アルバニアのリビエラ - イオニア海の海岸からイナゴへのフライトへの海岸 - は、急速に新しい地中海のリゾートヒットに変わりつつあります。同時に、北キプロス（北キプロスのトルコ共和国）は、温かい気候、海、魅力的な生活条件を探している人々を引き付けます。これらの領域はどのように異なりますか？ 2023〜2024の事実を伴う11の重要な基準に従って、詳細な分析です。
1。地理と気候：地中海の海岸と自然のリスク
正方形と人口。アルバニアはバルカン半島の小さな国で、 28,748km²280万人の人口が
北キプロス領土を通じてアルバニアのほぼ8倍少なくなり
アルバニアのリビエラは、アルバニアの南海岸（VLeterとSaranda郡）を占領していますが、国の一部にすぎませんが、最も観光客が開発されています。比較のために、北キプロス（TRSK）は、北東部の認識されていない状態です。3355km² （島の約3分の1）と約38万人面積を持つキプロス。
安reliefと海岸。アルバニアのリビエラは、絵のように美しい崖と湾のある山岳海岸です。海岸線は切断され、ビーチは頻繁に小石や大きな砂があり、水は非常に透明です。山は海に直接降りて、壮大な風景を作り出します。生地はアドリア海とイオンの海の合流点にあり、サランダはギリシャのコルフ島の反対側にあります。北キプロスには、より均一な海岸があります。北と東の海岸には、ゴールデンサンド（ゴールデンビーチカルパズ半島で特に有名です）。ノースチップロフの救済は山岳地帯ではありません。海岸の部分に沿ってシリアンの山々が伸びていますが、メソリウスの平野は南に広がっています。海へのアクセスはほぼすべての時点からです - TRKの幅は65 kmを超えません。どちらの地域もビーチがが、その性格は異なります。アルバニア - 岩だらけの湾と観察ポイント、北キプロス - ワイドサンドストリップ。
気候と天気。両方の方向は、暑い乾燥した夏と柔らかく濡れた冬の亜熱帯地中海気候にあります。ただし、詳細には違いがあります。アルバニアのリビエラは、夏の湿度が高いことと、山の近くのために冬には大量の降水量が特徴です。アルバニアの海岸の平均気温
夏には、熱が+30 ... +35°Cで頻繁に発生し、絶対最大値は+42°Cに達しました（2023年7月）
冬は柔らかく、時には大陸の大気塊の影響下にあり、涼しい日が可能です（〜0 ...+5°C）。飛行中の年間降雨量最も雨の多い月は11月（降水量の約170 mm）で、乾燥したものは7月（〜20 mm）です。太陽がたくさんあります。年間約2,700時間（夏には1日あたり最大10〜12時間の太陽の日）。
キプロス北部では、気候はさらに乾燥しています。夏は非常に暑くて乾燥しています：メサリアの低い力の内部平野では、温度は+40に達する可能性があります... 45° C
海岸では、暑さは海風によって柔らかくなり、相対湿度はより高くなります（特にカルパスで）
冬は短く、柔らかい：午後+15 ... +18°C、夜+8°C ... +10°。年間平均降雨量は、アルバニアよりも著しく少ない -年間
主な雨は12月から2月までです（この3か月間、年間標準の60％）
ほとんど雨が降らない夏 - 8月までに太陽とともに燃えた平野は茶色になります。雪は珍しいですが、時にはシリアンの山にしか落ちません。年間最大 、つまり、ほとんどの場合空は晴れています。
海と入浴シーズン。アルバニアの海岸沖のイオン海は夏に+24に暖まりました... 26°C入浴シーズンは、6月から9月頃まで、5月から10月まで続きます。では、海は暖かくなりました。8月、約+28°C（東部の地中海はイオンよりも暖かいです）。 5月と11月の初めまで快適に泳いでいます。冬には、水温は〜+16 ... 17°Cです（一部の愛好家は一年中入浴します）。北キプロスのビーチは、水と柔らかい砂への穏やかな入り口で有名ですが、アルバニアのリビエラでは、深さはしばしばすぐに獲得され、海岸は子供たちのために小石のために覆われています。
自然災害のリスク。構造プレートの接合部に位置するアルバニアは、地震の影響を受けやすいです。 2019年、父の近くの6.4の大きさの強い推進力が破壊につながりました
震源地はより頻繁に国の北西にいますが、震えはどこでも感じられます。アルバニアはまた、降雨のために山の川や地滑りの洪水に苦しんでいます - リスクの観点から、自然の大変動の危険性の観点から国はヨーロッパでリードしています（ロシアの後）
南海岸は洪水の影響を受けにくいですが、リビエラの山では、乾燥した夏に森林火災が可能になります。それどころか、北キプロスは地震的により穏やかです。主な断層帯は、キプロス共和国の海岸沖で南に行われます。何十年もの間、大きな地震を記録していません専門家は、島の南への休憩は、北キプロスで感じられる〜6.8ポイントに衝撃を与えることができると
この地域には、ハリケーン、火山など、他の自然災害はありません。干ばつと水欠乏症の慢性的な問題があります。キプロス北部では、独自の水資源はほとんどなく、貯水池は長い間乾燥しています。 2015年、トルコはAnatoliaから新鮮な水を供給するためにTRKに給水それどころか、アルバニアでは多くの水（川、山の源）がありますが、給水のインフラストラクチャには近代化が必要です。
セクションの結果： 両方の地域には柔らかい気候と海へのアクセスがありますが、アルバニアのリビエラはより湿気があり緑であり、北キプロスはより乾燥して暑いです。冬には、アルバニアでは、夏には少し寒くて雨が降ります - キプロス平原よりも少し涼しい。アルバニアの自然な脅威では、アルバニアはややリスクが高く（地震、シャワー）、キプロス北部主な課題は干ばつと水の提供です。一般に、どちらの場合も、気候条件は生命と休息に有利であり、海岸での暑い夏と柔らかい冬が長くなります。主要な地理的パラメーターの概要表の下：
| インジケータ | アルバニアリビエラ（サランダ、VLETER） | 北キプロス（TRK） |
|---|---|---|
| 四角 | アルバニアは完全に： 28 748km²eoibucharest.gov.in ;リビエラ - 海岸の一部（海岸線の約150 km） | 3 355km² （すべてtrk） en.wikipedia.org |
| 人口 | アルバニア： 280万（2022） eiburast.gov.in ;戦う〜159千人、イナゴ〜3万人の住民 | 〜382千（格付け2021） en.wikipedia.org |
| 安relief、高さ | マウンテンショア、リロンの範囲（最大2,000 m）は海に近い。狭い沿岸ストリップ | 中央の平野。北に沿ってキレニアの山（最大1 024 m）。南は丘によって制限されています |
| 気候 | 地中海、しっとり：冬+10°C、夏+30°C、沈殿〜1000 +mm/ climatestotravel.com | 地中海、乾燥：冬+15°C、夏+35 ... 40°C、降水量〜450 mm/年 |
| 入浴シーズン | 6月 - 9月（海+24 ...夏の26°C） | 5月〜10月（海+26 ...夏に28°C） Holiday-weather.com |
| 自然なリスク | 地震（強い〜1時間/10年） gfdrr.org ;川の洪水;地滑り;火 | 地震はまれです（ほとんど<5ポイント）。強い干ばつ;水不足（給水によって解決された） |
2。観光とレジャー：ビザ、観光客の流れとエンターテイメント
ビザモード。観光客の入場については、両方の方向が非常に開かれています。アルバニアは、EU、英国、米国、カナダ、オーストラリアなどの公開国境の方針に惹かれています。ビザは必要ありません（ビザなしでは90日）。さらに、近年、アルバニアは夏のシーズンに向けて多くの国のビザをキャンセルします。たとえば、ロシア人、ウクライナ人、ベラルーシ人、 4月から12月までのビザのないエントリーは、観光シーズンの最盛期に90日間海を楽しむことができます（2024年には同様の体制が予想されます）。
北キプロスは正式にトルコへの侵入を必要としますが、実際には障壁も生じません。外国人（CIS市民、EU、米国などを含む）は、30日または90日間国境に到着するとビザ。トルコを介して飛行機で空港エルカン（エルカン）に入ることができます。知っておくことが重要です。あなたがEU市民ではなく、北キプロスに直接飛んだ場合、ラルナキ空港（キプロス共和国）を飛ぶことはできません。
- 同じ方法で戻る必要があります（EU市民にはそのような制限はありません）。一般に、ビザの要件は非常に柔らかいです。アルバニアもTRKも観光客からの複雑な形式を必要としません。パスポートで十分です。
観光客の流れ。アルバニアのリビエラは観光ブームを経験しています。 2022年、アルバニアは記録的な750万人の外国人観光客、国の人口を2倍にしました。 2023年、ストリームは1,010万件の訪問。これは、パンデミック後の優れた回復です。
ほとんどのゲストはヨーロッパ人（特に近隣諸国出身のコソボ、マケドニア北部、イタリア、ギリシャから）であり、低価格と自然に魅了された西ヨーロッパとアメリカのより多くの観光客です。 Албанская Ривьера стала хитом в соцсетях благодаря пляжам Ксамил, Борш, Дхерми и др. Саранда и Влёра в сезон переполнены – в августе 2023 зафиксировано почти 2 млн иностранных визитёров только за месяц .
