Studio Caesar Resort-8, Pattaya, 9-րդ հարկ, Long Beach, Iskrel.
Բնութագրեր
- Ստուդիա
- 1
- 46
Անշարժ գույքի նկարագրություն
🏡 Եզակի առաջարկ. Ստուդիա Կեսարի հանգստավայրում, երկար լողափ, տեսարժան վայրեր
Եթե երազում եք հասնել Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք , որը համատեղում է հարմարավետությունը, հարմարությունները եւ ներդրումային տեսանկյունը, ուշադրություն դարձրեք Կեսարի հանգստավայրում ստուդիային : Այս օբյեկտը ոչ միայն հանգստանալու տեղ է, այլ կյանքի եւ ներդրումների մտածված ընտրություն :
📌 Հիմնական առավելություններ.
✔ Գտնվելու վայրը. կայծի լավագույն բնակելի համալիրներից մեկն է , որը գտնվում է ընդամենը 15 րոպեանոց զբոսանք Sandy Beach Long Beach- ից :
✔ Ենթակառուցվածքներ. Այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է հարմարավետ հանգստի եւ կյանքի լողավազանների, մարզասրահների, խանութների, ռեստորանների եւ նույնիսկ սպա կենտրոնների :
✔ Բարենպաստ գին. 9-րդ հարկում գտնվող 74,000 ֆունտ ստերլինգը շուկայում լավագույն առաջարկներից մեկն է:
✔ Ներդրումային ներուժ. Ոսպիը ներառված է Հյուսիսային Կիպրոսի շրջանների լավագույն 5- `անշարժ գույքի գների առումով, ինչը այս օբյեկտը դարձնում է հիանալի ակտիվ:
📍 Կեսարի հանգստավայր, Փիրկել. Ինչն է հատուկ դարձնում այս տարածքը:
Long Long Beach - Հյուսիսային Կիպրոսի լավագույն լողափերից մեկը
Long Beach- ը հայտնի է իր մաքուր ավազի եւ գորշ ջրերով : Ահա էկոլոգիապես մաքուր գոտին զարգացած ենթակառուցվածքով.
🔹 քայլող ուղիներ լապտերներով եւ նստարաններով:
🔹 Ժամանակակից խաղահրապարակներ:
🔹 Անվճար հանգստի վայրեր եւ արեւի լաունջներ:
🔹 Սրճարան, ռեստորաններ, Minimarkets - Բոլորը քայլելու հեռավորության վրա:
| 🏷️ Կատեգորիա | 📍 Մանրամասներ | 📊 Տեղեկություն |
|---|---|---|
| 🏖️ Լողափեր | Երկար լողափ | Մոտ 3 կմ, ավազոտ ափ, մաքուր ջրեր: Գտնվում է Կեսարի հանգստավայրից 600 մետր հեռավորության վրա: |
| 🏛️ Պատմական տեսարժան վայրեր | Հնաոճ քաղաքային սալամիս | Տեղակայված է սիլից 3 կմ հեռավորության վրա: Ներառում է գիմնազիայի ավերակները, հռոմեական բաղնիքները եւ մարմարե թատրոնը: |
| Cantara Castle | Միջնադարյան ամրոց, Famaguste- ի ռազմավարական ճանապարհի վրա: Առաջարկում է շրջապատի համայնապատկերային տեսարաններ: | |
| 🏞️ Բնական օբյեկտներ | Հայրենիքի պուրակ | Կանաչ գոտի խաղահրապարակներով, լողավազաններով եւ հանգստի վայրերով: Տեղի բնակիչների եւ զբոսաշրջիկների շրջանում հանրաճանաչ վայր: |
| 🍽️ Ռեստորաններ եւ սրճարաններ | Ռեստորան եւ խորտիկ Նարին | Առաջարկում է ավանդական Կիպրոս-թուրքական խոհանոց: |
| Ռեստորան եւ բար Royal Sun | Կայծի կենտրոնում տեղակայված, առաջարկում է տեղական եւ միջազգային ուտեստներ `լողավազանների տեսանկյունից: | |
| Caesar Resort ենթակառուցվածք | Լողավազաններ | Բաց եւ ծածկված լողավազաններ, ջրային պարկ `մինի-գայլերով: |
| Սպորտային կառույցներ | Համակարգային մարզասրահ, թենիսի խաղադաշտ, տարբեր մարզաձեւերի կայքեր: | |
| Սպա եւ հանգստություն | Սպա, սաունա, թուրքական Համամ, գեղեցկության սրահ: | |
| Հարմարություններ երեխաների համար | Խաղահրապարակ, մանկապարտեզ , խաղասենյակներ: | |
| Այլ հարմարություններ | Ռեստորան, սուպերմարկետ, խորովածի գոտիներ, լվացքատուն: | |
| 🚗 Տրանսպորտի մատչելիություն | Էրջան օդանավակայան | Գտնվում է Կեսարի հանգստավայրից 50 կմ հեռավորության վրա: |
| Ֆամագուստայի քաղաքը | Գտնվում է 15 կմ, առաջարկում է պատմական տեսարժան վայրեր եւ առեւտրի կենտրոններ : |
Նշում. Տեղեկատվությունը հիմնված է բաց աղբյուրներից ստացված տվյալների վրա եւ տեղին է գրելու պահին:
🏠 Ստուդիայի նկարագրությունը. Մտածեք ձեւավորում եւ հարմարավետություն
46 M² ստուդիան գտնվում է 12 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում հիանալի տեսարան ծովի եւ շրջապատի մասին : Սա հիանալի լուծում է ինչպես անձնական բնակության համար, այնպես էլ տուրիստներին վարձով :
Բնակարանի հիմնական բնութագրերը.
