ポーランド市民のために北キプロスで不動産を購入することは、ユニークな場所にあなた自身の住宅を投資したり見つける絶好の機会です。このプロセスは、プロの伴奏によりシンプルで便利になります。トランザクションの主要な段階と手頃な価格の支払い方法を検討し、北キプロスに到達する方法を簡単に分析します。
北キプロスに行く方法は？
キプロスは島ですので、空中または海でしか乗ることができません。ノーザンキプロスへの到達方法については、記事に詳細に説明されているいくつかの方法があります。
1.トルコでの移植を伴う飛行は、シェンゲンビザを持っていない人のためです。
2。国境を越えた南キプロスへのフライト- シェンゲンビザを持つ市民向け。
3。海の蒸気- 七面鳥の港を通り、輸送機の旅行者に適しています。
ステップ1。不動産の選択
最初の段階は、あなたが気に入った不動産の選択です。この段階では、価格、条件、特別な条件など、取引のすべての条件が合意されています。すべてが契約に固定されています。これは、さらなる設計の基礎です。
ステップ2。契約の準備と作成
弁護士は、売り手と買い手の価格、条件、パスポートデータ、および追加条件を示す契約を作成します。契約を準備するために、弁護士は施設の法的清潔さをチェックし、売り手からの必要な文書を要求します。契約は英語とトルコ語で作成されます。承認後、契約は両当事者によって署名されます。
ステップ3。
契約に署名した後、不動産の価値の0.5％であるスタンプ料金を支払う必要があります。この料金は、土地部門での契約の登録前に支払われるべきであるため、法律サービスと同時に支払うことをお勧めします。署名日から21日以内に契約を登録する必要があります。これは、買い手の権利を保護します。その後、売り手は不動産を処分できません。
ステップ4。土地部門への登録
契約を登録した後、買い手は施設の公式所有者になります。弁護士は登録のプロセス全体に同行し、新しい所有者の名前に携帯します。
ステップ5。支払いVAT
鍵を転送した後、新しい所有者は不動産の価値の5％の金額でVATを支払う必要があります。このステップにより、オブジェクトのトランザクションと所有権の完了が確認されます。
ステップ6。リーガルタイトルのデザイン（コチャ）
北キプロスの住民ではないポーランド市民のために、特別な購入許可を受け取るために提供されています。弁護士は、買い手に代わって内務省にこの許可の申請を提出し、完成するまでプロセスに伴います。これにより、新しい所有者の名前で不動産タイトルを申請できます。
支払い方法
ポーランド市民の便利さのために、さまざまな支払い方法が提供されます。これにより、最も便利なオプションを選択できます。
1。ポーランドからの銀行振込- ポーランドの銀行口座から、開発者または弁護士のアカウント（流通市場施設のため）に直接支払うことができます。
2。暗号通貨の支払い - キプロス北部では、一部の開発者は暗号通貨を受け入れます。これは、近代的で便利な支払い方法であり、ますます人気が高まっています。
3。現金- 1人あたり10,000ドル以内に現金で支払うことは許可されており、これは国際基準に準拠しています。
不動産を購入する際の追加費用
•法律サービス- 財産権の検証や契約の登録を含む取引の完全なサポートは、約1,600ポンドの費用がかかります。
•証明書- 不動産の価値の0.5％。
•タイトル譲渡税- 契約の登録には、オブジェクトの価値の6％の支払いが必要です（これはタイトルに対する税の一部であり、その全額は値の12％です）。
• VAT -Real Estateの価値の5％。
•変圧器コレクション- オブジェクトに応じて、1,500〜2500ポンド。
•水と電気の接続- コストは自治体に依存し、水の場合は3800〜18,000トルコのlireと2800リア（堆積物）、電力あたり75ポンドです。
•不名誉の証明書- 永住国からの不名誉の証明書が必要です。それはトルコ語に翻訳され、公証されるべきです。
結論
ポーランド市民のために北キプロスで不動産を購入することは、特に適切なサポートを受けて、便利で透明なプロセスです。 Navitski Investment Ltdはおり、購入するだけでなく、最も収益性の高い支払い方法を選択するのに役立ちます。今すぐお問い合わせください。キプロス北部の不動産の夢を具体化するのを手伝います！