北キプロスはまだ規模で劣っていますが、増加しています。 2022年、約150万人の外国人観光客
2023年、当局は200万。小さな領土の場合、これは重要な人物です。主な市場は、イギリス、ドイツ、イスラエルだけでなく、Türkiye（メッセージが最も簡単です）です。ノーザンキプロスはギャンブルの人気のある方向であるため、多くのトルコの旅行者やプレイヤーが週末に来ます（これは低い）。
2024年、観光客の流れは成長し続けました。2024年の10か月間、 180万人の訪問者、2010年代の初めの戦前レベルに追いつきました。したがって、アルバニアはキプロス北部の4〜5倍の観光客を受け入れていますが、後者はすぐに新しい市場に依存しています。
アトラクションとエンターテイメント。アルバニアのリビエラは、ビーチと認知的休息の組み合わせを。自然の美しさ - 丸太の山（2つの海の眺め）、ソースは青い目ブトリンティ国立公園（古代都市の古代、ユネスコのオブジェクト）です。 半島カラブランとサザン島であるかつての軍事基地であり、現在はダイビングのための予約ゾーンであるという事実で有名ですサランダは、ギリシャの島のコルフ島（フェリーで30分）と古代のブトリンの遺跡の近くに魅了されています。ナイトライフも存在します。イナゴには堤防に多くのバーがあり、ナイトクラブは夏の朝まで動作します。ヒマーとディハーミーの少し北には、ビーチの若者パーティー（野外バー）が開催されます。
アルバニアでは、カジノとギャンブルは大規模なホテル。2019年以来、政府はすべての機関銃のホールを閉鎖し、5つ星ホテルの暴君にわずかなカジノしか残っていません。リビエラは興奮ではなく、自然、歴史、ビーチ。入浴、海の遠足、山の村への旅行（たとえば、ポルトパレモの絵のようなアリパシャの絵のような要塞）への旅行に加えて、ワインの試飲と最新のシーフードが人気です。
では、エンターテイメントの強調は異なります。ビーチと歴史も在庫があります。ファマグスタ近くの古代都市サララミンは。聖イラリオンの十字軍の城とバフベント城は山々で飾られています。北部の首都-Lefkosha （Tour。PartNicosia） - 市場、博物館、街を通る国境の検査を提供しています。ただし、 TRSKのレジャーの主な特徴はカジノです。キプロス北部では、ホテルの数十のカジノが運営しています（ここでのギャンブルビジネスは、南キプロスやトルコとは異なり、合法です）。
これは、近隣諸国の選手にとっての本当の楽園です。ガーネット（シリア）の豪華なカジノはトルコ全体で知られています。夕方、ホテルはショー、トルコ語、国際的なスターのコンサートによって開催されます。クラブがあります。たとえば、家族では、大規模なリゾートがあるビーチクラブが人気があり、シリアン - 堤防の拡張のためのバーです。アクティブな休暇：カーペース半島でのケイトサーフィン、海岸沖での潜水（サンゴと沈没船）。さらに、北キプロスもエコツーリズム。大衆の群衆はいません。カメの観察に対処することができます。
大規模なセグメントは教育観光。何千人もの学生がTRK大学で勉強し、親relativeが訪問します。
レクリエーションインフラストラクチャ。最近までアルバニア（リビエラ）の宿泊施設に関してはタイプ「オールインクルーシブ」（VLEREにいくつかの新しい5*ホテルが登場）によるシックな対照者はほとんどいません。安価な住宅がたくさんあります。クリーンホテル3*は1日30〜50ユーロで見つけることができます。 Airbnbが開発されています - アパートは特にサランダ（アパートのある多くの新しい建物）で賃貸されています。レストランやカフェは価格に満足しています。地元のレストランの平均口座は1人あたり10〜15ユーロですが、海の製品と新鮮な魚は非常に高品質です。
ノーザンキプロスは、大規模なリゾートコンプレックスで有名です。ファッショナブルなホテル - カシノ（メリット、クラトス、カヤアルテミスなど）が「ウルトラオールインクルーシブ」 、ウォーターパークとスパがシリアンの海岸に沿って建てられています。予算のホテルアパートメントもありますが、シェアはアルバニアよりも5*高くなっています。パワー：キプロスキッチン（トルコと地元の混合） - 多くのメゼ、バーベキュー、チーズヘリム（ハルミのアナログ）。価格はアルバニアよりもわずかに高くなっています。サイランのレストランでの夕食は、1人あたり15〜20ユーロです。
アルコール：興味深いニュアンス - アルバニアでは、ワインとラキアは地元の低価格で作られており、キプロス北部では（トルコまたはヨーロッパから）アルコールが輸入され、輸入飲料のより高価になる可能性があります。しかし、トルコのビールEFESまたはRACAは非常に手頃な価格です。両方の方向は家族の休暇に優しいです。アルバニアでは、静かな湾の豊富さで、TRKにはほとんどすべての大きなホテルにミニクラブとアニメーションがあります。
取得方法：コミュニケーションの輸送。これには、おそらく主な違いが含まれます。アルバニアには、暴君に国際空港があります（フライトから約150 km、イナゴから280 km）。ヨーロッパの多くの都市からの直行便（ロンドン、ローマ、イスタンブールなど）。現在、モスクワからの直接的なメッセージはありませんが、移植で飛ぶことができます（イスタンブール、ベオグラード、ドバイ）。
2021年、ククメン市（国の北）に小さな空港が開設され、新しい空港。2025年までにオープンする予定で、リビエラへのアクセスが容易になります。イナゴに入るための人気のある方法は、ギリシャを通してです。コルフ島（多くのヨーロッパ諸国からの直行便）に飛んでから、30分間のフェリーでイナゴへ。バスはギリシャのヤンニンの都市からも行きます。リビエラ自体に沿った動きは、海に沿った唯一のSH8山の高速道路（部分的に蛇行）に沿っています。タイランタからイナゴへの道は、車で約4〜5時間かかります。リゾートの間にバスがありますが、レンタカーのレンタルははるかに便利です。
北キプロスは地政学的にはより困難です。直接の国際便はありません（トルコ以外）。トルコ（トルコ航空、ペガサスがイスタンブールに移植されたペガサス、アンカラなど）、またはラルナキ（キプロス共和国）、そして着陸する必要があります多くのヨーロッパ人がこれを行います。彼らは南キプロスに飛び、車を借りて国境を越えます（EUの市民のために合法的に）。しかし、南からのローリング車はしばしば北に持ち込むことができません（国境で追加の検査を作成する必要があります）。
イスタンブールからエルジャンへの直接飛行の方が便利です- そのような毎日がたくさんあり、方法は〜1時間30分です。ロシアとCISから、1枚のチケットでアンタルヤまたはイスタンブールを飛び回ることが人気です。フェリーもあります。トルコ（田月、メルシン）から、通常のフェリーラインはシリアンに行き、約2.5時間 - トルコから車に旅行するためのオプションです。 TRSKの内部では、エルジャンから40 km（タクシーまたはバスで40分）のキエニアのリゾートまで、距離は小さいです。ファマグスタ-50 kmまで。そこにある道路は良好な状態です（パラグラフ8を参照）。
重要：北部キプロスに飛ぶと、多くの保険やツアーオペレーターが旅行をカバーしない可能性があります。公式には「認識されていない領域」であるためです。しかし、実際、何千人もの観光客がそれ自体でやって来て、セキュリティの問題はありません（南と北の境界は長い間移動するために開かれており、紛争は凍結されています）。
その結果、両方の地域の観光客の魅力は高くなっていますが、それ自体の特徴があります。アルバニアのリビエラは、はるかに「野生の」ビーチの休日、自然の美しさ、低価格であり、北キプロスは立派なホテル、カジノ、相対的な隔離（ただし、孤独と群衆の欠如を保証します）。歴史的遺産の数を。古代の遺跡と要塞は、そこで両方を待っています。いくつかの観光パラメーターの比較の小さなテーブルの下：
| 観光パラメーター | アルバニア（リビエラ） | 北キプロス |
|---|---|---|
| Visa -Free Entry | 市民の90日間〜100か国（EU、米国など）;季節ごとに - 夏のビザなしでCISの場合Erginellaw.com | ほとんどすべての人に到着してから30〜90日。七面鳥の入り口（移植） |
| 外国。年間観光客 | 750万（2022） Euronews.al ; 1010万（2023） unwto.org-急成長 | 150万（2022） aa.com.tr ;目的200万（2023） |
| 主なアトラクション | ビーチ（カミル、ディーミー）、ナット。パーク・ブートリント、ブルー・アイ、アリ・パシャ要塞。イナゴでのナイトライフ | ビーチ（カルパシスゴールデンビーチ）、サラミン遺跡、セントハレリオンの、ベラパイス。カジノとホテルでのショー |
| ホテルベース | 多くの小さなホテルやアパート。 5*これまでのところ少し（主に暴君で） | カジノ付きの多くの大きな5*リゾート。また、予算のホテル、若者向けの学生寮 |
| 価格（2人のディナー） | 〜20-30€（シーフード、地元のワイン） - 非常に手頃な価格 | 〜30–40€（トルコ/ヨーロッパのキッチン、輸入アルコール） - もう少し高価 |
| 季節性 | 5月〜10月（7月から8月にピーク、混雑） | 4月〜11月（7月から8月はとても暑いです。春/秋に快適です） |
| 特異性 | カジノはありません（2019年以降禁止）。豊かな自然、エコツーリズム。研究のために車が必要です。海岸 | ギャンブルは合法的なゲームです（カジノは観光客を引き付けます）。群衆のない穏やかな雰囲気。車の動きは残されています（英国の遺産） |
3。生命と快適さ：インフラストラクチャ、安全性、寿命コスト
生命のインフラストラクチャ（ショップ、病院、学校、公園）。アルバニアのリゾート地域では、基本的なインフラストラクチャが開発されていますが、首都ほど多様ではありません。ショップ： VletreとSarandaには、ヨーロッパのネットワークのスーパーマーケット（Conad、Spar）、新鮮な野菜と果物の市場があります。しかし、ハイパーマーケットやモールはありません - 大規模な購入のために、住民は暴君や隣のギリシャに行きます。
北のキプロスは自立しています。ニコシア（北）とキーレ、大規模なスーパーマーケット（ Lemar、şk、Ikeaはローカルレベルです Famagusteにはシティモールショッピングセンターさえあります。商品の範囲は、七面鳥からの輸入により、家電製品から衣類までより広くなっています。トルコのlyreのおかげで、価格は南キプロスよりも低いです。
医学：アルバニアでは、無料のステートレディックは資金不足に苦しんでいます - Vleerには病院がありますが、困難な場合には首都または海外に行くことがよくあります。民間診療所（歯科、診断）が海岸に登場し、価格はヨーロッパの診療所よりもはるかに低いです。キプロス北部では、州立病院（ニコシア、家族）は比較的優れており、医療従事者はトルコで訓練されており、サービスは市民のために無料です。緊急支援は外国人に提供されますが、計画された治療は料金または保険のためです。多くの裕福なキプロス人は、トルコに行くために治療を受けることを好みます（幸運にも飛行のために）。
学校と大学：アルバニアの子供たちは公立学校で勉強しています（アルバニアでのトレーニング、9年間の必須）。 VletorとSarandaでは、学校の選択は限られています - ほとんどが地元です。暴君の外には、外国の（英語を講演する）学校はほとんどありません。北キプロスでは、トルコの教育（英語の研究）。
同時に、多くの大学と同じように、多くは英語でトレーニングを受けています。これのおかげで、都市での生活を復活させる国には約5万人以上の学生がいます。近東大学ます。その年は3〜5000ユーロです。
公園とレジャー：プリモルスキーアルバニアの都市では、最近装備された堤防、たとえば、湾に沿った美しい遊歩道は、ヤシの木と自転車の道があります。ノーザンキプロスには、公共のビーチ、レクリエーションパーク（キレンに - 遊び場のある都市公園、ニコシアノース - クマークパーク）があります。一般に、TRSKの日常生活のインフラストラクチャはより「都市」（多くのカフェ、オフィス、サービス、学生、外国人に焦点を当てています）であり、アルバニアのリビエラはよりリゾートプリンシアルです（夏には夏には冬には閉鎖され、人生は静かです）。
安全性と安定性。犯罪環境によると、どちらの地域も広がりや観光客にとって非常に安全であると考えられています。
アルバニアは暴力犯罪のレベルは低いです。最も頻繁な事件は、リビエール - 不注意な観光客の小さな盗難です（たとえば、携帯電話をビーチに放置しておきます）。地元の人々は友好的で、リゾート地域の警察がパトロールしています。政治的状況は安定しています。アルバニアは議会共和国であり、EUに参加するコースです。暴君での反対抗議が行われることもありますが、これは州の生活に影響を与えません。
北キプロスは、地中海で最も穏やかな場所の1つです。ストリート犯罪のレベルは非常に低いです。住民はしばしば自宅で閉じ込められず、深刻な犯罪はほとんどありません。 UNDP報告書は、 TRKの犯罪は南ヨーロッパよりも低いと。主に、少数の人口とトルコの法執行官の強い影響に感謝します。政治的には、TRSKは安定しています（Turko-kipriotsのいくつかの政党は、互いに交代し、誰もがトルコを支援する必要性を認識しています）。ギリシャのキプリオタとの対立は凍結されており、1996年以来武装した衝突はありませんでした。
部隊（北にはトルコ人、国境の国連、南のギリシャ語）がありますが、観光客はほとんど気づきません。唯一の瞬間は法的地位北キプロスはトルコによってのみ認識されているため、領事館（トルコ人を除く）に対する外交的保護はありません。しかし、欧州連合の事実上の事実は、TRKにコミュニケーションのためのオフィスを持っています（EU、米国などは連絡先を維持しているため）。したがって、外国人は孤立しているとは感じません。
生命のコスト。アルバニアは、ヨーロッパの基準で生命の低いコストで有名です。キプロス北部では特に外貨を使う人にとっては価格も低くなっています（安いトルコのlyreのため）。しかし、具体的に比較しましょう。以下は、適度なライフスタイルを持つ1人あたりの毎月のおおよその費用の表です。