- ✅ Բաց դասավորությունը `համատեղելով հյուրասենյակը եւ խոհանոցը:
- ✅ Մի ընդարձակ բաղնիք `ժամանակակից ավարտով:
- ✅ Համայնապատկերային.
- ✅ Ժամանակակից վերանորոգում չեզոք գույներով:
- ✅ Ներառված է օդորակումը.
📊 Ինչու արժե ընտրել այս հատուկ ստուդիան:
| 🔹 Բնորոշող | 🏡 Նկարագրություն | 🎯 Առավել |
|---|---|---|
| 📏 Քառակուսի | 46 մ² | Օպտիմալ տարածք հարմարավետ ապրելու համար |
| 🏢 Հատակ | 12-ը `12-ը | Պանորամային տեսարան ծովի եւ շրջապատի մասին |
| 🏗 Անշարժ գույքի տեսակը | Ստուդիա | Ֆունկցիոնալ դասավորություն, առանց ավելորդ միջնապատերի |
| 🛏 Դասավորություն | Բաց անել | Ընդարձակ գոտին միասնական խոհանոցի եւ հյուրասենյակի հետ |
| 🏖 Լողափի հարեւանությունը | 1,5 կմ (15 րոպե ոտքով) | Մոտակայքում Հյուսիսային Կիպրոսի լավագույն լողափերից մեկը |
| 🌅 Տեսարան պատուհաններից | Պանորամա ծովի եւ ենթակառուցվածքների մեջ | Վայելեք զարմանալի արեւայրուքներ |
| 🛁 Լոգարան | 1 բաղնիք | Լիովին հագեցած որակյալ սանտեխնիկայով |
| 🌬 Օդորակիչ | Այն ընդգրկված է հանդերձանքի մեջ | Տարվա ցանկացած պահի ապահովում է հարմարավետ ջերմաստիճանը |
| 🔑 Պետություն | Պատրաստ է կարգավորմանը | Դուք կարող եք անմիջապես զանգահարել կամ վարձել |
| 🏠 Կահույք եւ տեխնիկա | Կարելի է ձեռք բերել ծրագրավորողից | Ներքին ոճը ընտրելու ունակությունը |
| 🚗 Կայանման | Ստորգետնյա եւ բաց ավտոկանգառ | Անվտանգ տեղ մեքենայի համար |
| 🏊 Համալիրի ենթակառուցվածք | Լողավազաններ, սպա, մարզասրահ, ռեստորաններ եւ խանութներ | Բոլոր հարմարությունները ոտքով են |
| 📶 Ինտերնետ եւ հեռուստատեսություն | Բարձր արագությամբ wi-fi, արբանյակային հեռուստատեսություն | Պատրաստ է հեռավոր աշխատանքի եւ հանգստի համար |
| 🔒 Անվտանգություն | Տեսանյութի հսկողություն, պահակ 24/7 | Ձեր անշարժ գույքի ամբողջական պաշտպանություն |
| 📍 Գտնվելու վայր | Կեսարի հանգստավայր, ծախսված | Հյուսիսային Կիպրոսի առավել հեռանկարային ոլորտներից մեկը |
| 💰 Գինը | £74,000 | Ներդրումային բարձր ներուժ ունեցող շահավետ առաջարկ |
🏢 Կեսարի առողջարանային ենթակառուցվածք. Այն ամենը, ինչ ձեզ հարկավոր է, մոտ է
🔥 Համալիրի լավագույն 10 հարմարությունները.
