実行されます
6。アプリケーションの考慮
- 部門は最大90日間と考えています
- 申請者は、書面またはe-メイルで決定について通知されます
7。レジストリ証明書の登録と発行
- 部門は休憩所の登録簿を維持しています
- 登録後10日以内に、レジストリ証明書が発行されます。
- 証明書の費用 - 毎月の最低賃金43,469税控除前のトルコのリラ
8。ホリデーハウスの数の変更
- 登録の修正を申請してください
- 必要に応じて - 30日以内に欠陥を排除します
- 5日以内に更新された証明書を取得します
登録証明書の修正については、最低賃金（43,469トルコリア）の毎月の総規模に等しい料金が請求され、財務省の所得税局に支払われます。
所有者の死
相続人は、死亡証明書と継承の設立後に文書を提供する義務を添付することにより、30日以内に所有者の死亡省に通知する義務があります。
- 通知がない場合、レジストリ、証明書、および許可がキャンセルされます。
- 残りの部分の運用を継続するために、継承訴訟は60日以内に開かれ、その後15日以内に、相続人の名前を持つ裁判所の命令が認められました。
- 締め切りが観察されない場合、登録はキャンセルされます。
登録証明書から家の一部を削除します
ホリデーハウスの一部の運営を拒否した場合は、申請書を提出する必要があります（付録3）。局は、残りのオブジェクトの登録、登録証明書、および許可を更新します。変更については、税務部に支払われる毎月の総総賃金からの指定された金利に等しい料金が請求されます。除外されたオブジェクトはレジストリから削除されます。
運用許可の発行と延長
- 決議は、料金の10日以内に発行され、オブジェクトのアドレスが含まれています（付録6）。
- 許可コレクション：
- スタンダードハウス - 毎月の最低給与の7％
- 快適な家 - 11％
- 豪華な家 - 15％
- 一次解決は、年次の延長である1年間有効です（付録7）。
- 申請書を提出してから10日以内に拒否が受け取られなかった場合、解決策は自動的に延長されます。
許可を延長する条件は
、毎月の総ターゲット賃金の7％、快適な11％ごとに、各豪華な15％が税務部門（観光の昇進と開発のための基金）に支払われます。
新しいレクリエーションハウスの追加
、および新しいオブジェクトごとに、税務部に支払われたレストハウスの対応するクラス（2）のコレクションが税務部門に支払われた（2）のコレクションが設定されています（観光を促進および発展させるためにファンドのアカウントに）新しいホリデーハウスが運営の許可に追加されます。追加されたオブジェクトの解像度の初期用語は1年です。パラグラフ（3）に示されているように、その後の延長は料金の支払いとともに毎年実行されます。
完全な拒否
完全な拒否の場合、総局に通知する必要があります。登録、証明書、および許可はキャンセルされ、申請者はキャンセルの通知を受け取ります。
毎月の報告
所有者（彼の代表者または賃貸人のいずれか）は、毎月終了してから10日後（この法律の第11条（1））からユーザーの完成した登録フォームの2つのコピーを取締役に提供する必要があります。パーソナリティまたはパスポート証明書からの情報を含むユーザーデータの提供について、作成されたポータルを介した電子形式のユーザーデータの提供について監督に要求する場合、所有者（彼の代表者または貸手）は、対応する要件を満たす必要があります。フォームは、この法律の付録11に記載されているテキストとともに提供されます。
リース所得からの収入の課税は、
所得税に関する法律の第4条に従って課税されます。
罰金、封印、罰
- 違反の場合、通知が提供されます（修正の15日間） 、毎月の最低給与の罰金、許可のキャンセル、および家の封印が提供されます。
- 罰金の増加に伴い、罰金が科せられると、回復は法律によって行われます。
- 法廷での控訴の可能性。
罰金と違反に対する罰:
1. 登録、登録証明書または操作許可の不足（第7条、8、9条）:
•罰：最大2年の刑務所で、または毎月の総総賃金の最大10倍の罰金、または両方の罰を一緒に罰します。
2. 手数料の不払い（第9条）:
•罰：最大6か月の懲役または毎月の総総賃金の最大5倍の罰金、または両方の罰を一緒に罰する。
3. 第10条、12、13条に基づく違反、および施設からのタイプミスの削除（第17条、18条）:
•罰：毎月のグロスミニマル賃金の前の最大2か月の懲役または罰金、または両方の罰。
ライセンスは、 MZPの7、11、または15％の料金が同様の料金の支払いで1年延長されてから10日以内に1年間つまり、ライセンスのコレクションのコスト（義務）は、所有者が確立したレンタルの金額に依存するのではなく、住宅の種類に依存します。まだ答えがない質問：
この法律は短期リースのみに関するものであり、2か月（60日）以上と見なされる長期リースに影響を与えないことを思い出させてください。契約は、通常6か月またはすぐに1年または部品の期間、税金で税金で登録されます。短期リースからの住宅の所有者は、長期レンタルにどのように譲渡されますか。銀行口座に1人あたり5万ドルを反映して、高収入に基づいて居住許可に住みたい人は多くいません。
法律から、レクリエーションホームをタイプごとに分離するための基準が標準で快適で豪華であることはまだ明らかではありません。
賃貸アパートのテナント（ユーザー）が支払いを行う手順と方法は示されていませんが、2025年1月1日とは別の法律を考慮しています。これは、毎週、毎日、または同様の短期賃貸住宅の料金と支払いに関するものです。銀行は支払いの仲介者になります。預金、転送、EFT/Eös、小切手、デビット、クレジットカードを通じて入力された受信ファンドと引き換えに、ドキュメンタリー確認と見なされるアカウントから領収書または声明が発行されます。インターネットバンキングを通じて実施される支払いと料金もこれらの規則に該当します。現金の支払いを支払うLessansおよびそのような支払いを受け入れる不動産所有者は罰金を科されます。ただし、ドキュメンタリーの確認の要件に違反したテナントが、支払い後5営業日以内に税務部に通知する場合、罰金は適用されません。
どのように顧客が地元の銀行にお金をもたらすことができますか？それは明確ではなく、所有者自身がこれを行うことができるかどうか。
賃貸収入の課税は、
所得税に関する法律の第4条に従って課税されます。これは約12％です。
法律は、登録証明書の有効性を確立していません。つまり、貸手は毎年ライセンスを延長している間、無期限に行動すると想定されています。
計算の例（アパート2+1、180,000ユーロ相）：
アパート2+1相当の180,000ユーロの税金のおおよその計算を行います。これは外国人が所有しており、1日あたり平均100ユーロを、年間30％= 109日= 109日x 100ユーロ= 10900ユーロ- 総年収。
アパートはレンタル用に完全に装備されており、アパートの価格にはすでに購入時のすべての税金が含まれていると考えていますこれは、12％のタイトル、0.5％の地下料金、5％VAT、変圧器料金、および購入許可のために省への別の申請です。
、1年間ライセンスを受け取ったため、 MZP = 4782 TL = 117ユーロの11％のコレクションを備えた住宅の快適さのタイプに属していると想像してください
レジストリ証明書の取得-1 MZP = 43 469 TL = 1060ユーロ、問題、および実際には、ライセンスの延長期間中。領収書の期間は最大90日です。5年間アパートを借りてからこのレジストリ証明書とライセンスをキャンセルすることを計画していることを計算します。したがって、5年のうち1年の支出部分は212ユーロです。
通貨で住宅を賃貸するための所得税は13％ 109日x 100ユーロx 13％= 1417ユーロです
年間のMeetEnns 960ユーロ。
電力消費量は、月額平均150ユーロx 12か月= 1800ユーロです。
水10ユーロあたり10ユーロx 12か月= 120ユーロ。
インターネット20ユーロあたり20ユーロx 12か月= 240ユーロ。
リネンに少なくとも50ユーロのアパートを掃除すると住宅の短期レンタルの平均期間が少なくとも10日間、つまり109日 / 10日=収穫x 50ユーロ= 550ユーロ。
管理会社のサービス総年収の30％= 10900ユーロx 30％= 3270ユーロ。
合計：10900ユーロ（収入）-3270ユーロ（刑法のサービス）-240ユーロ（インターネット）-550ユーロ（清掃）-120ユーロ（水）-1800ユーロ（電力）-960ユーロ（メティエンヌ） - 1417ユーロ（所得税） - 212ユーロ（ecistry registry emprest = 2214ユーロ）アパートの5年以上にわたって運営されていると信じないでください。配管、電気技師、シフトリネンと料理の交換の問題を解決する必要があります。燃料の費用と、銀行と警察への旅行のための車の運営を忘れないでください。
