キプロス北部で不動産を賃貸することは、税法を順守するための丁寧なアプローチを必要とする収益性の高い教訓です。当局は、脱税を最小限に抑えるために制御を強化し、テナントが考慮しなければならない新しい規則も導入しました。
不動産レンタルの税金
税率は、契約の条件と通貨に依存します。
• 8% - トルコの嘘の契約の場合。
• 13% - 外貨の契約（たとえば、ユーロまたはドル）の場合。
•さらに、1.5％がファンドに請求されます。
税は、契約で規定されているリースの額に基づいて計算されます。ただし、税務サービスは、過小評価されていると見なした場合、この金額を確認する権利を留保しています。
長期レンタル
長期リースで不動産を借りると、税は契約で指定された家賃から8％ （トルコの嘘で支払う場合）から13％ （外貨を使用する場合）になります。
契約の登録
契約はお住まいの地域の税務サービスに登録する必要があります。総リースの0.5％の料金が。
例：
契約が1年間締結され、毎月の家賃が20,000リアである場合、登録税は240,000リアの金額から計算され、 1200リアー。
短期レンタル
短期リースでは、税率は同じままです-8％または13％ 、使用する通貨に応じて。
支払い機能：
•税務署は、フォームVD91 （所定の位置に発行）にさらに記入する必要があります。
•貸手にとって、この種の降伏も宣言されるべきであると考えることが重要です。
契約の登録のための文書
リースのために、次のドキュメントを準備する必要があります。
1. 賃貸収入の宣言。
2。フォームVD91 （短期レンタル用）。
税制の厳しさ
税金が契約のリースの金額が過小評価されていることが判明した場合、貸手は罰金で脅かされています。
よくある質問（FQA）
1.近親者に不動産を引き渡す場合、税金を支払う必要がありますか？
はい、税務サービスは、親relativeを含む財産が誰に降伏しているかに関係なく、家賃に対する税金の支払いを必要とします。契約を登録し、実際のリース額を示すことが重要です。
2。賃貸税の支払いを確認する方法は？
税金を支払った後、公式の確認として機能する領収書が与えられます。さらなる計算や税務サービスの確認に必要になる場合があります。
3.テナントが支払いを拒否した場合はどうなりますか？
テナントが契約に基づいて彼の義務を果たさない場合、これはあなたが税金の支払いを免除しません。そのような場合、紛争を解決するために裁判所に行くことができますが、税金はタイムリーに支払われるべきです。
4.短期リース契約を登録する必要がありますか？
特に予約プラットフォームを通じて住宅を借りる場合は、短期リース契約も登録する必要があります。これは、税務サービスの必須要件です。
5.オンラインで賃貸税を支払うことはできますか？
一部の税務サービスは、インターネット上の支払いの可能性を提供します。そのようなオプションがあるかどうかにかかわらず、お住まいの地域の税務サービスを確認し、オンライン支払いに必要な文書を準備してください。
6. いつ賃貸税を支払う必要がありますか？
、契約の終了後の翌月の15日前に行われるべきですまたは、契約の登録中にリース全体に対して税金を直ちに支払うことができます。
7.契約が事前に終了した場合はどうすればよいですか？
契約を終了するために税務サービスに通知する必要があります。これが行われない場合、税金は引き続き請求され、罰金と罰金はその非賃金に対して請求されます。