| 拡張記事 | Twer/Saranda（アルバニア） | Kyanistan/Nicosia（North Kipr） |
|---|---|---|
| 1部屋を借ります。アパート | センターで200〜350ドル、郊外で150〜250ドル（月） expatexchange.com | €250–400（市）;センターの外 - 安い（€150-200） |
| 共同（85m²sq。） | 〜20–25電気 +€18水（月に1人の生活） | €50〜80エレクトロ+水;インターネット€15-20（アルバニア）vs30-50（TRNC） |
| インターネット（無制限） | €15〜20/月、速度50〜100 mbit/s | €30-50/月（高速）、20-50 Mbit/sの速度 |
| 店内の製品 | 牛乳1 l〜 $ 1.0;パン〜$ 0.5;リンゴ1 kg〜 $ 1;地元のチーズ1 kg $ 5 | 地元の製品の同様の価格（野菜/果物は安価です）。トルコからの輸入はもう少し高価になる可能性があります |
| 安価なカフェでの昼食 | €6–8（サラダ3ユーロ、スープ3.5ユーロ、飲み物） | 〜〜8–10（ケバブまたはピザ5〜7ユーロ、2〜3ユーロを飲む） |
| ガソリン1リットル | $ 1.30〜1.50（税金、ディーゼルエンジンの多くの車のためにもっと高価です） | 2023年の〜20 TL（≈$ 0.7）ですが、価格は揮発性です（2023年X10の嘘の成長） |
| 公共交通機関 | バスシティ$ 0.40（不規則なスケジュール） | 都市間のミニバス〜20-30 TL（$ 1）;都市内のバスはまれで、主にタクシーです（10分で5ユーロ） |
| スポーツ、サブスクリプション | 〜€20/月（単純なシミュレーターがあります） | 〜€30/月（大学/ホテル用のモダンホール） |
注：キプロス北部では、トルコのリラ（TL）で計算が行われることがよくあります。 Liraはインフレの対象となるため、2022年から2023年にかけて、現地通貨の価格は急激に上昇しました。たとえば、2021年の〜8 TL/Lからのガソリンは2023年末までに20以上のTLに増加しました。しかし、ユーロまたはドルの外国人の場合、LIRAの削減は成長を補います - €のコストは低いままです。アルバニアの講義も過去に過小評価されていましたが、2021年から反対に、彼はドルに強化されたため、価格は少し上昇しました。
合計：アルバニアのリビエラでの生活は、住宅を借りるときに1人あたり月額約600〜800ドルの
キプロス北部では、同様のレベルでは、高価な共同体とインターネットのために10〜20％高くなる可能性があります。たとえば、学生の成績は、 TRKの学生の寿命に月額350〜600ドル
主な違いはエネルギーとコミュニケーションのコスト。ノースラップされた電気では、より高価（〜0.15〜0.2ユーロ/kw・h）とインターネット道路（20 mbpsで40ユーロ）、アルバニアは安価なハイドロエレクトロネリウム（平均スコア20ユーロ）と安価な光学インターネットを提供します。しかし、ガソリンと車はキプロスではかなり安いです。彼らは職務なしでトルコから輸入されています - 多くの拡張では、古い車を低価格で使用しますが、アルバニアでは自動車は税のためにより高価であり、しばしばEUから輸入されます。
コミュニケーションとインターネット。アルバニアでは、4Gモバイル通信がほとんどの集落でカバーされています。平均モバイルインターネット速度は〜50 Mbpsであり世界で44位のモバイル速度国です
Vodafoneと1人のオペレーターは、1か月あたり15ユーロで無制限を提供しています。ウェンドインターネット光学は、 〜54 Mbpsの中央速度である。
キプロス北部には、4Gの2つのモバイルオペレーター（TurkcellとTelsim）がありますが、農村部ではコーティングが弱いです。平均モバイルインターネット速度は、アルバニアよりも低い（約20〜30 Mbit/s）。ホームインターネットは、多くの場合、ラジオチャネル（WIMAX）またはADSLを介して送信されますが、ニコシアの新しい領域にはすでに光学系があります。 TRSKでの通信コストは高くなっています。たとえば、10 Mbps無制限 - 月額25ユーロ、20 Mbps -40ユーロ。しかし、衛星テレビとトルコのストリーミングサービスは安価に利用できます（多くの時計トルコのチャンネル）。アルバニアでは、テレビが数十の地元とイタリアのチャンネルを捕まえ、IPTVもあります。一般に、北キプロスはインターネットの品質をバイパスします。これは、デジタル遊牧民によっても指摘されています（暴君で100 Mbpsを簡単に得ることができ、キプロス北部ではより複雑です）。
日常生活の快適さ。広報担当者は、英語がキプロス北部でより一般的であることに注意してください - 教育と観光のおかげで。アルバニアでは、若者の中には英語がたくさんありますが、高齢者の人々はより良いイタリア語（移住とテレビの遺産）を知っています。ただし、リゾートの言語には問題はありません。レストランのメニューは、英語とイタリア語、およびシリアン（英語とロシア語）で複製されています（TRKには、2014年以来多くのロシア語を話すものがあり、ビジネスは調整されています）。メンタリティと快適さの観点から見ると、アルバニア人は非常に親切ですが、深みには伝統的です（たとえば、日曜日にはショップが働かない場合があり、女性は村で車を運転することが少なくなります）。トルコのキプロス人は、世俗的な社会であるよりコスモポリタンであり、公務員の多くの女性は、夜遅くまで（特に学生の町で）活動しています。両方の社会は家族指向であり、暴力のレベルは低いです。政治的安定：政府はアルバニアで定期的に変化し、腐敗スキャンダルがありますが、EUのコースは保持されています。政府も政府（連合）に置き換えられていますが、重要な解決策はまだアンカラと一致しているため、鋭い変動はありません。
結論：あなたはそこで長い間生きることができ、予算が限られているので、快適さは同等になります。アルバニアは日常生活で少し安く、ヨーロッパ（地理的にも文化的にも）に近づくと、北キプロスはより孤立していますが、より穏やかで英語です。多くのデジタル遊牧民は、低価格と柔らかい気候のためにすでに両方向を選択しています。
4。不動産と家賃：住宅市場、価格、収益性
住宅とレンタカー。私たちはすでにアパートの平均レンタル価格について言及しました：アルバニアのリビエラでは、アパートは月額
（シーズン以外は安い）、北キプロスで -月額
。季節（夏の）では、短期賃料が離陸します。イナゴの海のアパートメントは、Airbnbで1日40〜70ユーロです（これは有益に降伏しています）。多くの外国人は、夏の配達のためにサランダのアパートを正確に購入しています。車のレンタルに関しては、アルバニアでは価格は季節的です。小さな車の夏（VW Poloなど）〜冬20ユーロ20ユーロ。
1か月間レンタルを長期にわたってレンタルすると、〜400〜500ユーロに減ることができます。ノーザンキプロスでは、レンタカーのレンタカーは安価です。エコノミークラスでは1日あたり20〜30ポンドで、月額420ドル（•1日あたり14ドル）。前述のように、ガソリンはキプロスでは安価であり、そこに左に左の動きがあります - あなたはそれに慣れる必要があります。 TRKの輸送モビリティの合計は安価ですが、アルバニアでは自動車のコストが高くなります（ただし、公共交通機関は安くなります）。
不動産価格（購入）。アルバニアのリビエラは、近隣のギリシャやイタリアよりもはるかに低い価格を引き付けます。 SarandaとVelerでは、アパートの平均価格は現在、中央のm²あたり800〜1200ドル
郊外では、$ 600/m²を見つけることができます
たとえば、新しいOdnushkaはイナゴで40m²です-〜 $ 40〜50,000では、価格は新しいプロジェクトの開設後に成長しましたが、一般的には典型的なコストです。キプロス北部では、状況は異なります。市場は外国投資家（Türkiye、英国、ロシア、イスラエル）を犠牲にして急速に成長しています。 Средняя стоимость тоже около €1000 за м² – то есть в 2-3 раза ниже , чем на юге Кипра или в Испании
ただし、価格は地球の状態に大きく依存しています（1974年までトルコ語、または以下のギリシャ語のタイトルのカテゴリがあります）。現在、多くのアパートやヴィラが海岸に建設されており、3年で価格が上昇しています 65%.
TRKの価格の例：海によるリゾートコンプレックスの新しいスタジオ（〜40m²） - 〜£70〜80,000。アルバニアでは、比較のために25万ポンドで150m²のヴィラ150m²：父の100m²の大きなアパート（暴君に近いリゾート） - 100,000ユーロ、中心部の3部屋の暴君
つまり、アルバニアは多くのセグメントでまだ安価です。ただし、建設の質は重要です。アルバニアでは、古い家（共産主義時代）にはリスクがあります - それらは安価ですが、修理が必要です。新しい建物の方が優れていますが、地面との歴史的な混乱のために文書に問題があるかもしれません。キプロス北部では、新しい家がしばしば現代の基準（プール、ジムを含む）に従ってトルコの開発者を建設します。ただし、ドキュメントを監視する必要があります（財産権については以下を参照）。
外国人の所有権に関する制限。 アルバニアでは、リベラルな法律：外国人はアパート、家、商業用不動産を自由に購入できます。
許可の要件はありません - 市民と同様に公証人で取引が行われます。農業の土地の購入のみが制限されています。決定 - アルバニアの会社を登録する（そしてそれを通して土地を購入する）か、建物（家）で土地区画を購入する - これは不動産オブジェクトと見なされます。たとえば、隣接する土地を備えた別荘を購入できますが、法的実体がなければ空の陰謀は不可能です。さらに、外国人は不動産を購入する際に居住許可
（これについては詳細）。 北キプロスは、閣僚評議会の許可、個人の外国人が1つのオブジェクト（たとえば、1つのアパートまたは1つのヴィラ）。この解像度は形式であり、伝記の純度を確認します（適用する必要があり、6〜12か月間待ちます）。
2024年に規則が引き締められました。新しい法律の下では、外国人はまだ1つのオブジェクトしか（トルコ市民を除く - 最大3つを許可されます）。
農業や森林を購入することも禁じられています（アルバニアのように）
同じ家のアパートの49％以下が外国人に属し、3人以下の外国人が共同で1つのサイトを所有することができます。
これらの制限は、地面の局所的な制御を維持するように設計されています。しかし実際、いくつかのオブジェクトを購入したい多くの投資家は、会社の登録や地元のものへの信頼を通じて以前の制限を回避しました。
（企業の完全な地元の財産が必要です）。一般に、 TRSKの外国人は自分自身のために1つの不動産を実際に購入することができ、いくつかのポートフォリオの場合、名目上のアメリカ市民を引き付ける必要があります（これは危険です）。アルバニアにはそのような制限はありません - お金だけがあれば、少なくとも10個のアパートを購入できます。
設計と費用のプロセス。アルバニアでは、トランザクションは公証人を通過しますが、購入者は通常、価格 +公証人サービスの0.5％の少額登録料を300〜500ユーロに支払います。
住宅購入税（たとえば、VAT）は通常、開発者の価格に既に含まれています。象徴的な地方自治体費用（3〜10ユーロ）を除き、セカンダリーの税は別々に税金はありません。
売り手 - 個人はVATを支払いませんが、所得税を支払います（価格が上昇した場合）。アルバニアで不動産を販売する場合、 15％の増税が請求されます（購入と販売の価格の違いがあります）。
ただし、彼らが2年以上住宅を所有していて、これが唯一のものである場合、多くの場合、税金は請求されません（給付があります）。また、2023年以来、年間不動産税が導入されています〜0.05％のキャダストラル価値
- 非常に少量が出てきます（たとえば、アパートでは5万ユーロ - 年間25ユーロ）。では、より高い購入の費用：買い手は0.5％の腕のコート（契約を登録するとき）
、その後、 6％のタイトルの譲渡に対する税金（しかし、あなたの人生に一度あなたは最初の購入のために熱を支払うことができます）。開発者から新しい建物を購入すると、コストの5％
（開発者がVAT支払人会社である場合、キーを受け取ったときに支払われます）。売り手の法律は、 Sopaj 4％の- 所得税の類似物を支払いますが、会社から購入する場合、通常は価格に譲渡されます。個人を再販するとき、VATは取得されず、個人の資本の増税は1つのオブジェクトに支払うことはできません（つまり、唯一の住宅を販売するとき、居住者のTRSKがリリースされます）。 2番目のオブジェクトの場合 - 4％を停止しました。 TRKには年間不動産税はありませんが、わずかな地方自治体料金があります（掃除のために年間50ポンド、ゴミの除去）。ユーティリティの支払い：そことそこには、電気、水、インターネットなど、毎月メーターが支払われます。アルバニア（海岸）にはガスパイプラインも、北の作業者 - 電気暖房やシリンダーにもありません。
不動産の投資魅力の比較（アルバニアリビエラ対北キプロス）：
| インジケータ | アルバニアリビエラ（サランダ、VLETER） | 北キプロス |
|---|---|---|
| 平均レンタル収益（ROI） | 長期レンタルの年間4〜6％ 観光客向けの短期薬物リースの場合、収益性は高くなります -年間8〜10％ | 地元のテナントまたは学生への長期レンタルの年間6〜7％ 長い観光シーズンのおかげで、短期レンタルは10〜12％（高シーズン〜6〜7ヶ月の家賃は1年で支払います）。 |
