近年、デジタル通貨は私たちの生活の多くの分野で革命を犯し、投資だけでなく商品やサービスの支払いにも新しい機会を提供しています。暗号通貨の父親は、正当にビットコインと見なすことができます。 Blockchainシステムに基づいて作成されたシステムにより、トランザクションはオープン、安価で高速になります。しかし、暗号通貨の明らかな利点にもかかわらず、最初のビットコインブロックの録音から10年以上かかったので、操作は不動産分野に到達しました。
BTCの購入と販売の取引を実施する最初の試みは、2013年にカナダで行われました。実際の暗号通貨取引は2017年にのみ行われました。その後、地政学的要因、さまざまな国の国家機関のレベルでの制限、およびcovidの息苦しい時代に関連して、暗号通貨は、愛好家の資格のある暗号だけでなく普通の人々の使用をしっかりと締結しました。
毎年、暗号通貨の実際的な利点を認識した州のリストが毎年拡大しています。世界で最初はサルバドールで、2021年9月にビットコインを支払いツールとして合法化し、暗号通貨を購入し始めました。ちなみに、2024年の時点で、Salvadorの利益は、成長するBTC為替レートを考慮に入れて、300万米ドルを超えました。アラブ首長国連邦（UAE）、フランス、スペインなどの州では、車をレンタルする際に支払い商品として暗号通貨を法的に使用することを許可しています。ドイツ、タイ、南キプロスは、暗号通貨のために個人と不動産会社との間の取引を許可しています。
次に、特定の国の例で暗号通貨との取引がどのように実行されるかをより詳細に分析しましょう。
ポルトガル：暗号投資家向けのオアシス
ポルトガルは、暗号通貨への忠誠心によって際立っています。この国は、税資産で暗号で運営を解放するだけでなく、コインを販売者に直接移すときに不動産取引を登録することもできます。これにより、投資家の暗号にとって魅力的です。
UAE：伝統の革新
UAEでは、暗号通貨での直接計算の禁止にもかかわらず、フィアットマネーの暗号資産の変換を通じて不動産取引を可能にするメカニズムがあります。
通常、開発者またはブローカーは暗号通貨交換器と対話し、その委員会は交換額の1〜3％です。フィアットマネーは最大10,000ドルを持ち込むことが許可されており、銀行のSWIFT取引の実行の期限は数週間から月から1か月に及ぶ可能性があるため、交換器を通じて暗号通貨運用は、頻繁に使用される迅速かつ信頼性の高いお金の配達方法の1つです。これは、新しい金融商品に対する国の柔軟性と革新的なアプローチを強調し、不動産市場に暗号投資家がアクセスできるようにします。
タイ：イノベーションと規制のバランス
2018年に暗号通貨の合法化を採用したタイは、2022年に保守的な地位を獲得し、支払い手段としてデジタルコインの使用を禁止しましたが、この分野への投資への関心を減らすことはありませんでした。現在の慣行には、トランザクションの仲介業者とP2Pプラットフォームを介した作業が含まれています。これにより、制限を回避し、不動産への暗号投資への関心を維持できます。
地元の不動産機関と開発者（開発者）はいくつかの方法を提供しています。クライアントは、暗号通貨を仲介者の財布に転送します。仲介者は、仲介者の外国アカウントからクライアントのアカウントに委員会によって控除されます。
P2P Exchange Serviceを介した取引の2番目のバージョン：ロシアの購入者は、ロシア連邦で開かれた仲介者の銀行口座にRublesを送信し、その後、仲介者は通貨を開発者にリストします。この取引所は、この金融運営の執行の保証人として機能し、5〜10％の委員会を提供したサービスの報酬として残します。
ドイツ：完全な認識
ドイツは、暗号通貨の認識の最前線に立っており、ビットコインとの取引を完全に合法化しています。ドイツの不動産市場は、暗号化のための最も魅力的なヨーロッパの方向の1つになっている暗号筋膜のために開かれています。
ジョージア：不確実性と可能性
ジョージアは、暗号の支払いの明確な規制なしで、投資家にとって機会の分野です。投資は課税されません。これは、厳格な制限がないことと組み合わせて、暗号取引のための魅力的な環境を作り出します。暗号通貨の支払いは禁止されていませんが、契約では、暗号化の不動産の価値の評価を示すことは不可能です。投資家は、仲介者（交換者）を通じてフィアットマネーの暗号資産を事前に交換します。
モンテネグロ：バルカン・クリプトセンター
モンテネグロは、暗号通貨に対する忠実な態度を示しており、デジタル資産の不動産を含む商品の購入を許可しています。この地域の暗号センターになりたいというこの欲求は、外国投資を引き付けるための国のマクロ経済戦略を反映しています。
シンガポール：イノベーションへの開放性