あなたがここに住んでいて、自分の手ですべてをする準備ができているなら、そしてこれは受動的な収入とはほど遠いものですが、実際の仕事、そして刑法のサービスを返して、アパート、つまり3270 + 550 = 3820ユーロ + 2214ユーロ、純利益= 6034ユーロ。
受動的降伏中の収益性を計算します2214/180000×100 = 1.23％年、1.23％です。
個人的に参加する場合：年間3.35％。
これがそのような算術です。109日間の積み込みのために悲観的なオプションを選択したかもしれませんが、それは病院の平均温度に対応します。複合施設内の個々のアパートは安全に積み込みと60〜70％が、いくつかあります。
1か月あたり800ユーロの長期レンタルで同じアパートを借りる方が収益性が高いので、テナントはユーティリティ請求書（インターネット、電気、水）と清掃を年間9600ユーロ、つまり960ユーロメティエノン-1248ユーロ（13％の収入税）= 7392ユーロまたは4.1％を。
ロシア語への翻訳を伴う文書のリスト
付録1
（第7条（2））
旅行計画局のオフィス
休暇中の家の登録と登録証明書を受け取る - 申請書の形式
所有者 /所有者または家主に属する情報：
- 名前 /名前と姓 /名前
- 住所 /住所
- 財産登録番号 /人数登録番号 /人格証明書の証明書の番号
- 電子メールアドレス /電話
番号の電話番号
- 税金識別番号 -
残りの家または休憩所の残りの家の住所。
連絡先：
- 名前
- 住所 /住所
- 電話番号 /電話番号
- 電子メール /メールアドレスアドレス
上記の情報が信頼できることを宣言/宣言します。
フルネームの
署名
名、署名
添付のドキュメント：
a）貸手が所有者または彼の代表者である場合：
- ホリデーハウスまたはゲストハウスの計画（KOSAN）のコピー、またはそれらが建設された不動産または不動産。
- 住宅のために住宅を使用する可能性を確認する最終証明書のコピー。
- 不動産登録簿に登録されている販売契約のコピーがある場合。
- 所有者/所有者の身元のコピー、そしてもしあれば、彼らの代表者。
- 所有者が会社である場合 - 企業の登録に関する現在の文書。
b）家主が所有者ではない場合：
- 権限のある従業員によって認定された所有者の書面による許可。
- 個人が性格証明書のコピーである場合。
- 法人が企業の登録に関する関連文書のコピーである場合。
- パートナーシップについて話している場合 - パートナーシップまたは登録に関する文書のコピー。
- 計画のコピー（KOSAN）と、残りの部分、ゲストハウスまたは家、またはそれらが建設された不動産の承認文書。
c）複数のレストハウスの場合 - レクリエーションハウスの住所の住所があるリスト。
日付
付録2
（第8条（2））
旅行計画局の
休憩所 /ホームホーム
登録証明書
- 登録番号：…………
- 所有者 /所有者 /貸手：
- フルネーム / namention-
住所 /住所
- 所有者登録番号 /番号登録番号 /人格証明書
- 電話番号 /電話番号
- 税の識別 /番号
- 休憩所または休憩所の住所
承認日：
ディレクターの署名
は有効です：
付録3
（第8条（4））
Rest Houseおよび登録証明書の登録簿に記録の変更のための旅行計画局のオフィス
- 登録番号：……………
- 所有者 /所有者または家主に属する情報：
- 名前 /名前と姓 /名前
- 住所
- 住所 - 登録番号 /人数登録番号 /人格証明書番号
- 電話番号 /電話番号
の住所 - エントリが要求される（または、登録の証明書の証明書に含まれる
証明書に含まれる） （または登録証明書から除外）が要求されます：
- 名前
- 電話番号
- メールアドレス
上記の情報が信頼できることを宣言/宣言します。
フルネームの
所有者/所有者または所有者の
署名
付録4
（第8条（5））
所有者の死亡通知通知の旅行計画局
- 登録番号：……………
登録番号に従って………。これによれば、あなたの経営陣は登録され、バケーションハウスの登録証明書、
所有者.....................