| 不動産価格の上昇（5年） | 大幅な成長：アルバニアの海岸では、価格は2桁のペースで上昇しました。推定によると、近年Globihome.com年間10〜15％です。たとえば、イナゴの中心にあるアパートメントは、〜2年にわたって〜1200から1800+€/m²の価格が上昇しています。 Vletorでは、最初の行の新しいプロジェクトで、数年の開始の最大40％の価格が上昇したことが示されました。一般に、5年以上にわたって、多くのオブジェクトの価格が50％以上上昇しています。 | 価値の迅速な増加。 〜6〜7年間、価格は2倍になりました（例：2014年のスタジオ〜22,000ポンド、2021年には> 5万ポンド）。 2022年だけでも、価格のジャンプは少なくとも30％。平均して、5年以上にわたって、成長は50％を超える可能性があります。北キプロスは、低価格と成長の可能性が低いため、フォーブスによって不動産投資に最適な場所の1つ（2021）によって認められました。 |
| 平均回収期間 | 〜10〜15年。つまり、投資は平均12年で賃貸収入に返済されます（収益性が最も高いオブジェクト - 〜10年、収益性が低い - 最大15）。たとえば、総亜ターミナル〜6％は〜17年の回収を意味しますが、時間の経過に伴う収入の増加は利益を加速する可能性があります。 | 〜12〜13年- ヨーロッパ諸国の多くよりも速い典型的な回収回収期間。高収量（短期レンタルで8〜10％）は、期間を約8〜10年に減らすことができます。したがって、典型的なアパートへの投資は、特に年間価格と家賃を考慮して、10年以上の家賃を支払います。 |
| 賃貸と充填の需要 | 季節ごとの観光客の需要：夏の数ヶ月で、需要は高く（リゾートエリアでは膨らみが完了します）、冬の季節には大幅に減少します。イナゴでは、年間4〜5か月の需要が集中しているため、アパートの平均年間占有率が約30〜50％を評価しています。需要は外国人によってサポートされています：夏に - 観光客、オフシーズンに - ますます多くのデジタル遊牧民と広がり。一般に、需要はシーズンでは中程度に高く、シーズン以外では低い（平均年間平均）と呼ばれることができます。 | 高年のラウンド：北キプロスは、地中海で最も長いシーズンの1つを持っています - 4月から11月まで、観光客は高い占有率を提供します。さらに、学年中に住宅を賃貸する外国人生徒（100,000人）の主要な存在は、都市（ニコシア、ファマグスタ、勇気）での年月の需要を支援しています。したがって、夏のシーズン（観光客）、および残りの時間（学生、拡大）では、レンタルは安定した需要、オブジェクトの平均年間占有率は50％をはるかに上回っています。 |
| 今後5年間の予測 | Rostovayaの傾向：さらなる市場の成長が予想されます。要因とは、EUに参加するアルバニアの意欲、外国投資家の流入、インフラストラクチャの開発です（たとえば、空港は2025年〜2025年のイナゴの近くで計画されています）。地元のエージェントによると、5年間で不動産価格の傾向を維持することは、エリートリゾートのレベルに等しくなります（非常に楽観的なシナリオ）。より現実的な - 安定した価格の上昇（おそらく年間5〜10％）が継続しますが、新しい建物の提供の成長はペースをわずかに減らすことができます。観光と収入が発展するにつれて、賃貸の需要も高まります。 | 肯定的な予測：投資環境は有利なままです。北キプロスはますます多くの国際的なバイヤーを魅了しており、これまでのところ、価格は南ヨーロッパよりも著しく低く、成長の可能性は残っています。専門家は、価格の伸びの限界にまだ到達していないと考えています。 2022年（30％+）のような鋭いジャンプは滑らかな場合がありますが、住宅のコストの上昇の高さが可能です。それにもかかわらず、需要を維持しながら、今後数年間の2桁の関心の成長は現実的です。市場は播種しています。キプロスは発展しています（新しい複合施設、インフラストラクチャ）が、低税と領土抑制の過熱に対する国際的な認識が限られています。これにより、 5年の地平線で価格の着実な上昇と賃貸を |
現在の不動産オブジェクトの例-Ablanian Riviera（Vleter、Saranda）
| 物体 | 位置 | 価格 | リースからの予想収入 | コスト成長の可能性 |
|---|---|---|---|---|
| 海の景色を望むアパート（2部屋、〜50m²） | サランダ、ファーストライン | 〜 $ 2,000/m² （アパートあたり1万ドル） | 観光客への毎日の配達のために年間8〜10,000ドル（夏にはほぼ100％があります） - 年間8〜10％ Globihome.com 。ローカルによる長期配達 - 月額300ユーロ（年間最大4％）。 | 高：サウスアルバニアは年間〜10％以上の価格を示しています。 5年間で観光（新しい空港、認識の増加）の開発を考えると、価格は大幅に上昇する可能性があります（年間10％ - 5年で最大60％）。 |
| 住宅団地のアパート（1部屋、〜60m²） | VLET、UJI地区、およびfththot（ビーチから10分） | 〜1,500 /m² （アパートあたり約9万ユーロ） | 夏のシーズンに向けてパス - シーズンあたり約5〜6,000ユーロ（月の3〜4年）。長期レンタル〜300〜400ユーロ/月。年間収益性は約6〜7％です。 | 背が高い：アクティブな開発の段階で、価格は堤防よりも低いため、成長の可能性は大きくなります。評価、インフラストラクチャが構築されたため、今後数年間で年間約5〜10％の価格の上昇。 |
| リゾートビレッジの豪華なヴィラ（3-4ベッドルーム、約250m²） | ストライプ（口蓋）、海岸のエリートコンプレックス | 〜 $ 4,000/m² （たとえば、ヴィラあたり〜250m²あたり100万ユーロ） devinf.com | レクリエーションのための豪華なVVillesとしてのレンタル：シーズンでは、週に3,000ドル以上（エリート観光客または大規模なグループに降伏）。夏には年間50〜6万ドルの潜在的に50〜6万ドル（年間5〜6％）。 | 適度に高い：エリートの不動産はすでに価格が大幅に成長しています。オブジェクトの状態とリビエラの総発達により、さらなる成長が可能ですが、ペースは中程度になる可能性があります（年間5〜7％）。投資家の主な計算は、価値と排他性を維持することですが、アルバニアがEUに入ると、エリートセグメントの価格が大幅に上昇する可能性があります。 |
現在の不動産オブジェクトの例 - 北キプロス
| 物体 | 位置 | 価格 | リースからの予想収入 | コスト成長の可能性 |
|---|---|---|---|---|
| 新しい複合施設のアパート（1ベッドルーム、〜50m²） | Isskele（リゾートゾーンロングビーチ） | 〜 $ 1,200/m² （海の景色を望むアパートあたり約60,000ドル） | 学生または地元の長期レンタル：〜£300〜400/月（年間4〜5,000ドル）、年間7〜8％。シーズンのダムリー - 1日あたり最大50〜70ドル。夏には6〜7か月で合計で6〜8000ドルを与えることができます。 | 非常に高い：北キプロスの手頃な価格の住宅は、積極的に高価です。 2020年から2022年にかけて、価格は年間30％/年に上昇しました。中期的には、そのようなアパートは、外国の需要と海岸の発展により、毎年10％を毎年10％追加できます。 |
| プール付きヴィラ（3ベッドルーム、〜180m²、サイト） | シリアンの環境（ガーヌ） | 〜〜1 500/m² （たとえば、ヴィラあたり〜25万ポンド〜180m²） | 費用の長期賃貸：〜ポンド1,000〜1,400 hungiev.com （年間£12〜17,000、年間約6〜7％）。短期レンタル（観光客） - 季節のレートでは、ヴィラ全体で1泊150〜200ドル、年間20〜30,000ドルの可能性（優れた管理では8〜10％）。 | 高：キチェン地域の不動産は、特に外国のバイヤーの間で着実に需要があります。近年、ヴィラの価格は大幅に成長しています（以前に過小評価されていた市場は投資家を引き付けます）。高品質のヴィラのオファーが限られていることと地域の魅力を考えると、今後5年間で年間約5〜10％と推定される価値のさらなる増加が予想されます価格の上昇に加えて、ヴィラは独自の使用のための資産として価値を保持しています。 |
出典： Global Property Guide Analytics、Local Tax Reports、Reviews GlobalPropertyGuide.com、Elitesinerji.comなどを含むオープンソースからのデータ。
レンタル収益性（ROI）と価格の上昇。、成長市場として正確に投資家にとって興味深いものです。価格は低く、ヨーロッパの価格は和解しています。代理店によると、アルバニアのリゾートゾーンの価格は、2018年から2022年に年間10〜15％上昇しました。夏の家賃の需要は高いです。観光客に賃貸用アパートを借りることで、シーズンのコストの8〜10％を獲得できます。ただし、季節以外では需要が小さいです - 冬にはアパートメントはしばしば空です。良い価格で良い価格で引き渡すことは困難です（地元の収入は低い）。その結果、年間5〜6％のリビエールの家賃からの実質利回り（夏の船と冬の毎月の配達を組み合わせた場合）。このような条件では15〜18年の住宅の回収では、レンタル市場は一年中住んでいる学生や外国人によってサポートされています。大学（Famagusta、Lefkosha）では、学生は永続的です - 学生は年間10か月間レンタルしています。そこの収益性は、年間6〜8％。沿岸の複合施設では、ホテルのプールを引き渡すと、最大8〜10％を約束しますが、ゲストがいない期間を考慮する必要があります。過去2年間のTRSKの不動産価格は上昇しました（3年間で65％ +65％
Antalyahomes.com ） - パンデミックに買った人は誰でも、資本化の成長についてすでに獲得しています。フォワード状況の予測はそれほど予測できません。さらなる成長は、外部の需要とLIRAの過程に依存します（これは建設コストに影響します）。多くの投資家は、キプロス北部を高いリスク/収入の可能性と考えています。ROIは高くなる可能性がありますが、トルコへの合法的なニュアンスと依存があります。
不動産の法的地位。アルバニアでは、主なリスクはタイトルの清潔さ。共産主義の崩壊後、地球は元所有者に戻った後、オーバーレイがありました。したがって、キャダストレをチェックインする必要があります。時には、1つのサイトに対して数人の相続人が請求されることがあります。しかし、リビエラでは、ほとんどの新しいプロジェクトには文書の完全なパッケージがあります（特に販売されている）。北キプロスでは、主な機能は地球へのタイトルの種類。
- 「トルコのタイトル」 - 1974年までトルコ人または外国人の所有者（清潔で、処理されていない）。
- 「Exchange Title」は、南部の放棄された財産と引き換えにTurco-Cipriotによって移転された元ギリシャとキロの財産です（TRKとトルコのみが認められています）。
- 「TRNCタイトル」 - 1974年以降、ギリシア人の間で没収され、政府のTRSKまたは州の土地によって配布されました。
弁護士は、可能であれば、トルコのタイトルまたは既に報酬委員会を通過したオブジェクトを購入するように助言します。島が団結すれば、交換所のギリシャの所有者に対する補償の問題が生じる可能性があります。しかし、ほとんどの投資家はこれを止めません - 彼らは政治的和解のリスクを低く考えています。ちなみに、財産委員会委員会は有効であり、ギリシャ人は失われた家の補償を要求することができます - トルコはすでに数百万を支払っているため、多くの地域が合法化されています。現在のステータスクォータにより、北チリアンの不動産は非常に流動的です。数十か国の無料の市民を買収/販売しています。
比較：
- アルバニア：透過的に低いエントリのしきい値ですが、市場は初期段階にあり、文書の徹底的な検証が必要です。
- Sever Kipr：市場はより成熟しており、国際的です。
5。移民と財務：居住許可、銀行、計算
居住許可と市民権を取得する。 アルバニアは移動するために非常にオープンです。価格不動産（少なくとも3万ユーロのスタジオ）を購入したため、外国人は延長権を持つ1年間居住許可
手順：移民警察に申請書を提出し、財産と収入の確認に関する文書を添付します。また、雇用契約、勉強、市民との結婚に基づいて居住許可を取得することもできます。要件は低く、2022年以降、EU市民に対する州の義務はキャンセルされています。ロシア連邦の市民、ウクライナ、ベラルーシの市民のために、不動産に基づく居住許可も利用可能です。多くの人がすでに利用しています。 Через 5 лет проживания можно подавать на ПМЖ (на 5 лет), а ещё через 2–3 года – на гражданство по натурализации (требуется знание албанского на базовом уровне и отказ от прежнего гражданства, если страна не допускает двойное).アルバニアは、投資のための「ゴールデンパスポート」の導入を検討しましたが、EUのプレッシャーの下でこのアイデアを停止しました。 Однако получить гражданство Албании реально за особые заслуги или инвестиции >€2 млн (индивидуально по указу президента). Северный Кипр : формально иностранцы имеют только статус временного проживания (ВНЖ). Получить гражданство ТРСК обычным иностранцам крайне сложно – законодательно нужно прожить 10+ лет и внести вклад, но даже после 20 лет некоторые экспаты остаются без паспорта. Гражданство дают в основном этническим туркам, или через брак (с турко-киприотом – через 3 года семейной жизни), либо за особые инвестиции (например, вложить >€1 млн в экономику – решается на уровне правительства).