シンガポールは、暗号通貨を認識し、彼らと課税することなく、世界で最も革新的な金融センターの1つのイメージをサポートしています。仲介者の参加なしに暗号資産の不動産の購入と販売は、新しい金融商品に対する国の開放性を強調しています。
キプロス共和国：厳格な規制
サウスキプロスでは、多くのヨーロッパ諸国とは異なり、不動産の分野での暗号外国為替取引は禁止されています。国の中央銀行は、計算におけるデジタル資産の使用に積極的に反対しており、開発者とバイヤーは不動産機関のサービスに頼ることを強制し、外国交換を通じて暗号資産を変換します。
Türkiye：制限条件の需要
暗号通貨の計算の禁止にもかかわらず、トルコは経済状況のためにデジタル資産に対する高い需要のままです。交換で資産を交換する民間の不動産取引により、制限を回避し、暗号投資への関心を維持することができます。これは、地元の支払い基金の国の高インフレ、トルコのリラによって促進されています。 2023年から2024年4月にのみ、トルコ中央銀行の会計率は7.5〜50％に増加しました。
したがって、外国投資家だけでなく、トルコの地元住民も、これは800万人の人々ではなく、デジタル資産に蓄積を保管することを好みます。暗号通貨の不動産を購入する手順は通常、次のように見えます。売り手（開発者または個人）と買い手の間で、通貨またはトルコの嘘の販売契約を作成します。仲介業者を通じて購入者：エージェント、証券取引所、または交換機は、フィアットマネーのデジタルコインを変更します。
取引委員会のサイズは4〜5％まで変化します。販売者に資金を譲渡した後、公証人は販売契約を認証し、その後のTAPUの所有権の所有権を買い手に発行して登録に送ります。
北キプロス：地中海の暗号 - アクティバターニングマーケット
この方向に進むと、トルコノースキプロス（TRK）が前進し、不動産だけでなく、自動車、家電製品、電子機器、衣類、靴など、他の種類の商品やサービスのために暗号通貨の相互環境を可能にします。北キプロスのすべての都市：Famagusta、Grin、Lefkosha、Sightselle、Guseelurtでは、暗号通貨の交換の異なるポイントを数十以上数えることができます。
それらのいずれかに静かに来て、BTC、ETH、またはUSDC Stebelcoinsの交換を行うことができます。このような企業は、州の機関に開放して登録し、完全に合法的に行動します。法人の開設に拘束力のある多くの条件があります。
なぜ北キプロス？
ノーザンキプロスは、その収益性の高い地理的地位、適度な気候、そして重要なことには、さまざまな種類の支払い基金に対する忠実な態度のために、投資家の注目を集めています。キプロス島は以前は英国の植民地の一部であったため、アングロサクソン法の規範に加えて、英国ポンドの不動産を含む計算が保存されていました。
北キプロスの公式の通貨はトルコのlyreであり、同時に自由流通、イギリスのポンド、ユーロ、米ドルが使用され、支払いとして受け入れられます。不利な点はなく、暗号通貨-BTCおよびUSDTに人気があります。
最近、ノーザンキプロスへの迅速な翻訳者の外国投資家の不可能性を伴う個々の国の金融および銀行セクターに関連して採用された制裁およびその他の制限は、通貨運営の暗号の活性化に貢献します。
キプロス北部の暗号通貨の不動産を購入する利点。
このような購入の重要な利点は、取引を行う時間を短縮し、銀行手数料の節約、税費用を回避する能力です。北キプロスの多くの開発者は、アカウントの買い手から暗号通貨を直接受け入れる準備ができています。
これにより、特にロシアとベラルーシからの多くの投資家にとって、暗号通貨の不動産の購入は特に魅力的です。たとえば、USDTから米ドルへのFiat Moneyの暗号通貨を移転する委員会は1.5〜3％です。
同様に、キプロス北部で不動産を販売したり、銀行口座にフィアットマネーを投入したりして、迅速な譲渡を通じて、個人口座が開設された目的地にさらに送信するときに、暗号通貨を通じてお金を引き出すことができます。
暗号通貨を購入するためにキプロス北部で不動産を選ぶ方法は？
不動産の選択は、市場を慎重に調査し、そのニーズと能力を理解する必要があるプロセスです。オブジェクトの選択に関する推奨事項、および取引の専門的な法的支援の重要性は、過小評価することはできません。
地元の開発者が、暗号通貨で不動産を計算する可能性を確認してください。販売取引の法的支援のために、公式の不動産機関または認可された弁護士に連絡してください。
北キプロスの領土に登録された暗号交換器のサービスを使用して、フィアットマネーで暗号通貨を交換し、その逆も同様です。
キプロス北部の暗号通貨のために不動産を購入するプロセス