（日付）を発行しました。
相続財産の管理に関する法律第189号に従って、必要な法的手続きが完了した後、関連文書が部門に提出されます。
レフコシャの日付
相続人：
1。身元証明書の数
2。身元証明書の数
3。身元証明書の番号
4。身元証明書の番号
5。身元証明書の番号
故人との家族関係：
情報を提供した人の名前：
故人との親族関係の程度：
故人の死亡証明書が添付されている
サイン
付録5
（第8条（7））
旅行計画局のオフィスオフィスオフィスオフィスオフィス
オブリーディングエレディエンスの財産に関する法律に基づいて、新しい登録所有者のアラート
- 所有者 /所有者：
- フルネーム /名前と姓
- 住所 /住所
- 身元証明書の数 /身元証明書の数
- 電話番号 /電話番号
- 残りの家またはレクリエーションハウスの住所
名前署名
名署名
付録：
ホリデーホームまたはハウスの登録証明書（計画のコピー（KOSAN））;
計画がない場合、それらが構築されている財産計画のコピー。
付録6
（第9条（1））
旅行計画証明書のオフィスオフィスオフィス
バケーションハウスの運営のための許可証
- 登録番号：……………
- 所有者 /所有者または家主に属する情報：
- 名前 /名前と姓 /名前 - 住所
住所
- プロパティ登録番号 /登録電話番号 /
電話番号の番号 - 電話番号
- 残りの家の住所 - 運営される（または残りの家の住所）
- （コード / 80080）
- 登録
期日
監督の署名
付録7
（第9条（2））
休憩所を運営する許可の延長のための旅行計画局のオフィス
- 登録番号：……………
- 所有者 /所有者または家主に属する情報：
- 名前 /名前と姓 /名前
- 住所 /住所
- 登録番号 /人格証明書 /番号証明書
- 電話番号 /電話番号の番号 /電話番号
この声明では、運用許可のコピーを添付します。その有効性は期限切れです.........（日付）、そして私はそれを拡張するように頼みます（食べる）。
申請者（i）：
所有者 /所有者または所有者 /貸手の代表者
レフコシャの日付
操作許可のコピー……（日付）
付録8
（第9条（5））
旅行計画局のオフィス
レストハウスの拒否の通知
現在に通知します/登録番号で...........登録証明書と運用許可で、以前に私/レクリエーションハウス（または休憩所）に以前に運営されていた（責任）を以下に示します。
- …
- ………
- ………
- …
- ………
日付：名前の署名
所有者 /所有者 /家主の代表
付録9 /付録9
（第10条（10） /第10条（10））
北キプロス共和国観光計画局
キプロス共和国ツアー /ホーリーハウス
ユーザーの登録 /テナントの登録形式
- 登録番号：…………
- レストハウスの住所：
- テナント：
名前 /名前と姓
- 国籍
- パスポート /発行証明書
- 付随する - 添付：
- 氏名 /名前と姓
- 受動 /収縮番号
- 国籍
- 出発日： - 出発日： - 出発日： - 出発日：
- 出発日： -
借手署名
日
付録10
（第10条（12））
情報通知休憩所に関する第10回法律の記事に従って
- 提供されたユーザー/テナントの登録形式に記入して署名してください。
- 環境や隣人に不便を生み出すことなく、住宅を使用してください。
- 損傷なしに、共通エリアの財産、機器、家具、共通室、機器を使用してください。あなたに対する損害と非補償の場合、法的措置が適用される場合があります。
- 家に住んでいる間に、住民のいずれかから流行病の事例が見つかった場合、すぐに所有者にこれを通知してください。
- 所有者と他の書面による契約がない場合、家は、12：00（正午）までに、ユーザー/テナントの登録の署名形式で示された日付に釈放されなければなりません。
この通知は法律に従って行われました。
所有者 /家主の