しかし、TRSK自体のパスポートはあまり価値がありません（トルコのみが認識）。、投資のためにトルコ市民権（不動産で40万ドル）を取得し、トルコのパスポートを持って北キプロスに住んでいることを好みます居住許可に関しては、外国人は30/90日に1回出発するか、 hikamet （居住許可）を発行する必要があります。北の居住許可-Quipreにはいくつかのタイプがあります：
- 財産（1年間、あなたの名前に住宅がある場合は再生可能）、
- リース時リース契約と十分な収入を示す必要があります
- 「裕福な収入を得た一時的な居住許可」 - つまり年金受給者またはリモータは、アカウント内の資金の利用可能性を証明した場合、居住許可を取得できます。労働者の場合、別の就労ビザ（雇用主が作業場所に拘束され、雇用主が作成されます）。学生は、トレーニング中に学生居住許可を受け取ります。このプロセスは官僚的です（多くの紙、その場での健康診断、銀行口座に預金を示しています）。条件を満たすとき、TRSKで年次居住許可を取得することは難しくありません
銀行口座の開設。アルバニアでは、銀行は、特に地元の不動産や居住許可証がある場合、非居住者と喜んで協力しています。パスポート、アルバニアの識別コード（NUIS）が必要です - それは公証人によって助けられます。銀行は人気があります：BKT、Credins、Raiffeisen。ドルおよびヨーロッパの口座が利用可能であり、預金の金利は高くなっています（通貨では最大2〜4％）。ただし、一部の国（たとえばロシアなど）からの移転は、国際制裁のために説明が必要になる場合があります。キプロス北部では、銀行システムはトルコと統合されています。地元の銀行があります（KıbrısÖşBankası、TürkiyeZiraatBankası-トルコの州銀行の支店、民間の信用ウェスト、Limasol Bankなど）。外国人に口座を開設することは現実的ですが、彼らは推奨事項（たとえば、トルコの銀行や不動産契約を持つ口座）を要求することができます。多くの開発者は、顧客がアカウントを開設して共同アパートを支払うのを支援します。 TRK銀行の資金は、情報の自動交換に該当しません- 機密性を重視する人を引き付けます。しかし、保護があるのはトルコの保証のみです（預金は最大60万TL〜22Kの保険に加入しています）。トルコを介して北キプロスにお金を譲渡する方が良いです- 通常、それはトルコの銀行の軍団口座です。または、南キプロス（EU）の銀行に口座を維持し、北部で現金を引き出すことができます。
収入の確認。アルバニアの居住許可の場合、通常、銀行からの資金の入手可能性（口座で5〜1万ユーロ）または収入宣言（たとえば、リモートで働いて、月あたり1000ドル以上を獲得する）について十分な抜粋があります。居住許可を提出する場合、TRKは地元の口座に金額- 以前は1人あたり〜20K（約700ドル）であり、現在は居住者1年あたり〜50k（$ 1700）、または外部からの通常の収入に増加しました。年金受給者は年金の手紙を提供する必要があります。一般に、あなたが負担にならないことを実証する必要があります。彼らは空の量を必要としません - 高量 - 値の手順は比較的少ないです。
外国人のためのローンと住宅ローン。アルバニアでは、住宅ローンを取得することが可能ですが、銀行はすべての公式収入を持つ住民にもっと喜んで融資を行います。 BET：ユーロで年間4〜6％、最大20〜30年。
しかし、外国人が国の収入なしに受け取ることはほとんどありません。一部の開発者は、6〜12か月の利息の分割払い計画を提供しています。キプロス北部ではローンなしで購入しました- 現金または開発者からの分割払いのいずれかで（スキームは人気があります：30％の初期料金、残りは2〜5年間分割払い、時には建設段階で0％、その後施設の調査後に年間6〜8％です）。 2022年から、地元の銀行は、コストの最大50％の住宅を完成させるために外国人に住宅ローンを提供し始めましたが、トルコの嘘では、15〜20％の割合が高い（インフレを与えられます）。したがって、服用する人はほとんどいません。より多くの場合、外国人は異なる不動産によって確保された自国で融資を受け、キプロスのキャッシュのために購入します。利点のうち、開発者TRSKは柔軟です- 支払い計画を調整できます。外国人へのローン車にとってもアクセスできません（ただし、車は安く、多くは貸付を必要としません）。
支払い方法：銀行の転送、暗号通貨、現金。不動産または主要な取引を購入する場合、アルバニアは銀行を通じて公式に支払いを必要とします（実際の価格と賃金手数料を反映するため）。大規模な現金計算は正式に制限されています（最大150万人のすべての〜13kユーロは、銀行の譲渡のみで、上から現金になります）。暗号通貨は法的な支払い手段ではありません - まだ規制はありません。しかし、外国の買い手がUSDTを売り手に移した場合があり、彼はすでに自分自身を宣言しました。アルバニアの日常生活では、現金（講義、€、カードは小さな都市のどこにでも受け入れられません）。
では、ステータスのために、国際的な翻訳は困難です。Swiftは直接機能しません（トルコの通信者のアカウントを通じて必要です）。したがって、多くの場合、海外のバイヤーは暗号通貨を使用しています。多くの大規模な開発者が不動産のためにUSDT/BTCを公然と受け入れています。これにより、計算が加速され、銀行の障壁に合格します。全米リアルター協会人によると、2022年から23年にかけて、北キピップの外国人との取引の最大20％がCrypto（特にロシア連邦のバイヤー）に支払いを行った。公式には、法律は暗号通貨を規制していませんが、リラとの交換はトルコを通じて発生します。
キプロスの現金支払い（特に通貨）も広く普及しています - たとえば、車を買うとき、彼らはポンドまたはドルのパックを支払うことができます。店舗では 、トルコのリラ、ドル、ユーロ、ポンドのスターリングが支払いのために受け入れられています。地図（Visa/MasterCard）の作業ですが、エクセルリングはトルコの銀行を通過するため、外国のカードが提供されます。 Apple Pay/Google Pay -No（海外のトルコの銀行がサポートしていない）。したがって、財政的には、アルバニアは世界銀行システム（Swift、SEPA）に統合されていますが、通貨は講義であり、ユーロで運営する方が良いです。ノーザンキプロスはセミアラート経済、暗号通貨と古き良きキャッシュが救助に来ました。
6。経済学と仕事：GDP、給与とセクター
一般的な指標。アルバニアは過渡的な経済であり、積極的に成長しています。名目GDP〜180億ドル、一人当たり6,492ドル（2022）。
近年、GDPの成長率は年間3〜4％、2021年には2020年の減少後の回復により〜8％のジャンプがありました。失業率は正式に約11％です。平均名目、月額600ドルです（2023年現在）。比較のために、北のキプロスはトルコに近い： Soul Per Soul Per Soul14〜15,000ドルと推定されており、これはアルバニア人よりもはるかに高い。公称GDP TRK -約40億
sgp.fas.org （人口が少ないため、アルバニアの数倍少ない）。経済成長はトルコに大きく依存し、揮発性でした。2020年の失敗（-16％）、2021年には +×20％の増加（金銭的なポンピングのため）。 2022年、インフレにより成長も2桁です。キプロス北部の平均給与は、 2023年の最低給与は13,563 TL （グロス）でした - それは約500ドルでした
cyprus-faq.com （年の初め）と300ドル（年末までに、lyrの崩壊後）。多くの資格のある専門家は20〜30k TLを受け取ります。これは800〜1200ドルです。民間部門では、給与の一部は通貨（特に外国人の間で）に結び付けられています。たとえば、一部の人は、レートでLIRASで固定された1000ドルを受け取ります。アルバニアでは、2023年に最低給与が40,000人（380ドル）に増加しました。そこで、従業員のかなりの部分が影の経済で忙しく、現金を受け取ります（したがって、平均統計は過小評価されています）。
主産業。アルバニアの経済は多様化されています。サービス部門は、GDP （貿易、観光、通信）の47.7％、産業〜21.8％ （小さい石油、セメント、繊維生産）、農業〜17.7％ （ヨーロッパの基準では非常に高いシェア、果物、野菜、オリーブ）です。観光は非常に貢献しています：GDPの約15％。アルバニアでは、水力発電所もあります - 電気油圧の輸出（雨が多い場合）。大きな問題は労働の移住であるため、国は外国投資（たとえば自動車部品）を引き付けようとしています。北キプロス、GDPの最大69％であるサービス部門に非常に焦点を当てています。
主要産業：貿易と観光〜30％ GDP
（小売業、カジノ、ホテルと同時に「貿易ツーリズム」と考慮されます）、公共部門とサービス（管理、教育は大学で忙しい）、建設〜8〜10％ 、農業〜5〜9％ （柑橘類、乳製品）。
教育は別の重要な記事です。大学は年間約4億ドルを引き付けます。
産業はほとんどなく、軽量生産（食品、家具、わずかに織物）のみがあります - GDPの約5％。 Economics Trsk Dotosion：Türkiyeは毎年財政支援を提供します（インフラ、陸軍の維持など）。また、北キプロスは防衛の代金を支払いません（これはそれ自体がテュルキエを引き受けます）。興味深いセクターは、ギャンブルとオンラインバス。TRSKはオンラインカジノのオフショアになりました。企業（合法、低税）に基づくことは有利です。これは、ITスペシャリストと収入を引き付けます。
外国人のために働きます。アルバニアでは、通常、観光部門（ホテル管理、レストラン - 言語の知識が貴重です）で作業を見つけたり、英語を教えたり、リモートで仕事をしたりします。地元の給与は低いため、多くの訪問者は遠隔地に住んでいます。キプロス北部では、現地通貨が弱いという事実により、作業がより困難です。多くの場合、外国人はビジネス（カフェ、ロシア語を話すサービス - 美容サロン、代理店のサービス）、またはTRKに拠点を置く国際的なオンライン映画（たとえば、ブックメーカーの技術サポート、$ $の給与）で働いています。医師、看護師も必要です - しかし、彼らは地元の基準によって支払われます。 失業率は変動し、公式には6〜8％ですが、建設現場のトルコ出身の多くの労働者。一方、アルバニアは労働者を輸出します - 失業中の内部は若者の間で11％です。
一般的に、経済的には、アルバニアは貧しくなりますが、ヨーロッパに統合されており、北キプロスは魂に豊かですが、孤立してトルコに依存しています。これは生活の質とコストに反映されています。アルバニアでは、すべてがシンプルで安価ですが、あまり技術的ではありません。北部では、Quipreは現代の奉仕よりも少し多くですが、外国為替リスクとトルコモデルの官僚主義です。
7。税：アルバニアとキプロス北部の賭け
所得税（個人所得税）。アルバニアでは、給与には進歩的な規模があります。月額30,000件の収入があります。 30 001から150,000の講義 - 13％、150,000を超える講義-23％に課税されていません。
したがって、最大個人所得税率 - 23%
ただし、他の種類の収入に対して別々の定額料金が確立されます。8 ％は配当、 15％の賃貸収入と投資です。
つまり、アパートを借りる場合、15％を宣言して支払う必要があります。有効期限の居住者には利点があります。最初の3年間は、外国所得に対して税金を支払うことができません（フリーランサーを引き付けるため）。一般に、アルバニアの税制は比較的単純です。キプロス北部では、大規模な収入あたり37％の進歩税です具体的には、居住者の給与収入は0％の金利、次に20％、25％、30％、最大35％ （年間100万人を超える収入の場合）の対象となります。これは、実際にはキプロスとトルコの共和国のようです。
しかし、通常、約20％がローカル（収入と社会）に保管されています。非居住者は、地元の収入から個別の金利で支払います。たとえば、北に包まれている場合、非居住者の賃貸税は10％です（ソースで保持）。外国人の配当と利益はTRK内で課税されませんが、トルコに撤回されたとき-10-15％。居住者の場合、配当は総収入に含まれ、15％が最終的に法人税に課税されます