1️⃣ Բաց եւ ծածկված լողավազաններ (ներառյալ ջեռուցվող):
2️⃣ Սպաս-գոտի ` սաունայի, Համամի եւ ջակուզիի հետ:
3️⃣ ժամանակակից մարզադահլիճ :
4️⃣ Խանութներ, ռեստորաններ եւ սուպերմարկետ ներսում:
5️⃣ խաղասենյակ եւ գոտի երեխաների համար:
6️⃣ Հեծանվավազք վարձակալության եւ մեքենայի վարձույթ :
7️⃣ Սպորտային հիմքեր եւ մինի գոլֆ:
8️⃣ Տեղափոխում լողափ :
9️⃣ 24/7 Անվտանգություն, տեսահսկում եւ կայանատեղի :
🔟 եւ հանգստի գոտիների հարթակներ
Այս աղյուսակը կօգնի ձեզ Կեսարի առողջարանային համալիրի բոլոր առավելությունները
| 🏢 Կատեգորիա | 🔥 Ենթակառուցվածքների առարկաներ | 📌 Առավելություններ |
|---|---|---|
| 🏖 Հանգստի տարածք | ✅ 2 մեծ բաց լողավազաններ ✅ ծածկված տաքացվող լողավազան ✅ ջակուզի եւ հիդրոմասաժ լոգանքներ | 🌊 Ամբողջ տարվա ընթացքում լողալու ունակությունը 💆♂️ Հանգստություն եւ սպա էֆեկտ |
| 🍽 Ռեստորաններ եւ սրճարաններ | ✅ Հարմարավետ ռեստորան, տեռասով ✅ սրճարան եւ բարեր | 🍔 Միատեսակ ընտրացանկ, ներառյալ տեղական եւ միջազգային ուտեստներ ☕ Ընկերների հետ հանգստանալու հիանալի վայր |
| 🛍 Խանութներ եւ ծառայություններ | ✅ Մինի շուկա տարածքում ✅ լվացքատուն եւ չոր մաքրում ✅ Վարսավիր եւ գեղեցկության սրահ | Complex- ը թողնելու համար անհարկի գնումներ գնելը |
| 🏋♂️ Ֆիթնես եւ սպորտ | ✅ Ժամանակակից մարզասրահ ✅ Բաց մարզական հիմքեր ✅ դաշտեր մինի-գոլֆի համար Bike ուղիներ եւ հեծանիվների վարձույթ | 💪 Դասընթացներ, ձեւը պահպանելու համար 🚴♂️ Ակտիվ ապրելակերպ, առանց ավելորդ ծախսերի |
| 🧖♂️ Սպա եւ հանգստություն | ✅ Սաունա եւ Համամ ✅ աղի սենյակ ✅ Սպա բուժում եւ մերսման սենյակներ | 🏝 Ամբողջական հանգստանալուց հետո զբաղված օրվանից հետո . Բարելավում եւ առողջություն |
| 🚗 Տրանսպորտ եւ կայանատեղի | ✅ Ազատ փոխանցում դեպի լողափ ✅ Ավտոկանգառ (ծածկված եւ բաց) ✅ լիցքավորիչ կայաններ էլեկտրական տրանսպորտային միջոցների համար | 🚙 Առանց խնդիրների `ավտոկանգառի հետ . Բնապահպանական աջակցության աջակցություն |
| 🎮 Զվարճություն | ✅ Խաղ Երեխաների սենյակ ✅ Սենյակային ավտոմատ մեքենաներ ✅ Կինո | 🎲 Երեխաներն ու մեծերը երբեք չեն ձանձրանա: |
| 🔐 Անվտանգություն | ✅ Կլոր ժամացույցի անվտանգություն ✅ Տեսանյութի հսկողություն ամբողջ տարածքում ✅ Մուտքը խելացի քարտերով | 🔒 Ամբողջական անվտանգություն ձեզ եւ ձեր սիրելիների համար |
💰 Գինը, ապառիկ պլանը եւ ներդրումների հեռանկարները
| 🔍 Պարամետր | 💰 Ստուդիա Կեսարի հանգստավայրում | 🏢 Միջին օբյեկտը կայծի մեջ | 🌍 Եվրոպա (Իսպանիա, Կիպրոս, Հունաստան) |
|---|---|---|---|
| 💵 Գինը մեկ մ² | £1,608 | £1,700 – £2,200 | £3,500 – £6,000 |
| 📍 Մոտեցում լողափին | 15 րոպե ոտքով | 20+ րոպե | 500 մ - 2 կմ |
| Շենքի դարաշրջանը | 3-5 տարի ( ժամանակակից համալիր ) | 5-15 տարի ( տարբեր ենթակառուցվածքներ ) | 10-30 տարի ( հաճախ անհրաժեշտ վերանորոգում ) |
| 🏖 Ենթակառուցվածքների մակարդակ | 5 ★ (Սպա, լողավազաններ, ռեստորաններ, խանութներ, մարզասրահ) | 3 ★ - 4 (Լողավազան, մարզասրահ) | 3 (Հիմնական ենթակառուցվածք) |
| 📈 Գների աճի կանխատեսում (տարեկան) | +15-20% | +5-10% | +3-5% |
| 💸 վարձակալության եկամտաբերություն | Տարեկան 10-12% | 6-8% | 3-5% |