署名感謝します
付録10 /付録10
（第10条（10））
レストハウスに関する法律の第10条に従って情報
- 貸手/所有者が提供するゲスト/テナントの登録の形式に記入して署名してください。
- 家は、残りの環境や隣人に違反しないように使用する必要があります。
- 住宅を使用する場合、家、その家具、機器、配管、および共有エリアの機器や家具を損傷することは許可されていません。損傷と損失の点火の場合、法的措置を講じることができます。
- 家に住んでいる人々のいずれかが感染症にかかっている場合、すぐに所有者/家主に通知する必要があります。
- 所有者/家主との契約や書面による契約が他にない場合、ゲスト/テナントの登録の署名形式に示されている日付の12:00（正午）まで下院は釈放されなければなりません。
所有者 /家主の
署名感謝します
付録11
（第13条（1））
ユーザー登録フォームに関する旅行計画のオフィス
- 登録番号：………•。 ••••••••••
上記の登録番号に従って、および当社に発行された操作の許可に基づいて、ユーザー登録のフォームのコピーに存在します。
アプリケーション：2つのコピー...........登録形式
の所有者 /貸手の所有者 /代表
。いいえ。………
メールアドレス………
日付…………
lepkosh
署名
よくある質問（FQA）
1.リースを登録する方法は？
リースを登録するには、必要なすべての文書を適用して特別な形式の登録を使用して、電子ポータルまたは計画および観光局に直接申請書を提出する必要があります。詳細情報はこちらを。
2.キプロス北部で不動産を賃貸する場合、どのような税金を支払う必要がありますか？
不動産の配送からの収入は、所得税に関する法律の第4条に従って課税されます。これは、条件によっては約13％です。納税義務の詳細については、こちらを。
3.バケーションハウスとは何ですか？また、ホリデーハウスはどのように分類されていますか？
Rest Houseは、観光客（別荘、別の家、スタジオ、アパートの建物のアパートを含む）による短期レンタルを目的とした独立した建物です。分類は、登録許可証と運用許可のクラス（標準、快適、または豪華な）を修正する計画と観光局によって行われます。
4.レストハウスの基本的および追加要件は何ですか？
主な要件には以下が含まれます。
- 最大5ベッドルームと最大10人の容量を持つ専用エリアの存在。
- 洗浄された皿が付いたキッチンの存在。
追加の要件は次のとおりです。
- 睡眠場所の正しい分布（幼い子供向けの部屋を除く、寝室に最大2人の人）。
- ゲストの数に応じて、必要な数のバスルームとトイレの存在。
- 個別の入力と出力、駐車スペース、および家庭廃棄物用の容器を設置します。
5.バケーションハウスの運営のライセンスを取得するための条件と手順は何ですか？
ライセンスは、確立された料金（MZPの7％、11％、または15％）の支払いから10日以内に発行され、アプリケーションが拒否されない場合は自動拡張の可能性があるため、1年間有効です。このプロセスには、アプリケーションの送信、オブジェクトのチェック（最大30日）、90日以内のアプリケーションの考慮が含まれます。
6.レクリエーションハウスの毎月の報告と登録はどのように行われますか？
所有者またはその代表者は、毎月末から10日後までに完成した登録フォームの2つのコピーを提供する必要があります。レストハウスの登録簿は、登録証明書を受け取った後に定期的に更新され、法律の遵守に対する管理を保証します。
7.休憩所に関する法律の違反に対して、どのような罰金と罰が提供されますか？
要件（たとえば、登録の欠如、手数料の非支払い、確立された規範の違反）、罰金、許可のキャンセル、さらには投獄さえも提供されていないために提供されます。罰の規模は、違反の性質によって異なり、毎月のグロス最小賃金以上の最大10倍です。