幸いなことに、北カプレの広がりの大部分は国外で稼いでいるため、地元の所得税は彼らには適用されません（TRKの税居住者によって認識されません。
VAT（付加価値税）。アルバニアには、商品やサービスに20％のVATが1つ輸出には0％、観光セクター（ホテル、アグロトゥーリズム）には6％があります。 VATレストランでは、20％がすでに価格に含まれています。ノーザンキプロスはトルコのVATシステム（KDV）、標準レートは年間16％で18％に増加しました（トルコに従って）。しかし、多くの製品の割合は減少しています：製品の5％、薬あたり8％など。特別なケースは不動産です。すでに言及した新しい住宅のVAT 5％です
興味深いことに、キプロス北部では定期的に賭けを変えました。たとえば、2022年には、VATを54の商品に増やしたいと考えていましたが、抗議の後にキャンセルされました。
キプロス南部では、UPAは19％であるため、TRKでは価格が低くなります。アルバニアでは、20％がわずかに高くなっていますが、観光客にとっては重要ではありません。食べ物、輸送は安価です。
相続税。アルバニアは相続税を2％導入しました（噂によると）が、今ではこのトピックは無関係です - 最も近い親relativeにとっては事実上税はありません。継承は正式に課税されません（登録には料金のみがあります）。 Северный Кипр, следуя примеру юга, не взимает налог на наследство – на Кипре наследственный налог отменён ещё в 2000 году
つまり、税金のない税金なしで子供に財産を移転することが可能です（公証費用のみ）。
投資と事業税。アルバニアでは、法人所得税は中小企業で0％（最大1,400万回の講義売上高〜130k）、大規模な場合（2023年以降）15％です。
言われたように、配当は8％です。預金の％は15％課税されます。暗号通貨はまだ規制されていません - 税は通常の収入と解釈できます（15％）。キプロス北部では所得税 + 15％の「収入」を支払います（トルコの25％と同様）。所有者への配当は、意志の対象となります。これらの15％を通じてすでに支払われていると見なされているか、個人が税金にそれらを含めると見なされます。 Важное преимущество ТРСК – нет валютного контроля : счета могут быть в любой валюте, прибыль переводить за границу свободно (хотя переводы идут через Турцию).アルバニアはまた、ほぼすべての通貨制限を削除しましたが、特定の金額を超えるトランザクションが監視されています。
その他の税金。アルバニアでは、不動産税：非常に低い（評価価値から年間0.05％）
移民は実際には共同料金です。自動税 - エンジンの量に応じて修正されました（たとえば、2.0 Lで年間150ユーロ）。贅沢のための特別な料金はありません。キプロス北部には恒久的な固定資産税、アパートの所有者は複合施設にサービスを提供するために料金を支払います（家賃に加えて50〜100ユーロ/年）。ボリュームに応じて、輸入国15-40％の自動車税に加えて、年間の道路徴収〜600（20ドル）および保険に加えて。
税制の比較（アルバニアのリビエラ対北キプロス）
| 税カテゴリ | アルバニア（リビエラ：VLET、サランダ） | 北キプロス |
|---|---|---|
| 評価所得税 | プログレッシブスケール：給与は0〜23％の税率で課税されますが、他の収入（配当、利息、家賃、資本利益）は、15％の単一の税で課税されます。 2024年以来、配当税率は8％ KPMG.com。 | 居住者GRS.COM.TRの場合、プログレッシブスケールアップ最大37％ただし、不動産レンタル通常、固定税率で別々に課税されます（賃貸税）。、配当に対する追加税は請求されません（利益の利益税は法人税によって制限されます） grs.com.tr. |
| VAT（付加価値税） | 標準のVATレートは20％。 6％の割引率は、モニター。 | 標準のVATレートは16％。不動産の分野では、新しいオブジェクトを購入するとき、5％のVATが請求されます（開発者からの主要な販売）。再販（流通市場）では、通常、VATは使用されません。 |
| 不動産税（所有権） | 年間不動産税は低いです。住宅施設の場合、レートは年間推定値の約0.05％であり、商業では0.2％です。料金は自治体によって設置されています。わずかな固定土地料金も請求されます（市の区画の場合、すべて1 haあたり約120〜200千人）。 | 地域ごとに定められた年間税：年間1m²の住宅用不動産あたり約3トルコのリア商業用不動産の場合、企業は法人税の枠組みで収入の約1％を支払います。一般に、北の固定資産税。キプロスは非常に低く、投資家を引き付けます。 |
| リース所得税 | 15％ - 賃貸収入に対する最終税（ソースで保有） GlobalPropertyGuide.com 。実際、個人のリースからの純利益は、15％の固定税率で課税されます。 | 8〜13％ - 税は、リースからの総収入から維持されます。 Ставка зависит от валюты: 8% если аренда оплачивается в турецких лирах, и 13% , если в иностранной валюте (GBP, USD, EUR и т.п.). （外国人とのほとんどの契約は通貨で指名されているため、実際には、税率は13％です。）税は毎月支払われます。 |
| 不動産販売税 | 資本成長のための15％ - 個人の不動産の販売による利益に対する税GlobalPropertyGuide.com 。ベースは、販売価格と文書化された購入/改善コストの違いです。取引中に最終税として保持されます。 | 費用の約2.8〜3.5％ - 販売に対するSOがコールした税は、販売者が固定税率で支払っています。民間販売者は約3.5％ （販売価格から）を支払いますが、あなたの人生では、あなたは利益を使用して税なしで1つのオブジェクトを販売することができます。企業（「プロの売り手」）の場合、レートは高くなっています（〜6.25％）。さらに、販売するとき、買い手はタイトルを譲渡するために1回の時間を支払います（以下を参照）。 |
| 配当および投資税 | アルバニア企業からの配当は、 8％ （2024年以降） KPMG.comの。利息、ロイヤリティ、証券からの収入、および個人のその他の投資収入 - 合計15％の割合。証券などへの投資は投資収益と見なされ、15％も課税されます。 | 北キプロスの企業から得られた配当は通常、株主によって課税されません - 総税負担は、会社のレベルで考慮されます（10％の企業 + 15％の収入、合計23.5％ ） grs.com.tr.居住者の利息およびその他の投資収益は、総収入に含まれ、一般的な進歩的な規模（最大〜37％）に分類されます。 Однако для нерезидентов льготные режимы (offshore-компании, освобождение от налога на дивиденды и НДС в свободных зонах и пр.) делают инвестиции привлекательными. |
税金の結果：アルバニアは投資率（8〜15％）とシンプルさが魅力的に低いように見えます。ただし、そこにある負荷は給与に23％に達する可能性があります。ノーザンキプロスは、企業に対して低い税金と一部の税金の欠如を提供します（継承のために、贅沢のため）。しかし、個々の居住者の場合、進行は最大35％をあきらめることができます。ただし、ほとんどの広がりは、TRKの税居住者に正式にはなりません。この国は、税務局の譲渡なしでのみ居住地としてのみ使用しています。
8。インフラストラクチャと技術：輸送、道路、電気自動車
道路の品質と輸送。アルバニアは歴史的に悪い道路で有名でしたが、状況は改善されました。暴君から飛行までのトラックは、各方向に2つのストライプ（SH4廊下の一部）を備えた近代的な高速道路です。フライトからイナゴまでのフライトから、絵のような山道（リロガーパス）があります - それはアスファルトですが、狭くて巻き込まれているため、経験豊富な運転が必要です。 VlerとSaranda自体では、道路網は満足のいくものですが、中庭とそりは加速できない可能性があります。季節に過負荷になった駐車。
公共交通機関 - スケジュールのないバスとミニバス、多くの場合古いミニバス。南の鉄道はまったくありません（アルバニアでは、北に1つのルートがあります）。タクシーは利用可能で安価です（都市周辺の旅行€2〜5）。北キプロスはイギリスから良い道路を継承しました：ニコシア、クレニア、ファマグストの間に、マークのある広い高速道路が敷設されました（パート4車線）。良質の2車線の高速道路は遠隔地にあり、最後のキロメートルは狭いアスファルトです。 TRK 2/3の道路はアスファルトです
en.wikipedia.org 、残りは村の入門書です。照明トラックは都市周辺です。主なニュアンスは、ハンドされた動き（イギリスの影響の結果）を残しています。ニコシアのピーク時間中にのみ、車は比較的少ない車、交通渋滞があります。公共交通機関 - 主要都市間のまれなミニバス、いくつかのスケジュール。ほとんどすべての人が車に移動します。タクシー作業（キャッチできる観光地では、価格は約10 TL/km、つまり0.35ドル/km）です。徒歩で歩くことはあまり発達しておらず、都市は車用に建てられています。それどころか、アルバニアでは、人々はしばしば徒歩で歩きます（小さな都市にはわずかな距離があります）が、歩道はどこにでもありません。
インターネットの速度と可用性。この質問を部分的に取り上げました。アルバニアでは、高速インターネットが非常に手頃な価格です - どこでも4G、ブロードバンドアクセスは通常に戻ります。 Skoderのような大都市では、平均速度は最大84 Mbit/sです。
リビエラでは、もちろん、誤動作があるかもしれません。たとえば、夏の数ヶ月ではイナゴが過負荷になり、モバイルインターネットは夕方にも家にも垂れ下がっています。しかし、一般的に、国はデジタル化において隣人に追いついた。北キプロスは後ろにあります： 5Gはまだありません（トルコ5Gでさえ、2023年からのみ発売されます）。 4Gは都市にありますが、それらの間で信号は3Gに落ちる可能性があります。ホームインターネット：多くはラジオポイント（屋根のアンテナはプロバイダーの信号をキャッチします） - 5〜20 Mbpsの速度、高い遅延です。交通は七面鳥を通ります。 Nicosia Northでは、繊維オプティックプロバイダーが登場し、50〜100 Mbpsを提供しますが、高価です。しかし、キプロスの電気はアルバニアよりも安定して供給されています。雷雨には頻繁に閉鎖されています。アルバニアでは、中断の戦いの中断 - 以前の光のシャットダウンが規則的だった場合、今ではそれらはまれです
遠い村でない限り。北キプロスでは、夏には過負荷または事故が発生する夏にはファンの閉鎖が時々ありますが、当局はネットワークをサポートするために南キプロスから電力を購入することさえあります。
電気自動車と充電ステーション。北キプロスの明確な利点は次のとおりです。トルコは電気自動車を積極的に宣伝しています（TOGGを生産します）。すでに2023年にキプレの北では、少なくとも44のZESチャージャーステーションが領土全体で約10ポイントのインチェリジュネットワークステーション全体で
。つまり、EVの所有者はTRK周辺で旅行し、充電にアクセスできます（多くの場合、これらはホテル、ガソリンスタンド、都市の高速DCステーション50 kWです）。 2022年から23年にかけてのガス価格の上昇が関心を促進しました。ますます多くの電気自動車があります。