| 🏡 Օտարերկրացիների առկայություն | Առանց սահմանափակումների | Որոշ սահմանափակումներ | Սահմանափակ քվոտաներ, բնակության թույլտվություն |
| 📜 Հարկեր գնելը | 3% օրենքի փոխանցման համար + 5% ԱԱՀ (եթե առաջնային) | 5-7% | 7-12% |
| 💳 Ապառիկների հնարավորությունը | Այո, մշակողից | Հազվագյուտ դեպքերում | Ոչ (միայն հիփոթեքային) |
| 🏦 Հիփոթեքային վարկերի առկայություն | Այնտեղ, տարեկան 6% -ից | Կան, բայց դժվար պայմաններ | Կա, բայց բարձր տոկոս |
| 📊 Սկսած նվազագույն մայրաքաղաք | 20,000 £ - առաջին ներդրումը | £30,000 – £40,000 | £70,000+ |
| Թռիչքների հարմարավետությունը | Ստամբուլից 90 րոպե հեռավորության վրա | 120+ րոպե խոշոր հանգույցներից | Առկա է, բայց ավելի թանկ |
💡 Եզրակացություն.
Կեսարի հանգստավայրում ստուդիա գնելը մատչելի կցորդ է : Ի տարբերություն Եվրոպայի, որտեղ հարկերը ավելի բարձր են, եւ անշարժ գույքի գները դանդաղ են աճում, Հյուսիսային Կիպրոսը առաջարկում է գերազանց պայմաններ ներդրողների համար .
📜 Փաստաթղթեր եւ հարկեր. Կարեւոր է իմանալ
Հյուսիսային Կիպրոսի թուրքական հանրապետությունում անշարժ գույք գնելը պարզ եւ թափանցիկ ընթացակարգ է :
| 📝 Բեմ | 📄 Անհրաժեշտ փաստաթղթեր | 💰 Հարկեր եւ տուրքեր | ⏳ Ամսաթվերը եւ կարեւոր նրբությունները |
|---|---|---|---|
| 1. Պայմանագրի կնքումը | -Բուերային անձնագիր - վաճառքի պայմանագիր | - Վկայագիր - անշարժ գույքի արժեքի 0,5% | Զենքի վերարկուն վճարվում է պայմանագրի ստորագրումից հետո 21 օրվա |
| 2-ը: Պայմանագրի գրանցումը հողային կադաստրում | - Ստորագրված համաձայնագիր . Գազի վերարկուի վճարման անդորրագիր | -Մունային վճար . Տարածաշրջանի դիմաց, միջին հաշվով 200-ից $ 500 | Գրանցվելուց հետո վաճառողը այլեւս չի կարող վաճառել օբյեկտը մեկ այլ անձի: |
| 3. Գնման թույլտվություն ստանալը (օտարերկրացիների համար) | - Գնորդի անձնագիր - քրեական գրառումների վկայագիր . Հայտարարություն Ներքին գործերի նախարարությանը TRSK - Պայմանագրի պատճենը `օբյեկտի կադաստրային քարտեզը | - դիմում ներկայացնելու պետական պարտականություն 17,000 TL (≈ £ 450) | Գործընթացը տեւում է 6-ից 12 ամիս : Անշարժ գույքը կարող է օգտագործվել անմիջապես, բայց սեփականության իրավունքը կտրվի թույլտվություն ստանալուց հետո: |
| 4. ԱԱՀ-ի եւ տրանսֆորմատորային վճարների վճարում | Վաճառքի վաճառքի | -Vat -5% Անշարժ գույքի արժեքի - տրանսֆորմատորային վճար, 1.500 - 3.000 £ | ԱԱՀ-ն վճարվում է ստեղները ստանալուց առաջ: Տրանսֆորմատորի հավաքածուն ծածկում է օբյեկտի միացումը էլեկտրական ցանցերին: |
| 5. Վերնագրի փոխանցում (սեփականություն) | -Մեզիումնասիրություն ներքին գործերի նախարարությունից -վաճառքի հարկերի ներգրավում | - Հարկ, սեփականության իրավունքի փոխանցման համար ` անշարժ գույքի արժեքի 12% -ը (վճարվում է երկու մասի կողմից` գրանցման ընթացքում 6% , վերնագիրը թարգմանելիս 6% ) | Բոլոր հարկերի ամբողջական վճարումից հետո գնորդի համար տրված վերնագիրը |
| 6. Տարեկան հարկեր եւ կոմունալ վճարներ | - վճարովի անդորրագրեր | - 1-ին հարկի հարկ . | Քաղաքապետարանում տարեկան վճարվում է անշարժ գույքի հարկը Ծառայության վճարը կախված է համալիրի ենթակառուցվածքից: |
❗ Կարեւոր նրբություններ.