オブジェクトの選択から所有権の登録までのトランザクションの実装の段階には、既知および正しく実行される必要があるいくつかの重要なステップが含まれています。
- 最初は、独立して、または不動産機関の助けを借りて、北キプロスの地域、複合施設、特定の住宅、開発者の選択を決定します。
- 2つ目は、販売契約を締結する前に、支払いの方法と手順を含め、契約のすべての重要な条件を開発者に相談してください。取引を実施し、不動産オブジェクトのさまざまな衝突に対する法的純度を確認するために、免許を持つ弁護士または弁護士を引き付けることを強くお勧めします。弁護士は、販売契約に両当事者が署名する段階に到達するために、1週間から1か月までのすべての法的手続きを遵守する必要があります。 2024年、立法レベルでは、キプロス北部での不動産取引を締結する手続きが、すべての取引で弁護士の一員を取得する義務を負う手続きが引き締められました。
- 3番目、プロパティと取引のためのすべてのドキュメントの準備をチェックした後、買い手は暗号通貨を転送します（トランザクションが取引の日に販売契約で指定されたFIAT値に相当）は、開発者を直接犠牲にします。開発者が支払い商品として暗号通貨を受け入れない場合、買い手は、交換器または暗号交換器など、仲介者を通じてフィアットで暗号通貨交換を行い、キャッシュデスクまたは売り手の当座預金口座に現金を支払います。買い手の金融取引の透明性と安全性を実行するには、不動産機関と弁護士の参加が重要になります。支払い日に、取引の参加者は販売契約に署名します。
- 4番目は、21日以内に、独立して弁護士または不動産機関（発行された委任状に基づいて）を通じて販売契約と税務当局を登録し 税と料金の支払いを行います。
キプロス北部の暗号通貨のために不動産を購入するリスクとそれらを最小化する方法
他の金融運営と同様に、暗号通貨の不動産を購入すると、暗号通貨のボラティリティや法的困難など、特定のリスクがあります。これらのリスクを最小限に抑える方法を検討してください。
- 1つ目は、鋭い為替レートの変動を回避するために、計算にはBTCやETHではなく、USDT TRC-20などの馬鹿げたものを使用します。
- 第二に、不動産の公式機関と認可された弁護士を購入および販売取引のために引き付けます。これは、取引スキームと暗号通貨の計算手順を正しく作成するのに役立ちます。
- 第三に、フィアットマネーでの暗号通貨の交換については、デジタル通貨の交換でのみ連絡し、キプロス北部の領土に正式に登録され、法的住所と物理的なオフィスを持ち、他の顧客からの肯定的なレビューと推奨事項を持っています。
暗号通貨のために不動産を購入する前に、何を知る必要がありますか？
キプロス北部では、販売契約における不動産の価値は、フィアット通貨、トルコのリラ、イギリスのポンド、ユーロ、米ドルに記録されています。暗号通貨は、キプロス北部で不動産を購入する際のフィアットマネーと交換の手段として使用できます。キプロス北部のフィアットでのデジタル資産の交換のために、暗号通貨交換ポイントが正式に登録されました。
どのような法的側面を考慮すべきですか？
法律では、北キプロスでは、販売契約における価値の固定を伴う不動産の暗号通貨の計算は提供されていません。同時に、暗号通貨交換操作を実行できる法人（交換ポイント）が開かれており、法的にここに存在します。
暗号通貨で住宅ローンを入手できますか？
いいえ、北キプロスでは、暗号通貨の住宅ローンとあらゆる種類の分割払い計画は実践されていません。開発者または銀行から、フィアット通貨での関心のない分割払いまたはローンを得ることができます：トルコのリラ、米ドル、ユーロ、または英国ポンド。
そのような取引の安全性はどのように保証されますか？
暗号通貨を使用した不動産の購入と販売の取引の安全を確保するための最も信頼できる方法は、認可された弁護士と公式の不動産機関を引き付けることです。
トランザクションを終了するときに暗号通貨を返金することは可能ですか？
いいえ、通常のキプロスでは、北キプロスにはそのような先例はありませんでした。通常、フィアットマネーの不動産の費用は、トルコのリラ、イギリスのポンド、ユーロ、または米ドルなど、購入と販売契約で規定されています。
暗号通貨を使用した不動産市場の将来の予測は何ですか？
北キプロスの不動産市場は毎年より積極的に発展しており、フィアットだけでなく、将来の投資家向けにデジタル用語でもお金を譲渡するための便利で迅速かつ信頼できる方法を提供しています。
結論：未来を調べてください
キプロス北部の暗号通貨のために不動産を購入すると、可能な限り潜在的な金融の可能性を使用したい投資家に新しい視野が開かれます。このような購入のすべての側面を調査したので、将来は不動産の分野におけるデジタルイノベーションのためのものであると確信できます。