テスラ（ドバイからの交渉）と日産葉（日本から）があります。アルバニアでは、EVは希少性です。電気版によると、全国では5つの充電ステーションのみです
Electromaps.com （2022年）。主に暴君と父で。リビエラでは、おそらくホテルでの1-2のプライベート充電。アルバニアの電気自動車は不採算です - 電気は安価ですが、インフラストラクチャはなく、車は高価です。ほとんどの場合、古いディーゼルエンジンで移動します。そのため、エコトランスポートはキプロスでより速く発展しています。さらに、TRK政府は電気自動車の関税を0％に引き下げ、輸入を刺激しました。アルバニアはまだ利益を提供していません（そして、平均収入は、広範な大衆がテスラを購入することを許可していません）。
その他のテクノロジー。 Обе страны сейчас покрыты сетями 4G LTE .アルバニアでは、オペレーターが5Gテストを開始し（Vodafone Albaniaが頻度を受け取った）、2024〜25年に商業的な打ち上げが予想されます。北キプロスでは5Gの話はありません州のスマートサービス：アルバニアは、市民がオンラインで証明書を受け取ることができる公共サービスのe-albania-Aポータルを導入します。北のキプロスはここではあまり進歩していません。昔ながらの方法では、基本的なもの（罰金の支払い、居住許可への提出）がオンラインになります（e-devletウェブサイトはトルコ語と統合されています）。キャッシュレスの支払い：アルバニアでは現金が人気がありますが、多くの場所でカードを持って支払うことができます（特に観光客からは€）。 TRSKでは、より多くのキャッシュ（Lyraの不安定性により、人々は通貨の現金を好むか、トルコ語の口座への転送を好みます）。
Подытожим, инфраструктура : Дорожная сеть в ТРСК чуть лучше, цифровая инфраструктура лучше в Албании, электромобили – Север.Кипр впереди.両方の地域は開発に投資されていますが、その規模は異なります。
9。社会圏：健康、長寿、教育、スポーツ
平均余命。アルバニアは優れたヘルスケア指標を達成しました：平均寿命は約78。6年（男性〜74、女性〜79）
これは、一部のEU EU諸国よりも高いです。 Северный Кипр не всегда отдельно считается, но данные есть: ожидаемая продолжительность 78 лет у мужчин и 83 у женщин – в среднем около 80,5 лет , почти как в Южном Кипре.その理由は、気候と食事、低ストレスです。したがって、両方の場所の住民は長い間住んでいます。特にキプロスの女性。
貧困レベル。アルバニアは、かなりのレベルの貧困を持つ国です：Natによると。人口の約22％の基準は、貧困ラインの背後に住んでいます（2019）。
これらは主に農村住民であり、失業者です。政府は、15％に減らすことを目指しています。北キプロスは公式にそのようなデータを公開していませんが、社会サービスによると、人口の16〜20％が脆弱なグループ（特に低資格のあるトルコからの移民の家族）に起因する可能性があります。しかし、極度の貧困はまれです - Türkiye補助金、そして生活水準はヨーロッパの平均に近いです。
薬と保険。アルバニアには州の医療システムがあり、名目上市民は無料です。しかし、州の品質は低いです。機器の不足、医師はしばしば海外で働くために去ります。したがって、民間部門は成長しています。暴君の診療所、durresは有料サービスを提供しますが、価格は西側よりもはるかに低いです（たとえば、専門家は30ユーロ、血液検査€5を持っています）。外国人は、民間企業で地元の医療保険を購入したり、国際的に使用したりできます。キプロス北部では、市民は州の病気で無料の治療を受けますが、薬を購入する必要があることがよくあります。外国人の場合、居住許可証での医療保険- 通常、これは基本的なケースをカバーする地域のポリシーです（年間100ユーロ、100Kまでコーティング）。正直なところ、彼は小さな問題にのみ役立ちます。多くの広がりは、深刻な病気の場合にトルコまたは国際的な保険に加入することを好みます。 Доступность медицины : и в Албании, и в ТРСК, в экстренной ситуации (травма, инфаркт) помощь окажут – скорая приедет, госпитализируют.アルバニアでは、救急車が道路のために長い間、キプロスでより速く行くことができます。複雑な作戦 - 外で行う方が良いです（アルバニアはトルコ/イタリアに、北キプロスにトルコに送ります）。
教育（学校、大学）。アルバニアのリテラシーが高い（97.6％）。学校教育は9年間無料です（プラス3年間の中等学校）。地域では、学校は資金不足に苦しんでいますが、基本的な知識が与えられています。駐在員の子供向けの暴君（GDQ、モンテッソーリ）には、年間5〜10,10,000ドルの国際学校がいくつかあります。 VletorとSarandaにはそのような施設はありません。外国人は個人の教師を雇うか、暴君に送ってください。大学：メイン - ティラン、ポリテクニック、医療。彼らはトップ1000の世界にいませんが、卒業生はこの地域で競争力があります。多くの人が奨学金についてトルコのイタリアで勉強に行きます。北キプロスは文字通り教育の輸出に住んでいます。トルコ、アフリカ、アジアの20の大学での数万人の学生が20の大学で勉強しています。最大の - 近東大学、東地中海大学 - は、キャンパス、技術学部、英語で教育を受けています。コストはヨーロッパよりも低くなっています（たとえば、年間5000ドル +多くの場合奨学金-50％）。卒業証書は世界の有名ではなく、トルコで、部分的にEUで認定されています。爆発的な子供たちのために、キプロスはいくつかの英語を話す学校（Gau School、DoğaKoleji）を提供しています。たとえば、Cyrianで、Cambridge IGCSEプログラムを備えています。価格は中程度です。したがって、学校の時代の子供を持つ家族の場合、北キプロスはより適応しています（英語学習の選択肢があります）。
スポーツと健康的なライフスタイル。どちらの地域も屋外の活動を奨励しています。海には新鮮な空気、たくさんの果物、太陽があります。アルバニアでは、人々は伝統的にたくさん歩きます（イブニングプロムナード-Xhiro-人気の儀式）。ホールとフィットネスが登場しました：SarandaとVleraにはいくつかのシミュレータがあります（サブスクリプション〜20〜30）。スタジオのヨガとピラティスはまれですが、夏のシーズンには訪問インストラクターがビーチでクラスを実施しています。各都市の北キプロスでは、多くのフィットネスクラブ（学生のおかげ）：コーチ、グループクラス（ヨガ、ズンバ）のモダンホール - 1か月あたり30〜40ユーロ。地元の人々はスポーツが大好きです：フットボール - スポーツNo. 1（FIFAには認識されていませんが、自分のリーグTRSKを持っています）、バスケットボール、バレーボールは人気があります。 Также водный спорт : дайвинг, сёрфинг (в Албании – кайтсерфинг в Влёре, сноркелинг; на Кипре – дайвинг, кайт на восточном побережье).ランニングとサイクリングの場合：アルバニアでは、堤防の外に自転車の道がありませんが、道路では危険です。キプロスでは、一部の高速道路には道端が装備されており、サイクリストはほとんどいませんが、救済により乗ることができます。エコロジーと健康的なライフスタイル：そこには新鮮な製品がたくさんあります（11項を参照）、地中海の食事（オリーブオイル、魚、野菜）は長寿に貢献しています。アルバニアでは、問題はゴミと汚染。これまでのところ、処理と完全にはなく、道路に沿った埋め立て地を見ることができます。キプロスでは、もう少し良くなりますが、理想とはほど遠いものです（廃棄物の一部はトルコに輸出されています）。しかし、そこには強い産業汚染はありません。車の排気を除いて、空気はきれいです。
結論： 社会的に北キプロスは、アルバニアの教育とスポーツでより発達しているように見えます - 医学に違いはありません（両方ともEUの背後にあります）。アルバニアでは貧困が多いですが、同時に強い相互援助があり、人々は外に出ることに慣れています。キリア人はより安全であり、ソーシャルサポートはトルコから来ています（年金はアンカラなどを支払います）。
10。文化と社会：言語、宗教、生態学
言語。アルバニアは単一の国です：アルバニア（SHKIP） - 人口の約98％のネイティブ。ギリシャの少数派は南（サランダ）に住んでおり、多くのバイリンガル（アルバニアとギリシャ語）があります。また、観光のために、多くの人がイタリア語を理解しています（Vleerでは、イタリアのテレビが長年にわたって捕まえられ、それに加えてイタリアへの移住 - したがって、40人以上の世代がイタリア語を話す）。英語は、若者やビジネスサークルの間ですぐに人気を博しています - 問題なく説明する観光客の場所で。北キプロスは公式にトルコ人（トルコのキプロス方言）です。しかし、英語は非常に一般的です。Turko-kipriotaは学校で彼に教えました（英国の遺産）、多くの兆候が複製されています。ロシア語は公式ではありませんが、住宅のロシア語を話す顧客が急増しているため、その影響はロシア語でメニューを見つけることができ、一部の不動産業者はそれについて自由に話します。それにもかかわらず、TRSK州の団体と通信するには、トルコ語または英語が必要です。北部のギリシャ語は、マロナイトの村を除いて、ほとんど使用されていません（そこには、年配の人々はキプロスアラビア語とギリシャ語を話します）。
宗教。アルバニアの人口は宗教的に多様ですが、一般的に世俗的です。国勢調査によると、〜56.7％のイスラム教徒（主にスンニ派、およびBektashiの順序）〜17％のクリスチャン（10％カトリック教徒、7％正教会）
南部地域には、北部 - カトリック教徒（イタリアとの歴史的な関係）には、より多くの正統派（ギリシャ人）があります。アルバニアのイスラム教徒は最も穏やかなものの1つです。宗教は人生にほとんど影響を与えず、多くは高速ではなく、アルコールを禁止しません。多くの場合、近くにモスクや教会を見ることができます - 寛容が高いです。北キプロスはほぼ完全にイスラム教徒です（約95％のトルコ人 - スンニタトルコ人）
しかし、ケマリストの影響のおかげで、国は世俗的です。宗教は公式機関で宣伝されていません。女性はカバーする必要はありません（都市ではヒジャーブでは10〜15％しか、村では大きいです）。小さなキリスト教のコミュニティがあります：マロナイト（コルチュ/コルマック炎の村の150人）、正統派（リゾカルパソの数人の老人） - 彼らは教会を支援することを許可されています。一般に、ビール、ワインはアルバニアとTRKの両方で自由に流れ、ナイトクラブは機能しません - 神権的な規範はありません。同時に、宗教的な休日を尊重する：アルバニアはクリスマスとクルバン・ベイラム（週末）、そして北のキプロス・タークの祝日（ラマダン・ベイラムなど）の両方を祝福します。
公共の価値と文化。アルバニア社会は家父長制で強い家族の絆です。ベサの伝統- ゲストの防御のこの約束はまだ強いです。国民の誇りは、スカンダーベグと現代の叙事詩のヒーローです（たとえば、歌手デュア・リパ - エスニック・アルバンク、彼女は非常に光栄です）。若い人たちはヨーロッパのファッションで、暴君で服を着て、クラブの生活は姿を見せています。夏には、夏に音楽祭が配置されます（たとえば、アルバニアのリビエラフェスティバルエレクトリックミュージックでビーチ）。