✔ Օտարերկրյա քաղաքացիները կարող են ձեռք բերել ընդամենը 1 գույք `մինչեւ 1 բլիթի տարածք (≈1338 մ²): Ավելի մեծ կայք գնելու համար պահանջում է նախարարների խորհրդի թույլտվություն :
✔ Օգնությունը քրեական գրառման բացակայության վերաբերյալ պետք է ճանաչվի եւ թարգմանվի անգլերեն կամ թուրքերեն :
✔ Վերնագրի փոխանցում հնարավոր է միայն գնումների թույլտվություն ստանալուց հետո , բայց գործարքից անմիջապես հետո կարող եք ունենալ եւ վարձել անշարժ գույք :
✔ Լրացուցիչ ծախսեր. Ջրի եւ էլեկտրաէներգիայի միացում (~ 450 £) , անշարժ գույքի ապահովագրություն (ցանկության դեպքում) :
Այս տեղեկատվությունը կօգնի ձեզ նախապես հաշվարկել բոլոր ծախսերը եւ պատրաստ լինել Հյուսիսային Կիպրոսում անշարժ գույք գնելու գործընթացին : ✅
🎯 Ինչու է հիմա արժե գնել այս ստուդիան:
ստուդիան , փխրունը ոչ միայն անշարժ գույք է, այլ իդեալական ներդրում :
✅ Մեծ գին `76,000 ֆունտ 46 մ²-ի համար` տարածաշրջանի լավագույն բնակելի համալիրում:
✅ Ենթակառուցվածքներ 5. Լողավազաններ, մարզասրահ, ռեստորաններ, սուպերմարկետ, սպա .
✅ 15 րոպե հեռավորության վրա գտնվող Լեմա Լողափի լողափը `լավագույնը Կիպրոսի հյուսիսում:
✅ Բարձր իրացվելիություն. Գների աճը + տարեկան 20%, վարձավճարը վարձավճարից 10-12% :
✅ Պարզեցված դիզայնի համակարգ. Հարկերը ցածր են, քան Եվրոպայում :
Navitski Investment Ltd- ի հետ կապվեք հենց հիմա եւ գրանցվեք անվճար խորհրդատվության համար:
📌 Navitski Investment Ltd- ը Հյուսիսային Կիպրոսում ձեր հուսալի անշարժ գույքի գործընկերն է: 🌴
Օբյեկտի մանրամասները
Թարմացրեք փետրվարի 12-ին, 2025-ին, ժամը 11: 37-ին, DP- Գինը: £74,000
- Անշարժ գույքի չափը, 46 մ 2
- Լոգարան. 1
- Անշարժ գույքի տեսակը. Ստուդիա
- Կարգավիճակ
Համալիրի հարմարավետությունը
- B-B-Q
- Լողավազան
- Տեսանյութի հսկողություն
- Բաց-երկաթի խաղահրապարակ
- Մանկապարտեզ
- Բաց ցնցուղ
- Լիցքավորիչ էլեկտրական տրանսպորտային միջոցների համար
- Սրճարան
- Օդորակիչ
- Ծածկված լողավազան տաքացվող ջրով
- Բաց եւ բաց ավտոկանգառ
- Բաց լողավազան ջրաշխարհով
- Հետիոտնային եւ հեծանիվների ուղիներ
- Պիկնիկի գոտի
- Ռեստորան
- Սաունա
- Թրքուհի
- Սուպերմարկետ
- Տեղափոխում լողափ
- Համամ
Հիփոթեքային հաշվիչ
- Նախնական ներդրումը
- Վարկի արժեքը
- Ամսական վճարում
