ウクライナ市民のためにキプロス北部で不動産を購入することは、地中海で最も絵のような場所の1つで快適な生活のために資金を投資したり、住宅を購入する絶好の機会です。専門的なサポートにより、このプロセスはシンプルで透明になります。トランザクションの主要な段階、手頃な価格の支払い方法、および北キプロスへの到着方法のオプションを考えてください。
北キプロスは島にあるので、空中または海でのみそこに着くことができます。ウクライナの市民は次のオプションを利用できます。
1.トルコでの移植を伴うフライトは、シェンゲンビザを持っていない人にとって便利な選択肢です。トルコに飛んでから、キプロス北部のエルツハン空港へのフライトに移動できます。
2。キプロス南部へのフライト、続いて国境を越えることは、有効なシェンゲンビザを持つウクライナ市民に適しています。この場合、ラルナキまたはパフォス国際空港に到着し、その後国境を越えて島の北部に向かいます。
3。トルコの港を通る海の蒸気- この方法は、個人の車を持ち込むことを計画している旅行者に適しています。フェリーはトルコの港から送られ、北キプロスに到着します。
不動産を購入する段階
ステップ1。不動産の選択
最初のステップは、適切な不動産オブジェクトを選択することです。この段階では、価格、支払い条件、追加の詳細など、取引のすべての条件について説明します。契約に達した後、予備的な契約が作成され、それがその後の実行の基礎となります。
ステップ2。契約の準備と作成
弁護士は、すべてのデータが入力される販売契約を作成します。不動産の価値、支払い条件、当事者のパスポートデータ、および追加条件です。契約を作成する前に、弁護士は施設の法的清潔さをチェックし、売り手から必要なすべての文書を求めます。契約は英語とトルコ語で作成され、その後両当事者によって署名されます。
ステップ3。
契約に署名した後、不動産の価値の0.5％の紋章の費用を支払う必要があります。法律サービスと同時にこの料金を支払うことをお勧めします。土地部門の契約の登録前に武器のコートを支払う必要があります。契約の登録は、署名後21日以内に行われます。これは、売り手がオブジェクトを処分することができなくなるため、買い手の権利を保護します。
ステップ4。土地部門の契約の登録
契約を登録した後、買い手は選択したプロパティの公式所有者になります。弁護士は、新しい所有者の名前で施設の登録を含め、このプロセスを完全に伴います。
ステップ5。付加価値税の支払い
鍵を譲渡した後、買い手は付加価値税を支払う必要があります。これは不動産の価値の5％です。この段階は、オブジェクトのトランザクションと所有権の完了を確認します。
ステップ6。リーガルタイトルのデザイン（コチャ）
北キプロスの住民ではないウクライナの市民は、不動産の購入のための特別な許可を受け取る必要があります。弁護士は、買い手に代わって内務省に適切な申請を提出し、許可までプロセスを伴います。その後、新しい所有者の名前でタイトルを飾ることができます。
支払い方法
ウクライナ市民にはさまざまな支払い方法が提供されています。これにより、最も便利なオプションを選択できます。
1。ウクライナからの銀行譲渡- 二次不動産市場について話している場合、資金はウクライナ銀行の口座から開発者または弁護士の口座に直接譲渡することができます。
2。暗号通貨の支払い - 北キプロスの一部の開発者は、支払いとして暗号通貨を受け入れています。この方法はますます人気があり、便利になりつつあります。
3。現金- 1人あたり10,000米ドル以内に現金で支払うことができます。この制限は国際基準を満たしています。
不動産を購入する際の追加費用
1。リーガルサービス- 施設の確認や契約の登録を含む取引の完全なサポートは、約1600ポンドの費用がかかります。
2。ハーブ料金- 不動産の価値の0.5％です。
3。タイトル譲渡税- 契約の登録には、オブジェクトの価値の6％の支払いが必要です。タイトルに対する全額の税金は12％ですが、割引が可能です。
4。付加価値税- オブジェクトの値の5％の金額で支払われます。
5。変圧器の収集- サイズは、オブジェクトに応じて1,500〜2500ポンドの変化します。
6。水と電気の接続- コストは、水の場合は3800から18,000トルコのリア、電気を接続する場合は75ポンド（堆積物）と75ポンドです。
7.騒音証明書- あなたの国からの嫌悪感の証明書が必要になります。それはトルコ語に翻訳され、公証されなければなりません。
結論
ウクライナ市民のためにキプロス北部で不動産を購入することは、特に専門家のサービスを使用する場合、便利で透明なプロセスです。 Navitski Investment Ltd Agencyは、適切なオブジェクトの選択から合法的なタイトルを受け取ることまで、取引の各段階で完全なサポートを提供しています。私たちに連絡してください、私たちはあなたがあなたの家の夢や北キプロスへの投資を実現するのを手伝います！