ノーザンキプロスもフレンドリーですが、よりリラックスしています。ターコキプリオットはゆっくりと知られています（「キプロス時間」の概念は遅れる可能性があり、これは正常です）。彼らはトルコのコーヒーと会話と一緒にカフェに座るのが好きです。トルコ語での生活は志向です。大きな結婚式（ドラムのためにダンスを備えています）、自然の中で最愛の職業とベルベキュー。大学の都市では、文化は国際的です。学生祭り、アフリカの文化の日が開催されます。特定の孤立-Turco -Kipriotesは別のコミュニティのように感じ、誇らしげに島の遺産について語っています。それどころか、アルバニア人は、世界に統合し、言語を学び、数千人を移住させようとします。
環境雰囲気。アルバニアの環境は美しいですが、生態学は人間の要因に苦しんでいます。廃棄物処理には問題があります。多くの違法な埋め立て地です。川は廃水によって汚染されることがあります（たとえば、湾の深さの近くでは、排出から「咲く」こともあります）。 EUの助けを借りて政府は治療施設を立ち上げますが、これまでのところゆっくりです。幸いなことに、密度が低い場所（リビエラ）では、強い汚染はありません - 海はきれいです。
クレーンの水はしばしば技術的（飲酒していません）ですが、5リットルのボトルの価格は1.7ユーロです。空気：都市には車があります - アルバニアでは、車の平均年齢は約20歳ですが、植物は厳格ではありません。しかし、海風が海岸の空気をきれいにします。キプロス北部では、大規模な工場はまったくありません。CO2排出量の最大の供給源は、カレッツィク（ファマグスタの近く）のディーゼル発電所であり、近代化する予定です。その近くに煙が時々あります。残りはきれいです。 TRKのごみは収集されますが、処理は制限されています - 一部はトルコに送信され、一部は燃やされます。通りはアルバニアよりもきれいですが、EUよりも悪いです。キプロスの大きなプラス -大量の交通渋滞や排気はありません。海からの風は良い換気を提供します。自然が保護されています：たとえば、保護下にあるカメのビーチ、カルパズの森 - ロバの保護区
アルバニアには埋蔵量もありますが、密猟と森林伐採は問題でした（今では、緑のカバーを回復するために10年間森林を伐採することは禁止されています）。
文化遺産と近代性。アルバニアは、中世の城、オスマンの伝統、共産主義の遺物（全国のバンカー）の混合物です。これは観光客を喜ばせます - 真正性。北キプロスも混合物です。古代のモザイク、ゴシック様式の大聖堂がモスク、植民地時代のイギリスの家に変換されました。しかし、TRKの近代的な建築は混oticとしています - 多くの新しい高層ビル。アルバニアはすぐに海岸を築きました - サランダはすべて新しい白い家にいます。
一般的に、社会：アルバニアはイタロ北部のキプル- イギリスの日陰を持つトルコ社会を持つバルカンの国ですどちらもフレンドリーで比較的純粋な環境に優しいですが、EUの基準の点では非の打ちどころはありません。
11。地元の製品：野菜、果物、牛乳、肉
野菜、果物、緑。アルバニアのリビエラとキプロス北部の両方は、作物が豊富な肥沃な地中海の気候にあります。アルバニアでは、農業は大規模なセクターであり、多くの家族が販売用の製品を栽培しています。市場では、フライトとイナゴは一年中新鮮な野菜を持っています：トマト、きゅうり、唐辛子、ナス - 特に夏にはおいしい（ほとんどすべての地面）。 Из фруктов знамениты албанские арбузы и дыни (летом огромный изобилие, стоят копейки), цитрусовые (апельсины, мандарины) в зимний сезон привозят из соседней Греции или из албанского юга.ブドウ、イチジク、手rena弾、チェリー - すべてが季節に地元です。グリーンズ - パセリ、ディル、ハンドル、バジル - セントの束で販売されています。さらに、品質は非常に高いです。化学の集中的な使用はなく、実際には有機的です（小規模農家は高価な肥料を許可できません）。アルバニアのトマトは味で有名です - 彼らは輸出さえしています。北キプロスでは、彼らも多く成長します：
- モルフ地域では、柑橘類のプランテーション、オレンジ、優れた品質のグレープフルーツ（地中海全体で有名でした）。オレンジフェスティバルは毎年注目されています。
- メサリアは栽培されたジャガイモ- キプロスの若いジャガイモは数百トンに輸出されています。
- どこでも：トマト、キュウリ、キャベツ、サラダ - トルコのように。しかし、水の不足により、野菜や果物の一部は七面鳥から輸入されています（たとえば、バナナ、リンゴ、玉ねぎ - シーズンに誰もいない場合）。 TRK市場の価格はトルコよりもわずかに高くなっていますが、まだ手頃な価格です。たとえば、トマトは〜10 TL/kg（0.35ドル）です。市場のアルバニア人は、50の講義/kg（0.45ドル）になる可能性があります。キプロスでは、グリーンの種類はわずかに小さくなっています - パセリ、ミント、ディル、しかし酢や迷いはありません。しかし、野生の食用が成長しています：カッパル（春は春に収集されます）、野生の男。一般に、両方の地域は新鮮な野菜や果物を愛する人のための楽園。
乳製品。アルバニア料理には牛乳が豊富です：ホワイトチーズ djathëibardhëの代わりに）は、羊や牛の牛乳の刺激、わずかに塩で作られています。ポンプ（半ストロークチーズ）も一般的です。 Йогурт ( kos ) – практически каждый день потребляется, очень качественный и густой (похож на греческий).牛乳は低温殺菌パッケージ（ローカルブランド）を販売されています。店内の選択：十分に大きい - ローカルチーズと輸入の両方（たとえば、イタリアのモザレラも見つかりました）。牛や羊は自然な飼料を放牧するので、人々は品質に満足しています。
キプロス北部では、主要な乳製品 - もちろん、ハルミのチーズ（ヘリム） 。それは、各店舗のヤギと牛乳の混合物で作られており、数十のオプションがあります。 Cyprus Khallumiは世界中で知られており、北部の工場はトンを生産しています（ただし、輸出は法的に困難であるため、自分自身や供給されたトルコを通して食べます）。ヨーグルトも人気があります-それは蜂蜜またはソースのように食べられます（ジャジク、dzadzikiの類似物）。販売中のトルコのチーズはたくさんあります：Beyaz Peynir （Brynza）、 Kaşar （Semi -coil、Porridgeに似ています） - 本土から連れて行かれますが、安価です。キプロスにはヤギと羊の農場があります（hallumi用）。
Молоко – в основном UHT из Турции, но есть и местное, пастеризованное.乳製品の品質は良好ですが、夏の暑さでは、牛乳がヨーロッパよりも速く腐敗することに注意してください。 Специфический продукт у киприотов – толокно (tarhana) : сушёная смесь кислого молока и пшеницы, потом из неё варят суп – аналог турецкой тарханы.一般に、牛乳の品揃えは似ています。アルバニアには、より多くのオルオロス（たとえば、ジャラートとリコッタのアイスクリームを独自の製品）と、キプロス - トルキッシュレッドイースタン（豆腐の代わりに、柔らかいチーズラバの使用は使用していません）があります。そこの広がりは、通常のものを簡単に見つけるでしょう：アルバニアで - ヨーグルト、キプロス - コテージチーズなど。
肉製品。伝統的に、アルバニアは多くの子羊とヤギ。皿番号1-唾を吐く子羊。したがって、子羊の品質は優れています（羊には山に草が供給されます）。牛肉が、良い穀物の肥育は珍しいことです - 主に赤身の肉。多くの場合、スーパーマーケットのためにブラジルから牛肉を輸入しました。豚肉が利用可能ですが、態度は穏やかです。スーパーマーケットでは、豚肉の首を買うことができます。プリスートの豚肉（北部では生産されています）。
ソーセージ：地元の墓とソーセージがいくつかありますが、多くは輸入を好みます（イタリアのサラミ、ドイツのソーセージ - 利用可能です）。肉の市場貿易は不十分に開発されています - 通常は店や肉屋で。イスラム教徒社会のように、北キプロスでは、豚肉は普通の店で販売されていません。ただし、いくつかの専門のショップ（たとえば、GirneのMr.Pork）には多くの広大なことがあるため、南から持ち込んだ豚肉とベーコンを購入できます。地元のトルコ人自身は豚肉を食べません。
しかし、子羊、牛肉、鶏肉- 豊富。肉の価格はlyreのために上昇しましたが、通貨ではまだ安価です。たとえば、鶏の胸肉〜80/kg（2.8ドル）、ビーフ〜300/kg（$ 10）です。ソーセージ：七面鳥とTrskでは、スズクラブ- ビーフドライからの鋭いソーセージ、羊飼い- スパイス付きの乾燥ビーフフィレット。これらの珍味はバザールで見つけることができます。トルコの沸騰したソーセージ（ボロニーのアナログ）も作られていますが、ヨーロッパのグルメではありません。鶏肉と卵：アルバニアとキプロスでは、家禽農場は新鮮な卵で、新鮮な鶏は常に棚にあります。魚は肉ではありませんが、私たちは言及しています：アルバニアのリビエラ - 多くの魚（イワシ、ドラダ、ケファル）があり、TRSKには（Lavrak、Tsipura、Muna）。両方の漁業は豪華です。
店舗での選択。アルバニアは徐々に品揃えを拡張します。今では豆腐は暴君と乳糖乳に含まれています。しかし、リビエラはよりシンプルです。トルコからの輸入による北キプロスには驚くべき品揃えがあります。たとえば、トルコ人はカマンバーと地元のパルメザンの両方を生産しています。これはすべて輸入されています。そしてもちろん東部のもの：チョコレートのキャメルミルク、ハーブ付きヤギのチーズ...
食品の一般的な品質。両方の地域は自然さを重視しています。地元の人々はしばしば新鮮な食材から家で準備します。オリーブオイルで有名です- 南には畑があり、冷たいスピンオイルは農民から直接購入できます（おいしくて安価）。北キプロスもオリーブオイルを生産していますが、少量ではトルコから部品が輸入されています。蜂蜜：アルバニアの山の蜂蜜は素晴らしいです、そしてキプロス（柑橘類、タイム）も。パン：アルバニアでは、白パン、ケーキ、パンが焼かれています - 100年の伝統。パンのキプロスでは、選択肢（ラヴァッシュトルコ語、ベゲタ、ラヴォッシュ）。
したがって一年中新鮮な製品が提供されます。アルバニアでは、おそらくより緑（野生のキャリア、ポルトラックなど）、そしてキプロス - より特別な（Sumy、Coriander）が使用されています。肉と空白の品質は似ており、豚肉に敬意を表しています。果物：キプロスでユニーク -ジャンク（チェリープラム）とコーナー（鉱石の木、シロップを作る）、アルバニアのリスク（パラダイスリンゴ）とイチジクジャム。しかし、これらはGourngeeの詳細です。
結論。 アルバニアのリビエラとキプロス北部- 暖かい気候、海、親切な人口を備えた2つの地中海の角ですが、色と条件が異なります。アルバニアは、EUメンバーシップの見通しであり、激しく成長している観光客の流れを誇るほぼヨーロッパの国です。北キプロスは、トルコの法律によると静かな「島」であるが、英国の遺産と抑制された魅力がある。選択する際の優先事項は、目標に依存します。リラクゼーションより手付かずの性質と安さ、北キプロス - ホテルとカジノの快適さを提供します移転のために、EUの居住許可を取得する機会であることは興味深いかもしれません。そして、北キプロスは生活、安全、英語環境の容易さです。いずれにせよ、両方の場所は地中海の太陽、新鮮な果物、穏やかな海、そして多くの新しい印象を与えます - 彼らの人気が毎年成長していることは何もありません。
